高の原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

高の原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1730位 /5105駅

1728位	松ノ浜駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.3万円 /坪
1729位	大蔵谷駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.2万円 /坪
1730位	高の原駅	平均 11.3万円 /m²	平均 37.2万円 /坪
1731位	五日市駅	平均 11.2万円 /m²	平均 37.2万円 /坪
1732位	新潟駅	平均 11.2万円 /m²	平均 37.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2536位 /5105駅

2534位	下馬駅	前年比 +0.02％
2535位	岡本駅	前年比 +0.02％
2536位	高の原駅	前年比 +0.02％
2537位	弥生台駅	前年比 +0.02％
2538位	大曲駅	前年比 +0.02％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
高の原駅の不動産取引情報を確認

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高の原駅の駐車場

高の原駅周辺の地価平均

37万2440円 /坪単価

11万2663円 /m²単価

※2020年の高の原駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.02% 上昇

高の原（たかのはら）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

高の原駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

高の原駅周辺の地価推移グラフ

高の原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高の原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...京都府平均　■...高の原駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高の原駅近辺の駅地価

山田川駅の地価　|　西木津駅の地価　|　木津川台駅の地価

高の原駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
奈良市右京4丁目13番25	550m	15.3万円 /m²	50.6万円 /坪	+1.32%	詳細推移景観
木津川市兜台7丁目3番7	800m	13.8万円 /m²	45.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
木津川市兜台4丁目8番11	1300m	12.2万円 /m²	40.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
奈良市朱雀5丁目3番12	900m	11.3万円 /m²	37.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
木津川市相楽台5丁目11番8	900m	11.3万円 /m²	37.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
奈良市神功5丁目15番8	2100m	9.1万円 /m²	30.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
相楽郡精華町桜が丘1丁目29番8	1700m	8.8万円 /m²	29.1万円 /坪	-0.56%	詳細推移景観
相楽郡精華町桜が丘2丁目24番17	2300m	8.3万円 /m²	27.6万円 /坪	-0.60%	詳細推移景観

高の原駅の不動産取引価格

高の原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	6分	右京	16万円	53万円	不整形	市道	560m²	8900万
H30/10-12月	6分	右京	22万円	73万円	長方形	市道	210m²	4700万
H30/10-12月	9分	相楽台	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	250m²	3600万
H29/04-06月	9分	相楽台	13万円	42万円	長方形	市道	210m²	2700万
H29/07-09月	11分	相楽台	13万円	43万円	ほぼ正方形	市道	380m²	5000万
H30/10-12月	11分	右京	17万円	56万円	ほぼ正方形	市道	185m²	3100万
H29/04-06月	11分	兜台	16万円	52万円	ほぼ台形	市道	200m²	3200万
H29/07-09月	12分	兜台	11万円	38万円	長方形	府道	930m²	1.1億
H31/01-03月	16分	兜台	13万円	41万円	長方形	市道	240m²	3000万
H30/07-09月	18分	桜が丘	9.4万円	31万円	ほぼ長方形	町道	230m²	2200万
H30/07-09月	19分	朱雀	9.5万円	31万円	長方形	市道	310m²	3000万
H30/07-09月	20分	桜が丘	8.6万円	28万円	ほぼ長方形	町道	620m²	5300万
H29/10-12月	20分	左京	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	480m²	3600万
H30/10-12月	21分	桜が丘	6.7万円	22万円	ほぼ正方形	町道	420m²	2800万
H30/10-12月	21分	桜が丘	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	町道	710m²	3800万
H30/07-09月	21分	左京	6万円	20万円	ほぼ整形	市道	440m²	2700万
H29/10-12月	21分	押熊町	7.1万円	23万円	不整形	市道	1200m²	8200万
H29/10-12月	23分	神功	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	290m²	3100万
H30/04-06月	23分	朱雀	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	490m²	5000万
H30/07-09月	28分	左京	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	市道	280m²	2200万
H29/07-09月	29分	神功	8.2万円	27万円	長方形	市道	310m²	2500万
H31/01-03月	30分	左京	7.9万円	26万円	長方形	市道	170m²	1300万
H30/04-06月	30分	桜が丘	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	町道	270m²	2000万
H30/01-03月	30分	左京	9.4万円	31万円	ほぼ整形	市道	165m²	1600万
H30/10-12月	30分	押熊町	3.6万円	12万円	不整形	市道	1300m²	4800万
H29/10-12月	30分	押熊町	6.5万円	22万円	ほぼ正方形	市道	185m²	1200万

高の原駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/01-03月	5分	右京	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	5年	ＲＣ
H29/07-09月	5分	兜台	２ＬＤＫ	70m²	2800万円	14年	ＲＣ
H31/01-03月	5分	朱雀		70m²	1400万円	19年	ＲＣ
H31/01-03月	6分	相楽台	３ＬＤＫ	75m²	3900万円	2年	ＲＣ
H30/04-06月	6分	相楽台	３ＬＤＫ	65m²	3200万円	1年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	右京	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	5年	ＲＣ
H31/01-03月	8分	相楽台	４ＬＤＫ	80m²	4500万円	2年	ＲＣ
H29/10-12月	18分	神功	３ＬＤＫ	80m²	1100万円	28年	ＲＣ
H29/04-06月	19分	左京	４ＬＤＫ	90m²	1500万円	27年	ＲＣ
H30/07-09月	19分	兜台	４ＬＤＫ	95m²	1800万円	25年	ＲＣ
H29/07-09月	19分	兜台	４ＬＤＫ	120m²	2600万円	15年	ＲＣ
H29/10-12月	20分	神功	３ＬＤＫ	80m²	1700万円	28年	ＲＣ
H30/01-03月	20分	兜台	２ＬＤＫ	65m²	990万円	25年	ＲＣ
H29/10-12月	20分	兜台	４ＬＤＫ	95m²	1800万円	24年	ＲＣ
H29/07-09月	20分	兜台	４ＬＤＫ	105m²	2400万円	15年	ＲＣ
H30/10-12月	21分	左京	４ＬＤＫ	105m²	1200万円	28年	ＲＣ
H30/07-09月	21分	兜台	４ＬＤＫ	95m²	1900万円	25年	ＲＣ
H29/07-09月	21分	兜台	４ＬＤＫ	85m²	1200万円	26年
H29/04-06月	21分	兜台	４ＬＤＫ	90m²	1800万円	26年	ＲＣ
H30/01-03月	24分	神功	３ＬＤＫ	70m²	1500万円	18年	ＲＣ
H29/04-06月	24分	神功	４ＬＤＫ	70m²	2300万円	17年	ＲＣ
H29/04-06月	26分	左京	３ＬＤＫ	70m²	1700万円	20年	ＲＣ
H29/10-12月	26分	神功	３ＬＤＫ	75m²	1900万円	18年	ＲＣ
H30/07-09月	29分	神功	３ＬＤＫ	75m²	1600万円	19年	ＲＣ
H30/04-06月	29分	神功	３ＬＤＫ	80m²	1800万円	16年	ＲＣ
H30/10-12月	30分	州見台	４ＬＤＫ	85m²	1200万円	21年	ＲＣ
H30/07-09月	30分	神功	３ＬＤＫ	80m²	2000万円	29年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

高の原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

高の原駅
←山田川 (1.6km) (2.7km) 平城→
所在地	奈良県奈良市朱雀三丁目12-3
所属事業者	近畿日本鉄道（近鉄）
所属路線	京都線
キロ程	30.8km（京都起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗降人員	35,637人/日 (年間統計より)
開業年月日	1972年（昭和47年）11月22日
コインロッカー、売店、定期券・特急券自動発売機有車いす対応券売機、車いすトイレ、エレベータ、エスカレータ使用可

高の原駅周辺の土地価格のまとめ

高の原駅は 京都府木津川市 、奈良県奈良市 、京都府精華町 の方から主に利用されています。

2020年の高の原駅周辺の平均坪単価は37.2万円平米単価は11万2663円で、前年比+0.02％上昇

しています。高の原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1730位 /5105駅です。

高の原駅周辺で地価が最も高いのは奈良市右京4丁目13番25 で坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円、最も安いのは相楽郡精華町桜が丘2丁目24番17 で坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

高の原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高の原駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府木津川市駅地価ランキング | 奈良県奈良市駅地価ランキング | 京都府精華町駅地価ランキング

高の原駅周辺の土地価格

京都府木津川市の地価 | 奈良県奈良市の地価 | 京都府精華町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。