地価公示価格チェッカー  

高の原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高の原駅近隣の駅と地価を比較

高の原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1733位 /5093駅
1731位紀和駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1732位螢田駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1733位高の原駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.0万円 /坪
1734位東千葉駅平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
1735位松ノ浜駅平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2849位 /5093駅

2847位片貝駅前年比 -0.82% ↓
2848位飯能駅前年比 -0.82% ↓
2849位高の原駅前年比 -0.83% ↓
2850位薩摩松元駅前年比 -0.83% ↓
2851位喜志駅前年比 -0.83% ↓

駐車場検索

駅高の原駅周辺の地価平均

37万43円 /坪単価
11万1938円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の高の原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.83% 下落↓

駅高の原(たかのはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 木津川市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

高の原駅周辺の地価推移グラフ

高の原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで高の原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...高の原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高の原駅近辺の駅地価

山田川駅の地価 |  西木津駅の地価 |  木津川台駅の地価

高の原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
奈良市右京4丁目13番25550m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
木津川市兜台7丁目3番7800m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津川市兜台4丁目8番111300m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
木津川市相楽台5丁目11番8900m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市朱雀5丁目3番12900m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
奈良市神功5丁目15番82100m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
相楽郡精華町桜が丘1丁目29番81700m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
相楽郡精華町桜が丘2丁目24番172300m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観

高の原駅の不動産取引価格

NEW 高の原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 6分
右京 16万円
53万円
不整形 市道 560m² 8900万
H30/10-12月 6分
右京 22万円
73万円
長方形 市道 210m² 4700万
H30/10-12月 9分
相楽台 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3600万
R02/04-06月 11分
朱雀 10万円
33万円
長方形 市道 350m² 3500万
H30/10-12月 11分
右京 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 185m² 3100万
R02/01-03月 13分
神功 8.8万円
29万円
長方形 市道 270m² 2400万
R01/07-09月 14分
朱雀 13万円
42万円
長方形 市道 175m² 2300万
R01/10-12月 14分
兜台 13万円
44万円
長方形 市道 200m² 2700万
H31/04-06月 15分
相楽台 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.9億
R01/07-09月 16分
兜台 13万円
42万円
長方形 市道 200m² 2500万
H31/01-03月 16分
兜台 13万円
41万円
長方形 市道 240m² 3000万
R02/01-03月 18分
朱雀 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 380m² 2800万
H31/01-03月 18分
右京 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 300m² 2900万
R02/01-03月 19分
神功 11万円
36万円
長方形 市道 185m² 2000万
R02/04-06月 19分
桜が丘 7.4万円
25万円
長方形 町道 290m² 2200万
R02/01-03月 20分
神功 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1600万
H31/01-03月 20分
朱雀 10万円
33万円
長方形 市道 210m² 2100万
R01/07-09月 21分
桜が丘 7.6万円
25万円
長方形 町道 240m² 1900万
H31/04-06月 21分
桜が丘 9万円
30万円
ほぼ長方形 町道 380m² 3400万
H30/10-12月 21分
桜が丘 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 町道 420m² 2800万
H30/10-12月 21分
桜が丘 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 町道 710m² 3800万
R02/07-09月 24分
桜が丘 8.5万円
28万円
長方形 町道 260m² 2200万
H31/04-06月 25分
朱雀 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 420m² 4000万
R02/01-03月 25分
左京 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 25分
桜が丘 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1500万
H31/04-06月 28分
桜が丘 7.2万円
24万円
長方形 町道 230m² 1700万
H30/10-12月 28分
桜が丘 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1800万
R02/07-09月 29分
桜が丘 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1400万
H30/10-12月 30分
押熊町 3.6万円
12万円
不整形 市道 1300m² 4800万
R01/10-12月 30分
左京 9.7万円
32万円
長方形 市道 175m² 1700万
H31/01-03月 30分
左京 7.9万円
26万円
長方形 市道 170m² 1300万
もっと見る


高の原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高の原駅
←山田川 (1.6km)
(2.7km) 平城→
所在地 奈良県奈良市朱雀三丁目12-3
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 京都線
キロ程 30.8km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 35,637人/日 (年間統計より)
開業年月日 1972年(昭和47年)11月22日
コインロッカー、売店、定期券・特急券自動発売機有
車いす対応券売機、車いすトイレ、エレベータ、エスカレータ使用可

高の原駅周辺の土地価格のまとめ

高の原駅は 京都府木津川市 、奈良県奈良市 、京都府精華町 の方から主に利用されています。

2021年の高の原駅周辺の平均坪単価は37.0万円平米単価は11万1938円で、前年比-0.83%下落↓しています。 高の原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1733位 /5093駅です。

高の原駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市右京4丁目13番25 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安いのは 相楽郡精華町桜が丘2丁目24番17 で坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高の原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高の原駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府木津川市 駅地価ランキング | 奈良県奈良市 駅地価ランキング | 京都府精華町 駅地価ランキング


高の原駅周辺の土地価格

京都府木津川市の地価 | 奈良県奈良市の地価 | 京都府精華町の地価



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