地価公示価格チェッカー  

兵庫県西宮市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西宮市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

5位 /47市区町村
3位灘区平均 30.8万円 /m²
平均 101.7万円 /坪
4位東灘区平均 29.8万円 /m²
平均 98.7万円 /坪
5位西宮市平均 27.4万円 /m²
平均 90.6万円 /坪
6位尼崎市平均 20.8万円 /m²
平均 68.9万円 /坪
7位兵庫区平均 20.8万円 /m²
平均 68.8万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

7位 /47市区町村

5位兵庫県伊丹市前年比 +2.00% ↑
6位兵庫県兵庫区前年比 +1.60% ↑
7位兵庫県西宮市前年比 +1.39% ↑
8位兵庫県明石市前年比 +1.00% ↑
9位兵庫県宝塚市前年比 +0.83% ↑
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西宮市の駅地価ランキング

1位芦屋駅42.1万円 /m²
139.3万円 /坪
2位西宮北口駅39.0万円 /m²
129.0万円 /坪
3位甲子園口駅36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
4位夙川駅36.5万円 /m²
120.5万円 /坪
5位西宮駅34.0万円 /m²
112.3万円 /坪
6位甲子園駅32.1万円 /m²
106.2万円 /坪
7位苦楽園口駅31.2万円 /m²
103.1万円 /坪
8位西宮駅30.8万円 /m²
101.8万円 /坪
9位さくら夙川駅30.6万円 /m²
101.2万円 /坪
10位甲東園駅29.8万円 /m²
98.7万円 /坪
11位阪神今津駅28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
12位香櫨園駅28.1万円 /m²
93.0万円 /坪
13位門戸厄神駅26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
14位久寿川駅26.1万円 /m²
86.4万円 /坪
15位阪神国道駅24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
16位東鳴尾駅22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
17位仁川駅20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
18位洲先駅19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
19位甲陽園駅19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
20位武庫川駅16.6万円 /m²
54.8万円 /坪
21位阪急宝塚駅16.3万円 /m²
53.8万円 /坪
22位田尾寺駅7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
23位岡場駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
24位西宮名塩駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
25位生瀬駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
26位有馬温泉駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
27位二郎駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

87位 /1526市区町村
85位京都府左京区平均 28.1万円 /m²
平均 92.8万円 /坪
86位神奈川宮前区平均 27.6万円 /m²
平均 91.2万円 /坪
87位兵庫県西宮市平均 27.4万円 /m²
平均 90.6万円 /坪
88位沖縄県那覇市平均 27.1万円 /m²
平均 89.5万円 /坪
89位埼玉県蕨市平均 27.1万円 /m²
平均 89.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

263位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

261位神奈川海老名市前年比 +1.40% ↑
262位福島県楢葉町前年比 +1.40% ↑
263位兵庫県西宮市前年比 +1.39% ↑
264位愛知県岡崎市前年比 +1.39% ↑
265位京都府向日市前年比 +1.38% ↑

兵庫県西宮市(にしのみやし)の地価平均

90万5914円 /坪単価
27万4039円 /m²
※2020年発表西宮市の地価公示価格平均値
前年比 +1.39%上昇↑
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西宮市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県西宮市の地価推移グラフ

兵庫県と西宮市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と西宮市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西宮市の駅周辺地価

■あ
駅芦屋(あしや) | 駅有馬温泉(ありまおんせん) | 駅今津(いまづ) | 駅岡場(おかば)

■か
駅久寿川(くすがわ) | 駅苦楽園口(くらくえんぐち) | 駅甲子園(こうしえん) | 駅甲子園口(こうしえんぐち) | 駅甲東園(こうとうえん) | 駅甲陽園(こうようえん) | 駅香櫨園(こうろえん) | 駅国道(こくどう)

■さ
駅さくら夙川(さくらしゅくがわ) | 駅夙川(しゅくがわ) | 駅洲先(すざき)

■た
駅田尾寺(たおじ) | 駅宝塚(たからづか)

■な
駅生瀬(なまぜ) | 駅仁川(にがわ) | 駅西宮(にしのみや) | 駅西宮(にしのみや) | 駅西宮北口(にしのみやきたぐち) | 駅西宮名塩(にしのみやなじお) | 駅二郎(にろう)

■は
駅東鳴尾(ひがしなるお)

■ま
駅武庫川(むこがわ) | 駅門戸厄神(もんどやくじん)

兵庫県西宮市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2019年 西宮市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西宮市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高松町5-39西宮北口160m
98.0万円/m²
324.0万円 /坪
+8.89%↑詳細 推移 景観
和上町1-31阪神西宮190m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
南越木岩町10-3苦楽園口120m
47.4万円/m²
156.7万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
田中町4-18阪神西宮250m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
産所町11-27阪神西宮480m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
羽衣町1-15夙川350m
42.3万円/m²
139.8万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
雲井町1-45夙川440m
41.8万円/m²
138.2万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
南昭和町8-10西宮北口440m
41.6万円/m²
137.5万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
甲子園口北町1-3甲子園口70m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
松原町4-4西宮220m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
甲子園六番町8-20甲子園380m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
高木西町18-9西宮北口750m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
両度町6-28西宮北口600m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
大井手町7-18夙川550m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
甲子園二番町9-12甲子園口950m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
二見町8-6甲子園口320m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
二見町13-31甲子園口400m
38.5万円/m²
127.3万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
津門呉羽町1-28阪神今津80m
38.4万円/m²
126.9万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
菊谷町5-21苦楽園口600m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
松生町7-28夙川550m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
松園町1-34夙川700m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
結善町1-14夙川680m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
南郷町1-8夙川650m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
甲子園口2-28-18甲子園口750m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
甲子園四番町12-19甲子園900m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
甲子園浦風町18-33甲子園230m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
松籟荘7-22甲東園140m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
分銅町6-20夙川850m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
甲子園口4丁目118番5甲子園口600m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
甲子園口1-17-7甲子園口650m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
木津山町3-12夙川850m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
甲子園砂田町4-21甲子園700m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
松風町5-3苦楽園口450m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
門戸荘5-10門戸厄神360m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
甲陽園西山町1-64甲陽園50m
32.7万円/m²
108.1万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
上甲東園2-8-11甲東園600m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
甲東園2-4-8甲東園510m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
大畑町4-10西宮北口800m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
樋之池町13-29苦楽園口850m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
上甲子園1-8-25甲子園口1100m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
里中町3-4-15鳴尾・武庫川女子大前300m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
室川町15-14西宮1100m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大屋町26-19西宮北口750m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
御茶家所町3-29さくら夙川500m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
上大市2-7-20甲東園620m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
大谷町5-30夙川1000m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
下大市東町15-11門戸厄神340m
29.6万円/m²
97.9万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
城山11-18苦楽園口950m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
甲子園浜田町1-18久寿川460m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
上甲東園3-2-12甲東園1100m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門戸東町5-20門戸厄神300m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
松原町8-28西宮400m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
川添町13-28香櫨園560m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
仁川町4-3-15仁川700m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
老松町6-18夙川1700m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
宮西町3-30香櫨園250m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
東町1-12-1阪神今津1100m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
弓場町9-8香櫨園830m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
上葭原町3-16香櫨園700m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
荒戎町4-26香櫨園600m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
中屋町11-10西宮北口1300m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
大森町8-4西宮北口1200m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
室川町4-13西宮1300m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
瓦林町28-9西宮北口1300m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
鳴尾町4-14-7鳴尾・武庫川女子大前700m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
能登町12-6門戸厄神1100m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
上之町18-15西宮北口1600m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
仁川町1-2-17仁川750m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
段上町8-5-5甲東園850m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
南甲子園2-11-33甲子園1200m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
甲陽園若江町5-7甲陽園250m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
津門綾羽町4-3阪神今津550m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
上ケ原四番町4-13甲東園1400m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上甲子園4-7-5阪神国道900m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
小松東町3-6-2武庫川540m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
甲陽園本庄町6-69甲陽園380m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
一里山町7-5仁川1700m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
今津久寿川町7-9久寿川550m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
青木町5-28西宮1000m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
美作町8-7苦楽園口1100m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
東鳴尾町1-8-21東鳴尾200m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
浜甲子園2-11-21甲子園1700m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
久保町11-14阪神西宮1100m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
今津出在家町3-1阪神今津650m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
樋ノ口町2-17-16門戸厄神1500m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
愛宕山4-9門戸厄神1300m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
甲陽園東山町3-3甲陽園1000m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上ケ原十番町1-5-13甲陽園2000m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
上田中町5-6洲先560m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲陽園西山町4-82甲陽園400m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苦楽園六番町3-15芦屋2500m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
六軒町4-13甲陽園1100m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苦楽園三番町2-35苦楽園口2400m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
仁川町6-10-3仁川1600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
鳴尾浜3丁目11番4鳴尾・武庫川女子大前3700m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
西宮浜2丁目7番2阪神西宮2800m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
鷲林寺南町5-5甲陽園3100m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
東山台3丁目15番10西宮名塩1600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
生瀬町2-11-12生瀬480m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
甲陽園目神山町30-11甲陽園1700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
宝生ケ丘1-3-11阪急宝塚1600m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
山口町阪神流通センター1丁目48番岡場1700m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
名塩南台1丁目12番4西宮名塩1400m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
北六甲台3-14-2田尾寺2800m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
すみれ台1丁目19番4岡場2300m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
名塩1-5-22西宮名塩850m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
山口町名来2-23-3二郎1600m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-4.88%↓詳細 推移 景観
名塩茶園町8-9西宮名塩3000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-5.71%↓詳細 推移 景観
山口町上山口1-11-24岡場2200m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
山口町中野1-5-19有馬温泉1500m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
山口町船坂字北山コイツカ2020番14生瀬7500m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-4.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

西宮市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

西宮市近辺の市区町村

芦屋市の地価 |  尼崎市の地価 |  東灘区の地価



西宮市の土地価格のまとめ

西宮市の平均坪単価は90.6万円平米単価は27万4039円で、前年比では+1.39%上昇↑しています。
西宮市の土地価格は、兵庫県の中で5位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは87位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は芦屋駅で坪単価139.3万円1平方mあたり42.1万円、最も安い駅は二郎駅で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は芦屋駅で前年比+5.49%↑、上昇率が最も低い駅は二郎駅で前年比-3.34%↓です。

西宮市内で土地評価額が最も高い場所は高松町5-39で坪単価324.0万円1平方mあたり98.0万円、最も安い場所は 山口町船坂字北山コイツカ2020番14 で坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約47.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西宮市と芦屋市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西宮市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

西宮市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西宮市と芦屋市を比較
  2. 西宮市・芦屋市・尼崎市を比較
  3. 西宮市と尼崎市を比較
  4. 西宮市・尼崎市・東灘区を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


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西宮市の駅上昇率ランキング


1位芦屋駅前年比 +5.49%↑
2位西宮北口駅前年比 +3.35%↑
3位西宮駅前年比 +2.96%↑
4位西宮駅前年比 +2.88%↑
5位甲子園口駅前年比 +2.85%↑
6位阪神国道駅前年比 +2.50%↑
7位夙川駅前年比 +2.46%↑
8位さくら夙川駅前年比 +2.00%↑
9位苦楽園口駅前年比 +1.85%↑
10位香櫨園駅前年比 +1.83%↑
11位阪急宝塚駅前年比 +1.78%↑
12位甲子園駅前年比 +1.78%↑
13位甲東園駅前年比 +1.66%↑
14位門戸厄神駅前年比 +1.62%↑
15位田尾寺駅前年比 +1.31%↑
16位阪神今津駅前年比 +1.29%↑
17位久寿川駅前年比 +1.13%↑
18位東鳴尾駅前年比 +0.46%↑
19位仁川駅前年比 +0.37%↑
20位武庫川駅前年比 +0.25%↑
21位甲陽園駅前年比 +0.09%↑
22位洲先駅前年比 +0.00%
23位岡場駅前年比 -0.06%↓
24位有馬温泉駅前年比 -0.96%↓
25位西宮名塩駅前年比 -2.16%↓
26位生瀬駅前年比 -3.03%↓
27位二郎駅前年比 -3.34%↓

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