地価公示価格チェッカー  

福生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福生駅周辺の地価平均

74万2149円 /坪単価 22万4500円 /m²単価
 (+0.59% 上昇↑)
※2020年の福生駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

福生駅近隣の駅と地価を比較

福生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 933位 /5105駅
931位千林駅平均 22.5万円 /m²
平均 74.4万円 /坪
932位みずほ台駅平均 22.5万円 /m²
平均 74.2万円 /坪
933位福生駅平均 22.4万円 /m²
平均 74.2万円 /坪
934位読売ランド前駅平均 22.4万円 /m²
平均 74.2万円 /坪
935位上桂駅平均 22.4万円 /m²
平均 74.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2003位 /5105駅

2001位小見川駅前年比 +0.59% ↑
2002位小路駅前年比 +0.59% ↑
2003位福生駅前年比 +0.59% ↑
2004位大蔵谷駅前年比 +0.59% ↑
2005位藤川駅前年比 +0.59% ↑

福生ふっさ駅の地価公示価格・路線価

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福生駅周辺の地価推移グラフ

福生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで福生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...福生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

福生駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 福生市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


福生駅近辺の駅地価

東福生駅の地価 |  牛浜駅の地価 |  熊川駅の地価

福生駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
福生市東町3番50m
43.0万円 /m²
142.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
福生市大字福生字奈賀767番570m
34.1万円 /m²
112.7万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
福生市東町10番9350m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
福生市東町6番5200m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
福生市武蔵野台2丁目8番9750m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
福生市大字福生字奈賀1173番5750m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽村市双葉町2-13-382300m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あきる野市草花字折立下タ3670番2621700m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

福生駅の不動産取引価格

NEW 福生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
大字福生 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 400m² 9800万
H30/04-06月 3分
大字福生 27万円
88万円
ほぼ台形 都道 125m² 3400万
H29/10-12月 4分
本町 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1.3億
H31/01-03月 6分
志茂 13万円
41万円
不整形 560m² 7000万
H29/04-06月 8分
大字福生 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 320m² 4100万
H29/07-09月 11分
大字福生 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 410m² 5000万
H29/04-06月 13分
大字福生 8.9万円
29万円
ほぼ台形 私道 125m² 1100万
H29/04-06月 13分
加美平 15万円
48万円
ほぼ台形 都道 135m² 2000万
H30/10-12月 14分
加美平 12万円
41万円
不整形 市道 460m² 5700万
H30/10-12月 15分
加美平 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2900万
H29/07-09月 15分
加美平 20万円
65万円
長方形 市道 140m² 2700万
H29/07-09月 16分
大字福生 11万円
35万円
ほぼ台形 都道 520m² 5500万
H30/10-12月 19分
草花 12万円
38万円
ほぼ長方形 都道 95m² 1100万
H30/07-09月 25分
草花 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H31/01-03月 30分
草花 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 135m² 950万
H29/04-06月 30分
草花 2万円
6.7万円
不整形 市道 145m² 290万
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NEW 福生駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 2分
大字福生 3LDK 65m² 1500万円
20年 RC
H30/01-03月 2分
東町 3LDK 65m² 2300万円
21年 SRC
H29/04-06月 3分
大字福生 3LDK 65m² 1400万円
20年 SRC
H31/01-03月 4分
大字福生 1LDK+S 55m² 1000万円
21年 SRC
H31/01-03月 4分
大字福生 2DK 50m² 650万円
21年 SRC
H30/07-09月 4分
大字福生 2LDK 55m² 980万円
30年 SRC
H30/07-09月 4分
大字福生 2LDK 50m² 1500万円
30年 SRC
H30/04-06月 4分
大字福生 3LDK 60m² 1100万円
30年 SRC
H30/01-03月 4分
大字福生 1K 20m² 200万円
27年 RC
H29/10-12月 4分
大字福生 3LDK 55m² 1100万円
24年 SRC
H29/10-12月 4分
大字福生 1K 20m² 280万円
26年 RC
H29/10-12月 4分
大字福生 2LDK 50m² 1600万円
19年 SRC
H30/10-12月 4分
本町 3LDK 50m² 1100万円
16年 RC
H30/10-12月 4分
志茂 3LDK 70m² 2100万円
20年 RC
H29/04-06月 4分
志茂 3LDK 70m² 2200万円
13年 RC
H30/04-06月 5分
大字福生 2LDK 45m² 1200万円
20年 SRC
H30/10-12月 5分
武蔵野台 3LDK 50m² 1600万円
28年 RC
H30/07-09月 5分
武蔵野台 1R 20m² 430万円
28年 RC
H30/04-06月 5分
武蔵野台 1DK 25m² 430万円
28年 RC
H29/10-12月 5分
武蔵野台 3LDK 55m² 900万円
27年 RC
H29/10-12月 5分
武蔵野台 2LDK 50m² 1200万円
27年 RC
H29/10-12月 5分
武蔵野台 1DK 25m² 390万円
27年 RC
H29/04-06月 5分
武蔵野台 1DK 25m² 450万円
27年 RC
H30/04-06月 6分
大字福生 オープンフロア 55m² 460万円
34年 RC
H29/04-06月 6分
大字福生 3LDK 60m² 1500万円
22年 RC
H30/07-09月 6分
本町 3LDK 65m² 1100万円
27年 RC
H30/10-12月 7分
大字福生 3LDK 55m² 1100万円
23年 RC
H30/04-06月 7分
加美平 3LDK 70m² 2100万円
10年 RC
H30/10-12月 7分
志茂 3LDK 65m² 2300万円
14年 RC
H30/04-06月 7分
志茂 4LDK 80m² 2500万円
RC
H29/10-12月 7分
志茂 3LDK 75m² 2400万円
13年 RC
H29/04-06月 8分
加美平 3LDK 85m² 2800万円
9年 RC
H30/04-06月 8分
志茂 3LDK 65m² 1800万円
16年 SRC
H29/04-06月 8分
志茂 2LDK 65m² 1800万円
15年 SRC
H30/10-12月 10分
加美平 2LDK 45m² 300万円
28年 RC
H30/10-12月 11分
武蔵野台 1K 20m² 230万円
30年 RC
H30/07-09月 11分
武蔵野台 1K 20m² 180万円
30年 RC
H29/10-12月 11分
武蔵野台 1LDK 50m² 580万円
35年 RC
H29/10-12月 11分
武蔵野台 3DK 50m² 710万円
35年 RC
H30/01-03月 15分
加美平 2LDK 45m² 900万円
29年 SRC
H30/07-09月 16分
武蔵野台 3DK 40m² 740万円
29年 RC
H30/04-06月 16分
武蔵野台 2DK+S 40m² 450万円
29年 RC
H30/04-06月 16分
武蔵野台 4LDK 75m² 1900万円
22年 RC
H30/01-03月 16分
武蔵野台 4LDK 75m² 2200万円
28年 RC
H29/10-12月 16分
武蔵野台 3LDK 60m² 1000万円
29年 RC
H29/07-09月 16分
武蔵野台 4LDK 75m² 1900万円
29年 SRC
H29/04-06月 16分
武蔵野台 3LDK 60m² 1300万円
29年 RC
H31/01-03月 19分
武蔵野台 2LDK 40m² 650万円
30年 RC
H30/04-06月 19分
武蔵野台 1LDK 40m² 640万円
29年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


福生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福生駅
牛浜 (1.0km)
(2.1km) 羽村
所在地 東京都福生市本町137
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 青梅線
キロ程 9.6km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 16,818人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)11月19日
備考 業務委託駅

福生駅周辺の土地価格のまとめ

福生駅は 東京都福生市 の方から主に利用されています。

2020年の福生駅周辺の平均坪単価は74.2万円平米単価は22万4500円で、前年比+0.59%上昇↑しています。 福生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは933位 /5105駅です。

福生駅周辺で地価が最も高いのは 福生市東町3番5坪単価142.1万円1平方mあたり43.0万円、最も安いのは あきる野市草花字折立下タ3670番262坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福生駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福生駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都福生市 駅地価ランキング


福生駅周辺の土地価格

東京都福生市の地価



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