地価公示価格チェッカー  

福生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福生駅近隣の駅と地価を比較

福生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 983位 /5079駅
981位東須磨駅平均 22.1万円 /m²
平均 73.2万円 /坪
982位砂田橋駅平均 22.1万円 /m²
平均 73.1万円 /坪
983位福生駅平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
984位八王子駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.9万円 /坪
985位東川口駅平均 22.0万円 /m²
平均 72.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1962位 /5079駅

1960位茨木駅前年比 +1.28% ↑
1961位ユーカリが丘駅前年比 +1.28% ↑
1962位福生駅前年比 +1.28% ↑
1963位狭山ヶ丘駅前年比 +1.28% ↑
1964位尼崎センタープール前駅前年比 +1.27% ↑

駐車場検索

駅福生駅周辺の地価平均

72万9752円 /坪単価
22万750円 /m²単価
※2023年の福生駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.28% 上昇↑

駅福生ふっさ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 福生市の路線価図 ( 年7月発表)

福生駅周辺の地価推移グラフ

福生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで福生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...福生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福生駅近辺の駅地価

東福生駅の地価 |  牛浜駅の地価 |  熊川駅の地価

福生駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
福生市東町3番50m
41.9万円 /m²
138.5万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
福生市本町118番1160m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
福生市東町6番5200m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
福生市東町10番9350m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
福生市武蔵野台2丁目8番9750m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
福生市大字福生字奈賀1173番5750m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
羽村市双葉町2-13-382300m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
あきる野市草花字折立下タ3670番2621700m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観

福生駅の不動産取引価格

NEW 福生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 5分
大字福生 19万円
63万円
ほぼ長方形 私道 400m² 7600万
H31/01-03月 6分
志茂 13万円
41万円
不整形 560m² 7000万
H31/04-06月 8分
大字福生 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3000万
R02/01-03月 9分
志茂 4.2万円
14万円
不整形 市道 430m² 1800万
R02/04-06月 10分
加美平 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 330m² 6000万
R02/04-06月 11分
大字福生 15万円
48万円
不整形 市道 150m² 2200万
R02/01-03月 13分
北田園 11万円
37万円
長方形 市道 660m² 7400万
H30/10-12月 14分
加美平 12万円
41万円
不整形 市道 460m² 5700万
R02/07-09月 14分
北田園 15万円
50万円
長方形 都道 165m² 2500万
H31/04-06月 15分
加美平 18万円
61万円
ほぼ整形 市道 140m² 2500万
H30/10-12月 15分
加美平 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2900万
R02/01-03月 18分
武蔵野台 15万円
50万円
長方形 市道 350m² 5300万
H30/10-12月 19分
草花 12万円
38万円
ほぼ長方形 都道 95m² 1100万
R02/07-09月 30分
草花 2.6万円
8.7万円
不整形 80m² 210万
H31/01-03月 30分
草花 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 135m² 950万
もっと見る


福生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福生駅
牛浜 (1.0km)
(2.1km) 羽村
所在地 東京都福生市本町137
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 青梅線
キロ程 9.6km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 16,818人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)11月19日
備考 業務委託駅

福生駅周辺の土地価格のまとめ

福生駅は 東京都福生市 の方から主に利用されています。

2023年の福生駅周辺の平均坪単価は73.0万円平米単価は22万750円で、前年比+1.28%上昇↑しています。 福生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは983位 /5079駅です。

福生駅周辺で地価が最も高いのは 福生市東町3番5坪単価138.5万円1平方mあたり41.9万円、最も安いのは あきる野市草花字折立下タ3670番262坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福生駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福生駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都福生市 駅地価ランキング


福生駅周辺の土地価格

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