地価公示価格チェッカー  

今出川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

今出川駅近隣の駅と地価を比較

今出川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 570位 /5105駅
568位京阪出町柳駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.3万円 /坪
569位あびこ駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.2万円 /坪
570位今出川駅平均 35.4万円 /m²
平均 117.2万円 /坪
571位鐘ケ淵駅平均 35.4万円 /m²
平均 116.9万円 /坪
572位瑞江駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国521位 /5105駅

519位森本駅前年比 +5.78% ↑
520位高輪台駅前年比 +5.78% ↑
521位今出川駅前年比 +5.78% ↑
522位麻生駅前年比 +5.77% ↑
523位水城駅前年比 +5.76% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
今出川駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅今出川駅周辺の地価平均

117万1666円 /坪単価
35万4429円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の今出川駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.78% 上昇↑

駅今出川(いまでがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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今出川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 上京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

今出川駅周辺の地価推移グラフ

今出川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで今出川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...今出川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


今出川駅近辺の駅地価

鞍馬口駅の地価 |  京阪出町柳駅の地価 |  丸太町駅の地価

今出川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市上京区小川通一条下る小川町206番1750m
54.0万円 /m²
178.5万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町175番21100m
45.6万円 /m²
150.7万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町586番880m
40.5万円 /m²
133.9万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
京都市上京区寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13950m
35.9万円 /m²
118.7万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町526番2700m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
京都市上京区寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番2000m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番1300m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観

今出川駅の不動産取引価格

NEW 今出川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 6分
中立学区 54万円
180万円
不整形 市道 310m² 1.7億
H29/10-12月 9分
室町学区 47万円
160万円
不整形 市道 190m² 8900万
H29/10-12月 10分
小川学区 56万円
180万円
ほぼ長方形 私道 105m² 5800万
H30/01-03月 12分
京極学区 56万円
190万円
ほぼ正方形 市道 70m² 3900万
H30/07-09月 13分
成逸学区 51万円
170万円
ほぼ長方形 府道 75m² 3900万
H30/04-06月 13分
成逸学区 52万円
170万円
ほぼ台形 府道 150m² 7800万
H30/07-09月 13分
中立学区 55万円
180万円
不整形 市道 65m² 3500万
H30/10-12月 14分
西陣学区 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3400万
H30/07-09月 15分
西陣学区 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
H29/04-06月 15分
西陣学区 35万円
120万円
長方形 市道 185m² 6500万
H30/07-09月 16分
嘉楽学区 71万円
240万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1.1億
H29/07-09月 16分
西陣学区 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 165m² 3200万
H29/07-09月 19分
聚楽学区 31万円
100万円
長方形 市道 85m² 2600万
H29/04-06月 19分
成逸学区 36万円
120万円
長方形 市道 55m² 1900万
H30/01-03月 19分
乾隆学区 17万円
56万円
不整形 市道 130m² 2200万
H29/10-12月 23分
翔鸞学区 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2500万
H30/07-09月 24分
翔鸞学区 28万円
93万円
不整形 私道 120m² 3400万
H31/01-03月 25分
翔鸞学区 8.5万円
28万円
袋地等 私道 120m² 1000万
H31/01-03月 25分
翔鸞学区 37万円
120万円
不整形 私道 45m² 1600万
H30/04-06月 25分
翔鸞学区 23万円
75万円
長方形 私道 80m² 1800万
H30/10-12月 26分
乾隆学区 16万円
54万円
ほぼ整形 市道 140m² 2300万
もっと見る

NEW 今出川駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 0分
平野鳥居前町 3LDK 55m² 1600万円
32年 RC
H29/07-09月 1分
室町学区 3LDK 80m² 8300万円
4年 RC
H30/07-09月 3分
室町学区 4LDK 85m² 7200万円
RC
H30/07-09月 3分
室町学区 3LDK 75m² 7400万円
2年 RC
H31/01-03月 5分
小川学区 1K 20m² 980万円
21年 SRC
H30/07-09月 5分
小川学区 2LDK 60m² 3600万円
24年 SRC
H30/07-09月 5分
小川学区 1K 20m² 890万円
20年 SRC
H29/10-12月 5分
小川学区 1K 15m² 750万円
23年 SRC
H29/10-12月 5分
小川学区 2LDK 60m² 2700万円
23年 SRC
H30/10-12月 6分
小川学区 1K 25m² 930万円
11年 RC
H30/07-09月 6分
小川学区 25m² 1200万円
11年 RC
H30/01-03月 6分
小川学区 1K 25m² 1100万円
11年 RC
H29/04-06月 6分
小川学区 1K 25m² 1200万円
10年 RC
H31/01-03月 7分
中立学区 3LDK 65m² 2900万円
46年 RC
H31/01-03月 8分
小川学区 1K 15m² 530万円
32年 RC
H31/01-03月 8分
小川学区 1K 20m² 400万円
31年 RC
H30/10-12月 8分
小川学区 3LDK 85m² 2500万円
30年 SRC
H30/04-06月 8分
小川学区 1K 15m² 430万円
31年 RC
H29/10-12月 8分
小川学区 4LDK 85m² 2000万円
29年 RC
H29/07-09月 8分
小川学区 15m² 450万円
30年 RC
H30/01-03月 9分
小川学区 3LDK 70m² 4400万円
13年 RC
H30/04-06月 9分
桃薗学区 1K 25m² 650万円
26年 SRC
H29/07-09月 9分
桃薗学区 1K 25m² 660万円
20年 SRC
H31/01-03月 10分
桃薗学区 1K 20m² 1000万円
22年 RC
H30/04-06月 10分
桃薗学区 1LDK 40m² 1600万円
32年 SRC
H30/01-03月 10分
桃薗学区 1K 20m² 830万円
21年 SRC
H30/10-12月 10分
滋野学区 1K 25m² 590万円
29年 RC
H30/01-03月 10分
滋野学区 1K 25m² 630万円
29年 RC
H30/04-06月 11分
小川学区 2LDK 70m² 3500万円
5年 RC
H29/07-09月 11分
小川学区 3LDK 65m² 4300万円
4年 RC
H30/01-03月 11分
桃薗学区 1K 25m² 1300万円
12年 RC
H31/01-03月 11分
西陣学区 1K 20m² 870万円
20年 鉄骨造
H30/10-12月 11分
西陣学区 3LDK 65m² 2400万円
23年 RC
H29/04-06月 11分
西陣学区 1K 20m² 620万円
20年 SRC
H30/01-03月 12分
中立学区 2DK 50m² 2000万円
40年 SRC
H29/07-09月 12分
中立学区 2DK 45m² 1200万円
39年 SRC
H30/10-12月 12分
桃薗学区 2LDK 65m² 2900万円
17年 RC
H30/10-12月 12分
桃薗学区 3LDK 65m² 3700万円
17年 RC
H30/10-12月 12分
桃薗学区 55m² 2600万円
17年 RC
H30/10-12月 12分
桃薗学区 2DK 40m² 1700万円
24年 RC
H30/04-06月 12分
桃薗学区 2LDK 60m² 2800万円
24年 RC
H30/04-06月 12分
桃薗学区 3LDK 60m² 2800万円
24年 RC
H29/10-12月 12分
桃薗学区 1LDK 40m² 2700万円
10年 RC
H29/10-12月 12分
桃薗学区 1K 25m² 1800万円
10年 RC
H30/10-12月 12分
西陣学区 1K 25m² 1400万円
3年 RC
H30/04-06月 12分
西陣学区 1K 20m² 820万円
21年 SRC
H30/04-06月 13分
聚楽学区 1K 20m² 550万円
29年 SRC
H30/01-03月 13分
聚楽学区 1K 15m² 750万円
29年 SRC
H30/07-09月 13分
桃薗学区 3LDK 65m² 2500万円
17年 RC
H29/10-12月 14分
聚楽学区 1K 20m² 480万円
SRC
H29/04-06月 14分
中立学区 3LDK 90m² 2900万円
30年 RC
H31/01-03月 14分
桃薗学区 15m² 400万円
31年 SRC
H31/01-03月 14分
桃薗学区 2DK 30m² 850万円
38年 SRC
H30/10-12月 14分
桃薗学区 2DK 55m² 1400万円
37年 SRC
H30/10-12月 14分
桃薗学区 1K 15m² 570万円
30年 SRC
H30/04-06月 14分
桃薗学区 1DK 20m² 700万円
30年 SRC
H30/04-06月 14分
桃薗学区 1K 15m² 450万円
30年 SRC
H30/04-06月 14分
桃薗学区 1K 15m² 450万円
30年 SRC
H30/07-09月 15分
成逸学区 3LDK 70m² 2800万円
16年 RC
H30/07-09月 15分
成逸学区 3LDK 60m² 1800万円
23年 SRC
H30/01-03月 15分
中立学区 3LDK 70m² 3500万円
15年 RC
H29/10-12月 15分
中立学区 2DK 45m² 500万円
42年 RC
H30/04-06月 15分
桃薗学区 1K 15m² 590万円
30年 SRC
H30/01-03月 15分
桃薗学区 2LDK 65m² 1800万円
37年 SRC
H29/10-12月 15分
桃薗学区 1K 20m² 540万円
29年 SRC
H31/01-03月 15分
聚楽学区 2K 40m² 900万円
31年 SRC
H30/04-06月 16分
中立学区 3LDK 70m² 3400万円
15年 RC
H29/04-06月 16分
中立学区 1K 25m² 1400万円
10年 RC
H30/10-12月 16分
嘉楽学区 1K 30m² 590万円
28年 RC
H29/10-12月 16分
嘉楽学区 1K 20m² 750万円
27年 RC
H30/10-12月 18分
嘉楽学区 2LDK 55m² 1700万円
46年 SRC
H29/07-09月 18分
嘉楽学区 3LDK 60m² 2300万円
22年 RC
H29/04-06月 18分
嘉楽学区 3LDK 65m² 1700万円
45年 SRC
H29/04-06月 18分
嘉楽学区 3LDK 70m² 850万円
45年 SRC
H31/01-03月 19分
嘉楽学区 1K 25m² 600万円
29年 SRC
H30/10-12月 19分
嘉楽学区 4K 65m² 850万円
46年 SRC
H30/07-09月 19分
嘉楽学区 2LDK 50m² 1900万円
23年 RC
H30/01-03月 19分
嘉楽学区 1K 20m² 600万円
28年 SRC
H29/10-12月 19分
嘉楽学区 2LDK 50m² 1700万円
45年 SRC
H29/04-06月 19分
嘉楽学区 2LDK 50m² 1200万円
45年 SRC
H29/04-06月 19分
嘉楽学区 1K 20m² 600万円
27年 SRC
H30/01-03月 20分
嘉楽学区 2LDK 50m² 1800万円
46年 SRC
H29/10-12月 20分
嘉楽学区 1K 25m² 1900万円
0年 RC
H29/10-12月 20分
嘉楽学区 1K 25m² 1700万円
0年 RC
H29/10-12月 20分
嘉楽学区 1K 25m² 1900万円
0年 RC
H29/10-12月 20分
嘉楽学区 1K 25m² 1900万円
0年 RC
H30/10-12月 21分
嘉楽学区 1K 20m² 550万円
28年 RC
H30/07-09月 21分
嘉楽学区 1K 20m² 400万円
28年 RC
H29/10-12月 21分
嘉楽学区 1K 25m² 1800万円
0å¹´
H30/07-09月 21分
乾隆学区 1K 20m² 490万円
29年 RC
H30/07-09月 21分
乾隆学区 1K 20m² 480万円
29年 RC
H30/07-09月 21分
乾隆学区 1K 20m² 480万円
29年 RC
H30/07-09月 21分
乾隆学区 1K 20m² 480万円
29年 RC
H30/07-09月 23分
嘉楽学区 1K 20m² 1300万円
10年 RC
H30/01-03月 23分
嘉楽学区 3LDK 65m² 2500万円
34年 SRC
H29/07-09月 23分
嘉楽学区 2LDK 65m² 1500万円
33年 SRC
H29/04-06月 23分
嘉楽学区 1K 20m² 1400万円
9年 RC
H29/07-09月 23分
乾隆学区 1K 20m² 470万円
28年 RC
H30/04-06月 25分
乾隆学区 20m² 470万円
29年 RC
H30/04-06月 25分
乾隆学区 20m² 470万円
29年 RC
H30/01-03月 25分
乾隆学区 1K 15m² 300万円
29年 RC
H30/07-09月 30分
翔鸞学区 1K 15m² 870万円
30年 RC
H30/04-06月 30分
翔鸞学区 15m² 440万円
30年 RC
H30/04-06月 30分
翔鸞学区 15m² 470万円
30年 RC
H29/07-09月 30分
翔鸞学区 1K 15m² 390万円
29年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


今出川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
今出川駅
←鞍馬口 (0.8km)
(1.5km) 丸太町→
所在地 京都市上京区岡松町
所属事業者 京都市交通局(京都市営地下鉄)
所属路線 烏丸線
キロ程 5.4km(国際会館起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 12,832人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 25,861人/日(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)5月29日

今出川駅周辺の土地価格のまとめ

今出川駅は 京都府上京区 の方から主に利用されています。

2020年の今出川駅周辺の平均坪単価は117.2万円平米単価は35万4429円で、前年比+5.78%上昇↑しています。 今出川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは570位 /5105駅です。

今出川駅周辺で地価が最も高いのは 京都市上京区小川通一条下る小川町206番1 で坪単価178.5万円1平方mあたり54.0万円、最も安いのは 京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番 で坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

今出川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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