地価公示価格チェッカー  

立花駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

立花駅近隣の駅と地価を比較

立花駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1122位 /5093駅
1120位月見山駅平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
1121位原駅平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
1122位立花駅平均 18.8万円 /m²
平均 62.2万円 /坪
1123位太秦広隆寺駅平均 18.8万円 /m²
平均 62.1万円 /坪
1124位甲州街道駅平均 18.8万円 /m²
平均 62.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1691位 /5093駅

1689位飛鳥駅前年比 -0.23% ↓
1690位等々力駅前年比 -0.23% ↓
1691位立花駅前年比 -0.23% ↓
1692位三国ケ丘駅前年比 -0.23% ↓
1693位山陽曽根駅前年比 -0.23% ↓

駐車場検索

駅立花駅周辺の地価平均

62万1901円 /坪単価
18万8125円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の立花駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.23% 下落↓

駅立花(たちばな)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 尼崎市の路線価図 ( 年7月発表)

立花駅周辺の地価推移グラフ

立花駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで立花駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...立花駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


立花駅近辺の駅地価

武庫之荘駅の地価 |  尼崎センタープール前駅の地価 |  出屋敷駅の地価

立花駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
尼崎市立花町3-1-3550m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市大庄北4-19-71800m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市南七松町1-5-5700m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市大西町2-2-241200m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市稲葉荘3-7-31700m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
尼崎市浜田町5丁目39番71500m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
尼崎市西立花町1-13-28540m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
尼崎市稲葉元町2-4-8900m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観

立花駅の不動産取引価格

NEW 立花駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
立花町 44万円
150万円
不整形 市道 1700m² 7.4億
R01/07-09月 3分
立花町 38万円
130万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8.3億
H31/04-06月 3分
立花町 48万円
160万円
ほぼ長方形 市道 210m² 9900万
H31/04-06月 3分
立花町 45万円
150万円
長方形 市道 70m² 3100万
H31/04-06月 3分
立花町 61万円
200万円
長方形 市道 40m² 2300万
H31/04-06月 3分
立花町 61万円
200万円
長方形 市道 35m² 2000万
H31/01-03月 3分
立花町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5200万
H31/04-06月 3分
七松町 54万円
180万円
長方形 市道 175m² 9600万
R02/04-06月 4分
立花町 23万円
75万円
長方形 市道 150m² 3500万
H31/01-03月 4分
西立花町 20万円
65万円
長方形 市道 145m² 2900万
R01/07-09月 4分
水堂町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4000万
R01/07-09月 5分
七松町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1.6億
R01/07-09月 5分
西立花町 25万円
83万円
長方形 市道 145m² 3700万
R02/01-03月 6分
立花町 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2300万
H30/10-12月 6分
七松町 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 460m² 1.3億
H31/04-06月 7分
立花町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 450m² 8000万
H31/04-06月 7分
立花町 24万円
80万円
長方形 市道 450m² 1.1億
R01/10-12月 8分
南七松町 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 240m² 3600万
R01/07-09月 8分
南七松町 23万円
75万円
長方形 市道 410m² 9200万
R02/01-03月 8分
西立花町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1700万
H31/01-03月 9分
南七松町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4800万
H31/01-03月 9分
南七松町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 350m² 9000万
H31/01-03月 9分
西立花町 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3200万
R02/01-03月 9分
水堂町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3800万
H31/04-06月 9分
水堂町 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1100万
H30/10-12月 10分
七松町 18万円
60万円
ほぼ正方形 私道 110m² 2000万
R02/07-09月 10分
東七松町 19万円
64万円
長方形 市道 115m² 2300万
H31/04-06月 10分
東七松町 21万円
70万円
長方形 市道 90m² 1900万
H31/01-03月 11分
浜田町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1.4億
R02/01-03月 11分
大庄北 19万円
61万円
長方形 市道 115m² 2100万
R01/10-12月 11分
大庄北 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1200万
H30/10-12月 11分
立花町 16万円
52万円
長方形 市道 60m² 970万
H31/01-03月 11分
上ノ島町 20万円
67万円
長方形 市道 310m² 6200万
R02/01-03月 11分
水堂町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H30/10-12月 13分
浜田町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2000万
H31/01-03月 13分
大庄北 15万円
49万円
長方形 市道 65m² 950万
H30/10-12月 13分
大庄北 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2500万
R02/04-06月 13分
大西町 22万円
74万円
長方形 市道 115m² 2600万
R02/01-03月 13分
大西町 16万円
52万円
長方形 市道 45m² 700万
R01/07-09月 13分
西立花町 18万円
59万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2000万
H30/10-12月 13分
西立花町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 45m² 370万
H30/10-12月 13分
西立花町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 45m² 380万
R01/07-09月 13分
水堂町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 290m² 6600万
H31/01-03月 14分
南七松町 21万円
70万円
長方形 市道 190m² 4000万
R01/10-12月 14分
三反田町 16万円
53万円
長方形 市道 170m² 2700万
R02/01-03月 14分
西難波町 15万円
50万円
長方形 市道 110m² 1700万
R01/07-09月 14分
水堂町 15万円
49万円
長方形 市道 330m² 4900万
R02/01-03月 14分
西難波町 9.9万円
33万円
不整形 市道 860m² 8500万
H30/10-12月 14分
水堂町 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.2億
H30/10-12月 15分
浜田町 16万円
54万円
長方形 市道 240m² 3900万
H30/10-12月 15分
大西町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
R02/01-03月 15分
三反田町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 道路 120m² 670万
H31/04-06月 15分
三反田町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 660m² 1.1億
R02/04-06月 15分
水堂町 19万円
64万円
長方形 市道 380m² 7500万
H30/10-12月 15分
西難波町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
R01/10-12月 16分
浜田町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 310m² 4800万
R01/07-09月 16分
浜田町 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 250m² 2700万
R02/01-03月 16分
栗山町 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1300万
R01/10-12月 16分
大西町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2600万
H31/01-03月 16分
西難波町 21万円
69万円
ほぼ正方形 市道 125m² 2600万
R01/07-09月 18分
稲葉荘 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 370m² 6100万
H30/10-12月 18分
南武庫之荘 12万円
41万円
長方形 私道 50m² 600万
H30/10-12月 18分
水堂町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 90m² 300万
H30/10-12月 19分
稲葉荘 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2100万
H31/01-03月 19分
大庄北 6.3万円
21万円
長方形 市道 50m² 320万
R01/10-12月 19分
久々知西町 23万円
75万円
長方形 市道 125m² 2800万
R02/01-03月 19分
西難波町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2100万
R02/07-09月 20分
大庄北 13万円
41万円
不整形 市道 370m² 4600万
H31/04-06月 20分
大庄北 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 私道 55m² 380万
H31/01-03月 20分
大西町 21万円
69万円
長方形 市道 100m² 2100万
R01/10-12月 20分
西難波町 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 270m² 5500万
H31/04-06月 21分
稲葉荘 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4400万
H31/04-06月 21分
稲葉荘 12万円
40万円
長方形 県道 80m² 970万
R02/01-03月 21分
稲葉荘 23万円
75万円
ほぼ台形 県道 80m² 1900万
R02/01-03月 21分
稲葉荘 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 55m² 1100万
もっと見る


立花駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
立花駅
←尼崎 (3.0km)
所在地 兵庫県尼崎市立花町一丁目1番1号
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR神戸線)
キロ程 567.1km(東京起点)
大阪から10.7km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線(乗降は2面2線のみ)
乗車人員 25,883人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)7月20日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

立花駅周辺の土地価格のまとめ

立花駅は 兵庫県尼崎市 の方から主に利用されています。

2021年の立花駅周辺の平均坪単価は62.2万円平米単価は18万8125円で、前年比-0.23%下落↓しています。 立花駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1122位 /5093駅です。

立花駅周辺で地価が最も高いのは 尼崎市立花町3-1-3 で坪単価81.7万円1平方mあたり24.7万円、最も安いのは 尼崎市稲葉元町2-4-8 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

立花駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


立花駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県尼崎市 駅地価ランキング


立花駅周辺の土地価格

兵庫県尼崎市の地価



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