北千住駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)

履歴

北千住駅

北千住駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 208位 /5079駅

206位	東大前駅	平均 101.5万円 /m²	平均 335.5万円 /坪
207位	新横浜駅	平均 101.3万円 /m²	平均 334.8万円 /坪
208位	北千住駅	平均 101.3万円 /m²	平均 334.8万円 /坪
209位	千駄木駅	平均 101.1万円 /m²	平均 334.3万円 /坪
210位	茗荷谷駅	平均 101.0万円 /m²	平均 333.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国423位 /5079駅

421位	雑司が谷駅	前年比 +4.96％
422位	館腰駅	前年比 +4.96％
423位	北千住駅	前年比 +4.95％
424位	蕨駅	前年比 +4.94％
425位	浅草駅	前年比 +4.94％

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北千住駅の駐車場

北千住駅周辺の地価平均

334万7557円 /坪単価

101万2636円 /m²単価

※2023年の北千住駅周辺の公示価格平均

前年比 +4.95% 上昇

北千住（きたせんじゅ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

北千住駅の土地価格をマップで確認

北千住駅周辺の地価推移グラフ

北千住駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで北千住駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...北千住駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

北千住駅近辺の駅地価

千住大橋駅の地価　|　小菅駅の地価　|　堀切駅の地価

北千住駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
足立区千住2丁目57番3	190m	364.0万円 /m²	1203.3万円 /坪	+8.01%	詳細推移景観
足立区千住旭町40-22	210m	148.0万円 /m²	489.3万円 /坪	+6.47%	詳細推移景観
足立区千住1-11-2	620m	110.0万円 /m²	363.6万円 /坪	+4.76%	詳細推移景観
足立区千住寿町5-10	590m	97.6万円 /m²	322.6万円 /坪	+5.97%	詳細推移景観
足立区千住2丁目39番15	180m	79.2万円 /m²	261.8万円 /坪	+4.90%	詳細推移景観
足立区千住4-4-14	600m	61.7万円 /m²	204.0万円 /坪	+4.05%	詳細推移景観
足立区千住龍田町3-12	790m	57.4万円 /m²	189.8万円 /坪	+4.36%	詳細推移景観
足立区千住旭町28-12	400m	55.4万円 /m²	183.1万円 /坪	+5.12%	詳細推移景観
足立区千住旭町20-9	500m	55.0万円 /m²	181.8万円 /坪	+3.97%	詳細推移景観
足立区千住柳町6-12	880m	49.1万円 /m²	162.3万円 /坪	+4.25%	詳細推移景観
足立区千住元町27-9	1500m	36.5万円 /m²	120.7万円 /坪	+2.53%	詳細推移景観

北千住駅の不動産取引価格

北千住駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	2分	千住	78万円	260万円	ほぼ台形	区道	60m²	4600万
H31/01-03月	4分	千住旭町	42万円	140万円	ほぼ長方形	区道	200m²	8500万
R02/07-09月	4分	千住	53万円	180万円	長方形	私道	60m²	3200万
R02/07-09月	5分	千住旭町	45万円	150万円	不整形	区道	155m²	6800万
R02/07-09月	5分	千住旭町	46万円	150万円	不整形	私道	155m²	7000万
R01/07-09月	6分	千住	69万円	230万円	ほぼ長方形	私道	210m²	1.4億
H31/04-06月	6分	千住	51万円	170万円	ほぼ長方形	私道	95m²	4900万
R02/01-03月	7分	日ノ出町	58万円	190万円	ほぼ長方形	区道	95m²	5600万
H31/04-06月	7分	日ノ出町	82万円	270万円	長方形	区道	110m²	9000万
H31/01-03月	8分	千住東	54万円	180万円	ほぼ長方形	区道	40m²	2200万
H31/04-06月	8分	千住寿町	47万円	150万円	ほぼ台形	私道	50m²	2400万
R02/07-09月	8分	柳原	14万円	46万円	ほぼ長方形	区道	130m²	1900万
R02/04-06月	9分	柳原	60万円	200万円	長方形	区道	65m²	3800万
R02/04-06月	9分	柳原	43万円	140万円	ほぼ長方形	私道	80m²	3500万
H30/10-12月	9分	柳原	66万円	220万円	ほぼ長方形	区道	95m²	6400万
R02/07-09月	9分	千住寿町	45万円	150万円	ほぼ長方形	区道	130m²	5800万
H31/04-06月	9分	千住中居町	78万円	260万円	ほぼ正方形	区道	50m²	3900万
H30/10-12月	10分	柳原	4.7万円	16万円	不整形	私道	65m²	300万
R02/01-03月	10分	千住寿町	77万円	250万円	長方形	区道	40m²	3200万
R01/07-09月	10分	千住寿町	51万円	170万円	長方形	区道	40m²	2000万
H31/01-03月	10分	千住柳町	54万円	180万円	不整形	区道	115m²	6300万
R01/10-12月	11分	千住寿町	44万円	150万円	ほぼ長方形	区道	40m²	1800万
H31/01-03月	11分	千住	34万円	110万円	ほぼ長方形	区道	85m²	2900万
R02/01-03月	11分	千住柳町	61万円	200万円	ほぼ台形	区道	55m²	3300万
R01/07-09月	12分	千住大川町	12万円	40万円	ほぼ整形		45m²	520万
R02/04-06月	13分	千住柳町	55万円	180万円	ほぼ長方形	区道	50m²	2800万
H30/10-12月	13分	千住柳町	24万円	78万円	ほぼ長方形	私道	75m²	1800万
H30/10-12月	13分	千住柳町	16万円	53万円	ほぼ長方形	道路	65m²	1100万
H30/10-12月	14分	千住大川町	48万円	160万円	長方形	区道	90m²	4400万
R02/07-09月	14分	千住寿町	29万円	97万円	不整形	私道	90m²	2700万
R02/01-03月	14分	千住元町	33万円	110万円	ほぼ正方形	区道	60m²	2000万
R01/10-12月	15分	千住大川町	35万円	110万円	ほぼ台形	私道	70m²	2500万
R01/07-09月	15分	千住大川町	46万円	150万円	ほぼ長方形	私道	90m²	4200万
H31/04-06月	15分	千住元町	29万円	96万円	長方形	私道	75m²	2200万
H30/10-12月	15分	千住元町	15万円	49万円	ほぼ長方形	私道	55m²	830万
H30/10-12月	15分	千住元町	36万円	120万円	ほぼ長方形	私道	65m²	2400万
H31/01-03月	15分	千住柳町	79万円	260万円	ほぼ長方形	私道	50m²	4100万
R02/04-06月	16分	千住大川町	28万円	91万円	ほぼ長方形	区道	45m²	1200万
R01/10-12月	16分	千住龍田町	46万円	150万円	ほぼ整形	都道	75m²	3500万
H31/04-06月	16分	千住元町	35万円	110万円	ほぼ長方形	私道	30m²	1100万
R02/01-03月	18分	千住大川町	1.1万円	3.7万円	ほぼ長方形	道路	45m²	50万
R02/04-06月	18分	千住緑町	42万円	140万円	ほぼ長方形	区道	85m²	3700万
R02/01-03月	19分	千住柳町	39万円	130万円	ほぼ台形	区道	45m²	1800万
R02/04-06月	20分	千住元町	28万円	94万円	不整形	区道	145m²	4100万

北千住駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

JR 北千住駅
←南千住 (1.8 km) (10.5 km) 松戸 →
所在地	東京都足立区千住旭町42-2
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■■常磐線（快速）
キロ程	5.2 km（日暮里起点）上野から7.4 km
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面3線
乗車人員 -統計年度-	221,634人/日（降車客含まず）
開業年月日	1896年（明治29年）12月25日
備考	みどりの窓口有東京都区内駅

東京メトロ北千住駅（千代田線）
←町屋 (2.6 km) (2.6^{[* 1]} km) 綾瀬 →
所在地	東京都足立区千住二丁目63
所属事業者	東京地下鉄（東京メトロ）
所属路線	●^[13]千代田線（■JR常磐線（各駅停車）直通含む）
キロ程	2.6 km（綾瀬起点）北綾瀬から4.7 km
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員 -統計年度-	292,053人/日
開業年月日	1969年（昭和44年）12月20日
備考	駅務管区所在駅^[14]
当駅 - 綾瀬駅間をJR線として扱う場合、キロ程は2.5 km。なお、東京メトロ線として扱う場合も、運賃計算上は2.5 km。

東武・東京メトロ北千住駅（伊勢崎線・日比谷線）
所在地	東京都足立区千住旭町42-1
所属事業者	東武鉄道（東武）東京地下鉄（東京メトロ）
駅構造	地上駅・高架駅
ホーム	2面4線（地上） 2面3線（高架/日比谷線直通）
乗降人員 -統計年度-	（東武鉄道） 455,250人/日（東京メトロ） 305,071人/日
開業年月日	1899年（明治32年）8月27日
乗入路線 2 路線
所属路線	■東武伊勢崎線* （東武スカイツリーライン）
キロ程	7.1 km（浅草起点）
←牛田 (1.1 km) (1.1 km) 小菅 →
所属路線	●^[13]東京メトロ日比谷線*
キロ程	0.0 km（北千住起点）
←南千住 (2.1 km)
備考	共同使用駅（東武鉄道の管轄駅）
* 両線で相互直通運転実施。 ** 直通による通過人員含む。

首都圏新都市鉄道北千住駅
←南千住 (1.9 km) (3.1 km) 青井 →
所在地	東京都足立区千住旭町42-3
所属事業者	首都圏新都市鉄道
所属路線	つくばエクスプレス
キロ程	7.5 km（秋葉原起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗車人員 -統計年度-	51,540人/日（降車客含まず）
開業年月日	2005年（平成17年）8月24日^{[新聞 1]}^{[新聞 2]}
備考	駅務管理所所在駅

北千住駅周辺の土地価格のまとめ

北千住駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2023年の北千住駅周辺の平均坪単価は334.8万円平米単価は101万2636円で、前年比+4.95％上昇

しています。北千住駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは208位 /5079駅です。

北千住駅周辺で地価が最も高いのは足立区千住2丁目57番3 で坪単価1203.3万円1平方mあたり364.0万円、最も安いのは足立区千住元町27-9 で坪単価120.7万円1平方mあたり36.5万円です。その土地評価額の差は、約10.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

北千住駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

北千住駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区駅地価ランキング

北千住駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2023年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。