三ツ境駅近隣の駅と地価を比較
三ツ境駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1157位 /5085駅
| 1155位 | 港南中央駅 | 平均 19.9万円 /m² | 平均 65.8万円 /坪 |
| 1156位 | 相武台前駅 | 平均 19.9万円 /m² | 平均 65.7万円 /坪 |
| 1157位 | 三ツ境駅 | 平均 19.8万円 /m² | 平均 65.6万円 /坪 |
| 1158位 | 荒子駅 | 平均 19.8万円 /m² | 平均 65.5万円 /坪 |
| 1159位 | 玉川上水駅 | 平均 19.8万円 /m² | 平均 65.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1493位 /5085駅
| 1491位 | 西鎌倉駅 | 前年比 +3.21％  |
| 1492位 | 田園調布駅 | 前年比 +3.21％ |
| 1493位 | 三ツ境駅 | 前年比 +3.20％ |
| 1494位 | 岩槻駅 | 前年比 +3.20％ |
| 1495位 | 新小平駅 | 前年比 +3.20％ |
駐車場検索
三ツ境駅周辺の地価平均
|
65万6073円
19万8462円
※2024年の三ツ境駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.20% 上昇 |
三ツ境駅の地価公示価格・路線価
三ツ境駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
三ツ境駅周辺の地価推移グラフ
三ツ境駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで三ツ境駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...三ツ境駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
三ツ境駅近辺の駅地価
三ツ境駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
三ツ境駅の不動産取引価格
三ツ境駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
5分
東希望が丘
13万円
42万円
台形
市道
260m²
3300万
R02/01-03月
5分
三ツ境
26万円
87万円
ほぼ長方形
市道
190m²
5000万
R01/10-12月
5分
三ツ境
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3700万
R02/01-03月
6分
東希望が丘
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3500万
R01/10-12月
8分
笹野台
11万円
37万円
長方形
私道
360m²
4000万
R01/07-09月
8分
笹野台
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
175m²
4600万
R02/04-06月
8分
二ツ橋町
25万円
83万円
ほぼ台形
市道
110m²
2800万
R02/07-09月
9分
笹野台
14万円
47万円
不整形
市道
125m²
1800万
H31/01-03月
10分
笹野台
16万円
54万円
長方形
市道
115m²
1900万
H30/10-12月
10分
笹野台
19万円
63万円
不整形
市道
165m²
3200万
R01/07-09月
11分
笹野台
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3700万
H30/10-12月
11分
笹野台
15万円
51万円
長方形
私道
360m²
5500万
H31/04-06月
11分
二ツ橋町
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3000万
R02/04-06月
12分
瀬谷
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
90m²
2200万
R01/07-09月
13分
笹野台
11万円
38万円
不整形
市道
2000m²以上
3.4億
R01/07-09月
13分
笹野台
4.9万円
16万円
不整形
310m²
1500万
H30/10-12月
13分
笹野台
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2100万
R02/01-03月
14分
笹野台
20万円
65万円
ほぼ正方形
市道
135m²
2700万
H31/01-03月
14分
笹野台
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1800万
R01/10-12月
15分
金が谷
15万円
50万円
長方形
市道
230m²
3500万
R01/10-12月
15分
金が谷
13万円
42万円
台形
市道
70m²
900万
H30/10-12月
15分
二ツ橋町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
280m²
4200万
H30/10-12月
16分
南台
20万円
67万円
長方形
市道
145m²
2900万
H31/01-03月
18分
阿久和西
23万円
75万円
台形
市道
125m²
2900万
H30/10-12月
19分
東野
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
195m²
3300万
H31/01-03月
19分
阿久和西
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2800万
R01/10-12月
20分
阿久和西
23万円
75万円
ほぼ長方形
私道
125m²
2900万
H31/04-06月
21分
宮沢
8万円
26万円
袋地等
市道
125m²
1000万
H31/04-06月
23分
南台
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
260m²
4300万
R02/04-06月
24分
宮沢
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2500万
R02/01-03月
24分
宮沢
14万円
48万円
袋地等
市道
125m²
1800万
H31/01-03月
24分
宮沢
11万円
36万円
長方形
市道
55m²
600万
H31/01-03月
25分
今宿
8.3万円
27万円
長方形
市道
180m²
1500万
R01/10-12月
25分
阿久和東
8万円
26万円
袋地等
私道
115m²
900万
H31/04-06月
28分
宮沢
17万円
57万円
ほぼ正方形
市道
230m²
4000万
H30/10-12月
29分
宮沢
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1200万
R02/01-03月
29分
阿久和西
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
210m²
1300万
R02/04-06月
30分
宮沢
1.5万円
5万円
不整形
市道
880m²
1300万
R01/07-09月
30分
宮沢
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
320m²
1400万
H31/04-06月
30分
下瀬谷
11万円
37万円
袋地等
市道
125m²
1400万
H31/04-06月
30分
下川井町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2200万
R01/10-12月
30分
川井宿町
3.8万円
13万円
不整形
市道
1600m²
6000万
H31/04-06月
30分
川井本町
9.4万円
31万円
長方形
市道
110m²
1000万
R02/07-09月
30分
阿久和東
18万円
58万円
ほぼ長方形
私道
125m²
2200万
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三ツ境駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三ツ境駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 三ツ境駅 | |
|---|---|
|
←希望ヶ丘 (1.4km)
(1.9km) 瀬谷 →
|
|
| 所在地 | 横浜市瀬谷区三ツ境 |
| 所属事業者 | ■■相模鉄道 |
| 所属路線 | 本線 |
| キロ程 | 13.6km（横浜起点） |
| 駅構造 | 橋上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 58,021人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）5月12日 |
三ツ境駅周辺の土地価格のまとめ
三ツ境駅は 神奈川県瀬谷区 、神奈川県旭区 の方から主に利用されています。2024年の三ツ境駅周辺の平均坪単価は65.6万円平米単価は19万8462円で、前年比+3.20％上昇
しています。
三ツ境駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1157位 /5085駅です。三ツ境駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市瀬谷区三ツ境15番10 で坪単価133.2万円1平方mあたり40.3万円、最も安いのは 横浜市瀬谷区宮沢3丁目33番12 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
三ツ境駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）