地価公示価格チェッカー  

東区役所前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
東区役所前駅 外観
4番出入口

東区役所前駅周辺の地価平均

55万3167円 /坪単価 16万7333円 /m²単価
 (+10.03% 上昇↑)
※2019年の東区役所前駅周辺の公示価格平均

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東区役所前駅近隣の駅と地価を比較

東区役所前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1231位 /5112駅
1229位須磨寺駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
1230位三郷駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
1231位東区役所前駅平均 16.7万円 /m²
平均 55.3万円 /坪
1232位京成稲毛駅平均 16.7万円 /m²
平均 55.3万円 /坪
1233位総持寺駅平均 16.7万円 /m²
平均 55.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国138位 /5112駅

136位奥武山公園駅前年比 +10.07% ↑
137位大塚駅前年比 +10.04% ↑
138位東区役所前駅前年比 +10.03% ↑
139位築地駅前年比 +10.00% ↑
140位本駒込駅前年比 +9.98% ↑

東区役所前ひがしくやくしょまえ駅の地価公示価格・路線価

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東区役所前駅周辺の地価推移グラフ

東区役所前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで東区役所前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...北海道平均 ...東区役所前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東区役所前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 東区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


東区役所前駅近辺の駅地価

北13条東駅の地価 |  環状通東駅の地価 |  バスセンター前駅の地価

東区役所前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
東区北13条東8-1-10100m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+13.89%↑詳細 推移 景観
東区北8条東8-1-1650m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+10.32%↑詳細 推移 景観
東区北12条東12-1-2450m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観

東区役所前駅の不動産取引情報

NEW 東区役所前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 5分
北11条東 15万円
49万円
長方形 市道 100m² 1500万
H30/10-12月 5分
北14条東 11万円
37万円
長方形 市道 240m² 2700万
H29/07-09月 6分
北9条東 18万円
60万円
長方形 市道 360m² 6600万
H30/07-09月 6分
北10条東 13万円
42万円
台形 道道 175m² 2300万
H30/10-12月 6分
北13条東 14万円
45万円
台形 市道 155m² 2100万
H29/04-06月 7分
北9条東 7.1万円
23万円
台形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 8分
北9条東 13万円
42万円
長方形 市道 200m² 2600万
H30/07-09月 9分
北10条東 13万円
42万円
長方形 市道 240m² 3000万
H30/04-06月 9分
北10条東 14万円
45万円
長方形 市道 280m² 3800万
H29/07-09月 10分
北18条東 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 155m² 430万
H30/04-06月 14分
北18条東 9.1万円
30万円
長方形 市道 300m² 2700万
H30/01-03月 15分
北19条東 6.3万円
21万円
長方形 市道 550m² 3400万
H30/01-03月 15分
北19条東 7.6万円
25万円
長方形 市道 185m² 1400万

NEW 東区役所前駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 4分
北12条東 1K 20m² 320万円
27年 RC
H30/04-06月 4分
北12条東 1K 25m² 280万円
27年 SRC
H29/10-12月 4分
北13条東 3LDK 65m² 720万円
36年
H29/10-12月 4分
北13条東 3LDK 65m² 800万円
36年
H29/10-12月 4分
北13条東 3LDK 65m² 840万円
36年
H29/07-09月 5分
北9条東 3LDK 65m² 1700万円
28年
H30/10-12月 5分
北10条東 2LDK 80m² 2000万円
17年 SRC
H30/04-06月 6分
北9条東 4LDK 80m² 1900万円
29年 SRC
H30/10-12月 6分
北10条東 4LDK 100m² 2100万円
17年 SRC
H30/04-06月 6分
北10条東 3LDK 75m² 2200万円
21年 RC
H29/04-06月 7分
北10条東 2LDK 70m² 830万円
17年 SRC
H31/01-03月 7分
北16条東 4LDK 95m² 1500万円
31年 RC
H30/07-09月 7分
北16条東 3LDK 80m² 1500万円
30年 RC
H29/07-09月 7分
北16条東 4LDK 85m² 2000万円
9年
H29/04-06月 8分
北15条東 3LDK 80m² 1800万円
30年
H29/07-09月 9分
北8条東 3LDK 75m² 2200万円
20年
H29/07-09月 9分
北8条東 3LDK 75m² 2300万円
20年 SRC
H29/07-09月 9分
北17条東 3LDK 80m² 2200万円
12年
H30/01-03月 11分
北6条東 2LDK 75m² 2300万円
5年 SRC
H29/10-12月 11分
北6条東 3LDK 75m² 1400万円
20年
H30/04-06月 12分
北6条東 3LDK 75m² 2600万円
22年 SRC
H29/10-12月 12分
北6条東 4LDK 85m² 3000万円
20年
H30/10-12月 15分
北20条東 3LDK 70m² 990万円
29年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


東区役所前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東区役所前駅
環状通東 (1.0km)
(0.9km) 北13条東
所在地 札幌市東区北13条東8丁目
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東豊線
キロ程 4.5km(栄町駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 8,618人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)12月2日

東区役所前駅周辺の土地価格のまとめ

東区役所前駅は 北海道東区 の方から主に利用されています。

2019年の東区役所前駅周辺の平均坪単価は55.3万円平米単価は16万7333円で、前年比+10.03%上昇↑しています。 東区役所前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1231位 /5112駅です。

東区役所前駅周辺で地価が最も高いのは 東区北13条東8-1-10坪単価67.8万円1平方mあたり20.5万円、最も安いのは 東区北12条東12-1-2坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東区役所前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東区役所前駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道東区 駅地価ランキング


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北海道東区の地価



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