地価公示価格チェッカー  

布佐駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

布佐駅近隣の駅と地価を比較

布佐駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4358位 /5093駅
4356位中判田駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4357位飯塚駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4358位布佐駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4359位横手駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4360位日向沓掛駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4814位 /5093駅

4812位東田子の浦駅前年比 -2.95% ↓
4813位妙高高原駅前年比 -2.95% ↓
4814位布佐駅前年比 -2.95% ↓
4815位御領駅前年比 -2.96% ↓
4816位島田駅前年比 -2.96% ↓

駅布佐駅周辺の地価平均

6万8446円 /坪単価
2万705円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の布佐駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.95% 下落↓

駅布佐(ふさ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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布佐駅周辺の地価推移グラフ

布佐駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで布佐駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...布佐駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


布佐駅近辺の駅地価

木下駅の地価 |  新木駅の地価 |  千葉ニュータウン中央駅の地価

布佐駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
我孫子市布佐平和台3-11-7900m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-8.37%↓詳細 推移 景観
我孫子市布佐酉町68番13700m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
-4.51%↓詳細 推移 景観
我孫子市布佐字大坪1255番11800m
2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
-4.33%↓詳細 推移 景観
北相馬郡利根町大字布川字野岸2080番452900m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
北相馬郡利根町大字布川字台1459番11700m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
北相馬郡利根町大字八幡台11番61600m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
北相馬郡利根町大字布川字東1788番42300m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地876番2800m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観

布佐駅の不動産取引価格

NEW 布佐駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字加納新田 0.55万円
1.8万円
ほぼ台形 290m² 160万
H31/04-06月 1分
大字立崎 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 210m² 64万
H31/01-03月 4分
新々田 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 130m² 340万
R02/04-06月 5分
新々田 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 市道 185m² 380万
R02/04-06月 5分
新々田 3.1万円
10万円
台形 国道 420m² 1300万
R02/04-06月 5分
新々田 1.2万円
3.9万円
長方形 県道 600m² 700万
R02/04-06月 6分
布佐 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 120m² 250万
R01/10-12月 6分
布佐 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1000万
R02/04-06月 7分
布佐 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 115m² 350万
H31/04-06月 8分
新々田 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 185m² 380万
R01/10-12月 9分
布佐 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 60m² 76万
R02/04-06月 12分
布佐 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 市道 120m² 260万
R01/10-12月 12分
都 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 140m² 250万
R01/10-12月 13分
布佐 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 180m² 350万
R01/07-09月 13分
都 2.2万円
7.1万円
ほぼ整形 市道 140m² 300万
R02/04-06月 14分
布佐 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 66万
R02/04-06月 14分
布佐 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 65m² 20万
R01/07-09月 14分
布佐 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 165m² 220万
H31/01-03月 14分
布佐 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 170m² 290万
H31/01-03月 14分
布佐 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 360万
R02/01-03月 14分
布佐下新田 0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形 280m² 30万
H31/01-03月 14分
都 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 155m² 340万
H30/10-12月 16分
布佐 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 国道 330m² 300万
R01/10-12月 16分
大字布川 1.5万円
5万円
長方形 町道 155m² 230万
H31/04-06月 21分
大字布川 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 370m² 560万
H30/10-12月 21分
大字布川 0.9万円
3万円
ほぼ正方形 町道 165m² 150万
H30/10-12月 23分
大字八幡台 0.27万円
0.9万円
台形 町道 260m² 70万
R01/07-09月 25分
大字布川 0.098万円
0.32万円
ほぼ長方形 私道 410m² 40万
R02/07-09月 26分
四季の丘 2.6万円
8.5万円
台形 町道 185m² 480万
H31/04-06月 26分
四季の丘 1.2万円
4.1万円
長方形 町道 185m² 230万
H31/04-06月 26分
四季の丘 1.2万円
4万円
正方形 町道 165m² 200万
H31/04-06月 29分
四季の丘 1.8万円
6万円
長方形 町道 195m² 350万
H31/04-06月 30分
四季の丘 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 町道 320m² 500万
H31/01-03月 30分
四季の丘 2.2万円
7.3万円
長方形 町道 175m² 390万
R01/07-09月 30分
大字羽中 0.25万円
0.81万円
不整形 町道 810m² 200万
R02/01-03月 30分
大字布川 0.77万円
2.5万円
長方形 町道 800m² 610万
H31/04-06月 30分
大字布川 0.73万円
2.4万円
ほぼ正方形 町道 330m² 240万
もっと見る


布佐駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
布佐駅
←新木 (3.2km)
(1.9km) 木下→
所在地 千葉県我孫子市布佐2812
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■成田線(我孫子支線)
キロ程 12.1km(我孫子起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 3,442人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)4月1日
備考 業務委託駅

布佐駅周辺の土地価格のまとめ

布佐駅は 茨城県利根町 、千葉県我孫子市 の方から主に利用されています。

2021年の布佐駅周辺の平均坪単価は6.8万円平米単価は2万705円で、前年比-2.95%下落↓しています。 布佐駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4358位 /5093駅です。

布佐駅周辺で地価が最も高いのは 我孫子市布佐平和台3-11-7 で坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは 北相馬郡利根町大字押付新田字五の耕地876番 で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

布佐駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


布佐駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県利根町 駅地価ランキング | 千葉県我孫子市 駅地価ランキング


布佐駅周辺の土地価格

茨城県利根町の地価 | 千葉県我孫子市の地価



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