地価公示価格チェッカー  

蒲郡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

蒲郡駅近隣の駅と地価を比較

蒲郡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2155位 /5085駅
2153位西天下茶屋駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2154位はりま勝原駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
2155位蒲郡駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
2156位吉野原駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
2157位東岩槻駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2650位 /5085駅

2648位一日市場駅前年比 +0.77% ↑
2649位知多半田駅前年比 +0.77% ↑
2650位蒲郡駅前年比 +0.77% ↑
2651位八景水谷駅前年比 +0.77% ↑
2652位千代崎駅前年比 +0.77% ↑

駐車場検索

駅蒲郡駅周辺の地価平均

28万2314円 /坪単価
8万5400円 /m²単価
※2024年の蒲郡駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.77% 上昇↑

駅蒲郡がまごおり駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

2024年 蒲郡市の路線価図 ( 年7月発表)

蒲郡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

蒲郡駅周辺の地価推移グラフ

蒲郡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで蒲郡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...蒲郡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


蒲郡駅近辺の駅地価

三河三谷駅の地価 |  三河塩津駅の地価 |  三河鹿島駅の地価

蒲郡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
蒲郡市神明町1-20m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
蒲郡市旭町10-16800m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蒲郡市新井町南290番1200m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
蒲郡市中央本町18-41000m
9.2万円 /m²
30.2万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
蒲郡市(蒲郡中部52街区5)2100m
8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
蒲郡市竹谷町江尻8番41400m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蒲郡市五井町西郷29番13000m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観

NEW 蒲郡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
神明町 8万円
26万円
不整形 県道 115m² 900万
R02/07-09月 4分
元町 8万円
26万円
長方形 市道 75m² 600万
R02/07-09月 4分
栄町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 国道 165m² 1500万
H31/01-03月 6分
港町 9.2万円
31万円
長方形 区画街路 110m² 1000万
R02/04-06月 6分
栄町 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 180m² 1500万
R02/01-03月 6分
栄町 9.1万円
30万円
台形 国道 175m² 1600万
R01/10-12月 6分
栄町 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 720m² 2200万
R01/07-09月 6分
栄町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 770m² 4400万
R01/07-09月 6分
栄町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 国道 330m² 1800万
R02/01-03月 7分
神明町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 240m² 500万
R01/10-12月 7分
神明町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 道路 850m² 4600万
H31/04-06月 7分
宝町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2200万
R01/10-12月 8分
本町 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 165m² 1800万
R01/10-12月 8分
本町 8.8万円
29万円
不整形 市道 430m² 3800万
H31/01-03月 8分
本町 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1800万
R02/04-06月 8分
松原町 5.4万円
18万円
不整形 国道 140m² 760万
H30/10-12月 8分
宝町 5.8万円
19万円
不整形 市道 990m² 5800万
R02/07-09月 9分
本町 9.1万円
30万円
袋地等 市道 180m² 1700万
R02/04-06月 9分
本町 6.4万円
21万円
袋地等 市道 260m² 1600万
H31/01-03月 9分
本町 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 195m² 1900万
H31/01-03月 9分
御幸町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1800万
R01/10-12月 9分
八百富町 8.9万円
29万円
長方形 市道 360m² 3200万
R02/07-09月 10分
本町 6.4万円
21万円
袋地等 道路 250m² 1600万
R02/07-09月 10分
本町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 200m² 1900万
R02/01-03月 10分
本町 11万円
35万円
ほぼ長方形 道路 175m² 1900万
R02/01-03月 10分
本町 11万円
35万円
ほぼ長方形 道路 195m² 2000万
R01/10-12月 10分
松原町 9.1万円
30万円
長方形 国道 160m² 1500万
R01/10-12月 11分
旭町 9.1万円
30万円
長方形 市道 240m² 2200万
H31/04-06月 11分
八百富町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2100万
R01/07-09月 12分
府相町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
R01/10-12月 12分
御幸町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
R01/10-12月 13分
中央本町 8.6万円
28万円
長方形 市道 155m² 1300万
H31/01-03月 13分
緑町 9.7万円
32万円
不整形 市道 185m² 1800万
H30/10-12月 13分
緑町 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1800万
R01/10-12月 13分
旭町 7.9万円
26万円
長方形 市道 240m² 1900万
H31/04-06月 13分
旭町 5万円
17万円
袋地等 市道 840m² 4200万
H31/04-06月 13分
新井町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 100m² 820万
R02/04-06月 15分
栄町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 135m² 610万
R01/07-09月 16分
上本町 3.6万円
12万円
台形 市道 860m² 3100万
R01/07-09月 18分
新井町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 国道 175m² 1500万
R02/07-09月 18分
御幸町 5万円
16万円
長方形 市道 420m² 2100万
R01/07-09月 18分
蒲郡町 7万円
23万円
不整形 市道 195m² 1400万
H31/04-06月 18分
蒲郡町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 270m² 2300万
H31/01-03月 18分
蒲郡町 5.4万円
18万円
不整形 市道 100m² 550万
R01/07-09月 20分
水竹町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 185m² 1000万
R02/04-06月 20分
新井形町 8.2万円
27万円
長方形 市道 185m² 1500万
R01/10-12月 20分
新井形町 9.5万円
32万円
長方形 区画街路 130m² 1300万
R01/07-09月 20分
新井形町 8.3万円
27万円
長方形 道路 240m² 2000万
R02/07-09月 20分
宮成町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 290m² 1400万
R01/10-12月 20分
竹谷町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
R01/10-12月 21分
平田町 6万円
20万円
ほぼ台形 185m² 1100万
H30/10-12月 21分
水竹町 7万円
23万円
長方形 市道 190m² 1300万
H31/01-03月 21分
竹谷町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 道路 190m² 1100万
H31/01-03月 21分
竹谷町 6.7万円
22万円
台形 市道 165m² 1100万
R02/01-03月 23分
平田町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 800万
H31/01-03月 23分
水竹町 8.5万円
28万円
長方形 区画街路 200m² 1700万
R01/10-12月 23分
宮成町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 道路 150m² 810万
H30/10-12月 23分
竹谷町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 500万
R02/01-03月 24分
平田町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 600万
H30/10-12月 24分
神ノ郷町 6.7万円
22万円
不整形 市道 200m² 1300万
R02/01-03月 24分
竹谷町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 140m² 390万
R02/01-03月 24分
竹谷町 7.2万円
24万円
長方形 市道 140m² 1000万
R01/07-09月 25分
水竹町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 720m² 4400万
R01/10-12月 26分
平田町 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 2000m²以上 2300万
R01/10-12月 26分
水竹町 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 190m² 1300万
R01/10-12月 26分
水竹町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 道路 520m² 3800万
R01/10-12月 28分
平田町 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 道路 1600m² 950万
R01/10-12月 28分
平田町 0.52万円
1.7万円
不整形 道路 2000m²以上 4800万
R01/10-12月 28分
平田町 0.92万円
3万円
不整形 道路 480m² 450万
H31/04-06月 30分
柏原町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 260m² 510万
H31/04-06月 30分
神ノ郷町 0.8万円
2.6万円
不整形 市道 570m² 450万
R02/04-06月 30分
五井町 0.86万円
2.8万円
不整形 国道 155m² 130万
R02/04-06月 30分
五井町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 410m² 1500万
H31/01-03月 30分
清田町 7.2万円
24万円
長方形 区画街路 155m² 1100万
H31/01-03月 30分
竹谷町 3.5万円
12万円
不整形 市道 2000m²以上 7400万
もっと見る


蒲郡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 蒲郡駅
三河三谷 (2.3km)
(2.3km) 三河塩津
所在地 愛知県蒲郡市元町1-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 310.6km(東京起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 7,428人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)9月1日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口

名鉄 蒲郡駅
←蒲郡競艇場前 (2.3km)
所在地 愛知県蒲郡市港町1-1
所属事業者 名古屋鉄道(名鉄)
所属路線 蒲郡線
キロ程 17.6km(吉良吉田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 (統計年度:2013年)
1,385人/日(降車客含まず)
乗降人員 (統計年度:2013年)
2,741人/日
開業年月日 1936年(昭和11年)7月24日

蒲郡駅周辺の土地価格のまとめ

蒲郡駅は 愛知県蒲郡市 の方から主に利用されています。

2024年の蒲郡駅周辺の平均坪単価は28.2万円平米単価は8万5400円で、前年比+0.77%上昇↑しています。 蒲郡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2155位 /5085駅です。

蒲郡駅周辺で地価が最も高いのは 蒲郡市神明町1-2坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円、最も安いのは 蒲郡市五井町西郷29番1坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

蒲郡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


蒲郡駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県蒲郡市 駅地価ランキング


蒲郡駅周辺の土地価格

愛知県蒲郡市の地価



↑Page TOP