地価公示価格チェッカー  

手稲駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

手稲駅近隣の駅と地価を比較

手稲駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2624位 /5105駅
2622位小絹駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2623位四郷駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2624位手稲駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2625位畦野駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2626位陸前落合駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国261位 /5105駅

259位新宿駅前年比 +8.84% ↑
260位西巣鴨駅前年比 +8.82% ↑
261位手稲駅前年比 +8.82% ↑
262位下北沢駅前年比 +8.81% ↑
263位東銀座駅前年比 +8.79% ↑

駐車場検索

駅手稲駅周辺の地価平均

18万9835円 /坪単価
5万7425円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の手稲駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.82% 上昇↑

駅手稲(ていね)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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手稲駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 手稲区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

手稲駅周辺の地価推移グラフ

手稲駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで手稲駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...手稲駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


手稲駅近辺の駅地価

稲積公園駅の地価 |  稲穂駅の地価 |  星置駅の地価

手稲駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
手稲区前田1条11-1-20460m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
+4.66%↑詳細 推移 景観
手稲区前田6条11-1-301400m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
手稲区前田2条11-9-16740m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
手稲区手稲本町3条1-1-1810m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
+7.11%↑詳細 推移 景観
手稲区富丘1条7-5-23620m
7.2万円 /m²
23.6万円 /坪
+10.85%↑詳細 推移 景観
手稲区前田4条13-10-191100m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
手稲区手稲本町2条5-10-24500m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
+7.09%↑詳細 推移 景観
手稲区前田4条14-3-151100m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
手稲区手稲本町3条3-3-18650m
5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
+7.28%↑詳細 推移 景観
手稲区曙4条3-15-352000m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+6.19%↑詳細 推移 景観
手稲区前田9条12-2-102400m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+13.48%↑詳細 推移 景観
手稲区曙3条1-9-101400m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
手稲区前田8条17-3-292500m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
+17.95%↑詳細 推移 景観
手稲区曙7条3-4-62400m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+11.91%↑詳細 推移 景観
手稲区曙10条1-4-213000m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
+16.95%↑詳細 推移 景観
手稲区前田12条10-19-202800m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+12.15%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

手稲駅の不動産取引価格

NEW 手稲駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
手稲前田 0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 200m² 100万
H30/04-06月 1分
手稲前田 0.44万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 400m² 180万
H29/10-12月 1分
銭函 0.91万円
3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H30/07-09月 4分
手稲本町2条 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 260m² 3400万
H30/10-12月 5分
手稲本町1条 12万円
41万円
ほぼ長方形 道道 560m² 6900万
H29/10-12月 5分
手稲本町1条 7.3万円
24万円
長方形 市道 380m² 2800万
H29/07-09月 5分
手稲本町1条 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 500m² 6000万
H30/07-09月 6分
手稲本町2条 9.7万円
32万円
台形 国道 510m² 5000万
H29/04-06月 7分
手稲本町2条 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 460m² 2600万
H30/07-09月 8分
前田2条 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
H30/01-03月 8分
手稲本町4条 6.1万円
20万円
長方形 市道 220m² 1300万
H29/07-09月 8分
富丘1条 4.3万円
14万円
長方形 市道 210m² 900万
H29/04-06月 9分
前田2条 8.2万円
27万円
長方形 市道 175m² 1400万
H29/04-06月 9分
前田2条 7.9万円
26万円
長方形 市道 190m² 1500万
H30/10-12月 9分
富丘1条 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H29/07-09月 10分
前田2条 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 135m² 800万
H31/01-03月 10分
手稲本町4条 5万円
16万円
長方形 市道 340m² 1700万
H30/10-12月 10分
手稲本町4条 3.5万円
12万円
長方形 市道 340m² 1200万
H30/01-03月 10分
手稲本町4条 2万円
6.5万円
不整形 市道 710m² 1400万
H30/01-03月 10分
富丘3条 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1900万
H29/07-09月 11分
前田2条 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1500万
H29/10-12月 11分
手稲本町5条 4.7万円
15万円
長方形 市道 170m² 800万
H29/07-09月 11分
稲穂1条 4.6万円
15万円
長方形 市道 210m² 950万
H30/01-03月 12分
前田3条 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1700万
H30/01-03月 12分
前田4条 9.5万円
31万円
長方形 市道 150m² 1400万
H29/07-09月 12分
前田4条 4.8万円
16万円
長方形 市道 130m² 630万
H29/04-06月 12分
手稲本町5条 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 280m² 790万
H30/07-09月 13分
前田2条 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 550m² 4000万
H29/10-12月 13分
前田5条 6.4万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
H30/01-03月 14分
前田2条 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
H30/10-12月 14分
前田4条 6.2万円
20万円
長方形 市道 280m² 1700万
H30/07-09月 14分
手稲本町5条 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 190m² 650万
H29/04-06月 14分
富丘3条 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 190m² 1100万
H30/10-12月 15分
前田1条 8.2万円
27万円
長方形 市道 750m² 6100万
H30/04-06月 15分
前田4条 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2700万
H30/01-03月 15分
富丘4条 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H30/10-12月 16分
前田4条 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1100万
H30/07-09月 16分
前田4条 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1200万
H31/01-03月 16分
曙2条 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/01-03月 16分
前田5条 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 120m² 600万
H29/04-06月 17分
前田5条 4.5万円
15万円
長方形 市道 250m² 1100万
H30/07-09月 18分
前田4条 6.3万円
21万円
長方形 市道 270m² 1700万
H29/04-06月 18分
前田4条 5.8万円
19万円
長方形 市道 320m² 1900万
H30/07-09月 18分
前田5条 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1600万
H31/01-03月 18分
曙2条 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 1700m² 2200万
H31/01-03月 18分
曙2条 1.5万円
5万円
長方形 市道 500m² 750万
H29/10-12月 18分
稲穂4条 3万円
9.9万円
ほぼ整形 市道 440m² 1300万
H30/07-09月 19分
山の手1条 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2300万
H30/04-06月 19分
前田7条 4.5万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.2億
H30/04-06月 19分
前田7条 4.5万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.2億
H30/04-06月 19分
前田7条 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5.9億
H29/04-06月 20分
前田7条 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 私道 150m² 780万
H29/10-12月 20分
富丘6条 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 340m² 620万
H29/07-09月 20分
富丘6条 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 165m² 100万
H30/01-03月 21分
前田6条 3.1万円
10万円
長方形 市道 250m² 770万
H30/04-06月 21分
曙3条 4.2万円
14万円
長方形 区画街路 210m² 890万
H30/01-03月 21分
前田6条 4.8万円
16万円
長方形 市道 250m² 1200万
H30/01-03月 21分
前田6条 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道道 1400m² 8600万
H29/10-12月 21分
前田6条 4.6万円
15万円
長方形 市道 240m² 1100万
H29/04-06月 21分
前田6条 5.7万円
19万円
長方形 市道 155m² 870万
H29/04-06月 21分
前田7条 3.9万円
13万円
長方形 市道 180m² 700万
H30/01-03月 22分
曙4条 4万円
13万円
長方形 市道 360m² 1500万
H29/07-09月 23分
曙2条 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1500万
H30/07-09月 23分
前田6条 8.1万円
27万円
長方形 市道 200m² 1600万
H29/10-12月 23分
曙3条 4.2万円
14万円
不整形 市道 460m² 1900万
H29/07-09月 23分
曙3条 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 800万
H29/04-06月 23分
前田6条 3.1万円
10万円
不整形 市道 410m² 1300万
H31/01-03月 23分
前田8条 5.3万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
H29/04-06月 23分
前田8条 4.9万円
16万円
長方形 市道 175m² 850万
H29/07-09月 24分
前田6条 4.9万円
16万円
長方形 市道 190m² 930万
H29/04-06月 24分
前田6条 4.7万円
16万円
長方形 市道 250m² 1200万
H30/04-06月 24分
前田7条 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 150m² 650万
H29/07-09月 24分
前田8条 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 115m² 590万
H29/04-06月 25分
曙3条 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 170m² 740万
H30/10-12月 25分
前田8条 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2200万
H29/04-06月 25分
前田9条 4.2万円
14万円
長方形 市道 330m² 1400万
H29/04-06月 26分
前田6条 4.5万円
15万円
正方形 市道 130m² 580万
H30/04-06月 26分
曙4条 3.4万円
11万円
台形 市道 680m² 2300万
H30/07-09月 26分
前田8条 4.2万円
14万円
長方形 市道 340m² 1500万
H30/04-06月 28分
曙6条 3.1万円
10万円
長方形 市道 200m² 610万
H30/04-06月 28分
前田8条 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 950万
H30/01-03月 28分
前田9条 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 185m² 880万
H29/07-09月 28分
前田9条 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H29/10-12月 29分
曙5条 4.5万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
H29/10-12月 29分
前田7条 4.9万円
16万円
長方形 市道 195m² 950万
H30/01-03月 29分
曙7条 3.5万円
12万円
不整形 市道 660m² 2300万
H30/01-03月 29分
曙7条 4万円
13万円
長方形 道路 550m² 2200万
H31/01-03月 29分
前田8条 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1800万
H30/10-12月 30分
手稲前田 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 200m² 40万
H30/10-12月 30分
手稲前田 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 85万
H30/10-12月 30分
手稲前田 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 280m² 170万
H30/07-09月 30分
手稲前田 0.14万円
0.45万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 650万
H30/07-09月 30分
手稲前田 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 660m² 350万
H29/04-06月 30分
曙7条 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 790万
H29/04-06月 30分
曙7条 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
H29/07-09月 30分
曙8条 3.7万円
12万円
長方形 市道 210m² 780万
H29/07-09月 30分
曙9条 3.9万円
13万円
長方形 市道 165m² 640万
H30/01-03月 30分
曙10条 3.4万円
11万円
長方形 市道 230m² 780万
H30/10-12月 30分
前田8条 6.7万円
22万円
長方形 市道 180m² 1200万
H29/04-06月 30分
前田8条 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 410m² 1100万
H30/04-06月 30分
明日風 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 4400万
H29/10-12月 30分
明日風 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 950m² 4600万
H30/01-03月 30分
前田9条 4.3万円
14万円
長方形 市道 230m² 970万
H30/01-03月 30分
前田9条 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 180m² 300万
H31/01-03月 30分
前田10条 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 210m² 900万
H30/04-06月 30分
前田10条 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 770万
H30/01-03月 30分
前田10条 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 150m² 700万
H29/07-09月 30分
前田11条 2.9万円
9.5万円
正方形 市道 230m² 660万
H29/04-06月 30分
前田11条 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 310m² 750万
H30/10-12月 30分
前田12条 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 180m² 5200万
H30/07-09月 30分
前田13条 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 700万
H30/07-09月 30分
前田13条 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 170m² 450万
H29/10-12月 30分
前田13条 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 180m² 500万
H29/04-06月 30分
前田13条 3万円
10万円
長方形 市道 230m² 680万
H29/04-06月 30分
前田13条 2万円
6.5万円
長方形 市道 180m² 350万
もっと見る


手稲駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
手稲駅
←稲穂 (2.0km)
北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目3-7
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■函館本線
キロ程 275.7km(函館起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式2面4線
乗車人員 14,720人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1880年(明治13年)11月28日
備考 [札] 札幌市内駅
*1952年、軽川駅から改称。
*社員配置駅
*みどりの窓口 有
1922年(大正11年)から1940年(昭和15年)まで軽石軌道の駅を併設。

軽川駅
(2.1km) 新川→
所属事業者 軽石軌道
所属路線 軽石軌道線
キロ程 0.0km(軽川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1922年(大正11年)10月28日
廃止年月日 1940年(昭和15年)10月23日
備考 *1937年(昭和12年)9月から営業休止。
国有鉄道函館本線軽川駅を併設。

手稲駅周辺の土地価格のまとめ

手稲駅は 北海道手稲区 の方から主に利用されています。

2020年の手稲駅周辺の平均坪単価は19.0万円平米単価は5万7425円で、前年比+8.82%上昇↑しています。 手稲駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2624位 /5105駅です。

手稲駅周辺で地価が最も高いのは 手稲区前田1条11-1-20 で坪単価29.7万円1平方mあたり9.0万円、最も安いのは 手稲区前田12条10-19-20 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

手稲駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


手稲駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道手稲区 駅地価ランキング


手稲駅周辺の土地価格

北海道手稲区の地価



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