地価公示価格チェッカー  

菊名駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

菊名駅近隣の駅と地価を比較

菊名駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 514位 /5105駅
512位京成立石駅平均 39.8万円 /m²
平均 131.7万円 /坪
513位平沼橋駅平均 39.6万円 /m²
平均 131.1万円 /坪
514位菊名駅平均 39.6万円 /m²
平均 130.8万円 /坪
515位西新駅平均 39.5万円 /m²
平均 130.7万円 /坪
516位中村区役所駅平均 39.5万円 /m²
平均 130.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1076位 /5105駅

1074位土橋駅前年比 +2.52% ↑
1075位野幌駅前年比 +2.52% ↑
1076位菊名駅前年比 +2.52% ↑
1077位浅香山駅前年比 +2.52% ↑
1078位尾張一宮駅前年比 +2.51% ↑

駐車場検索

駅菊名駅周辺の地価平均

130万8145円 /坪単価
39万5714円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の菊名駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.52% 上昇↑

駅菊名(きくな)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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菊名駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 港北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

菊名駅周辺の地価推移グラフ

菊名駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで菊名駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...菊名駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


菊名駅近辺の駅地価

妙蓮寺駅の地価 |  大倉山駅の地価 |  新横浜駅の地価

菊名駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港北区菊名6-3-14200m
50.8万円 /m²
167.9万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
港北区篠原北2-1-170m
47.8万円 /m²
158.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
港北区篠原北2-6-2250m
40.5万円 /m²
133.9万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
港北区錦が丘26-2450m
39.4万円 /m²
130.2万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
横浜市港北区大豆戸町字塚田503番31000m
39.2万円 /m²
129.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
港北区菊名6-26-4800m
33.8万円 /m²
111.7万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
鶴見区上の宮1-6-141200m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観

菊名駅の不動産取引価格

NEW 菊名駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
菊名 31万円
100万円
ほぼ長方形 私道 270m² 8500万
H29/10-12月 3分
篠原北 76万円
250万円
ほぼ長方形 市道 40m² 3200万
H29/04-06月 3分
篠原北 76万円
250万円
ほぼ長方形 市道 45m² 3300万
H30/07-09月 4分
大豆戸町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 65m² 650万
H31/01-03月 4分
篠原北 50万円
160万円
長方形 市道 100m² 5000万
H29/10-12月 4分
篠原町 52万円
170万円
ほぼ長方形 市道 105m² 5300万
H30/04-06月 5分
菊名 38万円
130万円
不整形 市道 1100m² 4.1億
H29/10-12月 5分
菊名 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 100m² 5500万
H29/07-09月 5分
菊名 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 520m² 7600万
H30/10-12月 6分
錦が丘 34万円
110万円
ほぼ台形 市道 700m² 2.4億
H30/04-06月 6分
菊名 51万円
170万円
ほぼ台形 市道 100m² 5100万
H30/01-03月 6分
菊名 19万円
64万円
長方形 県道 30m² 600万
H29/10-12月 6分
菊名 31万円
100万円
不整形 市道 1100m² 3.3億
H29/07-09月 6分
菊名 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 250m² 8500万
H29/07-09月 6分
菊名 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 250m² 8500万
H30/10-12月 7分
菊名 21万円
70万円
不整形 私道 180m² 3800万
H30/10-12月 7分
菊名 46万円
150万円
ほぼ長方形 私道 100m² 4700万
H31/01-03月 7分
篠原北 46万円
150万円
ほぼ正方形 100m² 4600万
H29/07-09月 8分
錦が丘 47万円
160万円
ほぼ長方形 市道 130m² 6300万
H29/04-06月 8分
富士塚 32万円
110万円
不整形 私道 150m² 4800万
H31/01-03月 8分
菊名 51万円
170万円
ほぼ長方形 私道 100m² 5200万
H31/01-03月 8分
菊名 27万円
90万円
袋地等 市道 110m² 3000万
H30/10-12月 8分
菊名 40万円
130万円
不整形 私道 105m² 4200万
H29/04-06月 8分
篠原北 63万円
210万円
長方形 市道 170m² 1.1億
H30/10-12月 9分
菊名 44万円
140万円
不整形 私道 110m² 4800万
H30/01-03月 9分
大豆戸町 29万円
95万円
不整形 市道 350m² 1億
H29/10-12月 9分
上の宮 21万円
69万円
不整形 市道 440m² 9200万
H29/07-09月 9分
上の宮 30万円
98万円
ほぼ台形 市道 120m² 3600万
H29/07-09月 10分
富士塚 65万円
220万円
長方形 市道 50m² 3300万
H30/07-09月 10分
上の宮 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2800万
H29/04-06月 10分
上の宮 29万円
96万円
台形 市道 380m² 1.1億
H29/04-06月 10分
上の宮 42万円
140万円
台形 市道 100m² 4300万
H30/01-03月 11分
富士塚 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 195m² 8100万
H29/07-09月 11分
富士塚 35万円
120万円
ほぼ台形 市道 250m² 8900万
H29/04-06月 11分
菊名 50万円
160万円
長方形 市道 175m² 8700万
H30/10-12月 11分
上の宮 13万円
44万円
ほぼ台形 私道 370m² 5000万
H29/10-12月 13分
菊名 25万円
81万円
袋地等 私道 95m² 2400万
H31/01-03月 13分
松見町 18万円
59万円
不整形 市道 105m² 1800万
H30/04-06月 14分
富士塚 39万円
130万円
ほぼ整形 市道 130m² 5000万
H30/07-09月 14分
上の宮 21万円
69万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4800万
H30/07-09月 14分
上の宮 21万円
68万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4800万
H29/04-06月 15分
馬場 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 480m² 8000万
H29/10-12月 16分
馬場 23万円
75万円
長方形 市道 190m² 4400万
H30/07-09月 18分
北寺尾 24万円
80万円
ほぼ台形 県道 130m² 3100万
H29/07-09月 18分
北寺尾 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4500万
H29/10-12月 18分
馬場 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 75m² 640万
H30/07-09月 19分
北寺尾 25万円
84万円
不整形 県道 85m² 2100万
H30/07-09月 19分
馬場 13万円
42万円
不整形 市道 280m² 3600万
H30/07-09月 20分
北寺尾 15万円
49万円
袋地等 市道 105m² 1500万
H30/01-03月 20分
北寺尾 15万円
51万円
長方形 私道 70m² 1100万
H30/07-09月 20分
馬場 12万円
39万円
不整形 市道 350m² 4100万
H29/07-09月 20分
師岡町 22万円
74万円
長方形 90m² 2000万
H29/10-12月 21分
北寺尾 8万円
27万円
ほぼ台形 市道 145m² 1200万
H30/01-03月 23分
馬場 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 170m² 3400万
H30/07-09月 23分
獅子ケ谷 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3000万
H30/04-06月 23分
東寺尾 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1500万
H31/01-03月 24分
北寺尾 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3000万
H31/01-03月 24分
馬場 6.5万円
22万円
ほぼ台形 市道 200m² 1300万
H29/04-06月 24分
獅子ケ谷 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1000万
H29/07-09月 25分
馬場 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 105m² 2900万
H29/04-06月 25分
馬場 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 240m² 2500万
H30/01-03月 29分
馬場 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2900万
H29/10-12月 29分
馬場 24万円
79万円
ほぼ長方形 私道 150m² 3600万
H29/04-06月 29分
馬場 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 620m² 7500万
H30/04-06月 29分
獅子ケ谷 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 390m² 4100万
H30/07-09月 30分
駒岡 12万円
40万円
長方形 県道 130m² 1600万
H29/04-06月 30分
馬場 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 420m² 5600万
もっと見る

NEW 菊名駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 2分
大豆戸町 3LDK 70m² 5000万円
18年 RC
H30/04-06月 3分
菊名 1LDK 35m² 1700万円
44年 SRC
H29/10-12月 3分
菊名 1DK 35m² 1500万円
43年 RC
H30/07-09月 4分
菊名 2DK 55m² 2500万円
33年 RC
H29/04-06月 4分
大豆戸町 3LDK 70m² 5000万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
菊名 3LDK 55m² 2400万円
43年 SRC
H29/04-06月 4分
大豆戸町 2LDK 70m² 5200万円
17年 RC
H30/07-09月 5分
錦が丘 2LDK 50m² 2600万円
20年 RC
H30/07-09月 5分
菊名 3LDK 70m² 5300万円
7å¹´
H29/07-09月 5分
菊名 2LDK 55m² 3400万円
32å¹´
H29/07-09月 5分
篠原北 1DK 30m² 1700万円
28年 RC
H30/10-12月 6分
菊名 2LDK 55m² 4000万円
7å¹´
H30/07-09月 6分
菊名 1K 20m² 1500万円
10年 RC
H31/01-03月 6分
大豆戸町 3LDK 75m² 5900万円
19年 RC
H30/01-03月 6分
菊名 2LDK 70m² 5500万円
H29/04-06月 6分
菊名 3LDK 75m² 4800万円
19年 RC
H30/07-09月 7分
大豆戸町 1K 30m² 990万円
35年 RC
H30/01-03月 7分
菊名 3LDK 65m² 4600万円
6年 RC
H29/10-12月 7分
菊名 3LDK 70m² 4600万円
5年 RC
H29/07-09月 7分
篠原北 1DK 25m² 1200万円
45年 RC
H31/01-03月 8分
大豆戸町 3LDK 80m² 4300万円
14年 RC
H29/10-12月 8分
大豆戸町 3LDK 65m² 3600万円
37年 RC
H30/07-09月 8分
上の宮 3LDK 80m² 3000万円
30å¹´
H30/04-06月 8分
篠原北 1DK 30m² 800万円
46年 RC
H31/01-03月 9分
大豆戸町 3LDK 65m² 3600万円
39年 RC
H30/04-06月 9分
大豆戸町 3LDK 65m² 3600万円
38年 RC
H29/10-12月 9分
菊名 3LDK 70m² 4800万円
7年 RC
H29/07-09月 9分
菊名 4LDK 80m² 5500万円
H30/04-06月 10分
菊名 3LDK 80m² 4500万円
29年 RC
H30/10-12月 10分
大豆戸町 3LDK 60m² 3800万円
13年 RC
H30/10-12月 10分
大豆戸町 3LDK 65m² 3600万円
38年 RC
H29/10-12月 10分
大豆戸町 1K 15m² 1500万円
29年 RC
H29/04-06月 10分
大豆戸町 3LDK 80m² 4500万円
12年 RC
H30/04-06月 10分
上の宮 2LDK 55m² 1700万円
H29/07-09月 10分
上の宮 3LDK 70m² 3000万円
24年 RC
H30/07-09月 11分
菊名 3LDK 65m² 2800万円
29年 SRC
H29/04-06月 11分
上の宮 2LDK 65m² 3300万円
11年 RC
H30/10-12月 12分
菊名 3LDK 60m² 3500万円
22年 RC
H30/07-09月 12分
上の宮 3LDK 60m² 2800万円
12年 RC
H29/07-09月 12分
上の宮 3LDK 55m² 1800万円
22年 RC
H30/01-03月 13分
大豆戸町 1K 15m² 1100万円
30年 RC
H29/07-09月 13分
大豆戸町 3LDK 55m² 2100万円
20年 RC
H29/04-06月 13分
菊名 3LDK 85m² 3400万円
28年 SRC
H30/01-03月 13分
上の宮 2LDK 40m² 1600万円
29å¹´
H30/01-03月 14分
上の宮 3LDK 55m² 2700万円
21å¹´
H30/04-06月 15分
上の宮 3LDK 75m² 3100万円
12å¹´
H30/10-12月 16分
松見町 3LDK 75m² 3600万円
22年 SRC
H30/07-09月 19分
北寺尾 1DK 25m² 780万円
26å¹´
H29/10-12月 19分
北寺尾 4LDK 75m² 2200万円
23年 RC
H29/04-06月 19分
馬場 4LDK 80m² 1300万円
35年 RC
H29/10-12月 20分
馬場 4LDK 80m² 2300万円
35年 RC
H29/04-06月 20分
馬場 4LDK 85m² 2800万円
35年 RC
H30/04-06月 23分
東寺尾 3LDK 60m² 1900万円
27年 RC
H29/04-06月 24分
馬場 1K 20m² 490万円
25年 RC
H30/10-12月 26分
北寺尾 3LDK 85m² 1500万円
29年 RC
H29/04-06月 26分
北寺尾 3LDK 85m² 1000万円
28年 RC
H29/04-06月 28分
獅子ケ谷 4LDK 90m² 2400万円
15年 RC
H30/10-12月 28分
東寺尾 4LDK 100m² 1800万円
30å¹´
H29/07-09月 29分
北寺尾 2LDK 55m² 850万円
47年 RC
H30/10-12月 29分
獅子ケ谷 3LDK 65m² 2700万円
23年 RC
H30/01-03月 30分
東寺尾 2LDK 75m² 1700万円
35年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


菊名駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東急 菊名駅
←大倉山 (1.3km)
(1.4km) 妙蓮寺 →
所在地 横浜市港北区菊名七丁目1-1
所属事業者 TokyuLogotype 東京急行電鉄(東急)
所属路線 TY 東横線
キロ程 18.8km(渋谷起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 135,171人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)2月14日
備考 終日緩急接続駅

JR 菊名駅
←大口 (2.6km)
(1.3km) 新横浜→
所在地 横浜市港北区菊名七丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横浜線
キロ程 4.8km(東神奈川起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 53,155人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)9月1日
備考 みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅

菊名駅周辺の土地価格のまとめ

菊名駅は 神奈川県港北区 、神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。

2020年の菊名駅周辺の平均坪単価は130.8万円平米単価は39万5714円で、前年比+2.52%上昇↑しています。 菊名駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは514位 /5105駅です。

菊名駅周辺で地価が最も高いのは 港北区菊名6-3-14 で坪単価167.9万円1平方mあたり50.8万円、最も安いのは 鶴見区上の宮1-6-14 で坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

菊名駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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