地価公示価格チェッカー  

誉田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

誉田駅近隣の駅と地価を比較

誉田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3142位 /5085駅
3140位三日市駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3141位枝光駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3142位誉田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3143位田野倉駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3144位東武動物公園駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2117位 /5085駅

2115位大同町駅前年比 +1.79% ↑
2116位上嘉川駅前年比 +1.78% ↑
2117位誉田駅前年比 +1.78% ↑
2118位鴻池新田駅前年比 +1.77% ↑
2119位小路駅前年比 +1.77% ↑

駐車場検索

駅誉田駅周辺の地価平均

14万1372円 /坪単価
4万2765円 /m²単価
※2024年の誉田駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.78% 上昇↑

駅誉田ほんだ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 緑区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

誉田駅周辺の地価推移グラフ

誉田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで誉田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...誉田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


誉田駅近辺の駅地価

おゆみ野駅の地価 |  鎌取駅の地価 |  ちはら台駅の地価

誉田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
千葉市緑区高田町416番351100m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
千葉市緑区誉田町2丁目2番9451000m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
千葉市緑区誉田町3丁目83番6620m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
市原市瀬又字山ノ田875番35950m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市緑区越智町1701番233000m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市緑区平山町1035番223300m
0.2万円 /m²
0.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

誉田駅の不動産取引価格

NEW 誉田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
誉田町 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 私道 1500m² 4500万
R02/07-09月 6分
誉田町 5.7万円
19万円
長方形 市道 150m² 850万
R02/01-03月 6分
誉田町 5.1万円
17万円
長方形 市道 180m² 930万
H30/10-12月 7分
誉田町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 県道 195m² 1200万
R02/07-09月 7分
誉田町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 県道 200m² 1100万
R01/10-12月 7分
誉田町 6.9万円
23万円
不整形 市道 145m² 1000万
R01/10-12月 8分
誉田町 7.7万円
26万円
長方形 市道 125m² 980万
R01/07-09月 9分
誉田町 8万円
26万円
長方形 道路 120m² 970万
H30/10-12月 9分
誉田町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 1.4億
R02/07-09月 9分
高田町 9.2万円
30万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1600万
R01/07-09月 9分
瀬又 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1800万
R02/01-03月 9分
誉田町 8万円
27万円
ほぼ長方形 道路 130m² 1000万
R01/10-12月 9分
誉田町 7.4万円
24万円
長方形 市道 125m² 910万
R01/10-12月 9分
誉田町 8万円
26万円
長方形 道路 120m² 970万
R02/01-03月 10分
瀬又 3.1万円
10万円
長方形 県道 190m² 580万
R01/07-09月 10分
瀬又 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 970万
H31/04-06月 10分
瀬又 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 175m² 680万
R02/07-09月 10分
誉田町 2.3万円
7.7万円
不整形 45m² 100万
H31/04-06月 11分
誉田町 5.3万円
18万円
不整形 私道 140m² 750万
R02/07-09月 11分
高田町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1600万
R02/07-09月 11分
高田町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1600万
R02/04-06月 11分
高田町 9.2万円
30万円
長方形 市道 170m² 1600万
R02/01-03月 11分
高田町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 770m² 1400万
R02/01-03月 11分
高田町 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 1300m² 1700万
H31/04-06月 11分
高田町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1800万
H31/04-06月 12分
高田町 7.9万円
26万円
長方形 市道 170m² 1300万
H31/04-06月 12分
高田町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1100万
H31/04-06月 12分
高田町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
H31/01-03月 12分
高田町 9.8万円
32万円
長方形 市道 170m² 1700万
H30/10-12月 12分
高田町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 170m² 880万
R02/04-06月 12分
誉田町 4.8万円
16万円
長方形 市道 165m² 800万
R01/10-12月 12分
誉田町 8.2万円
27万円
長方形 市道 130m² 1100万
H30/10-12月 13分
誉田町 3.3万円
11万円
不整形 道路 2000m²以上 8.2億
R02/01-03月 13分
高田町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H30/10-12月 13分
高田町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 800万
R01/10-12月 13分
誉田町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 130m² 870万
R01/07-09月 14分
誉田町 6.1万円
20万円
台形 私道 180m² 1100万
H31/04-06月 14分
誉田町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 240m² 620万
H31/04-06月 14分
誉田町 5.9万円
19万円
長方形 私道 165m² 980万
H30/10-12月 14分
誉田町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1100万
H30/10-12月 14分
誉田町 4.5万円
15万円
長方形 市道 250m² 1100万
H31/04-06月 14分
高田町 1.2万円
4.1万円
不整形 道路 370m² 460万
R01/10-12月 14分
瀬又 2万円
6.6万円
長方形 市道 180m² 360万
R02/04-06月 14分
誉田町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 130m² 880万
R02/04-06月 14分
誉田町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 私道 135m² 980万
H30/10-12月 15分
誉田町 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 280m² 800万
R01/10-12月 15分
高田町 8.7万円
29万円
長方形 市道 170m² 1500万
R01/10-12月 15分
高田町 8.7万円
29万円
長方形 市道 170m² 1500万
H31/04-06月 15分
高田町 6万円
20万円
長方形 市道 165m² 1000万
R02/04-06月 15分
誉田町 7.2万円
24万円
台形 市道 210m² 1500万
R02/01-03月 16分
高田町 5.5万円
18万円
長方形 市道 165m² 920万
R01/07-09月 16分
高田町 4.5万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
H30/10-12月 16分
高田町 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 960万
H30/10-12月 16分
高田町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 920万
R02/04-06月 16分
誉田町 2.9万円
9.7万円
長方形 私道 100m² 300万
R02/04-06月 16分
誉田町 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 130m² 980万
R01/10-12月 16分
誉田町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 900万
H31/01-03月 17分
高田町 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 170m² 930万
H31/01-03月 18分
誉田町 4.5万円
15万円
長方形 私道 150m² 670万
H31/04-06月 18分
大膳野町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 490m² 1200万
H30/10-12月 19分
誉田町 5.1万円
17万円
長方形 私道 165m² 830万
H30/10-12月 19分
誉田町 4.1万円
13万円
不整形 市道 130m² 520万
R02/04-06月 19分
大膳野町 1.2万円
4.1万円
台形 市道 120m² 150万
R02/01-03月 19分
誉田町 4.5万円
15万円
長方形 私道 185m² 840万
R02/04-06月 20分
大膳野町 4.3万円
14万円
長方形 市道 220m² 940万
R01/10-12月 20分
誉田町 7.5万円
25万円
台形 市道 160m² 1200万
R02/01-03月 22分
大膳野町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1500万
H31/04-06月 28分
大金沢町 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 145m² 210万
R02/07-09月 30分
高田町 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 380m² 300万
R02/07-09月 30分
高田町 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 440m² 350万
H30/10-12月 30分
高田 0.21万円
0.69万円
不整形 市道 960m² 200万
もっと見る


誉田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
誉田駅
鎌取 (3.8km)
(5.5km) 土気
所在地 千葉市緑区誉田町二丁目24
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 外房線
キロ程 12.6km(千葉起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 6,696人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)1月20日
備考 直営駅

誉田駅周辺の土地価格のまとめ

誉田駅は 千葉県緑区千葉県市原市 の方から主に利用されています。

2024年の誉田駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2765円で、前年比+1.78%上昇↑しています。 誉田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3142位 /5085駅です。

誉田駅周辺で地価が最も高いのは 千葉市緑区高田町416番35坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円、最も安いのは 千葉市緑区平山町1035番22坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約37.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

誉田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


誉田駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県緑区 駅地価ランキング | 千葉県市原市 駅地価ランキング


誉田駅周辺の土地価格

千葉県緑区の地価 | 千葉県市原市の地価



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