地価公示価格チェッカー  

町屋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

町屋駅近隣の駅と地価を比較

町屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 336位 /5093駅
334位松原駅平均 62.8万円 /m²
平均 207.6万円 /坪
335位西永福駅平均 62.7万円 /m²
平均 207.3万円 /坪
336位町屋駅平均 62.6万円 /m²
平均 206.8万円 /坪
337位十条駅平均 62.5万円 /m²
平均 206.6万円 /坪
338位美栄橋駅平均 62.5万円 /m²
平均 206.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3972位 /5093駅

3970位新見駅前年比 -1.54% ↓
3971位八次駅前年比 -1.54% ↓
3972位町屋駅前年比 -1.54% ↓
3973位網野駅前年比 -1.54% ↓
3974位群馬八幡駅前年比 -1.54% ↓

駐車場検索

駅町屋駅周辺の地価平均

206万8321円 /坪単価
62万5667円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の町屋駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.54% 下落↓

駅町屋(まちや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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町屋駅周辺の地価推移グラフ

町屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで町屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...町屋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


町屋駅近辺の駅地価

新三河島駅の地価 |  三河島駅の地価 |  千住大橋駅の地価

町屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
荒川区荒川6-5-2100m
117.0万円 /m²
386.8万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
荒川区町屋3-8-16500m
79.4万円 /m²
262.5万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
荒川区荒川2-21-2530m
51.3万円 /m²
169.6万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
荒川区荒川6-56-5470m
44.2万円 /m²
146.1万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
荒川区町屋7-9-131000m
43.5万円 /m²
143.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
荒川区町屋4-28-5900m
40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観

町屋駅の不動産取引価格

NEW 町屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 0分
町屋 27万円
89万円
台形 私道 185m² 5000万
R02/01-03月 2分
荒川 44万円
140万円
ほぼ台形 私道 135m² 6000万
H31/04-06月 2分
荒川 74万円
240万円
ほぼ正方形 区道 110m² 8000万
R02/01-03月 3分
荒川 32万円
100万円
不整形 私道 80m² 2500万
H30/10-12月 3分
荒川 38万円
130万円
長方形 区道 35m² 1300万
R02/07-09月 4分
荒川 36万円
120万円
ほぼ正方形 私道 170m² 6100万
R02/01-03月 4分
荒川 55万円
180万円
不整形 区道 100m² 5500万
R02/01-03月 4分
荒川 66万円
220万円
長方形 私道 50m² 3500万
R02/01-03月 4分
荒川 36万円
120万円
ほぼ整形 私道 210m² 7700万
H31/01-03月 4分
荒川 43万円
140万円
ほぼ正方形 区道 150m² 6400万
H31/01-03月 5分
町屋 41万円
130万円
不整形 区道 100m² 4100万
H31/01-03月 5分
町屋 41万円
130万円
不整形 区道 100m² 4100万
R01/07-09月 5分
荒川 37万円
120万円
長方形 私道 75m² 2700万
H31/04-06月 5分
荒川 35万円
110万円
不整形 区道 230m² 8100万
H31/01-03月 5分
荒川 47万円
150万円
ほぼ整形 私道 85m² 4000万
R01/10-12月 6分
荒川 130万円
430万円
ほぼ長方形 30m² 3900万
R01/07-09月 6分
荒川 52万円
170万円
長方形 私道 105m² 5500万
R01/07-09月 6分
荒川 47万円
160万円
ほぼ長方形 私道 115m² 5400万
R02/04-06月 7分
町屋 38万円
120万円
台形 私道 105m² 4000万
R02/04-06月 7分
町屋 62万円
210万円
ほぼ長方形 区道 60m² 3800万
R02/01-03月 7分
町屋 110万円
360万円
不整形 区道 50m² 5600万
R02/01-03月 7分
町屋 47万円
160万円
ほぼ長方形 私道 60m² 2900万
R01/10-12月 7分
町屋 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 50m² 2200万
R01/10-12月 7分
町屋 63万円
210万円
長方形 区道 65m² 4000万
R02/07-09月 7分
荒川 35万円
120万円
長方形 区道 50m² 1800万
H30/10-12月 7分
荒川 39万円
130万円
長方形 区道 60m² 2400万
H30/10-12月 7分
荒川 22万円
71万円
ほぼ台形 区道 100m² 2200万
R02/04-06月 8分
町屋 51万円
170万円
ほぼ長方形 区道 145m² 7400万
R02/01-03月 8分
町屋 38万円
130万円
不整形 区道 105m² 4000万
R01/10-12月 8分
町屋 38万円
130万円
不整形 区道 105m² 4000万
H31/01-03月 8分
町屋 19万円
62万円
ほぼ長方形 区道 100m² 1800万
H30/10-12月 8分
町屋 17万円
57万円
不整形 区道 85m² 1500万
R02/01-03月 9分
町屋 330万円
1100万円
ほぼ長方形 区道 35m² 1.2億
H31/01-03月 10分
町屋 40万円
130万円
不整形 区道 155m² 6100万
H30/10-12月 10分
町屋 36万円
120万円
長方形 区道 80m² 2800万
H30/10-12月 10分
町屋 55万円
180万円
不整形 区道 155m² 8500万
H30/10-12月 10分
町屋 55万円
180万円
不整形 区道 155m² 8500万
R02/01-03月 11分
町屋 54万円
180万円
長方形 区道 55m² 2900万
R02/07-09月 12分
町屋 20万円
66万円
長方形 区道 35m² 650万
R02/01-03月 12分
町屋 96万円
320万円
ほぼ長方形 区道 60m² 6000万
R01/07-09月 12分
町屋 47万円
160万円
長方形 区道 40m² 1900万
R02/01-03月 13分
町屋 55万円
180万円
長方形 区道 40m² 2100万
H30/10-12月 13分
町屋 41万円
140万円
袋地等 区道 60m² 2400万
R01/07-09月 14分
町屋 46万円
150万円
不整形 区道 65m² 3000万
H31/04-06月 15分
町屋 30万円
100万円
長方形 区道 115m² 3500万
R01/07-09月 18分
町屋 34万円
110万円
ほぼ整形 区道 610m² 2.1億
H31/01-03月 18分
町屋 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 35m² 1600万
もっと見る

2320

町屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京成 町屋駅
所在地 東京都荒川区荒川七丁目40-1
所属事業者 京成電鉄
所属路線 KS 本線
キロ程 4.3km(京成上野起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 19,609人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)12月19日

東京メトロ 町屋駅
←西日暮里 (1.7km)
(2.6km) 北千住 →
所在地 東京都荒川区町屋一丁目1-5
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 C 千代田線
キロ程 5.2km(綾瀬起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線(2層式)
乗降人員 56,852人/日(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)12月20日


町屋駅周辺の土地価格のまとめ

町屋駅は 東京都荒川区 の方から主に利用されています。

2021年の町屋駅周辺の平均坪単価は206.8万円平米単価は62万5667円で、前年比-1.54%下落↓しています。 町屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは336位 /5093駅です。

町屋駅周辺で地価が最も高いのは 荒川区荒川6-5-2 で坪単価386.8万円1平方mあたり117.0万円、最も安いのは 荒川区町屋4-28-5 で坪単価132.2万円1平方mあたり40.0万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

町屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


町屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都荒川区 駅地価ランキング


町屋駅周辺の土地価格

東京都荒川区の地価



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