地価公示価格チェッカー  

今出川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

今出川駅近隣の駅と地価を比較

今出川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 570位 /5105駅
568位京阪出町柳駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.3万円 /坪
569位あびこ駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.2万円 /坪
570位今出川駅平均 35.4万円 /m²
平均 117.2万円 /坪
571位鐘ケ淵駅平均 35.4万円 /m²
平均 116.9万円 /坪
572位瑞江駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国521位 /5105駅

519位森本駅前年比 +5.78% ↑
520位高輪台駅前年比 +5.78% ↑
521位今出川駅前年比 +5.78% ↑
522位麻生駅前年比 +5.77% ↑
523位水城駅前年比 +5.76% ↑

駐車場検索

駅今出川駅周辺の地価平均

117万1666円 /坪単価
35万4429円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の今出川駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.78% 上昇↑

駅今出川(いまでがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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今出川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 上京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

今出川駅周辺の地価推移グラフ

今出川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで今出川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...今出川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


今出川駅近辺の駅地価

鞍馬口駅の地価 |  京阪出町柳駅の地価 |  丸太町駅の地価

今出川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市上京区小川通一条下る小川町206番1750m
54.0万円 /m²
178.5万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
京都市上京区上長者町通西洞院西入有春町175番21100m
45.6万円 /m²
150.7万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
京都市上京区堀川通上立売上る竹屋町586番880m
40.5万円 /m²
133.9万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
京都市上京区寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13950m
35.9万円 /m²
118.7万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
京都市上京区上立売通小川東入上る挽木町526番2700m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
京都市上京区寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番2000m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番1300m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観

今出川駅の不動産取引価格

NEW 今出川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 6分
中立学区 54万円
180万円
不整形 市道 310m² 1.7億
H29/10-12月 9分
室町学区 47万円
160万円
不整形 市道 190m² 8900万
H29/10-12月 10分
小川学区 56万円
180万円
ほぼ長方形 私道 105m² 5800万
H30/01-03月 12分
京極学区 56万円
190万円
ほぼ正方形 市道 70m² 3900万
H30/07-09月 13分
成逸学区 51万円
170万円
ほぼ長方形 府道 75m² 3900万
H30/04-06月 13分
成逸学区 52万円
170万円
ほぼ台形 府道 150m² 7800万
H30/07-09月 13分
中立学区 55万円
180万円
不整形 市道 65m² 3500万
H30/10-12月 14分
西陣学区 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3400万
H30/07-09月 15分
西陣学区 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
H29/04-06月 15分
西陣学区 35万円
120万円
長方形 市道 185m² 6500万
H30/07-09月 16分
嘉楽学区 71万円
240万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1.1億
H29/07-09月 16分
西陣学区 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 165m² 3200万
H29/07-09月 19分
聚楽学区 31万円
100万円
長方形 市道 85m² 2600万
H29/04-06月 19分
成逸学区 36万円
120万円
長方形 市道 55m² 1900万
H30/01-03月 19分
乾隆学区 17万円
56万円
不整形 市道 130m² 2200万
H29/10-12月 23分
翔鸞学区 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2500万
H30/07-09月 24分
翔鸞学区 28万円
93万円
不整形 私道 120m² 3400万
H31/01-03月 25分
翔鸞学区 8.5万円
28万円
袋地等 私道 120m² 1000万
H31/01-03月 25分
翔鸞学区 37万円
120万円
不整形 私道 45m² 1600万
H30/04-06月 25分
翔鸞学区 23万円
75万円
長方形 私道 80m² 1800万
H30/10-12月 26分
乾隆学区 16万円
54万円
ほぼ整形 市道 140m² 2300万
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今出川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
今出川駅
←鞍馬口 (0.8km)
(1.5km) 丸太町→
所在地 京都市上京区岡松町
所属事業者 京都市交通局(京都市営地下鉄)
所属路線 烏丸線
キロ程 5.4km(国際会館起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 12,832人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 25,861人/日(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)5月29日

今出川駅周辺の土地価格のまとめ

今出川駅は 京都府上京区 の方から主に利用されています。

2020年の今出川駅周辺の平均坪単価は117.2万円平米単価は35万4429円で、前年比+5.78%上昇↑しています。 今出川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは570位 /5105駅です。

今出川駅周辺で地価が最も高いのは 京都市上京区小川通一条下る小川町206番1 で坪単価178.5万円1平方mあたり54.0万円、最も安いのは 京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番 で坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

今出川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


今出川駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府上京区 駅地価ランキング


今出川駅周辺の土地価格

京都府上京区の地価



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