地価公示価格チェッカー  

綾瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

綾瀬駅近隣の駅と地価を比較

綾瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 412位 /5093駅
410位下井草駅平均 51.3万円 /m²
平均 169.6万円 /坪
411位バスセンター前駅平均 51.1万円 /m²
平均 168.9万円 /坪
412位綾瀬駅平均 50.7万円 /m²
平均 167.5万円 /坪
413位中村橋駅平均 50.5万円 /m²
平均 166.9万円 /坪
414位高島町駅平均 50.4万円 /m²
平均 166.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1425位 /5093駅

1423位品川駅前年比 -0.04% ↓
1424位稲田堤駅前年比 -0.04% ↓
1425位綾瀬駅前年比 -0.04% ↓
1426位坂駅前年比 -0.04% ↓
1427位南小樽駅前年比 -0.04% ↓

駐車場検索

駅綾瀬駅周辺の地価平均

167万5207円 /坪単価
50万6750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の綾瀬駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.04% 下落↓

駅綾瀬(あやせ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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綾瀬駅周辺の地価推移グラフ

綾瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで綾瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...綾瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


綾瀬駅近辺の駅地価

青井駅の地価 |  小菅駅の地価 |  堀切菖蒲園駅の地価

綾瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区綾瀬1-32-380m
74.5万円 /m²
246.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
葛飾区小菅4-11-690m
71.1万円 /m²
235.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
足立区綾瀬2-26-15180m
64.9万円 /m²
214.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区綾瀬3-22-7420m
58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区東綾瀬1-24-2550m
55.0万円 /m²
181.8万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
足立区綾瀬4-10-20230m
52.5万円 /m²
173.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区綾瀬2-43-8690m
48.8万円 /m²
161.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区小菅4-5-11350m
47.5万円 /m²
157.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区東綾瀬1-18-7750m
42.6万円 /m²
140.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区堀切8-4-161000m
35.4万円 /m²
117.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区西綾瀬3-15-9710m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葛飾区小菅1-23-131200m
24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観

綾瀬駅の不動産取引価格

NEW 綾瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
綾瀬 61万円
200万円
長方形 区道 40m² 2500万
H31/01-03月 3分
綾瀬 55万円
180万円
ほぼ長方形 私道 85m² 4600万
R02/07-09月 4分
綾瀬 70万円
230万円
長方形 都道 570m² 4億
H31/04-06月 5分
綾瀬 43万円
140万円
長方形 区道 250m² 1.1億
H31/01-03月 5分
綾瀬 76万円
250万円
ほぼ台形 区道 155m² 1.2億
R01/10-12月 6分
綾瀬 48万円
160万円
台形 区道 125m² 6000万
R01/10-12月 7分
綾瀬 68万円
220万円
ほぼ長方形 区道 55m² 3800万
H31/04-06月 7分
綾瀬 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 65m² 2600万
R01/10-12月 8分
綾瀬 48万円
160万円
ほぼ整形 区道 70m² 3400万
R01/10-12月 8分
綾瀬 63万円
210万円
長方形 区道 60m² 3700万
H30/10-12月 9分
綾瀬 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 250m² 1.1億
H31/01-03月 9分
西亀有 21万円
69万円
不整形 私道 60m² 1200万
R01/07-09月 9分
小菅 36万円
120万円
ほぼ長方形 区道 45m² 1700万
R02/01-03月 10分
綾瀬 45万円
150万円
ほぼ整形 区道 95m² 4300万
R01/07-09月 10分
綾瀬 47万円
160万円
台形 都道 125m² 6000万
R02/04-06月 10分
西亀有 49万円
160万円
ほぼ長方形 区道 70m² 3400万
H31/01-03月 11分
綾瀬 49万円
160万円
ほぼ長方形 区道 210m² 1.1億
H30/10-12月 12分
小菅 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 155m² 5200万
H30/10-12月 12分
小菅 28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 500m² 1.4億
H30/10-12月 12分
小菅 21万円
69万円
ほぼ長方形 都道 55m² 1100万
R02/07-09月 14分
綾瀬 21万円
69万円
ほぼ長方形 私道 50m² 1000万
R01/10-12月 14分
千住大川町 38万円
120万円
不整形 区道 35m² 1400万
H30/10-12月 14分
堀切 19万円
62万円
長方形 区道 35m² 650万
R01/10-12月 16分
西亀有 39万円
130万円
長方形 私道 65m² 2600万
H30/10-12月 18分
小菅 30万円
100万円
ほぼ長方形 道路 65m² 1900万
R02/01-03月 18分
小菅 19万円
61万円
台形 都道 45m² 800万
H30/10-12月 19分
西亀有 30万円
99万円
ほぼ長方形 区道 220m² 6500万
もっと見る


綾瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
綾瀬駅
所在地 東京都足立区綾瀬三丁目1-1
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
JR logo (east) 東日本旅客鉄道(JR東日本)
JR logo (freight) 日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 (JR東日本)
14,755人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 (東京メトロ)440,825**人/日(年間統計より)
開業年月日 1943年(昭和18年)4月1日
乗入路線 3 路線
所属路線 C 東京メトロ千代田線*
キロ程 0.0km(綾瀬起点)
←北千住 (2.6***km)
所属路線 C 東京メトロ千代田線(支線)
キロ程 0.0km(綾瀬起点)
(2.1km) 北綾瀬 →
所属路線 JL 常磐線(各駅停車)*(JR東日本)
(正式には常磐線)
キロ程 7.7km(日暮里起点)
北千住から2.5km
(2.2km) 亀有 →
備考 共同使用駅(東京メトロの管轄駅)
区 東京都区内駅(JR東日本)
* 両線で相互直通運転実施。
** 直通連絡人員含む。
*** 当駅 - 北千住駅間をJR線として扱う場合、キロ程は2.5km。

綾瀬駅周辺の土地価格のまとめ

綾瀬駅は 東京都足立区 、東京都葛飾区 の方から主に利用されています。

2021年の綾瀬駅周辺の平均坪単価は167.5万円平米単価は50万6750円で、前年比-0.04%下落↓しています。 綾瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは412位 /5093駅です。

綾瀬駅周辺で地価が最も高いのは 足立区綾瀬1-32-3 で坪単価246.3万円1平方mあたり74.5万円、最も安いのは 葛飾区小菅1-23-13 で坪単価82.3万円1平方mあたり24.9万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

綾瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


綾瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング | 東京都葛飾区 駅地価ランキング


綾瀬駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価 | 東京都葛飾区の地価



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