地価公示価格チェッカー  

三河一宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三河一宮駅近隣の駅と地価を比較

三河一宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2229位 /5085駅
2227位滝不動駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2228位平城山駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2229位三河一宮駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2230位千城台北駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.6万円 /坪
2231位保見駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3160位 /5085駅

3158位石部駅前年比 +0.07% ↑
3159位西焼津駅前年比 +0.07% ↑
3160位三河一宮駅前年比 +0.07% ↑
3161位余目駅前年比 +0.07% ↑
3162位伊勢中川駅前年比 +0.06% ↑

駐車場検索

駅三河一宮駅周辺の地価平均

26万6942円 /坪単価
8万750円 /m²å˜ä¾¡
※2024年の三河一宮駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.07% 上昇↑

駅三河一宮(みかわいちのみや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 豊川市の路線価図 ( 年7月発表)

三河一宮駅周辺の地価推移グラフ

三河一宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで三河一宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...三河一宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三河一宮駅近辺の駅地価

長山駅の地価 |  豊川駅の地価 |  稲荷口駅の地価

三河一宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊川市一宮町栄220番1300m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊川市一宮町下新切45番46200m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観

NEW 三河一宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
一宮町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2200万
H31/01-03月 2分
一宮町 6.1万円
20万円
不整形 市道 210m² 1300万
H31/01-03月 4分
大木町 6.6万円
22万円
長方形 市道 180m² 1200万
H30/10-12月 5分
一宮町 5.2万円
17万円
長方形 市道 330m² 1700万
H31/01-03月 6分
大木新町通 6.5万円
22万円
台形 市道 210m² 1400万
H30/10-12月 6分
大木町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 区画街路 160m² 1100万
R02/01-03月 6分
一宮町 4.9万円
16万円
不整形 市道 140m² 670万
R01/10-12月 6分
一宮町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 国道 590m² 4800万
R01/07-09月 6分
一宮町 12万円
38万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.9億
H31/04-06月 8分
大木新町通 6.8万円
22万円
袋地等 市道 220m² 1500万
H31/04-06月 8分
大木町 4.1万円
13万円
袋地等 区画街路 400m² 1600万
H30/10-12月 8分
麻生田町 4.3万円
14万円
袋地等 市道 160m² 700万
H31/04-06月 8分
一宮町 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1400万
H31/01-03月 9分
一宮町 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H31/01-03月 9分
一宮町 7.6万円
25万円
長方形 国道 115m² 870万
R01/10-12月 10分
大木町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1800万
H30/10-12月 10分
大木町 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 県道 165m² 1500万
R02/07-09月 11分
大木新町通 1.2万円
3.9万円
袋地等 市道 260m² 300万
R02/04-06月 11分
大木新町通 3.4万円
11万円
袋地等 市道 380m² 1300万
H30/10-12月 11分
麻生田町 4万円
13万円
ほぼ長方形 220m² 890万
H31/01-03月 12分
上野 9.6万円
32万円
不整形 市道 195m² 1900万
R01/07-09月 13分
大木町 7.7万円
25万円
長方形 区画街路 180m² 1400万
R02/04-06月 13分
一宮町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
R02/01-03月 14分
大木町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 区画街路 240m² 1400万
R01/07-09月 14分
大木町 4.9万円
16万円
長方形 区画街路 240m² 1200万
H30/10-12月 14分
大木町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 区画街路 195m² 1400万
R02/01-03月 15分
上野 0.61万円
2万円
不整形 市道 1600m² 1000万
H30/10-12月 15分
豊が丘町 7.7万円
25万円
長方形 市道 390m² 3000万
H31/01-03月 15分
橋尾町 3.1万円
10万円
袋地等 市道 260m² 790万
H31/01-03月 17分
一宮町 4.4万円
14万円
不整形 市道 1100m² 5000万
R02/01-03月 18分
豊津町 2.8万円
9.3万円
袋地等 市道 270m² 750万
R02/07-09月 19分
篠田町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H31/01-03月 19分
一宮町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2200万
R02/04-06月 21分
大木町 0.28万円
0.92万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 300万
H30/10-12月 21分
一宮町 7.3万円
24万円
不整形 市道 165m² 1200万
H30/10-12月 23分
大木町 4.8万円
16万円
不整形 市道 45m² 200万
H31/04-06月 23分
一宮町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R02/01-03月 24分
篠田町 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 県道 840m² 590万
H31/04-06月 24分
上長山町 4.6万円
15万円
不整形 市道 125m² 580万
H31/04-06月 30分
大木町 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 790m² 280万
H31/04-06月 30分
大木町 0.036万円
0.12万円
不整形 市道 1400m² 50万
H31/01-03月 30分
大木町 0.63万円
2.1万円
台形 市道 790m² 500万
もっと見る


三河一宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三河一宮駅*
←豊川 (3.3km)
(2.4km) 長山→
所在地 愛知県豊川市一宮町下新切33
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 飯田線
キロ程 12.0km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 730人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)7月22日
備考 駅員無配置駅
* 1916年に一ノ宮駅から改称。

三河一宮駅周辺の土地価格のまとめ

三河一宮駅は 愛知県豊川市 の方から主に利用されています。

2024年の三河一宮駅周辺の平均坪単価は26.7万円平米単価は8万750円で、前年比+0.07%上昇↑しています。 三河一宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2229位 /5085駅です。

三河一宮駅周辺で地価が最も高いのは 豊川市一宮町栄220番 で坪単価28.8万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 豊川市一宮町下新切45番46 で坪単価24.6万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三河一宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三河一宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊川市 駅地価ランキング


三河一宮駅周辺の土地価格

愛知県豊川市の地価



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