地価公示価格チェッカー  

高の原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高の原駅近隣の駅と地価を比較

高の原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1730位 /5105駅
1728位松ノ浜駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.3万円 /坪
1729位大蔵谷駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.2万円 /坪
1730位高の原駅平均 11.3万円 /m²
平均 37.2万円 /坪
1731位五日市駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.2万円 /坪
1732位新潟駅平均 11.2万円 /m²
平均 37.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2536位 /5105駅

2534位下馬駅前年比 +0.02% ↑
2535位岡本駅前年比 +0.02% ↑
2536位高の原駅前年比 +0.02% ↑
2537位弥生台駅前年比 +0.02% ↑
2538位大曲駅前年比 +0.02% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
高の原駅の不動産取引情報を確認

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駅高の原駅周辺の地価平均

37万2440円 /坪単価
11万2663円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高の原駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.02% 上昇↑

駅高の原(たかのはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高の原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 木津川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高の原駅周辺の地価推移グラフ

高の原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高の原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...高の原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高の原駅近辺の駅地価

山田川駅の地価 |  西木津駅の地価 |  木津川台駅の地価

高の原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
奈良市右京4丁目13番25550m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
木津川市兜台7丁目3番7800m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津川市兜台4丁目8番111300m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市朱雀5丁目3番12900m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津川市相楽台5丁目11番8900m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市神功5丁目15番82100m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相楽郡精華町桜が丘1丁目29番81700m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
相楽郡精華町桜が丘2丁目24番172300m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観

高の原駅の不動産取引価格

NEW 高の原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 6分
右京 16万円
53万円
不整形 市道 560m² 8900万
H30/10-12月 6分
右京 22万円
73万円
長方形 市道 210m² 4700万
H30/10-12月 9分
相楽台 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3600万
H29/04-06月 9分
相楽台 13万円
42万円
長方形 市道 210m² 2700万
H29/07-09月 11分
相楽台 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 380m² 5000万
H30/10-12月 11分
右京 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 185m² 3100万
H29/04-06月 11分
兜台 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 200m² 3200万
H29/07-09月 12分
兜台 11万円
38万円
長方形 府道 930m² 1.1億
H31/01-03月 16分
兜台 13万円
41万円
長方形 市道 240m² 3000万
H30/07-09月 18分
桜が丘 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 町道 230m² 2200万
H30/07-09月 19分
朱雀 9.5万円
31万円
長方形 市道 310m² 3000万
H30/07-09月 20分
桜が丘 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 町道 620m² 5300万
H29/10-12月 20分
左京 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 480m² 3600万
H30/10-12月 21分
桜が丘 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 町道 420m² 2800万
H30/10-12月 21分
桜が丘 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 町道 710m² 3800万
H30/07-09月 21分
左京 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 440m² 2700万
H29/10-12月 21分
押熊町 7.1万円
23万円
不整形 市道 1200m² 8200万
H29/10-12月 23分
神功 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3100万
H30/04-06月 23分
朱雀 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 490m² 5000万
H30/07-09月 28分
左京 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2200万
H29/07-09月 29分
神功 8.2万円
27万円
長方形 市道 310m² 2500万
H31/01-03月 30分
左京 7.9万円
26万円
長方形 市道 170m² 1300万
H30/04-06月 30分
桜が丘 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 町道 270m² 2000万
H30/01-03月 30分
左京 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 165m² 1600万
H30/10-12月 30分
押熊町 3.6万円
12万円
不整形 市道 1300m² 4800万
H29/10-12月 30分
押熊町 6.5万円
22万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1200万
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NEW 高の原駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 5分
右京 3LDK 70m² 3400万円
5年 RC
H29/07-09月 5分
兜台 2LDK 70m² 2800万円
14年 RC
H31/01-03月 5分
朱雀 70m² 1400万円
19年 RC
H31/01-03月 6分
相楽台 3LDK 75m² 3900万円
2年 RC
H30/04-06月 6分
相楽台 3LDK 65m² 3200万円
1年 RC
H30/07-09月 6分
右京 3LDK 70m² 3400万円
5年 RC
H31/01-03月 8分
相楽台 4LDK 80m² 4500万円
2年 RC
H29/10-12月 18分
神功 3LDK 80m² 1100万円
28年 RC
H29/04-06月 19分
左京 4LDK 90m² 1500万円
27年 RC
H30/07-09月 19分
兜台 4LDK 95m² 1800万円
25年 RC
H29/07-09月 19分
兜台 4LDK 120m² 2600万円
15年 RC
H29/10-12月 20分
神功 3LDK 80m² 1700万円
28年 RC
H30/01-03月 20分
兜台 2LDK 65m² 990万円
25年 RC
H29/10-12月 20分
兜台 4LDK 95m² 1800万円
24年 RC
H29/07-09月 20分
兜台 4LDK 105m² 2400万円
15年 RC
H30/10-12月 21分
左京 4LDK 105m² 1200万円
28年 RC
H30/07-09月 21分
兜台 4LDK 95m² 1900万円
25年 RC
H29/07-09月 21分
兜台 4LDK 85m² 1200万円
26å¹´
H29/04-06月 21分
兜台 4LDK 90m² 1800万円
26年 RC
H30/01-03月 24分
神功 3LDK 70m² 1500万円
18年 RC
H29/04-06月 24分
神功 4LDK 70m² 2300万円
17年 RC
H29/04-06月 26分
左京 3LDK 70m² 1700万円
20年 RC
H29/10-12月 26分
神功 3LDK 75m² 1900万円
18年 RC
H30/07-09月 29分
神功 3LDK 75m² 1600万円
19年 RC
H30/04-06月 29分
神功 3LDK 80m² 1800万円
16年 RC
H30/10-12月 30分
州見台 4LDK 85m² 1200万円
21年 RC
H30/07-09月 30分
神功 3LDK 80m² 2000万円
29年 RC
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※築年数は売却時点の概算


高の原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高の原駅
←山田川 (1.6km)
(2.7km) 平城→
所在地 奈良県奈良市朱雀三丁目12-3
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 京都線
キロ程 30.8km(京都起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 35,637人/日 (年間統計より)
開業年月日 1972年(昭和47年)11月22日
コインロッカー、売店、定期券・特急券自動発売機有
車いす対応券売機、車いすトイレ、エレベータ、エスカレータ使用可

高の原駅周辺の土地価格のまとめ

高の原駅は 京都府木津川市 、奈良県奈良市 、京都府精華町 の方から主に利用されています。

2020年の高の原駅周辺の平均坪単価は37.2万円平米単価は11万2663円で、前年比+0.02%上昇↑しています。 高の原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1730位 /5105駅です。

高の原駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市右京4丁目13番25 で坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円、最も安いのは 相楽郡精華町桜が丘2丁目24番17 で坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高の原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高の原駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府木津川市 駅地価ランキング | 奈良県奈良市 駅地価ランキング | 京都府精華町 駅地価ランキング


高の原駅周辺の土地価格

京都府木津川市の地価 | 奈良県奈良市の地価 | 京都府精華町の地価



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