地価公示価格チェッカー  

国府宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国府宮駅近隣の駅と地価を比較

国府宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1762位 /5105駅
1760位滝山駅平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
1761位高知駅平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
1762位国府宮駅平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
1763位長尾駅平均 10.9万円 /m²
平均 35.9万円 /坪
1764位太田川駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1930位 /5105駅

1928位武蔵塚駅前年比 +0.68% ↑
1929位いりなか駅前年比 +0.68% ↑
1930位国府宮駅前年比 +0.68% ↑
1931位布袋駅前年比 +0.68% ↑
1932位川西能勢口駅前年比 +0.68% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
国府宮駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅国府宮駅周辺の地価平均

35万9636円 /坪単価
10万8790円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の国府宮駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.68% 上昇↑

駅国府宮(こうのみや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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国府宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 稲沢市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

国府宮駅周辺の地価推移グラフ

国府宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで国府宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...国府宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国府宮駅近辺の駅地価

稲沢駅の地価 |  奥田駅の地価 |  妙興寺駅の地価

国府宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
稲沢市高御堂1-1-15120m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
稲沢市小池2丁目15番11100m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市小沢4-20-161100m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲沢市小池2-1-7800m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
稲沢市国府宮1-5-10590m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
稲沢市小沢4-18-101100m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
稲沢市大塚北1丁目47番11200m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
稲沢市稲沢町北山1丁目28番81500m
9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
稲沢市西町3-18-52400m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
稲沢市天池西町136番3300m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

国府宮駅の不動産取引価格

NEW 国府宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
国府宮 16万円
53万円
長方形 市道 195m² 3100万
H29/07-09月 5分
正明寺 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1300万
H30/10-12月 6分
松下 14万円
47万円
長方形 市道 180m² 2600万
H30/01-03月 6分
稲島東 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 110m² 500万
H29/07-09月 6分
稲島東 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 175m² 890万
H29/10-12月 7分
正明寺 12万円
40万円
不整形 市道 320m² 3800万
H29/10-12月 8分
国府宮 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 500m² 7600万
H29/07-09月 8分
国府宮 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 500m² 6600万
H30/10-12月 8分
御供所町 15万円
49万円
長方形 市道 230m² 3400万
H30/07-09月 8分
御供所町 13万円
44万円
長方形 市道 230m² 3100万
H30/07-09月 8分
小沢 13万円
43万円
長方形 市道 210m² 2800万
H29/07-09月 8分
小沢 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
H30/04-06月 8分
高御堂 14万円
45万円
長方形 市道 210m² 2800万
H31/01-03月 9分
小沢 9.9万円
33万円
不整形 市道 450m² 4500万
H30/07-09月 10分
国府宮 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 580m² 7800万
H29/07-09月 10分
国府宮 13万円
43万円
長方形 市道 125m² 1600万
H30/10-12月 10分
正明寺 12万円
40万円
長方形 県道 230m² 2700万
H29/07-09月 11分
国府宮 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2600万
H30/01-03月 11分
小沢 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H30/01-03月 11分
小沢 8.4万円
28万円
ほぼ整形 市道 150m² 1300万
H29/07-09月 11分
小沢 12万円
40万円
長方形 市道 260m² 3200万
H29/07-09月 11分
小沢 12万円
40万円
不整形 市道 470m² 5800万
H30/07-09月 11分
正明寺 9.2万円
31万円
長方形 県道 230m² 2100万
H30/01-03月 12分
国府宮 15万円
49万円
長方形 市道 145m² 2100万
H30/01-03月 12分
正明寺 15万円
49万円
正方形 市道 440m² 6500万
H29/04-06月 13分
稲沢町 11万円
35万円
長方形 市道 145m² 1500万
H29/07-09月 13分
稲葉 9.5万円
31万円
不整形 市道 165m² 1600万
H30/04-06月 14分
稲島法成寺町 5.6万円
18万円
長方形 市道 360m² 2000万
H30/10-12月 15分
治郎丸古江町 12万円
40万円
長方形 市道 200m² 2400万
H29/10-12月 15分
大塚北 5.3万円
18万円
ほぼ台形 市道 280m² 1500万
H30/04-06月 18分
稲沢町 11万円
38万円
長方形 県道 120m² 1400万
H30/01-03月 18分
稲沢町 9.1万円
30万円
長方形 県道 120m² 1100万
H30/01-03月 18分
稲島 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 240m² 770万
H30/07-09月 18分
稲葉 6万円
20万円
長方形 市道 125m² 750万
H30/04-06月 19分
稲沢町北山 12万円
38万円
長方形 市道 145m² 1700万
H29/10-12月 19分
大塚北 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 500万
H30/04-06月 20分
西町 15万円
51万円
ほぼ長方形 県道 140m² 2200万
H31/01-03月 20分
稲葉 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
H30/07-09月 21分
稲島 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 340m² 850万
H29/04-06月 21分
稲葉 11万円
37万円
長方形 市道 115m² 1300万
H30/10-12月 21分
西町 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1300万
H30/04-06月 21分
西町 10万円
34万円
ほぼ正方形 区画街路 95m² 980万
H30/01-03月 23分
西町 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 350m² 3800万
H30/10-12月 23分
稲沢町 4.6万円
15万円
不整形 市道 130m² 580万
H29/10-12月 23分
重本 4万円
13万円
不整形 市道 150m² 600万
H30/10-12月 24分
木全 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 480m² 3900万
H31/01-03月 24分
稲島 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 360万
H31/01-03月 24分
西町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 70m² 510万
H29/10-12月 28分
横地 6.2万円
21万円
長方形 市道 300m² 1900万
H30/07-09月 29分
桜木 12万円
40万円
長方形 市道 130m² 1600万
H30/07-09月 29分
桜木 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1400万
H30/10-12月 30分
小寺町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1500万
H30/07-09月 30分
矢合町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 240m² 980万
H29/04-06月 30分
矢合町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 390m² 630万
H29/10-12月 30分
天池牧作町 3.7万円
12万円
長方形 市道 960m² 3600万
H31/01-03月 30分
横地 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2100万
H30/10-12月 30分
横地 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 市道 570m² 3300万
H31/01-03月 30分
石橋 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 530万
H30/07-09月 30分
横地 4.3万円
14万円
長方形 市道 170m² 730万
H30/07-09月 30分
横地 3.9万円
13万円
長方形 市道 500m² 1900万
H30/07-09月 30分
横地 3.9万円
13万円
長方形 市道 440m² 1700万
H30/07-09月 30分
横地 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 970万
H30/07-09月 30分
横地 3.9万円
13万円
長方形 市道 260m² 1000万
H30/07-09月 30分
横地 4.3万円
14万円
不整形 県道 480m² 2100万
H30/07-09月 30分
横地 3.9万円
13万円
不整形 市道 860m² 3400万
H30/07-09月 30分
横地 2万円
6.5万円
長方形 市道 250m² 490万
H30/01-03月 30分
横地 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
H29/07-09月 30分
横地 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 165m² 850万
もっと見る

NEW 国府宮駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 4分
国府宮 4LDK 80m² 2500万円
16年 SRC
H29/07-09月 4分
松下 3LDK 70m² 2100万円
16年 RC
H30/10-12月 8分
国府宮 3LDK 80m² 1400万円
34年 SRC
H30/10-12月 9分
国府宮 3LDK 80m² 1300万円
22年 RC
H30/07-09月 9分
国府宮 3LDK 80m² 1800万円
22年 RC
H30/01-03月 9分
小沢 3LDK 75m² 2300万円
8年 RC
H30/01-03月 11分
稲島町 4LDK 90m² 3200万円
7年 RC
H29/10-12月 11分
稲島町 3LDK 75m² 2700万円
6年 RC
H29/07-09月 13分
小池 3LDK 80m² 1700万円
13年 RC
H30/07-09月 14分
稲島町 3LDK 80m² 1400万円
16年 RC
H30/10-12月 16分
稲島町 3LDK 85m² 2100万円
16年 SRC
H30/04-06月 18分
大塚北 3LDK 70m² 1100万円
24年 RC
H30/10-12月 19分
稲島 3LDK 75m² 1500万円
28å¹´
H30/04-06月 30分
朝府町 3LDK 65m² 1100万円
25年 RC
H30/04-06月 30分
朝府町 3LDK 75m² 1500万円
25年 RC
H30/01-03月 30分
朝府町 3LDK 65m² 800万円
25年 RC
H30/01-03月 30分
朝府町 3LDK 70m² 1100万円
24年 RC
H29/07-09月 30分
朝府町 3LDK 70m² 680万円
23年 RC
H29/07-09月 30分
朝府町 2LDK 70m² 1000万円
23年 RC
H30/10-12月 30分
天池遠松町 3DK 55m² 700万円
26年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


国府宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国府宮駅
←奥田 (2.1km)
(2.0km) 島氏永→
所在地 愛知県稲沢市松下一丁目1-1
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 80.9km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 22,441人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)2月15日

国府宮駅周辺の土地価格のまとめ

国府宮駅は 愛知県稲沢市 の方から主に利用されています。

2020年の国府宮駅周辺の平均坪単価は36.0万円平米単価は10万8790円で、前年比+0.68%上昇↑しています。 国府宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1762位 /5105駅です。

国府宮駅周辺で地価が最も高いのは 稲沢市高御堂1-1-15 で坪単価46.9万円1平方mあたり14.2万円、最も安いのは 稲沢市天池西町136番 で坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

国府宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国府宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県稲沢市 駅地価ランキング


国府宮駅周辺の土地価格

愛知県稲沢市の地価



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