高の原駅近隣の駅と地価を比較
高の原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1733位 /5093駅
| 1731位 | 紀和駅 | 平均 11.2万円 /m² | 平均 37.0万円 /坪 |
| 1732位 | 螢田駅 | 平均 11.2万円 /m² | 平均 37.0万円 /坪 |
| 1733位 | 高の原駅 | 平均 11.2万円 /m² | 平均 37.0万円 /坪 |
| 1734位 | 東千葉駅 | 平均 11.2万円 /m² | 平均 36.9万円 /坪 |
| 1735位 | 松ノ浜駅 | 平均 11.2万円 /m² | 平均 36.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2849位 /5093駅
| 2847位 | 片貝駅 | 前年比 -0.82％  |
| 2848位 | 飯能駅 | 前年比 -0.82％ |
| 2849位 | 高の原駅 | 前年比 -0.83％ |
| 2850位 | 薩摩松元駅 | 前年比 -0.83％ |
| 2851位 | 喜志駅 | 前年比 -0.83％ |
駐車場検索
高の原駅周辺の地価平均
|
37万43円
11万1938円
※2021年の高の原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.83% 下落 |
高の原駅の地価公示価格・路線価
高の原駅周辺の地価推移グラフ
高の原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで高の原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...京都府平均 ■...高の原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
高の原駅近辺の駅地価
高の原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
高の原駅の不動産取引価格
高の原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
6分
右京
16万円
53万円
不整形
市道
560m²
8900万
H30/10-12月
6分
右京
22万円
73万円
長方形
市道
210m²
4700万
H30/10-12月
9分
相楽台
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3600万
R02/04-06月
11分
朱雀
10万円
33万円
長方形
市道
350m²
3500万
H30/10-12月
11分
右京
17万円
56万円
ほぼ正方形
市道
185m²
3100万
R02/01-03月
13分
神功
8.8万円
29万円
長方形
市道
270m²
2400万
R01/07-09月
14分
朱雀
13万円
42万円
長方形
市道
175m²
2300万
R01/10-12月
14分
兜台
13万円
44万円
長方形
市道
200m²
2700万
H31/04-06月
15分
相楽台
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
4.9億
R01/07-09月
16分
兜台
13万円
42万円
長方形
市道
200m²
2500万
H31/01-03月
16分
兜台
13万円
41万円
長方形
市道
240m²
3000万
R02/01-03月
18分
朱雀
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
380m²
2800万
H31/01-03月
18分
右京
9.7万円
32万円
ほぼ台形
市道
300m²
2900万
R02/01-03月
19分
神功
11万円
36万円
長方形
市道
185m²
2000万
R02/04-06月
19分
桜が丘
7.4万円
25万円
長方形
町道
290m²
2200万
R02/01-03月
20分
神功
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1600万
H31/01-03月
20分
朱雀
10万円
33万円
長方形
市道
210m²
2100万
R01/07-09月
21分
桜が丘
7.6万円
25万円
長方形
町道
240m²
1900万
H31/04-06月
21分
桜が丘
9万円
30万円
ほぼ長方形
町道
380m²
3400万
H30/10-12月
21分
桜が丘
6.7万円
22万円
ほぼ正方形
町道
420m²
2800万
H30/10-12月
21分
桜が丘
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
町道
710m²
3800万
R02/07-09月
24分
桜が丘
8.5万円
28万円
長方形
町道
260m²
2200万
H31/04-06月
25分
朱雀
9.7万円
32万円
ほぼ正方形
市道
420m²
4000万
R02/01-03月
25分
左京
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1200万
R01/07-09月
25分
桜が丘
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
町道
200m²
1500万
H31/04-06月
28分
桜が丘
7.2万円
24万円
長方形
町道
230m²
1700万
H30/10-12月
28分
桜が丘
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
町道
230m²
1800万
R02/07-09月
29分
桜が丘
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
町道
230m²
1400万
H30/10-12月
30分
押熊町
3.6万円
12万円
不整形
市道
1300m²
4800万
R01/10-12月
30分
左京
9.7万円
32万円
長方形
市道
175m²
1700万
H31/01-03月
30分
左京
7.9万円
26万円
長方形
市道
170m²
1300万
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高の原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高の原駅の土地取引価格 (実売買)
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| 高の原駅 | |
|---|---|
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←山田川 (1.6km)
(2.7km) 平城→
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| 所在地 | 奈良県奈良市朱雀三丁目12-3 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 京都線 |
| キロ程 | 30.8km（京都起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 35,637人/日 (年間統計より) |
| 開業年月日 | 1972年（昭和47年）11月22日 |
|
コインロッカー、売店、定期券・特急券自動発売機有
車いす対応券売機、車いすトイレ、エレベータ、エスカレータ使用可 |
|
高の原駅周辺の土地価格のまとめ
高の原駅は 京都府木津川市 、奈良県奈良市 、京都府精華町 の方から主に利用されています。2021年の高の原駅周辺の平均坪単価は37.0万円平米単価は11万1938円で、前年比-0.83％下落
しています。
高の原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1733位 /5093駅です。高の原駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市右京4丁目13番25 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円、最も安いのは 相楽郡精華町桜が丘2丁目24番17 で坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
高の原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）