玉川学園前駅近隣の駅と地価を比較
玉川学園前駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1263位 /5085駅
1261位 | 京成津田沼駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.3万円 /坪 |
1262位 | 京王堀之内駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.3万円 /坪 |
1263位 | 玉川学園前駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.3万円 /坪 |
1264位 | 逢妻駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.2万円 /坪 |
1265位 | 武庫川駅 | 平均 17.9万円 /m² | 平均 59.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2213位 /5085駅
2211位 | 長府駅 | 前年比 +1.55% |
2212位 | 棚方駅 | 前年比 +1.55% |
2213位 | 玉川学園前駅 | 前年比 +1.55% |
2214位 | 花巻空港駅 | 前年比 +1.55% |
2215位 | 毘沙門台駅 | 前年比 +1.54% |
駐車場検索
玉川学園前駅周辺の地価平均
59万2727円
17万9300円
※2024年の玉川学園前駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.55% 上昇 |
玉川学園前駅の地価公示価格・路線価
玉川学園前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
玉川学園前駅周辺の地価推移グラフ
玉川学園前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで玉川学園前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...玉川学園前駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
玉川学園前駅近辺の駅地価
玉川学園前駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
玉川学園前駅の不動産取引価格
玉川学園前駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
4分
玉川学園
11万円
36万円
不整形
市道
165m²
1800万
H31/04-06月
4分
玉川学園
10万円
34万円
袋地等
市道
290m²
3000万
R02/01-03月
5分
玉川学園
49万円
160万円
ほぼ台形
私道
60m²
2900万
R01/10-12月
6分
玉川学園
18万円
58万円
袋地等
市道
170m²
3000万
H31/01-03月
6分
玉川学園
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2000万
R02/01-03月
7分
玉川学園
8.6万円
28万円
ほぼ台形
市道
510m²
4400万
R01/10-12月
8分
玉川学園
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1800万
R01/07-09月
8分
玉川学園
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
140m²
3700万
R02/01-03月
9分
玉川学園
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2800万
R02/01-03月
9分
玉川学園
13万円
41万円
ほぼ長方形
私道
240m²
3000万
R01/10-12月
9分
玉川学園
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3700万
H30/10-12月
9分
玉川学園
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4500万
R02/04-06月
10分
玉川学園
10万円
34万円
ほぼ台形
私道
140m²
1400万
R02/04-06月
10分
玉川学園
21万円
68万円
台形
私道
140m²
2900万
H30/10-12月
11分
玉川学園
16万円
52万円
ほぼ整形
市道
210m²
3300万
R01/10-12月
12分
玉川学園
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2600万
R01/07-09月
12分
玉川学園
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1000万
H31/04-06月
13分
南大谷
3万円
10万円
不整形
市道
990m²
3000万
H30/10-12月
14分
金井町
13万円
43万円
台形
市道
540m²
7000万
R02/07-09月
15分
金井ヶ丘
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2200万
R01/07-09月
15分
東玉川学園
7万円
23万円
長方形
市道
220m²
1600万
R02/07-09月
16分
金井ヶ丘
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
200m²
2800万
R02/07-09月
16分
金井ヶ丘
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
160m²
2500万
H31/04-06月
16分
金井町
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
190m²
2000万
R02/01-03月
19分
南大谷
9.1万円
30万円
長方形
市道
220m²
2000万
R02/04-06月
19分
奈良町
14万円
48万円
ほぼ長方形
市道
220m²
3200万
R02/07-09月
20分
金井
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
H31/04-06月
21分
本町田
30万円
99万円
ほぼ正方形
市道
130m²
4000万
R01/07-09月
23分
東玉川学園
4万円
13万円
ほぼ長方形
私道
115m²
450万
R01/10-12月
25分
金井
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
500m²
6500万
R01/07-09月
25分
金井
4.1万円
13万円
不整形
市道
55m²
210万
R02/07-09月
30分
本町田
11万円
35万円
ほぼ正方形
市道
330m²
3600万
R02/01-03月
30分
本町田
15万円
48万円
ほぼ台形
市道
130m²
1900万
H31/01-03月
30分
本町田
3.6万円
12万円
ほぼ台形
私道
165m²
600万
R01/10-12月
30分
山崎町
4.7万円
16万円
不整形
310m²
1500万
R02/01-03月
30分
野津田町
6.4万円
21万円
長方形
市道
85m²
550万
R01/10-12月
30分
野津田町
2.2万円
7.4万円
ほぼ台形
市道
660m²
1500万
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玉川学園前駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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玉川学園前駅 | |
---|---|
←鶴川 (2.8km)
(2.9km) 町田 →
|
|
所在地 | 東京都町田市玉川学園2丁目21番9号 |
所属事業者 | ■小田急電鉄 |
所属路線 | 小田原線 |
キロ程 | 27.9km(新宿起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 49,386人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1929年(昭和4年)4月1日 |
玉川学園前駅周辺の土地価格のまとめ
玉川学園前駅は 東京都町田市 の方から主に利用されています。2024年の玉川学園前駅周辺の平均坪単価は59.3万円平米単価は17万9300円で、前年比+1.55%上昇しています。 玉川学園前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1263位 /5085駅です。
玉川学園前駅周辺で地価が最も高いのは 町田市玉川学園2-21-4 で坪単価108.8万円1平方mあたり32.9万円、最も安いのは 町田市金井1-24-34 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
玉川学園前駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)