地価公示価格チェッカー  

甲子園口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲子園口駅近隣の駅と地価を比較

甲子園口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 545位 /5105駅
543位鶴見駅平均 37.1万円 /m²
平均 122.6万円 /坪
544位京成高砂駅平均 36.9万円 /m²
平均 122.1万円 /坪
545位甲子園口駅平均 36.8万円 /m²
平均 121.7万円 /坪
546位喜多見駅平均 36.8万円 /m²
平均 121.6万円 /坪
547位五反野駅平均 36.7万円 /m²
平均 121.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1000位 /5105駅

998位五日市駅前年比 +2.86% ↑
999位新小金井駅前年比 +2.85% ↑
1000位甲子園口駅前年比 +2.85% ↑
1001位武蔵境駅前年比 +2.84% ↑
1002位安城駅前年比 +2.83% ↑

駐車場検索

駅甲子園口駅周辺の地価平均

121万6942円 /坪単価
36万8125円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の甲子園口駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.85% 上昇↑

駅甲子園口(こうしえんぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

甲子園口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 西宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

甲子園口駅周辺の地価推移グラフ

甲子園口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで甲子園口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...甲子園口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲子園口駅近辺の駅地価

鳴尾駅の地価 |  西宮北口駅の地価 |  立花駅の地価

甲子園口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西宮市甲子園口北町1-370m
41.0万円 /m²
135.5万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園二番町9-12950m
39.3万円 /m²
129.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
西宮市二見町8-6320m
39.1万円 /m²
129.3万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
西宮市二見町13-31400m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園口2-28-18750m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園口4丁目118番5600m
33.8万円 /m²
111.7万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
西宮市甲子園口1-17-7650m
33.8万円 /m²
111.7万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
西宮市上甲子園1-8-251100m
32.0万円 /m²
105.8万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観

甲子園口駅の不動産取引価格

NEW 甲子園口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
甲子園口 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 145m² 6700万
H29/10-12月 3分
甲子園口北町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 135m² 5600万
H29/07-09月 4分
甲子園口北町 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1.1億
H30/07-09月 5分
甲子園口 41万円
130万円
長方形 市道 210m² 8500万
H29/10-12月 6分
甲子園口 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 115m² 5300万
H29/10-12月 6分
甲子園口 35万円
120万円
不整形 市道 50m² 1700万
H29/07-09月 7分
甲子園口 30万円
99万円
ほぼ整形 市道 230m² 7000万
H29/10-12月 9分
西立花町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1600万
H30/10-12月 9分
甲子園口 26万円
86万円
台形 市道 115m² 3000万
H30/01-03月 9分
甲子園口 45万円
150万円
長方形 市道 340m² 1.5億
H29/04-06月 9分
瓦林町 42万円
140万円
ほぼ整形 町道 540m² 2.3億
H30/04-06月 9分
中島町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2700万
H29/04-06月 10分
天道町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3000万
H30/04-06月 11分
甲子園口 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1100万
H30/04-06月 11分
甲子園口 23万円
75万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.5億
H30/04-06月 11分
瓦林町 39万円
130万円
台形 市道 40m² 1500万
H29/04-06月 12分
甲子園二番町 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3800万
H30/07-09月 13分
上甲子園 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4900万
H29/04-06月 13分
甲子園二番町 40万円
130万円
長方形 市道 175m² 7000万
H30/01-03月 13分
瓦林町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 私道 75m² 720万
H30/10-12月 14分
松山町 34万円
110万円
長方形 市道 130m² 4300万
H30/07-09月 14分
甲子園口 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 55m² 1900万
H30/10-12月 14分
南武庫之荘 19万円
61万円
長方形 市道 290m² 5500万
H29/10-12月 15分
若草町 33万円
110万円
長方形 市道 250m² 8200万
H29/07-09月 15分
南武庫之荘 24万円
79万円
長方形 市道 70m² 1600万
H30/07-09月 16分
小曽根町 22万円
73万円
袋地等 市道 195m² 4300万
H30/10-12月 18分
若草町 30万円
100万円
不整形 市道 115m² 3500万
もっと見る


甲子園口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
甲子園口駅
←立花 (2.2km)
(2.5km) 西宮→
所在地 兵庫県西宮市甲子園口二丁目1-36
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR神戸線)
キロ程 569.3km(東京起点)
大阪から12.9km
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 2面4線(乗降は2面3線のみ)
乗車人員 19,147人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)7月20日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

甲子園口駅周辺の土地価格のまとめ

甲子園口駅は 兵庫県西宮市 の方から主に利用されています。

2020年の甲子園口駅周辺の平均坪単価は121.7万円平米単価は36万8125円で、前年比+2.85%上昇↑しています。 甲子園口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは545位 /5105駅です。

甲子園口駅周辺で地価が最も高いのは 西宮市甲子園口北町1-3 で坪単価135.5万円1平方mあたり41.0万円、最も安いのは 西宮市上甲子園1-8-25 で坪単価105.8万円1平方mあたり32.0万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

甲子園口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


甲子園口駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県西宮市 駅地価ランキング


甲子園口駅周辺の土地価格

兵庫県西宮市の地価



↑Page TOP