地価公示価格チェッカー  

久居駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久居駅周辺の地価平均

15万1736円 /坪単価 4万5900円 /m²単価
 (-0.58% 下落↓)
※2019年の久居駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

久居駅近隣の駅と地価を比較

久居駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3021位 /5112駅
3019位森本駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3020位伊勢川島駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3021位久居駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3022位橋本駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
3023位信貴山下駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3424位 /5112駅

3422位市川大門駅前年比 -0.58% ↓
3423位端岡駅前年比 -0.58% ↓
3424位久居駅前年比 -0.58% ↓
3425位新田塚駅前年比 -0.58% ↓
3426位北国分駅前年比 -0.58% ↓

久居ひさい駅の地価公示価格・路線価

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久居駅周辺の地価推移グラフ

久居駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで久居駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...三重県平均
...久居駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

久居駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 津市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


久居駅近辺の駅地価

桃園駅の地価 |  南が丘駅の地価 |  伊勢中川駅の地価

久居駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
津市久居明神町字風早2487番12400m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
津市久居野村町字野村372番39530m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市久居明神町字風早2612番21400m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
津市久居幸町1081番1000m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
津市久居野村町字駒屋606番471500m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
津市久居持川町字持川2347番51500m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市久居野村町字屋敷先563番21300m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番901700m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
津市戸木町字西羽野5583番194200m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観

久居駅の不動産取引価格

NEW 久居駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
久居緑が丘町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 340m² 1300万
H29/10-12月 1分
久居緑が丘町 3.3万円
11万円
正方形 市道 210m² 700万
H29/04-06月 1分
久居緑が丘町 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 220m² 390万
H29/04-06月 1分
久居緑が丘町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 175m² 310万
H29/04-06月 1分
久居緑が丘町 2.5万円
8.4万円
ほぼ正方形 市道 210m² 520万
H30/10-12月 1分
稲葉町 1.2万円
4万円
不整形 市道 580m² 700万
H30/07-09月 1分
稲葉町 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 260m² 100万
H30/04-06月 1分
稲葉町 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 430m² 450万
H30/10-12月 1分
久居一色町 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 市道 160m² 100万
H29/10-12月 1分
久居一色町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 990m² 1700万
H29/10-12月 1分
久居一色町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1200万
H30/07-09月 1分
森町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.2億
H30/04-06月 5分
久居野村町 6.7万円
22万円
正方形 市道 210m² 1400万
H29/10-12月 5分
久居新町 4.6万円
15万円
不整形 県道 760m² 3500万
H29/10-12月 6分
久居新町 6.1万円
20万円
長方形 県道 195m² 1200万
H29/07-09月 8分
久居北口町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.9億
H30/04-06月 8分
久居新町 1.8万円
6.1万円
ほぼ整形 県道 175m² 320万
H29/04-06月 8分
久居新町 3.5万円
12万円
長方形 市道 630m² 2200万
H31/01-03月 9分
久居北口町 5.1万円
17万円
長方形 市道 1000m² 5300万
H30/10-12月 9分
久居二ノ町 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 720m² 4300万
H30/07-09月 9分
久居二ノ町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1500万
H30/01-03月 10分
久居二ノ町 5万円
17万円
長方形 市道 100m² 500万
H30/01-03月 10分
久居二ノ町 0.95万円
3.1万円
長方形 市道 230m² 220万
H30/01-03月 10分
久居二ノ町 4.3万円
14万円
長方形 市道 410m² 1800万
H30/01-03月 10分
久居元町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 430m² 1600万
H30/01-03月 11分
久居元町 9.6万円
32万円
長方形 市道 200m² 1900万
H29/10-12月 12分
久居新町 7.1万円
23万円
長方形 市道 135m² 960万
H30/10-12月 13分
久居野口町 3.5万円
11万円
ほぼ整形 市道 500m² 1700万
H30/07-09月 13分
久居本町 0.86万円
2.9万円
長方形 市道 380m² 330万
H30/01-03月 13分
久居本町 4万円
13万円
長方形 市道 175m² 700万
H30/01-03月 13分
久居烏木町 4.7万円
16万円
長方形 市道 230m² 1100万
H29/04-06月 13分
久居新町 7万円
23万円
台形 市道 290m² 2000万
H30/04-06月 14分
久居東鷹跡町 6.3万円
21万円
長方形 市道 360m² 2300万
H29/10-12月 14分
久居新町 6.5万円
21万円
長方形 市道 230m² 1500万
H31/01-03月 15分
久居元町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 50m² 200万
H30/10-12月 15分
久居井戸山町 3万円
10万円
不整形 市道 830m² 2500万
H30/04-06月 15分
久居井戸山町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 2000万
H29/04-06月 15分
川方町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 360m² 650万
H29/07-09月 15分
久居中町 6.5万円
22万円
ほぼ正方形 道路 200m² 1300万
H30/01-03月 15分
久居西鷹跡町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 210m² 550万
H30/01-03月 15分
久居西鷹跡町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H29/10-12月 16分
久居本町 3万円
9.9万円
長方形 市道 300m² 900万
H29/10-12月 16分
久居北口町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 440m² 2100万
H29/07-09月 16分
久居中町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 道路 220m² 1400万
H30/10-12月 18分
久居元町 4.3万円
14万円
不整形 市道 300m² 1300万
H29/10-12月 18分
久居元町 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 道路 200m² 1000万
H29/04-06月 18分
高茶屋小森町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 480m² 710万
H30/07-09月 18分
久居射場町 6.4万円
21万円
正方形 市道 410m² 2600万
H29/10-12月 19分
久居野村町 4.7万円
15万円
ほぼ整形 道路 770m² 3600万
H29/07-09月 19分
久居野村町 5.6万円
19万円
長方形 道路 170m² 970万
H30/10-12月 19分
久居東鷹跡町 3.7万円
12万円
長方形 市道 300m² 1100万
H30/07-09月 19分
久居元町 4.5万円
15万円
台形 市道 330m² 1500万
H30/07-09月 19分
久居中町 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 340m² 1800万
H30/07-09月 20分
久居野村町 4.8万円
16万円
長方形 道路 100m² 490万
H29/07-09月 20分
久居中町 7.2万円
24万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1400万
H31/01-03月 20分
久居西鷹跡町 5.4万円
18万円
長方形 市道 500m² 2700万
H29/04-06月 21分
久居野村町 0.4万円
1.3万円
台形 市道 2000m²以上 1000万
H30/01-03月 21分
高茶屋小森町 4.8万円
16万円
長方形 道路 1100m² 5300万
H29/07-09月 21分
久居桜が丘町 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
H29/10-12月 21分
久居西鷹跡町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2300万
H30/04-06月 23分
久居野村町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 270m² 300万
H29/04-06月 23分
久居明神町 2.8万円
9.2万円
正方形 300m² 830万
H30/07-09月 23分
久居中町 2.3万円
7.7万円
台形 市道 170m² 400万
H30/01-03月 24分
久居北口町 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 市道 220m² 500万
H29/10-12月 24分
久居西鷹跡町 5.4万円
18万円
台形 市道 310m² 1700万
H29/07-09月 24分
久居西鷹跡町 6.5万円
22万円
長方形 市道 360m² 2400万
H30/07-09月 25分
久居明神町 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 市道 190m² 210万
H29/10-12月 25分
高茶屋小森町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 道路 190m² 1000万
H29/04-06月 25分
久居小野辺町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 260m² 1600万
H29/07-09月 25分
久居西鷹跡町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 410m² 3000万
H29/07-09月 25分
久居西鷹跡町 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 26分
久居野村町 5.2万円
17万円
長方形 市道 280m² 1500万
H29/04-06月 26分
久居西鷹跡町 5.3万円
17万円
長方形 市道 115m² 600万
H29/10-12月 29分
戸木町 1.9万円
6.4万円
台形 市道 1100m² 2200万
H30/01-03月 30分
野田 0.41万円
1.4万円
不整形 道路 1100m² 470万
H30/10-12月 30分
青葉台 6.2万円
20万円
長方形 道路 230m² 1400万
H29/04-06月 30分
久居明神町 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 私道 1300m² 400万
H30/10-12月 30分
青葉台 4.9万円
16万円
長方形 道路 210m² 1100万
H30/10-12月 30分
青葉台 6.5万円
22万円
長方形 道路 195m² 1300万
H30/10-12月 30分
青葉台 4.9万円
16万円
長方形 道路 200m² 990万
H30/07-09月 30分
青葉台 6.3万円
21万円
長方形 道路 195m² 1300万
H30/04-06月 30分
青葉台 6.5万円
22万円
長方形 道路 300m² 2000万
H29/07-09月 30分
青葉台 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1100万
H29/04-06月 30分
青葉台 5万円
17万円
長方形 道路 210m² 1100万
H29/04-06月 30分
青葉台 0.02万円
0.067万円
不整形 市道 390m² 8万
H31/01-03月 30分
戸木町 0.0094万円
0.031万円
不整形 市道 210m² 2万
H30/10-12月 30分
戸木町 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 250m² 550万
H30/10-12月 30分
戸木町 0.7万円
2.3万円
不整形 市道 2000m²以上 1700万
H30/10-12月 30分
戸木町 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 240m² 90万
H30/10-12月 30分
戸木町 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 155m² 380万
H30/10-12月 30分
戸木町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 140m² 130万
H30/01-03月 30分
戸木町 0.023万円
0.075万円
ほぼ長方形 市道 880m² 20万
H30/01-03月 30分
戸木町 0.034万円
0.11万円
長方形 市道 150m² 5万
H30/01-03月 30分
戸木町 0.038万円
0.13万円
長方形 市道 530m² 20万
H29/07-09月 30分
戸木町 0.064万円
0.21万円
ほぼ整形 市道 940m² 60万
H29/04-06月 30分
戸木町 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 160m² 60万
H30/01-03月 30分
久居桜が丘町 5.6万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
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NEW 久居駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 1分
久居新町 3LDK 65m² 1300万円
20年 RC
H30/04-06月 1分
久居新町 4LDK 85m² 2300万円
20年 SRC
H30/01-03月 15分
久居持川町 2LDK 70m² 610万円
23年 RC
H29/04-06月 16分
久居持川町 2DK 60m² 700万円
22年 RC

※築年数は売却時点の概算


久居駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久居駅
南が丘 (2.5km)
(1.5km) 桃園
所在地 三重県津市久居新町994-6
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 74.0km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 5,787人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)5月18日**
備考 * 正式な起点は伊勢中川駅
** 近鉄の駅としての開業日

久居駅周辺の土地価格のまとめ

久居駅は 三重県津市 の方から主に利用されています。

2019年の久居駅周辺の平均坪単価は15.2万円平米単価は4万5900円で、前年比-0.58%下落↓しています。 久居駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3021位 /5112駅です。

久居駅周辺で地価が最も高いのは 津市久居明神町字風早2487番1坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円、最も安いのは 津市戸木町字西羽野5583番19坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久居駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久居駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県津市 駅地価ランキング


久居駅周辺の土地価格

三重県津市の地価



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