指扇駅近隣の駅と地価を比較
指扇駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1843位 /5085駅
| 1841位 | 高知駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
| 1842位 | 新川駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.2万円 /坪 |
| 1843位 | 指扇駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.1万円 /坪 |
| 1844位 | 春田駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.1万円 /坪 |
| 1845位 | 松山駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1968位 /5085駅
| 1966位 | 長沼駅 | 前年比 +2.12％  |
| 1967位 | 佐世保駅 | 前年比 +2.11％ |
| 1968位 | 指扇駅 | 前年比 +2.11％ |
| 1969位 | 君津駅 | 前年比 +2.11％ |
| 1970位 | 六甲駅 | 前年比 +2.11％ |
駐車場検索
指扇駅周辺の地価平均
|
36万1190円
10万9260円
※2024年の指扇駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.11% 上昇 |
指扇駅の地価公示価格・路線価
指扇駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
指扇駅周辺の地価推移グラフ
指扇駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで指扇駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...指扇駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
指扇駅近辺の駅地価
指扇駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
指扇駅の不動産取引価格
指扇駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
大字東本宿
0.26万円
0.87万円
ほぼ台形
930m²
420万
R02/07-09月
1分
大字東本宿
0.26万円
0.86万円
長方形
道路
630m²
170万
R02/07-09月
1分
大字東本宿
0.26万円
0.86万円
長方形
道路
1000m²
280万
R02/07-09月
1分
大字東本宿
0.28万円
0.93万円
ほぼ長方形
道路
1400m²
410万
R02/04-06月
4分
大字指扇
19万円
62万円
長方形
私道
150m²
2800万
R01/10-12月
5分
大字宝来
15万円
50万円
長方形
市道
310m²
4700万
R01/10-12月
5分
大字土屋
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
私道
195m²
1700万
H30/10-12月
5分
大字指扇
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2100万
R02/01-03月
5分
大字指扇領別所
19万円
64万円
ほぼ台形
市道
145m²
2800万
R01/07-09月
6分
大字西遊馬
16万円
54万円
ほぼ長方形
県道
150m²
2400万
R01/07-09月
8分
大字指扇領別所
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
180m²
2000万
R01/07-09月
8分
大字指扇領別所
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
170m²
1800万
H31/04-06月
9分
大字指扇領別所
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1900万
R02/01-03月
10分
大字宝来
4.5万円
15万円
長方形
市道
1200m²
5400万
R02/01-03月
10分
大字西遊馬
14万円
48万円
長方形
市道
120m²
1800万
R01/07-09月
10分
大字西遊馬
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1200万
H30/10-12月
11分
大字土屋
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
155m²
2100万
H31/01-03月
11分
大字西遊馬
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1800万
H30/10-12月
13分
大字指扇領別所
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2400万
H30/10-12月
13分
大字高木
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
140m²
1700万
R02/07-09月
17分
大字宝来
2.7万円
9.1万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1.2億
H31/01-03月
18分
大字宝来
1万円
3.4万円
ほぼ長方形
市道
920m²
1300万
R02/04-06月
20分
プラザ
4.6万円
15万円
長方形
市道
125m²
560万
H31/04-06月
23分
大字指扇領辻
0.56万円
1.8万円
ほぼ台形
市道
180m²
100万
R01/10-12月
24分
大字峰岸
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
県道
290m²
2200万
R01/10-12月
26分
大字佐知川
6.5万円
22万円
不整形
市道
155m²
1000万
H31/04-06月
26分
大字西遊馬
3.4万円
11万円
長方形
市道
760m²
2500万
H31/04-06月
26分
大字西遊馬
3.3万円
11万円
ほぼ正方形
市道
710m²
2400万
H30/10-12月
28分
大字佐知川
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1100万
R02/04-06月
30分
プラザ
9.8万円
32万円
長方形
市道
90m²
900万
R02/04-06月
30分
大字佐知川
3.3万円
11万円
長方形
市道
770m²
2600万
R02/01-03月
30分
大字佐知川
12万円
40万円
ほぼ長方形
県道
155m²
1900万
H31/01-03月
30分
大字上野
0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
420万
H31/01-03月
30分
大字上野
3万円
9.9万円
台形
市道
270m²
810万
H31/01-03月
30分
大字飯田
3.5万円
12万円
不整形
市道
160m²
550万
R02/01-03月
30分
大字二ツ宮
3.5万円
11万円
ほぼ長方形
県道
145m²
500万
R02/01-03月
30分
大字二ツ宮
0.25万円
0.83万円
長方形
市道
1000m²
250万
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指扇駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
指扇駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 指扇駅 | |
|---|---|
|
←西大宮 (1.4km)
(4.7km) 南古谷→
|
|
| 所在地 | さいたま市西区大字宝来1716 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■川越線 |
| キロ程 | 7.7km（大宮起点） 大崎から44.6km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 11,098人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1940年（昭和15年）7月22日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
指扇駅周辺の土地価格のまとめ
指扇駅は 埼玉県西区 の方から主に利用されています。2024年の指扇駅周辺の平均坪単価は36.1万円平米単価は10万9260円で、前年比+2.11％上昇
しています。
指扇駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1843位 /5085駅です。指扇駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼304番2 で坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安いのは さいたま市西区大字二ツ宮字後谷758番1 で坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
指扇駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）