地価公示価格チェッカー  

玉川学園前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

玉川学園前駅近隣の駅と地価を比較

玉川学園前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1263位 /5085駅
1261位京成津田沼駅平均 17.9万円 /m²
平均 59.3万円 /坪
1262位京王堀之内駅平均 17.9万円 /m²
平均 59.3万円 /坪
1263位玉川学園前駅平均 17.9万円 /m²
平均 59.3万円 /坪
1264位逢妻駅平均 17.9万円 /m²
平均 59.2万円 /坪
1265位武庫川駅平均 17.9万円 /m²
平均 59.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2213位 /5085駅

2211位長府駅前年比 +1.55% ↑
2212位棚方駅前年比 +1.55% ↑
2213位玉川学園前駅前年比 +1.55% ↑
2214位花巻空港駅前年比 +1.55% ↑
2215位毘沙門台駅前年比 +1.54% ↑

駐車場検索

駅玉川学園前駅周辺の地価平均

59万2727円 /坪単価
17万9300円 /m²単価
※2024年の玉川学園前駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.55% 上昇↑

駅玉川学園前たまがわがくえんまえ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 町田市の路線価図 ( 年7月発表)

玉川学園前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

玉川学園前駅周辺の地価推移グラフ

玉川学園前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで玉川学園前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...玉川学園前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


玉川学園前駅近辺の駅地価

こどもの国駅の地価 |  成瀬駅の地価 |  小田急町田駅の地価

玉川学園前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
町田市玉川学園2-21-480m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
町田市玉川学園2-10-4300m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
町田市玉川学園5-20-45460m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
町田市玉川学園4-20-271100m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
町田市玉川学園8-18-7650m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
町田市金井ヶ丘1-28-201200m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
町田市東玉川学園2-3-41300m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市本町田字乙九号3450番1171600m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市南大谷字十一号912番341600m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
町田市金井1-24-342200m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

玉川学園前駅の不動産取引価格

NEW 玉川学園前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
玉川学園 11万円
36万円
不整形 市道 165m² 1800万
H31/04-06月 4分
玉川学園 10万円
34万円
袋地等 市道 290m² 3000万
R02/01-03月 5分
玉川学園 49万円
160万円
ほぼ台形 私道 60m² 2900万
R01/10-12月 6分
玉川学園 18万円
58万円
袋地等 市道 170m² 3000万
H31/01-03月 6分
玉川学園 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
R02/01-03月 7分
玉川学園 8.6万円
28万円
ほぼ台形 市道 510m² 4400万
R01/10-12月 8分
玉川学園 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1800万
R01/07-09月 8分
玉川学園 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3700万
R02/01-03月 9分
玉川学園 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2800万
R02/01-03月 9分
玉川学園 13万円
41万円
ほぼ長方形 私道 240m² 3000万
R01/10-12月 9分
玉川学園 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3700万
H30/10-12月 9分
玉川学園 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4500万
R02/04-06月 10分
玉川学園 10万円
34万円
ほぼ台形 私道 140m² 1400万
R02/04-06月 10分
玉川学園 21万円
68万円
台形 私道 140m² 2900万
H30/10-12月 11分
玉川学園 16万円
52万円
ほぼ整形 市道 210m² 3300万
R01/10-12月 12分
玉川学園 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2600万
R01/07-09月 12分
玉川学園 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1000万
H31/04-06月 13分
南大谷 3万円
10万円
不整形 市道 990m² 3000万
H30/10-12月 14分
金井町 13万円
43万円
台形 市道 540m² 7000万
R02/07-09月 15分
金井ヶ丘 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2200万
R01/07-09月 15分
東玉川学園 7万円
23万円
長方形 市道 220m² 1600万
R02/07-09月 16分
金井ヶ丘 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 200m² 2800万
R02/07-09月 16分
金井ヶ丘 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 160m² 2500万
H31/04-06月 16分
金井町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 190m² 2000万
R02/01-03月 19分
南大谷 9.1万円
30万円
長方形 市道 220m² 2000万
R02/04-06月 19分
奈良町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3200万
R02/07-09月 20分
金井 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
H31/04-06月 21分
本町田 30万円
99万円
ほぼ正方形 市道 130m² 4000万
R01/07-09月 23分
東玉川学園 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 115m² 450万
R01/10-12月 25分
金井 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 500m² 6500万
R01/07-09月 25分
金井 4.1万円
13万円
不整形 市道 55m² 210万
R02/07-09月 30分
本町田 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 330m² 3600万
R02/01-03月 30分
本町田 15万円
48万円
ほぼ台形 市道 130m² 1900万
H31/01-03月 30分
本町田 3.6万円
12万円
ほぼ台形 私道 165m² 600万
R01/10-12月 30分
山崎町 4.7万円
16万円
不整形 310m² 1500万
R02/01-03月 30分
野津田町 6.4万円
21万円
長方形 市道 85m² 550万
R01/10-12月 30分
野津田町 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 660m² 1500万
もっと見る


玉川学園前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
玉川学園前駅
鶴川 (2.8km)
(2.9km) 町田
所在地 東京都町田市玉川学園2丁目21番9号
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 27.9km(新宿起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 49,386人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

玉川学園前駅周辺の土地価格のまとめ

玉川学園前駅は 東京都町田市 の方から主に利用されています。

2024年の玉川学園前駅周辺の平均坪単価は59.3万円平米単価は17万9300円で、前年比+1.55%上昇↑しています。 玉川学園前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1263位 /5085駅です。

玉川学園前駅周辺で地価が最も高いのは 町田市玉川学園2-21-4坪単価108.8万円1平方mあたり32.9万円、最も安いのは 町田市金井1-24-34坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

玉川学園前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


玉川学園前駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都町田市 駅地価ランキング


玉川学園前駅周辺の土地価格

東京都町田市の地価



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