三河安城駅近隣の駅と地価を比較
三河安城駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1042位 /4467駅
| 1040位 | 正雀駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.2万円 /坪 |
| 1041位 | 浦和美園駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.1万円 /坪 |
| 1042位 | 三河安城駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 68.0万円 /坪 |
| 1043位 | 井高野駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 67.9万円 /坪 |
| 1044位 | 摂津市駅 | 平均 20.6万円 /m² | 平均 67.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1184位 /4467駅
| 1182位 | 摂津市駅 | 前年比 +4.03％  |
| 1183位 | 甲子園駅 | 前年比 +4.03％ |
| 1184位 | 三河安城駅 | 前年比 +4.03％ |
| 1185位 | 備後赤坂駅 | 前年比 +4.03％ |
| 1186位 | 長池駅 | 前年比 +4.02％ |
駐車場検索
三河安城駅周辺の地価平均
|
67万9669円
20万5600円
※2026年の三河安城駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.03% 上昇 |
三河安城駅の地価公示価格・路線価
三河安城駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
三河安城駅周辺の地価推移グラフ
三河安城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで三河安城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...三河安城駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
三河安城駅近辺の駅地価
三河安城駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
三河安城駅の不動産取引価格
三河安城駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/10-12月
6分
三河安城本町
48万円
160万円
台形
市道
490m²
2.4億
R06/10-12月
6分
三河安城本町
45万円
150万円
台形
市道
600m²
2.7億
R07/04-06月
6分
三河安城南町
380万円
1300万円
不整形
市道
340m²
13億
R06/04-06月
7分
三河安城本町
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2900万
R06/07-09月
7分
美園町
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
165m²
3000万
R08/01-03月
14分
三河安城東町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
310m²
6100万
R06/04-06月
14分
二本木町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3600万
R07/10-12月
15分
三河安城東町
13万円
42万円
台形
市道
105m²
1400万
R06/04-06月
15分
箕輪町
2.7万円
9万円
長方形
県道
1600m²
4300万
R06/10-12月
15分
篠目町
0.6万円
2.1万円
長方形
市道
1700m²
1100万
R06/07-09月
15分
篠目町
4.5万円
15万円
台形
県道
570m²
2600万
R06/07-09月
15分
二本木町
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
175m²
3300万
R06/10-12月
16分
池浦町
10万円
35万円
長方形
市道
190m²
2000万
R07/10-12月
16分
篠目町
19万円
64万円
台形
市道
145m²
2800万
R07/10-12月
16分
二本木新町
14万円
47万円
ほぼ長方形
県道
130m²
1900万
R06/10-12月
18分
篠目町
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
790m²
960万
R06/10-12月
19分
池浦町
8.9万円
29万円
長方形
市道
85m²
740万
R06/10-12月
20分
箕輪町
6.4万円
21万円
長方形
県道
430m²
2800万
R06/10-12月
20分
篠目町
4.8万円
16万円
不整形
市道
330m²
1600万
R06/04-06月
21分
篠目町
0.6万円
2万円
ほぼ長方形
市道
650m²
400万
R06/10-12月
23分
横山町
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2800万
R07/01-03月
30分
高棚町
2.6万円
8.5万円
ほぼ正方形
市道
240m²
620万
R07/07-09月
30分
福釜町
13万円
43万円
長方形
市道
180m²
2300万
R07/01-03月
30分
福釜町
12万円
39万円
長方形
市道
170m²
2000万
R07/01-03月
30分
福釜町
3.8万円
13万円
不整形
国道
200m²
770万
R07/01-03月
30分
福釜町
3.2万円
10万円
長方形
国道
410m²
1300万
R07/01-03月
30分
福釜町
3.2万円
10万円
長方形
国道
900m²
2900万
R06/07-09月
30分
福釜町
3.9万円
13万円
袋地等
市道
260m²
1000万
R06/07-09月
30分
福釜町
14万円
46万円
長方形
市道
160m²
2300万
R06/04-06月
30分
福釜町
9.7万円
32万円
不整形
県道
240m²
2300万
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三河安城駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三河安城駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 三河安城駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城町一丁目18-2 |
| 所属事業者 |  東海旅客鉄道（JR東海） |
| 駅構造 | 高架駅（新幹線） 地上駅（橋上駅）（在来線） |
| ホーム | 2面2線（新幹線） 2面2線（在来線） |
| 乗車人員 | 5,822人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1988年（昭和63年）3月13日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■東海道新幹線 |
| キロ程 | 336.3km（東京起点） |
|
←豊橋 (42.7km)
(29.7km) 名古屋→
|
|
| 所属路線 | ■東海道本線 |
| キロ程 | 336.3km（東京起点） |
|
←安城 (2.6km)
(1.8km) 東刈谷→
|
|
| 備考 | 新幹線：直営駅 在来線：業務委託駅 みどりの窓口 有 |
三河安城駅周辺の土地価格のまとめ
三河安城駅は 愛知県安城市 の方から主に利用されています。2026年の三河安城駅周辺の平均坪単価は68.0万円平米単価は20万5600円で、前年比+4.03％上昇
しています。
三河安城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1042位 /4467駅です。三河安城駅周辺で地価が最も高いのは 安城市三河安城本町2丁目1番1 で坪単価99.5万円1平方mあたり30.1万円、最も安いのは 安城市箕輪町東山45番11 で坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
三河安城駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）