地価公示価格チェッカー  

岩波駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩波駅周辺の地価平均

14万9339円 /坪単価 4万5175円 /m²単価
 (-1.09% 下落↓)
※2019年の岩波駅周辺の公示価格平均

岩波駅近隣の駅と地価を比較

岩波駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3048位 /5112駅
3046位森林公園駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3047位武州長瀬駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3048位岩波駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3049位恵那駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3050位井原駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3972位 /5112駅

3970位矢代田駅前年比 -1.08% ↓
3971位小林駅前年比 -1.09% ↓
3972位岩波駅前年比 -1.09% ↓
3973位松浦駅前年比 -1.09% ↓
3974位常陸太田駅前年比 -1.09% ↓

岩波いわなみ駅の地価公示価格・路線価

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岩波駅周辺の地価推移グラフ

岩波駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで岩波駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...静岡県平均 ...岩波駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

岩波駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 裾野市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


岩波駅近辺の駅地価

富士岡駅の地価 |  裾野駅の地価 |  南御殿場駅の地価

岩波駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
裾野市岩波字下ノ田63番9250m
7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
裾野市今里字新田畑37番173200m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
裾野市今里字蒲畑347番183500m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
裾野市須山字淵267番78600m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観

NEW 岩波駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
下和田 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 市道 90m² 30万
H30/01-03月 1分
用沢 0.91万円
3万円
不整形 県道 2000m²以上 3700万
H31/01-03月 2分
須山 0.022万円
0.071万円
ほぼ台形 市道 920m² 20万
H31/01-03月 2分
須山 0.03万円
0.098万円
長方形 市道 510m² 15万
H30/07-09月 2分
須山 0.27万円
0.89万円
長方形 市道 540m² 150万
H30/04-06月 2分
須山 0.01万円
0.034万円
ほぼ台形 市道 480m² 5万
H30/04-06月 2分
須山 0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形 市道 970m² 260万
H30/01-03月 2分
須山 0.89万円
2.9万円
長方形 市道 330m² 290万
H29/10-12月 2分
須山 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 私道 490m² 150万
H29/10-12月 2分
須山 0.0069万円
0.023万円
不整形 私道 440m² 3万
H29/07-09月 2分
須山 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 私道 730m² 850万
H29/07-09月 2分
須山 0.21万円
0.71万円
ほぼ正方形 市道 420m² 90万
H29/04-06月 2分
須山 0.19万円
0.64万円
長方形 市道 520m² 100万
H29/04-06月 2分
須山 0.22万円
0.72万円
ほぼ台形 市道 460m² 100万
H29/04-06月 2分
神山 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 240m² 1500万
H30/04-06月 8分
深良 2.6万円
8.7万円
不整形 私道 75m² 200万
H31/01-03月 10分
深良 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 市道 320m² 500万
H30/10-12月 19分
深良 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 440m² 1500万
H30/07-09月 23分
金沢 3.9万円
13万円
不整形 市道 1500m² 5900万
H30/07-09月 23分
金沢 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 900m² 3500万
H30/01-03月 23分
神山 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H30/07-09月 24分
金沢 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 私道 820m² 3100万
H29/07-09月 24分
神山 5.3万円
18万円
ほぼ整形 市道 250m² 1400万
H30/01-03月 26分
金沢 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 8600万
H30/04-06月 26分
神山 3.3万円
11万円
不整形 市道 450m² 1500万
H29/10-12月 26分
深良 3.2万円
11万円
不整形 市道 590m² 1900万
H29/07-09月 29分
深良 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1700万
H30/07-09月 30分
今里 2.3万円
7.8万円
不整形 市道 630m² 1500万
H30/07-09月 30分
今里 7.3万円
24万円
長方形 市道 175m² 1300万
H30/01-03月 30分
今里 5.6万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
H30/01-03月 30分
今里 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
H29/10-12月 30分
今里 6.8万円
23万円
長方形 市道 175m² 1200万
H29/04-06月 30分
今里 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1300万
H29/04-06月 30分
今里 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1300万
もっと見る


岩波駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩波駅
富士岡 (4.7km)
(5.4km) 裾野
所在地 静岡県裾野市岩波64-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 御殿場線
キロ程 45.3km(国府津起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 2,032人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1944年(昭和19年)12月8日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口

岩波駅周辺の土地価格のまとめ

岩波駅は 静岡県裾野市 の方から主に利用されています。

2019年の岩波駅周辺の平均坪単価は14.9万円平米単価は4万5175円で、前年比-1.09%下落↓しています。 岩波駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3048位 /5112駅です。

岩波駅周辺で地価が最も高いのは 裾野市岩波字下ノ田63番9坪単価26.0万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは 裾野市須山字淵267番7坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩波駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩波駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県裾野市 駅地価ランキング


岩波駅周辺の土地価格

静岡県裾野市の地価



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