益生駅近隣の駅と地価を比較
益生駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2702位 /5085駅
| 2700位 | 吉見ノ里駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.5万円 /坪 |
| 2701位 | 日比野駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.5万円 /坪 |
| 2702位 | 益生駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.5万円 /坪 |
| 2703位 | 徳力嵐山口駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.5万円 /坪 |
| 2704位 | 伊予三島駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2776位 /5085駅
| 2774位 | 碧南駅 | 前年比 +0.60％  |
| 2775位 | 筑前垣生駅 | 前年比 +0.60％ |
| 2776位 | 益生駅 | 前年比 +0.60％ |
| 2777位 | 加茂中駅 | 前年比 +0.59％ |
| 2778位 | 川西駅 | 前年比 +0.59％ |
駐車場検索
益生駅周辺の地価平均
|
18万4671円
5万5863円
※2024年の益生駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.60% 上昇 |
益生駅の地価公示価格・路線価
益生駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
益生駅周辺の地価推移グラフ
益生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで益生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...三重県平均 ■...益生駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
益生駅近辺の駅地価
益生駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
益生駅の不動産取引価格
益生駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
馬道
8.3万円
28万円
不整形
国道
720m²
6000万
H30/10-12月
4分
馬道
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
国道
140m²
1200万
R02/04-06月
4分
益生町
3.8万円
13万円
長方形
市道
55m²
220万
R01/10-12月
5分
新地
6.7万円
22万円
長方形
市道
230m²
1500万
H31/01-03月
7分
大字江場
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
690m²
3100万
R01/07-09月
7分
新地
5万円
17万円
長方形
市道
130m²
650万
R02/07-09月
8分
相川町
9.9万円
33万円
長方形
県道
90m²
880万
R02/01-03月
8分
相川町
12万円
39万円
長方形
県道
75m²
880万
R01/10-12月
10分
西鍋屋町
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
120m²
900万
R02/01-03月
10分
大字繁松新田
5.3万円
17万円
正方形
国道
320m²
1700万
R02/01-03月
10分
大字繁松新田
5.2万円
17万円
長方形
国道
165m²
860万
H30/10-12月
11分
大字江場
5.3万円
17万円
長方形
市道
300m²
1600万
R02/04-06月
14分
大字安永
5.6万円
19万円
長方形
市道
105m²
600万
R02/01-03月
15分
大字安永
5.9万円
19万円
長方形
市道
580m²
3400万
R02/01-03月
15分
大字大福
4.2万円
14万円
長方形
市道
190m²
800万
R02/01-03月
15分
大字大福
6.1万円
20万円
長方形
市道
190m²
1100万
R01/07-09月
18分
新屋敷
5.4万円
18万円
ほぼ台形
県道
120m²
650万
R02/01-03月
19分
新屋敷
4.6万円
15万円
不整形
市道
370m²
1700万
H30/10-12月
20分
大字江場
6.9万円
23万円
長方形
95m²
660万
R01/07-09月
21分
大字安永
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
国道
50m²
200万
H30/10-12月
21分
大字江場
4.1万円
14万円
ほぼ台形
市道
165m²
670万
H31/04-06月
23分
大字江場
3.4万円
11万円
長方形
市道
1200m²
4300万
H31/04-06月
23分
大字江場
3.2万円
11万円
不整形
市道
960m²
3100万
H31/04-06月
23分
大字江場
3万円
10万円
長方形
市道
1200m²
3600万
R01/07-09月
25分
大字江場
6万円
20万円
長方形
市道
590m²
3500万
H31/04-06月
28分
大字安永
4.6万円
15万円
長方形
市道
160m²
750万
R02/01-03月
28分
大字江場
5.7万円
19万円
長方形
市道
210m²
1200万
R02/01-03月
29分
大字和泉
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
630m²
1900万
R01/07-09月
29分
大字小貝須
2.5万円
8.3万円
長方形
市道
300m²
740万
H31/01-03月
29分
大字小貝須
2.3万円
7.5万円
不整形
国道
145m²
320万
R02/04-06月
30分
大字和泉
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
国道
410m²
1000万
R02/04-06月
30分
大字和泉
0.8万円
2.6万円
ほぼ整形
市道
190m²
150万
R01/07-09月
30分
大字和泉
3.3万円
11万円
不整形
市道
160m²
530万
H30/10-12月
30分
大字和泉
5.3万円
17万円
長方形
道路
175m²
920万
H31/04-06月
30分
大字小泉
1.1万円
3.7万円
台形
市道
180m²
200万
H31/01-03月
30分
大字小貝須
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形
市道
80m²
100万
H31/01-03月
30分
大字小貝須
4.6万円
15万円
長方形
市道
370m²
1700万
H31/04-06月
30分
大字福地
0.32万円
1.1万円
不整形
道路
2000m²以上
6400万
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益生駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
益生駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 益生駅* | |
|---|---|
|
←桑名 (1.1km)
(2.6km) 伊勢朝日→
|
|
| 所在地 | 三重県桑名市大字矢田771 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 名古屋線 |
| キロ程 | 24.8km（**近鉄名古屋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 1,282人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）1月30日 |
| 備考 | * 1930年に西桑名駅から改称。 ** 正式な起点は伊勢中川駅。 |
益生駅周辺の土地価格のまとめ
益生駅は 三重県桑名市 の方から主に利用されています。2024年の益生駅周辺の平均坪単価は18.5万円平米単価は5万5863円で、前年比+0.60％上昇
しています。
益生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2702位 /5085駅です。益生駅周辺で地価が最も高いのは 桑名市馬道1丁目57番 で坪単価28.0万円1平方mあたり8.5万円、最も安いのは 桑名市大字安永字四区割755番2 で坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
益生駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）