地価公示価格チェッカー  

三河安城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三河安城駅近隣の駅と地価を比較

三河安城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1290位 /5093駅
1288位新検見川駅平均 16.0万円 /m²
平均 53.0万円 /坪
1289位平塚駅平均 16.0万円 /m²
平均 53.0万円 /坪
1290位三河安城駅平均 16.0万円 /m²
平均 53.0万円 /坪
1291位鶴里駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
1292位東宮原駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3598位 /5093駅

3596位阿字ヶ浦駅前年比 -1.24% ↓
3597位大森・金城学院前駅前年比 -1.24% ↓
3598位三河安城駅前年比 -1.24% ↓
3599位越中八尾駅前年比 -1.24% ↓
3600位松阪駅前年比 -1.24% ↓

駐車場検索

駅三河安城駅周辺の地価平均

52万9531円 /坪単価
16万183円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の三河安城駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.24% 下落↓

駅三河安城(みかわあんじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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三河安城駅周辺の地価推移グラフ

三河安城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで三河安城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...三河安城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三河安城駅近辺の駅地価

東刈谷駅の地価 |  牛田駅の地価 |  安城駅の地価

三河安城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
安城市三河安城本町2丁目1番1320m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
安城市三河安城南町1丁目10番3840m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
安城市三河安城本町1丁目29番12800m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
安城市三河安城本町1丁目17番3640m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
安城市横山町管池55番21400m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
安城市箕輪町東山45番112200m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観

三河安城駅の不動産取引価格

NEW 三河安城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
高棚町 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 220m² 2000万
R02/04-06月 1分
榎前町 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1600万
H30/10-12月 1分
榎前町 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 190m² 2200万
R01/10-12月 1分
福釜町 2.1万円
7万円
長方形 市道 290m² 610万
R01/10-12月 1分
福釜町 2.1万円
7万円
長方形 市道 590m² 1200万
H30/10-12月 2分
三河安城町 28万円
93万円
長方形 市道 500m² 1.4億
R01/07-09月 2分
三河安城本町 14万円
47万円
不整形 市道 190m² 2700万
R02/04-06月 6分
三河安城町 18万円
61万円
長方形 市道 820m² 1.5億
H31/01-03月 8分
三河安城本町 7.6万円
25万円
長方形 県道 330m² 2500万
R02/01-03月 9分
池浦町 0.91万円
3万円
台形 市道 670m² 610万
H31/04-06月 14分
三河安城東町 10万円
33万円
台形 市道 115m² 1100万
R02/04-06月 14分
篠目町 5.7万円
19万円
長方形 県道 530m² 3000万
R01/07-09月 15分
二本木新町 17万円
56万円
長方形 市道 160m² 2700万
H30/10-12月 15分
二本木新町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2600万
R01/10-12月 16分
緑町 20万円
65万円
正方形 市道 115m² 2300万
R02/04-06月 16分
二本木新町 17万円
55万円
長方形 市道 160m² 2700万
R01/07-09月 16分
二本木新町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2500万
R02/04-06月 17分
二本木新町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2700万
R01/07-09月 19分
池浦町 13万円
42万円
長方形 市道 290m² 3700万
R02/01-03月 20分
篠目町 22万円
71万円
ほぼ正方形 市道 105m² 2300万
H31/01-03月 20分
篠目町 18万円
60万円
長方形 市道 220m² 3900万
H30/10-12月 20分
篠目町 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 1300m² 2.6億
H30/10-12月 20分
篠目町 18万円
61万円
不整形 市道 95m² 1800万
H31/01-03月 21分
篠目町 18万円
59万円
長方形 市道 115m² 2100万
R01/07-09月 24分
横山町 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1000万
R02/01-03月 25分
箕輪町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
R01/10-12月 26分
箕輪町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 55m² 450万
R01/07-09月 29分
箕輪町 8.5万円
28万円
台形 県道 170m² 1400万
R01/10-12月 30分
箕輪町 9.7万円
32万円
台形 県道 110m² 1000万
R01/07-09月 30分
箕輪町 3.1万円
10万円
長方形 県道 980m² 3000万
R02/01-03月 30分
福釜町 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 240m² 2500万
R02/01-03月 30分
福釜町 12万円
40万円
ほぼ長方形 県道 200m² 2500万
R01/10-12月 30分
福釜町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 135m² 1600万
H31/01-03月 30分
福釜町 11万円
35万円
不整形 市道 70m² 740万
H30/10-12月 30分
福釜町 2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形 240m² 600万
もっと見る

2320

三河安城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三河安城駅
所在地 愛知県安城市三河安城町一丁目18-2
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面2線(新幹線)
2面2線(在来線)
乗車人員 5,822人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月13日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東海道新幹線
キロ程 336.3km(東京起点)
←豊橋 (42.7km)
(29.7km) 名古屋→
所属路線 ■東海道本線
キロ程 336.3km(東京起点)
←安城 (2.6km)
(1.8km) 東刈谷→
備考 新幹線:直営駅
在来線:業務委託駅
みどりの窓口 有

三河安城駅周辺の土地価格のまとめ

三河安城駅は 愛知県安城市 の方から主に利用されています。

2021年の三河安城駅周辺の平均坪単価は53.0万円平米単価は16万183円で、前年比-1.24%下落↓しています。 三河安城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1290位 /5093駅です。

三河安城駅周辺で地価が最も高いのは 安城市三河安城本町2丁目1番1 で坪単価79.3万円1平方mあたり24.0万円、最も安いのは 安城市箕輪町東山45番11 で坪単価28.5万円1平方mあたり8.6万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三河安城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三河安城駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県安城市 駅地価ランキング


三河安城駅周辺の土地価格

愛知県安城市の地価



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