地価公示価格チェッカー  

荒木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

荒木駅近隣の駅と地価を比較

荒木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3606位 /5105駅
3604位遠州森駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3605位春江駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3606位荒木駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
3607位城川原駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
3608位奥洞海駅平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2947位 /5105駅

2945位日向市駅前年比 -0.06% ↓
2946位八幡新田駅前年比 -0.06% ↓
2947位荒木駅前年比 -0.06% ↓
2948位伊予富田駅前年比 -0.06% ↓
2949位東岩槻駅前年比 -0.07% ↓

駅荒木駅周辺の地価平均

10万9504円 /坪単価
3万3125円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の荒木駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.06% 下落↓

駅荒木(あらき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

荒木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 久留米市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

荒木駅周辺の地価推移グラフ

荒木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで荒木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...荒木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


荒木駅近辺の駅地価

安武駅の地価 |  津福駅の地価 |  試験場前駅の地価

荒木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
久留米市荒木町荒木字鷲塚1316番71800m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久留米市荒木町荒木字楢崎1481番17650m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
久留米市藤光町字枦ケ浦925番901900m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八女郡広川町大字藤田字前峯384番293300m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

荒木駅の不動産取引価格

NEW 荒木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 3分
荒木町 4.4万円
14万円
不整形 県道 260m² 1200万
H29/10-12月 7分
荒木町 4.2万円
14万円
長方形 県道 230m² 980万
H30/04-06月 8分
荒木町 4.4万円
14万円
台形 県道 195m² 860万
H29/04-06月 10分
荒木町 0.071万円
0.23万円
ほぼ台形 市道 1700m² 120万
H29/04-06月 11分
荒木町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 300m² 800万
H29/04-06月 11分
荒木町 1.1万円
3.5万円
台形 市道 170m² 180万
H30/07-09月 14分
荒木町 1.8万円
6万円
不整形 市道 630m² 1200万
H29/10-12月 14分
荒木町 4.5万円
15万円
台形 市道 310m² 1400万
H29/10-12月 14分
荒木町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1000万
H29/10-12月 14分
荒木町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 175m² 200万
H29/07-09月 14分
荒木町 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 県道 290m² 800万
H30/07-09月 15分
荒木町 4.3万円
14万円
長方形 県道 250m² 1100万
H29/07-09月 16分
荒木町 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 市道 220m² 450万
H29/04-06月 18分
荒木町 1万円
3.3万円
不整形 市道 200m² 200万
H30/04-06月 19分
荒木町 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 700m² 1500万
H29/10-12月 19分
荒木町 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 770m² 400万
H29/04-06月 19分
津福今町 0.87万円
2.9万円
袋地等 市道 460m² 400万
H29/10-12月 20分
荒木町 1.4万円
4.5万円
不整形 75m² 100万
H29/10-12月 20分
荒木町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H29/04-06月 20分
藤光町 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 780m² 730万
H30/07-09月 29分
藤光町 0.59万円
2万円
不整形 県道 1700m² 980万
H29/10-12月 30分
荒木町 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 330m² 560万
H29/07-09月 30分
上津町 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 300m² 390万
H29/07-09月 30分
本山 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 500m² 2000万
H29/04-06月 30分
藤光町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 260m² 620万
H30/10-12月 30分
藤山町 0.69万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
もっと見る


荒木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
荒木駅
←久留米 (4.9km)
(3.8km) 西牟田→
所在地 福岡県久留米市荒木町白口1850
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 118.8km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 1,309人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

荒木駅周辺の土地価格のまとめ

荒木駅は 福岡県久留米市 、福岡県広川町 の方から主に利用されています。

2020年の荒木駅周辺の平均坪単価は11.0万円平米単価は3万3125円で、前年比-0.06%下落↓しています。 荒木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3606位 /5105駅です。

荒木駅周辺で地価が最も高いのは 久留米市荒木町荒木字鷲塚1316番7 で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円、最も安いのは 八女郡広川町大字藤田字前峯384番29 で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

荒木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


荒木駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県久留米市 駅地価ランキング | 福岡県広川町 駅地価ランキング


荒木駅周辺の土地価格

福岡県久留米市の地価 | 福岡県広川町の地価



↑Page TOP