地価公示価格チェッカー  

川越駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川越駅近隣の駅と地価を比較

川越駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1102位 /5093駅
1100位玉出駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪
1101位湘南海岸公園駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪
1102位川越駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1103位厚木駅平均 19.2万円 /m²
平均 63.6万円 /坪
1104位茶屋ヶ坂駅平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3256位 /5093駅

3254位宿毛駅前年比 -1.03% ↓
3255位韮崎駅前年比 -1.03% ↓
3256位川越駅前年比 -1.03% ↓
3257位朝霞台駅前年比 -1.03% ↓
3258位新市駅前年比 -1.03% ↓

駐車場検索

駅川越駅周辺の地価平均

63万6539円 /坪単価
19万2553円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の川越駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.03% 下落↓

駅川越(かわごえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 川越市の路線価図 ( 年7月発表)

川越駅周辺の地価推移グラフ

川越駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで川越駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...川越駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川越駅近辺の駅地価

本川越駅の地価 |  川越市駅の地価 |  新河岸駅の地価

川越駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川越市脇田町10番5410m
88.5万円 /m²
292.6万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
川越市脇田本町9番5350m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
川越市仙波町2丁目17番22500m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
川越市富士見町8番7700m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
川越市脇田本町18番36550m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
川越市富士見町24番1800m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
川越市野田町1丁目6番26850m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
川越市新宿町5丁目21番181300m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
川越市旭町2丁目17番111400m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
川越市新宿町5丁目15番10750m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
川越市岸町2丁目29番251200m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
川越市岸町3丁目14番221500m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
川越市寿町1丁目2403番62000m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
川越市中台元町1丁目5番81800m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
比企郡川島町八幡3丁目6番1811000m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
比企郡川島町大字上伊草字中井1467番18200m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
比企郡川島町大字中山字中廓1179番99800m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
川越市大字上松原字内三保埜226番5300m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前186番18500m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

川越駅の不動産取引価格

NEW 川越駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字上伊草 4.3万円
14万円
袋地等 私道 280m² 1200万
R02/04-06月 1分
大字上狢 0.018万円
0.058万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 130万
R01/10-12月 1分
大字下伊草 5万円
17万円
長方形 町道 100m² 500万
H31/01-03月 1分
大字鴨田 1.9万円
6.1万円
台形 市道 950m² 1800万
R02/01-03月 1分
大字伊草 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 町道 220m² 250万
H31/04-06月 1分
大字伊草 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 県道 660m² 1800万
R02/01-03月 1分
大字角泉 0.88万円
2.9万円
長方形 町道 370m² 330万
H30/10-12月 2分
大字上小見野 0.016万円
0.052万円
長方形 町道 960m² 15万
R01/10-12月 2分
大字下大屋敷 0.36万円
1.2万円
ほぼ台形 町道 130m² 47万
H31/01-03月 2分
大字下小見野 0.014万円
0.048万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 35万
H30/10-12月 2分
大字下小見野 0.015万円
0.048万円
台形 町道 680m² 10万
H30/10-12月 2分
東部 0.22万円
0.73万円
ほぼ長方形 町道 690m² 160万
H30/10-12月 2分
東部 0.21万円
0.69万円
台形 町道 490m² 110万
H30/10-12月 2分
東部 0.22万円
0.73万円
長方形 町道 1100m² 240万
H30/10-12月 2分
東部 0.22万円
0.73万円
長方形 町道 1800m² 400万
R02/01-03月 2分
大字中山 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 町道 155m² 400万
R02/04-06月 2分
大字吹塚 0.23万円
0.76万円
ほぼ台形 町道 570m² 130万
R02/01-03月 2分
大字吹塚 0.24万円
0.78万円
不整形 町道 1100m² 250万
H31/04-06月 2分
大字吹塚 0.17万円
0.55万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
R02/04-06月 2分
大字谷中 0.24万円
0.79万円
袋地等 町道 1900m² 460万
R01/07-09月 3分
菅原町 92万円
310万円
長方形 県道 410m² 3.8億
H30/10-12月 4分
菅原町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 195m² 9600万
R02/04-06月 5分
菅原町 39万円
130万円
長方形 道路 190m² 7500万
R02/01-03月 6分
新宿町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 40m² 1300万
H30/10-12月 7分
脇田町 12万円
40万円
台形 140m² 1700万
R02/07-09月 7分
菅原町 30万円
98万円
不整形 市道 185m² 5500万
R02/07-09月 8分
南通町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3300万
R01/07-09月 8分
富士見町 23万円
77万円
長方形 市道 400m² 9200万
R01/10-12月 8分
脇田本町 30万円
99万円
袋地等 市道 520m² 1.6億
H31/04-06月 10分
新宿町 27万円
91万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2700万
R01/10-12月 11分
新宿町 25万円
84万円
ほぼ長方形 私道 140m² 3500万
R02/04-06月 12分
旭町 21万円
71万円
長方形 私道 210m² 4500万
R01/07-09月 13分
仙波町 30万円
98万円
長方形 道路 110m² 3200万
H31/04-06月 13分
脇田新町 34万円
110万円
ほぼ正方形 市道 210m² 7200万
R02/01-03月 14分
仙波町 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 175m² 2300万
R02/01-03月 14分
富士見町 11万円
36万円
ほぼ台形 国道 120m² 1300万
H31/04-06月 14分
新宿町 19万円
62万円
不整形 市道 490m² 9200万
R01/07-09月 14分
脇田新町 15万円
49万円
長方形 市道 155m² 2300万
H31/04-06月 14分
岸町 14万円
46万円
台形 市道 100m² 1400万
R02/04-06月 15分
仙波町 10万円
33万円
不整形 市道 100m² 1000万
R02/07-09月 15分
旭町 5.4万円
18万円
長方形 私道 30m² 170万
R01/07-09月 15分
旭町 16万円
53万円
長方形 市道 145m² 2300万
R02/04-06月 15分
新宿町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3200万
R02/04-06月 15分
新宿町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3200万
R02/01-03月 15分
新宿町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3400万
R02/01-03月 15分
脇田新町 15万円
48万円
長方形 私道 115m² 1700万
R01/07-09月 15分
脇田新町 17万円
57万円
ほぼ長方形 道路 145m² 2500万
R02/01-03月 15分
岸町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2600万
R02/04-06月 16分
野田町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 90m² 900万
R02/01-03月 16分
野田町 22万円
72万円
長方形 市道 105m² 2400万
H31/04-06月 16分
野田町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5500万
R02/01-03月 16分
小仙波町 20万円
66万円
ほぼ長方形 道路 165m² 3300万
R01/07-09月 16分
寿町 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 210m² 160万
R02/07-09月 16分
岸町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 65m² 700万
H31/01-03月 18分
旭町 24万円
79万円
ほぼ長方形 道路 100m² 2400万
H31/04-06月 18分
新宿町 12万円
40万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1800万
H31/04-06月 18分
新宿町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3600万
H30/10-12月 19分
大字大仙波 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 4600万
R02/01-03月 19分
旭町 18万円
60万円
長方形 市道 800m² 1.5億
R01/07-09月 19分
旭町 14万円
47万円
台形 市道 380m² 5500万
H31/04-06月 20分
広栄町 15万円
51万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1600万
H31/01-03月 20分
広栄町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
H30/10-12月 21分
野田町 9.7万円
32万円
不整形 市道 240m² 2300万
R02/01-03月 21分
大字大仙波 13万円
44万円
長方形 道路 150m² 2000万
R01/07-09月 23分
大塚 14万円
45万円
ほぼ長方形 道路 150m² 2100万
R01/07-09月 23分
大塚 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1500万
R02/01-03月 23分
広栄町 12万円
41万円
長方形 国道 640m² 7900万
R01/10-12月 23分
広栄町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2400万
H30/10-12月 23分
広栄町 17万円
57万円
不整形 市道 670m² 1.2億
R02/01-03月 24分
大塚 15万円
49万円
ほぼ正方形 道路 140m² 2100万
R01/07-09月 24分
中台元町 12万円
39万円
長方形 市道 115m² 1400万
R02/01-03月 25分
大塚 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1900万
R01/10-12月 25分
広栄町 20万円
66万円
ほぼ長方形 道路 110m² 2200万
H30/10-12月 26分
大字今福 8.3万円
27万円
ほぼ台形 私道 135m² 1100万
H31/01-03月 28分
豊田町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 110m² 560万
H30/10-12月 30分
大字今福 10万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
もっと見る


川越駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東武 川越駅*
←TJ-新河岸 (2.2km)
(0.9km) 川越市 TJ-→
所在地 埼玉県川越市脇田町24-9
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■東上本線
キロ程 30.5km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 125,687人/日(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)4月1日
備考 * 1940年に川越西町駅から改称。

JR 川越駅
←*南古谷 (3.7km)
(2.6km) 西川越*→
所在地 埼玉県川越市脇田本町39-19
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■■川越線
キロ程 16.1km(大宮起点)
大崎から53.0km
八王子から45.6km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 37,754人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1940年(昭和15年)7月22日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 当駅で運転系統分離

川越駅周辺の土地価格のまとめ

川越駅は 埼玉県川越市 、埼玉県川島町 の方から主に利用されています。

2021年の川越駅周辺の平均坪単価は63.7万円平米単価は19万2553円で、前年比-1.03%下落↓しています。 川越駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1102位 /5093駅です。

川越駅周辺で地価が最も高いのは 川越市脇田町10番5 で坪単価292.6万円1平方mあたり88.5万円、最も安いのは 比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前186番1 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約65.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川越駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川越駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川越市 駅地価ランキング | 埼玉県川島町 駅地価ランキング


川越駅周辺の土地価格

埼玉県川越市の地価 | 埼玉県川島町の地価



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