地価公示価格チェッカー  

久居駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久居駅近隣の駅と地価を比較

久居駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3011位 /5093駅
3009位須屋駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3010位暁学園前駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3011位久居駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3012位幡生駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3013位後免駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2826位 /5093駅

2824位高井田駅前年比 -0.81% ↓
2825位津駅前年比 -0.81% ↓
2826位久居駅前年比 -0.81% ↓
2827位豊川駅前年比 -0.81% ↓
2828位伊予三島駅前年比 -0.81% ↓

駐車場検索

駅久居駅周辺の地価平均

14万9861円 /坪単価
4万5333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の久居駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.81% 下落↓

駅久居(ひさい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 津市の路線価図 ( 年7月発表)

久居駅周辺の地価推移グラフ

久居駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで久居駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均
■...久居駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久居駅近辺の駅地価

桃園駅の地価 |  南が丘駅の地価 |  伊勢中川駅の地価

久居駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
津市久居明神町字風早2487番12400m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
津市久居野村町字野村372番39530m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
津市久居明神町字風早2612番21400m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
津市久居野村町字駒屋606番471500m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市久居幸町1081番1000m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
津市久居持川町字持川2347番51500m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
津市久居野村町字屋敷先563番21300m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番901700m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
津市戸木町字西羽野5583番194200m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観

久居駅の不動産取引価格

NEW 久居駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
庄田町 0.19万円
0.63万円
ほぼ長方形 350m² 67万
H31/01-03月 1分
森町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 250m² 300万
R01/10-12月 1分
稲葉町 0.17万円
0.57万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 450万
R01/07-09月 1分
稲葉町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 420m² 500万
R02/07-09月 1分
青葉台 4.1万円
14万円
台形 道路 260m² 1100万
R01/07-09月 1分
稲葉町 0.14万円
0.46万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 280万
R01/07-09月 1分
稲葉町 0.2万円
0.67万円
ほぼ整形 道路 960m² 190万
H31/01-03月 1分
稲葉町 0.0043万円
0.014万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1万
H31/01-03月 1分
稲葉町 0.0043万円
0.014万円
ほぼ台形 市道 230m² 1万
H30/10-12月 1分
稲葉町 1.2万円
4万円
不整形 市道 580m² 700万
R02/01-03月 1分
久居一色町 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 道路 420m² 38万
R02/01-03月 1分
久居一色町 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 道路 370m² 34万
R01/10-12月 1分
久居一色町 0.085万円
0.28万円
不整形 市道 140m² 12万
R01/07-09月 1分
久居一色町 0.091万円
0.3万円
不整形 道路 260m² 23万
R01/07-09月 1分
久居一色町 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 145m² 13万
H30/10-12月 1分
久居一色町 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 市道 160m² 100万
R02/04-06月 2分
久居新町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 140m² 930万
R02/01-03月 2分
稲葉町 0.16万円
0.53万円
不整形 県道 310m² 50万
R01/07-09月 3分
久居新町 8.7万円
29万円
不整形 市道 230m² 2000万
R02/04-06月 4分
久居新町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 570m² 4200万
R02/04-06月 5分
久居新町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 180m² 650万
R01/07-09月 5分
久居新町 4.2万円
14万円
台形 市道 900m² 3800万
R02/04-06月 8分
久居新町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 県道 170m² 540万
R01/10-12月 8分
久居二ノ町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 970万
R02/07-09月 8分
久居野村町 8.9万円
29万円
ほぼ整形 市道 210m² 1900万
H31/01-03月 9分
久居北口町 5.1万円
17万円
長方形 市道 1000m² 5300万
H30/10-12月 9分
久居二ノ町 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 720m² 4300万
R01/07-09月 10分
久居北口町 3.8万円
13万円
長方形 市道 130m² 500万
R02/01-03月 10分
久居本町 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 530m² 1400万
H31/01-03月 10分
久居元町 4.6万円
15万円
長方形 市道 300m² 1400万
H31/01-03月 10分
久居元町 4.5万円
15万円
長方形 市道 300m² 1400万
R01/10-12月 11分
久居新町 5.4万円
18万円
不整形 市道 210m² 1200万
R01/07-09月 11分
久居本町 4.5万円
15万円
長方形 市道 35m² 170万
H31/04-06月 11分
久居元町 5.8万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
R01/10-12月 13分
久居幸町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 125m² 600万
R01/07-09月 13分
久居幸町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 970万
R02/04-06月 13分
久居二ノ町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 135m² 400万
H30/10-12月 13分
久居野口町 3.5万円
11万円
ほぼ整形 市道 500m² 1700万
R01/07-09月 13分
久居東鷹跡町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 道路 590m² 1200万
R01/10-12月 13分
久居持川町 5.4万円
18万円
不整形 道路 200m² 1100万
R01/10-12月 13分
久居持川町 5.3万円
17万円
不整形 道路 220m² 1200万
R02/04-06月 13分
久居元町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 550m² 3600万
H30/10-12月 15分
久居井戸山町 3万円
10万円
不整形 市道 830m² 2500万
R02/04-06月 15分
久居中町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1300万
H31/04-06月 15分
久居中町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1800万
H31/04-06月 15分
久居本町 6.1万円
20万円
長方形 市道 200m² 1300万
H31/01-03月 15分
久居元町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 50m² 200万
H31/04-06月 16分
久居野村町 7.3万円
24万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1800万
R01/10-12月 18分
久居北口町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 1300m² 2000万
R01/10-12月 18分
久居野村町 7.2万円
24万円
長方形 市道 240m² 1700万
R01/10-12月 18分
久居野村町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 道路 230m² 1800万
H30/10-12月 18分
久居野村町 5.8万円
19万円
長方形 道路 165m² 960万
R02/01-03月 18分
久居元町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
R01/10-12月 18分
久居元町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
R01/07-09月 18分
久居元町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 185m² 1000万
H30/10-12月 18分
久居元町 4.3万円
14万円
不整形 市道 300m² 1300万
R01/07-09月 19分
久居野村町 3.1万円
10万円
不整形 道路 290m² 910万
R01/07-09月 19分
久居野村町 3.1万円
10万円
袋地等 市道 390m² 1200万
H31/01-03月 19分
久居野村町 6万円
20万円
長方形 私道 230m² 1400万
H30/10-12月 19分
久居野村町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 750m² 3800万
H30/10-12月 19分
久居野村町 0.93万円
3.1万円
不整形 430m² 400万
H30/10-12月 19分
久居東鷹跡町 3.7万円
12万円
長方形 市道 300m² 1100万
R02/07-09月 19分
久居持川町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 190m² 1000万
R02/01-03月 19分
久居元町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 200m² 1100万
R01/10-12月 19分
久居元町 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 180m² 1100万
H31/04-06月 19分
久居元町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H31/04-06月 19分
久居元町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2800万
H31/04-06月 19分
久居万町 4.9万円
16万円
正方形 市道 125m² 600万
R02/07-09月 20分
久居井戸山町 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 770m² 990万
R02/07-09月 20分
久居井戸山町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 870m² 1300万
H31/01-03月 20分
久居西鷹跡町 5.4万円
18万円
長方形 市道 500m² 2700万
R02/07-09月 20分
久居野村町 4.7万円
15万円
不整形 市道 260m² 1200万
R02/07-09月 20分
久居元町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
R02/04-06月 20分
久居元町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1300万
R02/01-03月 20分
久居元町 5.7万円
19万円
長方形 市道 1800m² 1億
H31/04-06月 20分
高茶屋小森町 6.2万円
20万円
長方形 道路 195m² 1200万
R01/07-09月 21分
久居野村町 2.1万円
7万円
不整形 市道 115m² 250万
R02/04-06月 21分
久居元町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
R02/04-06月 21分
久居元町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 道路 170m² 1100万
R02/01-03月 23分
久居北口町 1.8万円
6万円
長方形 市道 330m² 600万
H31/04-06月 23分
久居野村町 4.3万円
14万円
不整形 市道 300m² 1300万
R01/07-09月 23分
高茶屋小森上野町 0.25万円
0.82万円
ほぼ長方形 140m² 35万
R01/10-12月 23分
高茶屋小森町 6.7万円
22万円
長方形 道路 185m² 1300万
R02/01-03月 24分
久居西鷹跡町 5.5万円
18万円
正方形 市道 260m² 1400万
R02/01-03月 24分
久居藤ヶ丘町 0.8万円
2.7万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H31/04-06月 24分
久居明神町 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 1600m² 3000万
H31/01-03月 24分
久居明神町 1.1万円
3.5万円
台形 市道 550m² 580万
R02/01-03月 24分
高茶屋小森町 3.1万円
10万円
不整形 道路 320m² 980万
R02/07-09月 25分
久居野村町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1900万
R02/04-06月 25分
高茶屋小森町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 道路 195m² 1100万
R01/10-12月 25分
高茶屋小森町 1.8万円
6万円
長方形 市道 1500m² 2700万
R02/01-03月 26分
久居桜が丘町 5.1万円
17万円
長方形 市道 260m² 1300万
R02/04-06月 26分
久居野村町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
R01/07-09月 26分
久居明神町 2.6万円
8.6万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
R01/07-09月 28分
高茶屋小森上野町 0.12万円
0.4万円
ほぼ整形 市道 185m² 22万
R01/07-09月 29分
久居明神町 0.6万円
2万円
不整形 市道 940m² 560万
R02/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 240m² 24万
R01/10-12月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 110m² 11万
R01/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 135m² 14万
R01/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
不整形 140m² 14万
R01/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 150m² 15万
R01/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.11万円
0.37万円
不整形 市道 115m² 13万
R01/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 130m² 13万
R01/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 市道 110m² 11万
R01/07-09月 29分
高茶屋小森上野町 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 市道 130m² 13万
H31/04-06月 30分
庄田町 2万円
6.8万円
長方形 市道 350m² 720万
H31/01-03月 30分
青葉台 6.3万円
21万円
長方形 道路 195m² 1200万
H30/10-12月 30分
青葉台 6.2万円
20万円
長方形 道路 230m² 1400万
H30/10-12月 30分
青葉台 4.9万円
16万円
長方形 道路 210m² 1100万
H30/10-12月 30分
青葉台 6.5万円
22万円
長方形 道路 195m² 1300万
H30/10-12月 30分
青葉台 4.9万円
16万円
長方形 道路 200m² 990万
H31/04-06月 30分
戸木町 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 950万
H31/04-06月 30分
戸木町 0.26万円
0.84万円
ほぼ長方形 市道 590m² 150万
H31/04-06月 30分
戸木町 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 300m² 870万
H31/04-06月 30分
戸木町 3.1万円
10万円
長方形 市道 195m² 600万
H31/04-06月 30分
戸木町 1.8万円
6万円
長方形 市道 1600m² 2900万
H31/04-06月 30分
戸木町 1.8万円
6万円
長方形 市道 1000m² 1800万
H31/04-06月 30分
戸木町 1.8万円
6万円
長方形 市道 1100m² 1900万
H31/04-06月 30分
戸木町 1.8万円
6万円
台形 市道 650m² 1200万
H31/01-03月 30分
戸木町 0.0094万円
0.031万円
不整形 市道 210m² 2万
H30/10-12月 30分
戸木町 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 250m² 550万
H30/10-12月 30分
戸木町 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 30分
戸木町 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 240m² 90万
H30/10-12月 30分
戸木町 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 155m² 380万
H30/10-12月 30分
戸木町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 140m² 130万
もっと見る


久居駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久居駅
←南が丘 (2.5km)
(1.5km) 桃園→
所在地 三重県津市久居新町994-6
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 74.0km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 5,787人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)5月18日**
備考 * 正式な起点は伊勢中川駅
** 近鉄の駅としての開業日

久居駅周辺の土地価格のまとめ

久居駅は 三重県津市 の方から主に利用されています。

2021年の久居駅周辺の平均坪単価は15.0万円平米単価は4万5333円で、前年比-0.81%下落↓しています。 久居駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3011位 /5093駅です。

久居駅周辺で地価が最も高いのは 津市久居明神町字風早2487番1 で坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安いのは 津市戸木町字西羽野5583番19 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久居駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久居駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県津市 駅地価ランキング


久居駅周辺の土地価格

三重県津市の地価



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