町屋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

町屋駅

町屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 323位 /5085駅

321位	新馬場駅	平均 72.5万円 /m²	平均 239.7万円 /坪
322位	十条駅	平均 71.8万円 /m²	平均 237.2万円 /坪
323位	町屋駅	平均 71.4万円 /m²	平均 235.9万円 /坪
324位	西巣鴨駅	平均 71.1万円 /m²	平均 235.2万円 /坪
325位	方南町駅	平均 70.7万円 /m²	平均 233.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国526位 /5085駅

524位	太田川駅	前年比 +6.73％
525位	大崎広小路駅	前年比 +6.73％
526位	町屋駅	前年比 +6.73％
527位	一ツ木駅	前年比 +6.73％
528位	鎌取駅	前年比 +6.73％

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町屋駅の駐車場

町屋駅周辺の地価平均

235万9230円 /坪単価

71万3667円 /m²単価

※2024年の町屋駅周辺の公示価格平均

前年比 +6.73% 上昇

町屋（まちや）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

町屋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

町屋駅周辺の地価推移グラフ

町屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで町屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...町屋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

町屋駅近辺の駅地価

新三河島駅の地価　|　三河島駅の地価　|　千住大橋駅の地価

町屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
荒川区荒川6-5-2	100m	138.0万円 /m²	456.2万円 /坪	+8.66%	詳細推移景観
荒川区町屋3-8-16	500m	93.6万円 /m²	309.4万円 /坪	+9.22%	詳細推移景観
荒川区荒川2-21-2	530m	56.8万円 /m²	187.8万円 /坪	+6.17%	詳細推移景観
荒川区荒川6-56-5	470m	48.9万円 /m²	161.7万円 /坪	+6.07%	詳細推移景観
荒川区町屋7-9-13	1000m	46.9万円 /m²	155.0万円 /坪	+4.22%	詳細推移景観
荒川区町屋4-28-5	900m	44.0万円 /m²	145.5万円 /坪	+6.02%	詳細推移景観

町屋駅の不動産取引価格

町屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	0分	町屋	27万円	89万円	台形	私道	185m²	5000万
R02/01-03月	2分	荒川	44万円	140万円	ほぼ台形	私道	135m²	6000万
H31/04-06月	2分	荒川	74万円	240万円	ほぼ正方形	区道	110m²	8000万
R02/01-03月	3分	荒川	32万円	100万円	不整形	私道	80m²	2500万
H30/10-12月	3分	荒川	38万円	130万円	長方形	区道	35m²	1300万
R02/07-09月	4分	荒川	36万円	120万円	ほぼ正方形	私道	170m²	6100万
R02/01-03月	4分	荒川	55万円	180万円	不整形	区道	100m²	5500万
R02/01-03月	4分	荒川	66万円	220万円	長方形	私道	50m²	3500万
R02/01-03月	4分	荒川	36万円	120万円	ほぼ整形	私道	210m²	7700万
H31/01-03月	4分	荒川	43万円	140万円	ほぼ正方形	区道	150m²	6400万
H31/01-03月	5分	町屋	41万円	130万円	不整形	区道	100m²	4100万
H31/01-03月	5分	町屋	41万円	130万円	不整形	区道	100m²	4100万
R01/07-09月	5分	荒川	37万円	120万円	長方形	私道	75m²	2700万
H31/04-06月	5分	荒川	35万円	110万円	不整形	区道	230m²	8100万
H31/01-03月	5分	荒川	47万円	150万円	ほぼ整形	私道	85m²	4000万
R01/10-12月	6分	荒川	130万円	430万円	ほぼ長方形		30m²	3900万
R01/07-09月	6分	荒川	52万円	170万円	長方形	私道	105m²	5500万
R01/07-09月	6分	荒川	47万円	160万円	ほぼ長方形	私道	115m²	5400万
R02/04-06月	7分	町屋	38万円	120万円	台形	私道	105m²	4000万
R02/04-06月	7分	町屋	62万円	210万円	ほぼ長方形	区道	60m²	3800万
R02/01-03月	7分	町屋	110万円	360万円	不整形	区道	50m²	5600万
R02/01-03月	7分	町屋	47万円	160万円	ほぼ長方形	私道	60m²	2900万
R01/10-12月	7分	町屋	43万円	140万円	ほぼ長方形	区道	50m²	2200万
R01/10-12月	7分	町屋	63万円	210万円	長方形	区道	65m²	4000万
R02/07-09月	7分	荒川	35万円	120万円	長方形	区道	50m²	1800万
H30/10-12月	7分	荒川	39万円	130万円	長方形	区道	60m²	2400万
H30/10-12月	7分	荒川	22万円	71万円	ほぼ台形	区道	100m²	2200万
R02/04-06月	8分	町屋	51万円	170万円	ほぼ長方形	区道	145m²	7400万
R02/01-03月	8分	町屋	38万円	130万円	不整形	区道	105m²	4000万
R01/10-12月	8分	町屋	38万円	130万円	不整形	区道	105m²	4000万
H31/01-03月	8分	町屋	19万円	62万円	ほぼ長方形	区道	100m²	1800万
H30/10-12月	8分	町屋	17万円	57万円	不整形	区道	85m²	1500万
R02/01-03月	9分	町屋	330万円	1100万円	ほぼ長方形	区道	35m²	1.2億
H31/01-03月	10分	町屋	40万円	130万円	不整形	区道	155m²	6100万
H30/10-12月	10分	町屋	36万円	120万円	長方形	区道	80m²	2800万
H30/10-12月	10分	町屋	55万円	180万円	不整形	区道	155m²	8500万
H30/10-12月	10分	町屋	55万円	180万円	不整形	区道	155m²	8500万
R02/01-03月	11分	町屋	54万円	180万円	長方形	区道	55m²	2900万
R02/07-09月	12分	町屋	20万円	66万円	長方形	区道	35m²	650万
R02/01-03月	12分	町屋	96万円	320万円	ほぼ長方形	区道	60m²	6000万
R01/07-09月	12分	町屋	47万円	160万円	長方形	区道	40m²	1900万
R02/01-03月	13分	町屋	55万円	180万円	長方形	区道	40m²	2100万
H30/10-12月	13分	町屋	41万円	140万円	袋地等	区道	60m²	2400万
R01/07-09月	14分	町屋	46万円	150万円	不整形	区道	65m²	3000万
H31/04-06月	15分	町屋	30万円	100万円	長方形	区道	115m²	3500万
R01/07-09月	18分	町屋	34万円	110万円	ほぼ整形	区道	610m²	2.1億
H31/01-03月	18分	町屋	42万円	140万円	ほぼ長方形	区道	35m²	1600万

町屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

京成町屋駅
←新三河島 (0.9km) (1.6km) 千住大橋 →
所在地	東京都荒川区荒川七丁目40-1
所属事業者	京成電鉄
所属路線	本線
キロ程	4.3km（京成上野起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗降人員	19,609人/日(年間統計より)
開業年月日	1931年（昭和6年）12月19日

東京メトロ町屋駅
←西日暮里 (1.7km) (2.6km) 北千住 →
所在地	東京都荒川区町屋一丁目1-5
所属事業者	東京地下鉄（東京メトロ）
所属路線	千代田線
キロ程	5.2km（綾瀬起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線（2層式）
乗降人員	56,852人/日(年間統計より)
開業年月日	1969年（昭和44年）12月20日

町屋駅周辺の土地価格のまとめ

町屋駅は 東京都荒川区 の方から主に利用されています。

2024年の町屋駅周辺の平均坪単価は235.9万円平米単価は71万3667円で、前年比+6.73％上昇

しています。町屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは323位 /5085駅です。

町屋駅周辺で地価が最も高いのは荒川区荒川6-5-2 で坪単価456.2万円1平方mあたり138.0万円、最も安いのは荒川区町屋4-28-5 で坪単価145.5万円1平方mあたり44.0万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

町屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

町屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都荒川区駅地価ランキング

町屋駅周辺の土地価格

東京都荒川区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。