地価公示価格チェッカー  

北千住駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北千住駅近隣の駅と地価を比較

北千住駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 204位 /5085駅
202位武蔵小山駅平均 111.7万円 /m²
平均 369.3万円 /坪
203位駒込駅平均 110.5万円 /m²
平均 365.2万円 /坪
204位北千住駅平均 110.1万円 /m²
平均 364.0万円 /坪
205位護国寺駅平均 110.1万円 /m²
平均 363.9万円 /坪
206位江戸川橋駅平均 109.8万円 /m²
平均 363.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国555位 /5085駅

553位大曽根駅前年比 +6.58% ↑
554位三田駅前年比 +6.57% ↑
555位北千住駅前年比 +6.57% ↑
556位新子安駅前年比 +6.56% ↑
557位荏原町駅前年比 +6.56% ↑

駐車場検索

駅北千住駅周辺の地価平均

363万9970円 /坪単価
110万1091円 /m²単価
※2024年の北千住駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.57% 上昇↑

駅北千住きたせんじゅ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2023年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)

北千住駅周辺の地価推移グラフ

北千住駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで北千住駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...北千住駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北千住駅近辺の駅地価

千住大橋駅の地価 |  小菅駅の地価 |  堀切駅の地価

北千住駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
足立区千住2丁目57番3190m
410.0万円 /m²
1355.4万円 /坪
+12.64%↑詳細 推移 景観
足立区千住旭町40-22210m
165.0万円 /m²
545.5万円 /坪
+11.49%↑詳細 推移 景観
足立区千住1-11-2620m
117.0万円 /m²
386.8万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
足立区千住寿町5-10590m
106.0万円 /m²
350.4万円 /坪
+8.61%↑詳細 推移 景観
足立区千住2丁目39番15180m
83.3万円 /m²
275.4万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
足立区千住4-4-14600m
64.2万円 /m²
212.2万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
足立区千住龍田町3-12790m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
足立区千住旭町28-12400m
58.7万円 /m²
194.0万円 /坪
+5.96%↑詳細 推移 景観
足立区千住旭町20-9500m
57.8万円 /m²
191.1万円 /坪
+5.09%↑詳細 推移 景観
足立区千住柳町6-12880m
51.2万円 /m²
169.3万円 /坪
+4.28%↑詳細 推移 景観
足立区千住元町27-91500m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観

北千住駅の不動産取引価格

NEW 北千住駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
千住 78万円
260万円
ほぼ台形 区道 60m² 4600万
H31/01-03月 4分
千住旭町 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 200m² 8500万
R02/07-09月 4分
千住 53万円
180万円
長方形 私道 60m² 3200万
R02/07-09月 5分
千住旭町 45万円
150万円
不整形 区道 155m² 6800万
R02/07-09月 5分
千住旭町 46万円
150万円
不整形 私道 155m² 7000万
R01/07-09月 6分
千住 69万円
230万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1.4億
H31/04-06月 6分
千住 51万円
170万円
ほぼ長方形 私道 95m² 4900万
R02/01-03月 7分
日ノ出町 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 95m² 5600万
H31/04-06月 7分
日ノ出町 82万円
270万円
長方形 区道 110m² 9000万
H31/01-03月 8分
千住東 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 40m² 2200万
H31/04-06月 8分
千住寿町 47万円
150万円
ほぼ台形 私道 50m² 2400万
R02/07-09月 8分
柳原 14万円
46万円
ほぼ長方形 区道 130m² 1900万
R02/04-06月 9分
柳原 60万円
200万円
長方形 区道 65m² 3800万
R02/04-06月 9分
柳原 43万円
140万円
ほぼ長方形 私道 80m² 3500万
H30/10-12月 9分
柳原 66万円
220万円
ほぼ長方形 区道 95m² 6400万
R02/07-09月 9分
千住寿町 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 130m² 5800万
H31/04-06月 9分
千住中居町 78万円
260万円
ほぼ正方形 区道 50m² 3900万
H30/10-12月 10分
柳原 4.7万円
16万円
不整形 私道 65m² 300万
R02/01-03月 10分
千住寿町 77万円
250万円
長方形 区道 40m² 3200万
R01/07-09月 10分
千住寿町 51万円
170万円
長方形 区道 40m² 2000万
H31/01-03月 10分
千住柳町 54万円
180万円
不整形 区道 115m² 6300万
R01/10-12月 11分
千住寿町 44万円
150万円
ほぼ長方形 区道 40m² 1800万
H31/01-03月 11分
千住 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 85m² 2900万
R02/01-03月 11分
千住柳町 61万円
200万円
ほぼ台形 区道 55m² 3300万
R01/07-09月 12分
千住大川町 12万円
40万円
ほぼ整形 45m² 520万
R02/04-06月 13分
千住柳町 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 50m² 2800万
H30/10-12月 13分
千住柳町 24万円
78万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1800万
H30/10-12月 13分
千住柳町 16万円
53万円
ほぼ長方形 道路 65m² 1100万
H30/10-12月 14分
千住大川町 48万円
160万円
長方形 区道 90m² 4400万
R02/07-09月 14分
千住寿町 29万円
97万円
不整形 私道 90m² 2700万
R02/01-03月 14分
千住元町 33万円
110万円
ほぼ正方形 区道 60m² 2000万
R01/10-12月 15分
千住大川町 35万円
110万円
ほぼ台形 私道 70m² 2500万
R01/07-09月 15分
千住大川町 46万円
150万円
ほぼ長方形 私道 90m² 4200万
H31/04-06月 15分
千住元町 29万円
96万円
長方形 私道 75m² 2200万
H30/10-12月 15分
千住元町 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 55m² 830万
H30/10-12月 15分
千住元町 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 65m² 2400万
H31/01-03月 15分
千住柳町 79万円
260万円
ほぼ長方形 私道 50m² 4100万
R02/04-06月 16分
千住大川町 28万円
91万円
ほぼ長方形 区道 45m² 1200万
R01/10-12月 16分
千住龍田町 46万円
150万円
ほぼ整形 都道 75m² 3500万
H31/04-06月 16分
千住元町 35万円
110万円
ほぼ長方形 私道 30m² 1100万
R02/01-03月 18分
千住大川町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 道路 45m² 50万
R02/04-06月 18分
千住緑町 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 85m² 3700万
R02/01-03月 19分
千住柳町 39万円
130万円
ほぼ台形 区道 45m² 1800万
R02/04-06月 20分
千住元町 28万円
94万円
不整形 区道 145m² 4100万
もっと見る


北千住駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 北千住駅
南千住 (1.8 km)
(10.5 km) 松戸
所在地 東京都足立区千住旭町42-2
所属事業者 東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線(快速)
キロ程 5.2 km(日暮里起点)
上野から7.4 km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員
-統計年度-
221,634人/日(降車客含まず)
開業年月日 1896年(明治29年)12月25日
備考 みどりの窓口
区 東京都区内駅

東京メトロ 北千住駅(千代田線)
町屋 (2.6 km)
(2.6[* 1] km) 綾瀬
所在地 東京都足立区千住二丁目63
所属事業者 東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 [13]千代田線
JR常磐線(各駅停車)直通含む)
キロ程 2.6 km(綾瀬起点)
北綾瀬から4.7 km
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員
-統計年度-
292,053人/日
開業年月日 1969年(昭和44年)12月20日
備考 駅務管区所在駅[14]
  1. 当駅 - 綾瀬駅間をJR線として扱う場合、キロ程は2.5 km。なお、東京メトロ線として扱う場合も、運賃計算上は2.5 km。

東武・東京メトロ 北千住駅
(伊勢崎線・日比谷線)
所在地 東京都足立区千住旭町42-1
所属事業者 東武鉄道(東武)
東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 地上駅・高架駅
ホーム 2面4線(地上)
2面3線(高架/日比谷線直通)
乗降人員
-統計年度-
(東武鉄道)
455,250**人/日
(東京メトロ)
305,071**人/日
開業年月日 1899年(明治32年)8月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 東武伊勢崎線*
(東武スカイツリーライン)
キロ程 7.1 km(浅草起点)
牛田 (1.1 km)
(1.1 km) 小菅
所属路線 [13]東京メトロ日比谷線*
キロ程 0.0 km(北千住起点)
南千住 (2.1 km)
備考 共同使用駅(東武鉄道の管轄駅)
* 両線で相互直通運転実施。
** 直通による通過人員含む。

首都圏新都市鉄道 北千住駅
南千住 (1.9 km)
(3.1 km) 青井
所在地 東京都足立区千住旭町42-3
所属事業者 首都圏新都市鉄道
所属路線 つくばエクスプレス
キロ程 7.5 km(秋葉原起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員
-統計年度-
51,540人/日(降車客含まず)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日[新聞 1][新聞 2]
備考 駅務管理所所在駅

北千住駅周辺の土地価格のまとめ

北千住駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2024年の北千住駅周辺の平均坪単価は364.0万円平米単価は110万1091円で、前年比+6.57%上昇↑しています。 北千住駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは204位 /5085駅です。

北千住駅周辺で地価が最も高いのは 足立区千住2丁目57番3坪単価1355.4万円1平方mあたり410.0万円、最も安いのは 足立区千住元町27-9坪単価125.6万円1平方mあたり38.0万円です。その土地評価額の差は、約10.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北千住駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北千住駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


北千住駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価



↑Page TOP