地価公示価格チェッカー  

播磨町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

播磨町駅近隣の駅と地価を比較

播磨町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2206位 /5085駅
2204位天竜川駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2205位久米田駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2206位播磨町駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2207位天理駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2208位阪神住吉駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1692位 /5085駅

1690位企救丘駅前年比 +2.76% ↑
1691位成瀬駅前年比 +2.76% ↑
1692位播磨町駅前年比 +2.75% ↑
1693位八坂駅前年比 +2.75% ↑
1694位田無駅前年比 +2.74% ↑

駐車場検索

駅播磨町駅周辺の地価平均

27万1240円 /坪単価
8万2050円 /m²単価
※2024年の播磨町駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.75% 上昇↑

駅播磨町はりまちょう駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2019年 播磨町の路線価図 ( 年7月発表)

播磨町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

播磨町駅周辺の地価推移グラフ

播磨町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで播磨町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...播磨町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


播磨町駅近辺の駅地価

西二見駅の地価 |  土山駅の地価 |  東加古川駅の地価

播磨町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
播磨町北本荘2-9-31100m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
播磨町南大中3-5-16700m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観

NEW 播磨町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 5分
古宮 10万円
35万円
ほぼ整形 道路 145m² 1500万
R01/07-09月 5分
古宮 11万円
36万円
ほぼ整形 町道 145m² 1600万
H31/04-06月 5分
古宮 11万円
35万円
不整形 道路 150m² 1600万
R01/07-09月 7分
東本荘 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 県道 1600m² 1.4億
R01/07-09月 7分
二子 9.8万円
32万円
ほぼ台形 町道 140m² 1400万
R02/07-09月 7分
南野添 6万円
20万円
不整形 町道 640m² 3800万
H31/01-03月 8分
古宮 4.1万円
14万円
ほぼ台形 町道 105m² 430万
H31/01-03月 8分
二子 10万円
33万円
ほぼ長方形 町道 135m² 1400万
R01/07-09月 8分
南野添 9.3万円
31万円
ほぼ台形 町道 165m² 1600万
H31/04-06月 8分
南野添 5.4万円
18万円
ほぼ台形 町道 165m² 900万
R01/10-12月 8分
宮北 5.3万円
18万円
台形 町道 120m² 650万
R01/10-12月 8分
宮北 7.1万円
23万円
ほぼ整形 町道 1000m² 7200万
H31/01-03月 8分
宮北 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 町道 110m² 830万
R01/10-12月 9分
本荘 3.5万円
11万円
不整形 県道 580m² 2000万
R01/07-09月 9分
南大中 6.5万円
22万円
不整形 町道 210m² 1400万
H31/01-03月 9分
南野添 9.6万円
32万円
長方形 町道 120m² 1200万
H31/01-03月 9分
宮北 9万円
30万円
台形 町道 100m² 900万
R01/10-12月 10分
北本荘 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 町道 115m² 600万
H31/01-03月 10分
古宮 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 町道 190m² 1800万
R01/10-12月 11分
北本荘 4.5万円
15万円
不整形 町道 480m² 2100万
R01/10-12月 11分
北本荘 4.5万円
15万円
ほぼ整形 町道 300m² 1400万
R01/10-12月 11分
南大中 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1400万
R01/10-12月 12分
北本荘 4.3万円
14万円
ほぼ整形 町道 350m² 1500万
H30/10-12月 13分
大中 10万円
34万円
ほぼ正方形 町道 900m² 9300万
H30/10-12月 13分
大中 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 町道 1900m² 1.9億
R01/07-09月 13分
北本荘 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 町道 150m² 1200万
H31/04-06月 13分
北本荘 4.9万円
16万円
長方形 町道 200m² 1000万
R01/10-12月 13分
古田 4.6万円
15万円
不整形 道路 135m² 630万
R02/01-03月 13分
南野添 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 町道 260m² 2000万
H31/04-06月 14分
北本荘 7.7万円
26万円
ほぼ正方形 町道 115m² 900万
H31/04-06月 14分
西野添 5.2万円
17万円
長方形 町道 115m² 600万
H31/01-03月 14分
西野添 13万円
44万円
ほぼ台形 町道 135m² 1800万
H31/01-03月 14分
西野添 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 町道 230m² 2000万
R02/07-09月 15分
古田 5.1万円
17万円
不整形 私道 180m² 930万
R02/04-06月 15分
古田 6万円
20万円
不整形 町道 220m² 1300万
R02/04-06月 16分
北本荘 9.2万円
30万円
袋地等 道路 135m² 1300万
H31/01-03月 19分
北古田 0.48万円
1.6万円
不整形 町道 470m² 230万
H31/01-03月 19分
北古田 0.53万円
1.8万円
長方形 町道 420m² 230万
R02/07-09月 19分
平岡町 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 860m² 750万
H31/01-03月 20分
北古田 0.36万円
1.2万円
長方形 町道 1100m² 400万
H31/04-06月 20分
古田 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 県道 95m² 280万
R01/07-09月 21分
平岡町 0.91万円
3万円
長方形 市道 450m² 410万
もっと見る


播磨町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
播磨町駅*
西二見 (1.3km)
(2.3km) 別府
所在地 兵庫県加古郡播磨町野添松の内
所属事業者 山陽電気鉄道
所属路線 本線
キロ程 29.9km(西代起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 4,870人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)8月19日
備考 * 1991年に電鉄本荘駅から改称

播磨町駅周辺の土地価格のまとめ

播磨町駅は 兵庫県播磨町 の方から主に利用されています。

2024年の播磨町駅周辺の平均坪単価は27.1万円平米単価は8万2050円で、前年比+2.75%上昇↑しています。 播磨町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2206位 /5085駅です。

播磨町駅周辺で地価が最も高いのは 播磨町北本荘2-9-3坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円、最も安いのは 播磨町南大中3-5-16坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

播磨町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


播磨町駅の駅地価を近隣の駅と比較

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