川越駅近隣の駅と地価を比較
川越駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1109位 /5085駅
1107位 | 花園駅 | 平均 20.7万円 /m² | 平均 68.4万円 /坪 |
1108位 | 仁川駅 | 平均 20.7万円 /m² | 平均 68.4万円 /坪 |
1109位 | 川越駅 | 平均 20.7万円 /m² | 平均 68.3万円 /坪 |
1110位 | 宮城野原駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.3万円 /坪 |
1111位 | 百草園駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2033位 /5085駅
2031位 | 武庫之荘駅 | 前年比 +1.99% |
2032位 | 小牧駅 | 前年比 +1.98% |
2033位 | 川越駅 | 前年比 +1.98% |
2034位 | 羽後牛島駅 | 前年比 +1.98% |
2035位 | 宇野辺駅 | 前年比 +1.98% |
駐車場検索
川越駅周辺の地価平均
68万2783円
20万6542円
※2024年の川越駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.98% 上昇 |
川越駅の地価公示価格・路線価
川越駅周辺の地価推移グラフ
川越駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで川越駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...川越駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
川越駅近辺の駅地価
川越駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
川越駅の不動産取引価格
川越駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
大字上伊草
4.3万円
14万円
袋地等
私道
280m²
1200万
R02/04-06月
1分
大字上狢
0.018万円
0.058万円
ほぼ台形
町道
2000m²以上
130万
R01/10-12月
1分
大字下伊草
5万円
17万円
長方形
町道
100m²
500万
H31/01-03月
1分
大字鴨田
1.9万円
6.1万円
台形
市道
950m²
1800万
R02/01-03月
1分
大字伊草
1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形
町道
220m²
250万
H31/04-06月
1分
大字伊草
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
県道
660m²
1800万
R02/01-03月
1分
大字角泉
0.88万円
2.9万円
長方形
町道
370m²
330万
H30/10-12月
2分
大字上小見野
0.016万円
0.052万円
長方形
町道
960m²
15万
R01/10-12月
2分
大字下大屋敷
0.36万円
1.2万円
ほぼ台形
町道
130m²
47万
H31/01-03月
2分
大字下小見野
0.014万円
0.048万円
ほぼ整形
町道
2000m²以上
35万
H30/10-12月
2分
大字下小見野
0.015万円
0.048万円
台形
町道
680m²
10万
H30/10-12月
2分
東部
0.22万円
0.73万円
ほぼ長方形
町道
690m²
160万
H30/10-12月
2分
東部
0.21万円
0.69万円
台形
町道
490m²
110万
H30/10-12月
2分
東部
0.22万円
0.73万円
長方形
町道
1100m²
240万
H30/10-12月
2分
東部
0.22万円
0.73万円
長方形
町道
1800m²
400万
R02/01-03月
2分
大字中山
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
町道
155m²
400万
R02/04-06月
2分
大字吹塚
0.23万円
0.76万円
ほぼ台形
町道
570m²
130万
R02/01-03月
2分
大字吹塚
0.24万円
0.78万円
不整形
町道
1100m²
250万
H31/04-06月
2分
大字吹塚
0.17万円
0.55万円
ほぼ台形
町道
2000m²以上
400万
R02/04-06月
2分
大字谷中
0.24万円
0.79万円
袋地等
町道
1900m²
460万
R01/07-09月
3分
菅原町
92万円
310万円
長方形
県道
410m²
3.8億
H30/10-12月
4分
菅原町
49万円
160万円
ほぼ長方形
市道
195m²
9600万
R02/04-06月
5分
菅原町
39万円
130万円
長方形
道路
190m²
7500万
R02/01-03月
6分
新宿町
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
40m²
1300万
H30/10-12月
7分
脇田町
12万円
40万円
台形
140m²
1700万
R02/07-09月
7分
菅原町
30万円
98万円
不整形
市道
185m²
5500万
R02/07-09月
8分
南通町
29万円
96万円
ほぼ長方形
市道
110m²
3300万
R01/07-09月
8分
富士見町
23万円
77万円
長方形
市道
400m²
9200万
R01/10-12月
8分
脇田本町
30万円
99万円
袋地等
市道
520m²
1.6億
H31/04-06月
10分
新宿町
27万円
91万円
ほぼ長方形
市道
95m²
2700万
R01/10-12月
11分
新宿町
25万円
84万円
ほぼ長方形
私道
140m²
3500万
R02/04-06月
12分
旭町
21万円
71万円
長方形
私道
210m²
4500万
R01/07-09月
13分
仙波町
30万円
98万円
長方形
道路
110m²
3200万
H31/04-06月
13分
脇田新町
34万円
110万円
ほぼ正方形
市道
210m²
7200万
R02/01-03月
14分
仙波町
13万円
44万円
ほぼ台形
市道
175m²
2300万
R02/01-03月
14分
富士見町
11万円
36万円
ほぼ台形
国道
120m²
1300万
H31/04-06月
14分
新宿町
19万円
62万円
不整形
市道
490m²
9200万
R01/07-09月
14分
脇田新町
15万円
49万円
長方形
市道
155m²
2300万
H31/04-06月
14分
岸町
14万円
46万円
台形
市道
100m²
1400万
R02/04-06月
15分
仙波町
10万円
33万円
不整形
市道
100m²
1000万
R02/07-09月
15分
旭町
5.4万円
18万円
長方形
私道
30m²
170万
R01/07-09月
15分
旭町
16万円
53万円
長方形
市道
145m²
2300万
R02/04-06月
15分
新宿町
30万円
100万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3200万
R02/04-06月
15分
新宿町
30万円
98万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3200万
R02/01-03月
15分
新宿町
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3400万
R02/01-03月
15分
脇田新町
15万円
48万円
長方形
私道
115m²
1700万
R01/07-09月
15分
脇田新町
17万円
57万円
ほぼ長方形
道路
145m²
2500万
R02/01-03月
15分
岸町
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2600万
R02/04-06月
16分
野田町
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
90m²
900万
R02/01-03月
16分
野田町
22万円
72万円
長方形
市道
105m²
2400万
H31/04-06月
16分
野田町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
260m²
5500万
R02/01-03月
16分
小仙波町
20万円
66万円
ほぼ長方形
道路
165m²
3300万
R01/07-09月
16分
寿町
0.75万円
2.5万円
不整形
市道
210m²
160万
R02/07-09月
16分
岸町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
65m²
700万
H31/01-03月
18分
旭町
24万円
79万円
ほぼ長方形
道路
100m²
2400万
H31/04-06月
18分
新宿町
12万円
40万円
ほぼ長方形
道路
150m²
1800万
H31/04-06月
18分
新宿町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
260m²
3600万
H30/10-12月
19分
大字大仙波
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
4600万
R02/01-03月
19分
旭町
18万円
60万円
長方形
市道
800m²
1.5億
R01/07-09月
19分
旭町
14万円
47万円
台形
市道
380m²
5500万
H31/04-06月
20分
広栄町
15万円
51万円
ほぼ長方形
道路
100m²
1600万
H31/01-03月
20分
広栄町
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1900万
H30/10-12月
21分
野田町
9.7万円
32万円
不整形
市道
240m²
2300万
R02/01-03月
21分
大字大仙波
13万円
44万円
長方形
道路
150m²
2000万
R01/07-09月
23分
大塚
14万円
45万円
ほぼ長方形
道路
150m²
2100万
R01/07-09月
23分
大塚
12万円
39万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1500万
R02/01-03月
23分
広栄町
12万円
41万円
長方形
国道
640m²
7900万
R01/10-12月
23分
広栄町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2400万
H30/10-12月
23分
広栄町
17万円
57万円
不整形
市道
670m²
1.2億
R02/01-03月
24分
大塚
15万円
49万円
ほぼ正方形
道路
140m²
2100万
R01/07-09月
24分
中台元町
12万円
39万円
長方形
市道
115m²
1400万
R02/01-03月
25分
大塚
13万円
44万円
ほぼ長方形
道路
140m²
1900万
R01/10-12月
25分
広栄町
20万円
66万円
ほぼ長方形
道路
110m²
2200万
H30/10-12月
26分
大字今福
8.3万円
27万円
ほぼ台形
私道
135m²
1100万
H31/01-03月
28分
豊田町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
110m²
560万
H30/10-12月
30分
大字今福
10万円
33万円
長方形
市道
150m²
1500万
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川越駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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東武 川越駅* | |
---|---|
←TJ-新河岸 (2.2km)
(0.9km) 川越市 TJ-→
|
|
所在地 | 埼玉県川越市脇田町24-9 |
所属事業者 | 東武鉄道 |
所属路線 | ■東上本線 |
キロ程 | 30.5km(池袋起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 125,687人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1915年(大正4年)4月1日 |
備考 | * 1940年に川越西町駅から改称。 |
JR 川越駅 | |
---|---|
←*南古谷 (3.7km)
(2.6km) 西川越*→
|
|
所在地 | 埼玉県川越市脇田本町39-19 |
所属事業者 | 東日本旅客鉄道(JR東日本) |
所属路線 | ■■川越線 |
キロ程 | 16.1km(大宮起点) 大崎から53.0km 八王子から45.6km |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面3線 |
乗車人員 | 37,754人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1940年(昭和15年)7月22日 |
備考 | 直営駅(管理駅) みどりの窓口 有 |
* 当駅で運転系統分離
|
川越駅周辺の土地価格のまとめ
川越駅は 埼玉県川越市 、埼玉県川島町 の方から主に利用されています。2024年の川越駅周辺の平均坪単価は68.3万円平米単価は20万6542円で、前年比+1.98%上昇しています。 川越駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1109位 /5085駅です。
川越駅周辺で地価が最も高いのは 川越市脇田町10番5 で坪単価314.7万円1平方mあたり95.2万円、最も安いのは 比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前186番1 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約73.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
川越駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)