南小樽駅近隣の駅と地価を比較
南小樽駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2734位 /5085駅
2732位 | 発寒駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.1万円 /坪 |
2733位 | 北山形駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.1万円 /坪 |
2734位 | 南小樽駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.1万円 /坪 |
2735位 | 八幡浜駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.1万円 /坪 |
2736位 | 本城駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2812位 /5085駅
2810位 | 佐和駅 | 前年比 +0.55% ![]() |
2811位 | 細畑駅 | 前年比 +0.55% ![]() |
2812位 | 南小樽駅 | 前年比 +0.55% ![]() |
2813位 | 加美駅 | 前年比 +0.54% ![]() |
2814位 | 鶴原駅 | 前年比 +0.54% ![]() |
駐車場検索
南小樽駅周辺の地価平均
18万869円
5万4713円
※2024年の南小樽駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.55% 上昇![]() |
南小樽駅の地価公示価格・路線価
南小樽駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南小樽駅周辺の地価推移グラフ
南小樽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで南小樽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...南小樽駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南小樽駅近辺の駅地価
南小樽駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南小樽駅の不動産取引価格
南小樽駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
4分
住ノ江
0.88万円
2.9万円

ほぼ長方形
市道
170m²
150万
H30/10-12月
4分
若松
1.5万円
4.9万円

ほぼ長方形
市道
30m²
45万
H30/10-12月
6分
信香町
2.6万円
8.5万円

不整形
市道
660m²
1700万
R02/01-03月
7分
山田町
0.6万円
2万円

不整形
市道
60m²
36万
R02/07-09月
7分
若松
5.3万円
18万円

ほぼ整形
市道
195m²
1100万
H31/04-06月
7分
若松
6.4万円
21万円

ほぼ整形
市道
105m²
660万
R01/07-09月
8分
信香町
5万円
17万円

台形
市道
220m²
1100万
H31/04-06月
8分
若松
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
市道
120m²
460万
R01/10-12月
10分
花園
2.5万円
8.2万円

長方形
市道
85m²
210万
H31/04-06月
10分
新富町
3万円
9.9万円

ほぼ長方形
市道
175m²
520万
R01/10-12月
11分
新富町
4.7万円
15万円

ほぼ長方形
市道
200m²
950万
R01/07-09月
12分
真栄
2.9万円
9.5万円

不整形
私道
220m²
620万
H31/04-06月
14分
奥沢
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
140m²
420万
R01/07-09月
15分
花園
2.8万円
9.3万円

ほぼ台形
市道
640m²
1800万
R02/04-06月
15分
潮見台
0.84万円
2.8万円

長方形
市道
330m²
280万
R02/07-09月
18分
奥沢
2.1万円
6.9万円

長方形
市道
200m²
420万
R02/04-06月
24分
奥沢
2.7万円
9.1万円

正方形
市道
165m²
450万
R01/07-09月
24分
入船
2.4万円
7.8万円

不整形
市道
150m²
350万
R01/07-09月
24分
入船
1.6万円
5.4万円

長方形
市道
980m²
1600万
H31/04-06月
24分
入船
4.2万円
14万円

長方形
市道
270m²
1200万
H31/01-03月
26分
奥沢
0.43万円
1.4万円

ほぼ長方形
市道
420m²
180万
R02/01-03月
27分
奥沢
1.1万円
3.5万円

ほぼ長方形
私道
1600m²
1700万
R02/07-09月
30分
奥沢
0.68万円
2.3万円

ほぼ長方形
私道
125m²
85万
R02/07-09月
30分
奥沢
0.15万円
0.5万円

長方形
国道
195m²
30万
R02/04-06月
30分
奥沢
0.63万円
2.1万円

ほぼ正方形
市道
220m²
140万
R02/04-06月
30分
松ケ枝
0.54万円
1.8万円

長方形
市道
220m²
120万
H31/01-03月
30分
最上
0.13万円
0.44万円

ほぼ台形
私道
410m²
56万
H31/01-03月
30分
天神
0.32万円
1.1万円

不整形
540m²
170万
H31/01-03月
30分
天神
2.2万円
7.4万円

長方形
市道
160m²
360万
H31/01-03月
30分
天神
2.4万円
7.8万円

長方形
市道
210m²
480万
H31/01-03月
30分
天神
2.2万円
7.2万円

長方形
70m²
160万
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南小樽駅の駅情報

|
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南小樽駅 | |
---|---|
(2.8km) 手宮→
|
|
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | 手宮線(貨物線) |
キロ程 | 0.0km(南小樽起点) |
開業年月日 | 1880年(明治13年)11月28日 |
廃止年月日 | 1985年(昭和60年)11月5日 |
南小樽駅周辺の土地価格のまとめ
南小樽駅は 北海道小樽市 の方から主に利用されています。2024年の南小樽駅周辺の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4713円で、前年比+0.55%上昇

南小樽駅周辺で地価が最も高いのは 小樽市入船1-1-2 で坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安いのは 小樽市天神1-25-5 で坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約34.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
南小樽駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)