地価公示価格チェッカー  

南小樽駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南小樽駅近隣の駅と地価を比較

南小樽駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2734位 /5085駅
2732位発寒駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2733位北山形駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2734位南小樽駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2735位八幡浜駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2736位本城駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2812位 /5085駅

2810位佐和駅前年比 +0.55% ↑
2811位細畑駅前年比 +0.55% ↑
2812位南小樽駅前年比 +0.55% ↑
2813位加美駅前年比 +0.54% ↑
2814位鶴原駅前年比 +0.54% ↑

駐車場検索

駅南小樽駅周辺の地価平均

18万869円 /坪単価
5万4713円 /m²単価
※2024年の南小樽駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.55% 上昇↑

駅南小樽みなみおたる駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 小樽市の路線価図 ( 年7月発表)

南小樽駅周辺の地価推移グラフ

南小樽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで南小樽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...南小樽駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南小樽駅近辺の駅地価

小樽築港駅の地価 |  小樽駅の地価 |  蘭島駅の地価

南小樽駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
小樽市入船1-1-2500m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
小樽市住吉町9-100m
6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
小樽市奥沢1-16-5700m
4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市新富町4-6800m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市東雲町7-12900m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市奥沢1-8-81000m
1.6万円 /m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市真栄1-18-81800m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市天神1-25-53300m
0.7万円 /m²
2.1万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観

南小樽駅の不動産取引価格

NEW 南小樽駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 4分
住ノ江 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 150万
H30/10-12月 4分
若松 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 30m² 45万
H30/10-12月 6分
信香町 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 660m² 1700万
R02/01-03月 7分
山田町 0.6万円
2万円
不整形 市道 60m² 36万
R02/07-09月 7分
若松 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 195m² 1100万
H31/04-06月 7分
若松 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 105m² 660万
R01/07-09月 8分
信香町 5万円
17万円
台形 市道 220m² 1100万
H31/04-06月 8分
若松 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 120m² 460万
R01/10-12月 10分
花園 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 85m² 210万
H31/04-06月 10分
新富町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 175m² 520万
R01/10-12月 11分
新富町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 950万
R01/07-09月 12分
真栄 2.9万円
9.5万円
不整形 私道 220m² 620万
H31/04-06月 14分
奥沢 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 140m² 420万
R01/07-09月 15分
花園 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 市道 640m² 1800万
R02/04-06月 15分
潮見台 0.84万円
2.8万円
長方形 市道 330m² 280万
R02/07-09月 18分
奥沢 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 200m² 420万
R02/04-06月 24分
奥沢 2.7万円
9.1万円
正方形 市道 165m² 450万
R01/07-09月 24分
入船 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 150m² 350万
R01/07-09月 24分
入船 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 980m² 1600万
H31/04-06月 24分
入船 4.2万円
14万円
長方形 市道 270m² 1200万
H31/01-03月 26分
奥沢 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 420m² 180万
R02/01-03月 27分
奥沢 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 私道 1600m² 1700万
R02/07-09月 30分
奥沢 0.68万円
2.3万円
ほぼ長方形 私道 125m² 85万
R02/07-09月 30分
奥沢 0.15万円
0.5万円
長方形 国道 195m² 30万
R02/04-06月 30分
奥沢 0.63万円
2.1万円
ほぼ正方形 市道 220m² 140万
R02/04-06月 30分
松ケ枝 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 220m² 120万
H31/01-03月 30分
最上 0.13万円
0.44万円
ほぼ台形 私道 410m² 56万
H31/01-03月 30分
天神 0.32万円
1.1万円
不整形 540m² 170万
H31/01-03月 30分
天神 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 160m² 360万
H31/01-03月 30分
天神 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 210m² 480万
H31/01-03月 30分
天神 2.2万円
7.2万円
長方形 70m² 160万
もっと見る


南小樽駅の駅情報

南小樽駅
(2.8km) 手宮→
所属事業者 Japanese National Railway logo日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 手宮線(貨物線)
キロ程 0.0km(南小樽起点)
開業年月日 1880年(明治13年)11月28日
廃止年月日 1985年(昭和60年)11月5日

南小樽駅周辺の土地価格のまとめ

南小樽駅は 北海道小樽市 の方から主に利用されています。

2024年の南小樽駅周辺の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4713円で、前年比+0.55%上昇↑しています。 南小樽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2734位 /5085駅です。

南小樽駅周辺で地価が最も高いのは 小樽市入船1-1-2坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安いのは 小樽市天神1-25-5坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約34.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南小樽駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南小樽駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道小樽市 駅地価ランキング


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