地価公示価格チェッカー  

京王八王子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京王八王子駅近隣の駅と地価を比較

京王八王子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1015位 /5105駅
1013位南太田駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.4万円 /坪
1014位杉本町駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.4万円 /坪
1015位京王八王子駅平均 20.7万円 /m²
平均 68.3万円 /坪
1016位南林間駅平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪
1017位和田町駅平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1451位 /5105駅

1449位愛野駅前年比 +1.49% ↑
1450位仙北町駅前年比 +1.49% ↑
1451位京王八王子駅前年比 +1.48% ↑
1452位平和台駅前年比 +1.48% ↑
1453位鳥羽中駅前年比 +1.48% ↑

駐車場検索

駅京王八王子駅周辺の地価平均

68万3107円 /坪単価
20万6640円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の京王八王子駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.48% 上昇↑

駅京王八王子(けいおうはちおうじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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京王八王子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 八王子市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

京王八王子駅周辺の地価推移グラフ

京王八王子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで京王八王子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...京王八王子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京王八王子駅近辺の駅地価

八王子駅の地価 |  京王片倉駅の地価 |  片倉駅の地価

京王八王子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
八王子市明神町4-2-18220m
40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
八王子市明神町2-8-16650m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
八王子市大和田町4-8-81500m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
八王子市大和田町3-17-41100m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
八王子市大谷町714番62200m
9.8万円 /m²
32.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

京王八王子駅の不動産取引価格

NEW 京王八王子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 0分
明神町 60万円
200万円
長方形 市道 125m² 7600万
H30/01-03月 1分
明神町 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
H30/01-03月 3分
明神町 44万円
150万円
不整形 市道 410m² 1.8億
H29/07-09月 9分
明神町 20万円
67万円
袋地等 市道 340m² 7000万
H29/04-06月 10分
大和田町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 310m² 4200万
H30/01-03月 12分
大和田町 19万円
62万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 31億
H30/01-03月 12分
大和田町 19万円
62万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8.7億
H31/01-03月 14分
大和田町 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 70m² 1700万
H30/10-12月 16分
大和田町 5.3万円
18万円
不整形 75m² 410万
H30/07-09月 16分
大和田町 19万円
64万円
ほぼ整形 市道 170m² 3300万
H30/10-12月 18分
大和田町 18万円
60万円
長方形 市道 300m² 5400万
H30/04-06月 18分
大和田町 10万円
34万円
ほぼ整形 国道 520m² 5300万
H30/01-03月 18分
大和田町 11万円
36万円
不整形 市道 150m² 1700万
H30/01-03月 18分
大和田町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2300万
H29/04-06月 21分
富士見町 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 125m² 2100万
H29/04-06月 22分
大和田町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2600万
H29/07-09月 25分
大和田町 17万円
56万円
長方形 市道 155m² 2700万
H29/10-12月 30分
大谷町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 680m² 1800万
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京王八王子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京王八王子駅
←北野 (1.8km)
所在地 東京都八王子市明神町三丁目27-1
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■京王線
キロ程 37.9km(新宿起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 58,578人/日(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月24日
1963年 現在地に移転・東八王子駅から改称

京王八王子駅周辺の土地価格のまとめ

京王八王子駅は 東京都八王子市 の方から主に利用されています。

2020年の京王八王子駅周辺の平均坪単価は68.3万円平米単価は20万6640円で、前年比+1.48%上昇↑しています。 京王八王子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1015位 /5105駅です。

京王八王子駅周辺で地価が最も高いのは 八王子市明神町4-2-18 で坪単価132.2万円1平方mあたり40.0万円、最も安いのは 八王子市大谷町714番6 で坪単価32.5万円1平方mあたり9.8万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

京王八王子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


京王八王子駅の駅地価を近隣の駅と比較

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