地価公示価格チェッカー  

桜井駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桜井駅近隣の駅と地価を比較

桜井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1832位 /5093駅
1830位学園都市駅平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
1831位白沢渓谷駅平均 10.3万円 /m²
平均 34.0万円 /坪
1832位桜井駅平均 10.3万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
1833位須ケ口駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
1834位岩槻駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2627位 /5093駅

2625位大宮公園駅前年比 -0.71% ↓
2626位新伊勢崎駅前年比 -0.71% ↓
2627位桜井駅前年比 -0.71% ↓
2628位伊野駅前年比 -0.71% ↓
2629位浜北駅前年比 -0.71% ↓

駐車場検索

駅桜井駅周辺の地価平均

33万9283円 /坪単価
10万2633円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の桜井駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.71% 下落↓

駅桜井(さくらい)駅(愛知県安城市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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桜井駅周辺の地価推移グラフ

桜井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...桜井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桜井駅近辺の駅地価

碧海古井駅の地価 |  南安城駅の地価 |  安城駅の地価

桜井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
安城市(安城桜井駅周辺82街区4-4)270m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
安城市桜井町西町上3番2870m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
安城市石井町辻原37番12400m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

NEW 桜井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
東端町 3.2万円
11万円
長方形 市道 165m² 540万
H31/04-06月 5分
桜井町 9万円
30万円
長方形 区画街路 780m² 7000万
R02/01-03月 6分
桜井町 11万円
36万円
ほぼ台形 区画街路 190m² 2100万
R01/10-12月 6分
桜井町 15万円
49万円
ほぼ整形 区画街路 300m² 4500万
R01/07-09月 6分
桜井町 16万円
54万円
長方形 道路 610m² 1億
R01/10-12月 6分
姫小川町 12万円
41万円
ほぼ台形 区画街路 370m² 4600万
R02/07-09月 7分
姫小川町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
R01/10-12月 8分
桜井町 16万円
54万円
ほぼ長方形 区画街路 480m² 7800万
R01/10-12月 8分
姫小川町 8.9万円
29万円
不整形 市道 340m² 3000万
H30/10-12月 8分
桜井町 14万円
45万円
長方形 県道 660m² 9000万
H31/01-03月 9分
桜井町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 175m² 2100万
R02/04-06月 10分
桜井町 17万円
55万円
長方形 市道 125m² 2100万
R02/04-06月 10分
東町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1900万
R01/07-09月 10分
桜井町 16万円
52万円
長方形 区画街路 180m² 2900万
R02/01-03月 11分
姫小川町 19万円
63万円
ほぼ整形 区画街路 125m² 2400万
R02/01-03月 13分
小川町 16万円
52万円
長方形 市道 145m² 2300万
H30/10-12月 13分
姫小川町 15万円
51万円
ほぼ長方形 区画街路 310m² 4800万
R02/01-03月 14分
小川町 16万円
53万円
長方形 市道 145m² 2300万
H31/04-06月 14分
小川町 14万円
46万円
長方形 市道 200m² 2800万
H31/04-06月 14分
東町 14万円
46万円
台形 市道 165m² 2300万
H31/04-06月 15分
小川町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1700万
H31/04-06月 16分
小川町 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1700万
R01/10-12月 18分
小川町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 160m² 1700万
R02/01-03月 30分
石井町 11万円
38万円
長方形 市道 170m² 2000万
R02/01-03月 30分
石井町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
R01/10-12月 30分
石井町 12万円
38万円
ほぼ長方形 道路 170m² 2000万
R02/07-09月 30分
和泉町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 460m² 6300万
R02/01-03月 30分
和泉町 11万円
37万円
長方形 市道 220m² 2500万
R01/10-12月 30分
和泉町 4万円
13万円
長方形 市道 370m² 1500万
R01/07-09月 30分
和泉町 5.3万円
17万円
不整形 市道 280m² 1500万
H30/10-12月 30分
榎前町 6万円
20万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 38億
R02/04-06月 30分
小川町 5万円
16万円
不整形 55m² 270万
もっと見る


桜井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桜井駅
←堀内公園 (1.2km)
(1.6km) 南桜井 →
所在地 愛知県安城市桜井町新田19-11
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 西尾線
キロ程 7.9km(新安城起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 4,431人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)7月1日
備考 *2008年6月29日に碧海桜井駅から改称。
特殊勤務駅(駅集中管理システム導入駅)

桜井駅周辺の土地価格のまとめ

桜井駅は 愛知県安城市 の方から主に利用されています。

2021年の桜井駅周辺の平均坪単価は33.9万円平米単価は10万2633円で、前年比-0.71%下落↓しています。 桜井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1832位 /5093駅です。

桜井駅周辺で地価が最も高いのは 安城市(安城桜井駅周辺82街区4-4) で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安いのは 安城市石井町辻原37番1 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桜井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜井駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県安城市 駅地価ランキング


桜井駅周辺の土地価格

愛知県安城市の地価



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