地価公示価格チェッカー  

鷹の台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鷹の台駅近隣の駅と地価を比較

鷹の台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 944位 /5093駅
942位みずほ台駅平均 22.1万円 /m²
平均 73.1万円 /坪
943位大船駅平均 22.1万円 /m²
平均 73.1万円 /坪
944位鷹の台駅平均 22.1万円 /m²
平均 73.1万円 /坪
945位日野駅平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
946位新長田駅平均 22.1万円 /m²
平均 72.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2635位 /5093駅

2633位小田原駅前年比 -0.72% ↓
2634位三軒茶屋駅前年比 -0.72% ↓
2635位鷹の台駅前年比 -0.72% ↓
2636位塩屋駅前年比 -0.72% ↓
2637位旭前駅前年比 -0.72% ↓

駐車場検索

駅鷹の台駅周辺の地価平均

73万1131円 /坪単価
22万1167円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鷹の台駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.72% 下落↓

駅鷹の台(たかのだい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鷹の台駅周辺の地価推移グラフ

鷹の台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鷹の台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...鷹の台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鷹の台駅近辺の駅地価

恋ケ窪駅の地価 |  小川駅の地価 |  新小平駅の地価

鷹の台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小平市たかの台44-90m
28.7万円 /m²
94.9万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
小平市津田町1-6-5440m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
小平市上水本町2-11-22940m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
国分寺市北町4丁目19番81600m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
小平市上水新町2-11-171100m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
小平市小川町1丁目880番31300m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観

鷹の台駅の不動産取引価格

NEW 鷹の台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 0分
たかの台 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 60m² 2500万
R02/01-03月 1分
たかの台 36万円
120万円
ほぼ整形 市道 350m² 1.3億
R02/01-03月 3分
たかの台 17万円
57万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 22億
R02/07-09月 4分
たかの台 25万円
82万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2500万
R01/07-09月 4分
たかの台 25万円
84万円
不整形 私道 140m² 3500万
R01/07-09月 5分
たかの台 20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1900万
H31/01-03月 5分
たかの台 18万円
61万円
ほぼ整形 市道 420m² 7700万
R01/07-09月 5分
津田町 22万円
72万円
ほぼ長方形 私道 135m² 3000万
H30/10-12月 6分
津田町 24万円
80万円
長方形 市道 165m² 4000万
R02/01-03月 6分
上水新町 16万円
53万円
不整形 市道 1200m² 2億
R01/07-09月 6分
上水新町 22万円
73万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2200万
R01/07-09月 8分
北町 21万円
69万円
ほぼ正方形 市道 240m² 5100万
R01/10-12月 8分
上水新町 6.9万円
23万円
袋地等 私道 175m² 1200万
H31/04-06月 8分
小川町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 105m² 900万
R02/01-03月 11分
北町 27万円
91万円
長方形 市道 250m² 6900万
H30/10-12月 11分
北町 23万円
75万円
長方形 私道 160m² 3600万
H31/04-06月 11分
上水本町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 510m² 8100万
H31/01-03月 11分
小川町 13万円
42万円
ほぼ長方形 私道 80m² 1000万
H30/10-12月 11分
小川町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 310m² 5500万
R02/01-03月 12分
上水本町 30万円
99万円
ほぼ整形 市道 95m² 2900万
H31/04-06月 12分
上水本町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2800万
R01/07-09月 13分
津田町 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 195m² 3300万
H31/04-06月 13分
津田町 25万円
81万円
ほぼ正方形 市道 105m² 2600万
R02/07-09月 13分
小川町 15万円
49万円
ほぼ正方形 750m² 1.1億
H31/01-03月 14分
小川町 20万円
68万円
不整形 私道 90m² 1900万
R02/01-03月 16分
上水新町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2900万
R01/07-09月 20分
北町 18万円
61万円
長方形 市道 155m² 2800万
R01/10-12月 21分
若葉町 13万円
44万円
長方形 市道 150m² 2000万
R01/07-09月 21分
若葉町 18万円
61万円
長方形 市道 145m² 2700万
R01/10-12月 29分
若葉町 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 55m² 750万
もっと見る


鷹の台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鷹の台駅
←恋ヶ窪 (1.5km)
(1.5km) 小川 →
所在地 東京都小平市たかの台45-4
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■国分寺線
キロ程 3.6km(国分寺起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 25,923人/日(年間統計より)
開業年月日 1948年(昭和23年)10月21日

鷹の台駅周辺の土地価格のまとめ

鷹の台駅は 東京都小平市 、東京都国分寺市 の方から主に利用されています。

2021年の鷹の台駅周辺の平均坪単価は73.1万円平米単価は22万1167円で、前年比-0.72%下落↓しています。 鷹の台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは944位 /5093駅です。

鷹の台駅周辺で地価が最も高いのは 小平市たかの台44-9 で坪単価94.9万円1平方mあたり28.7万円、最も安いのは 小平市小川町1丁目880番3 で坪単価60.5万円1平方mあたり18.3万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鷹の台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鷹の台駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都小平市 駅地価ランキング | 東京都国分寺市 駅地価ランキング


鷹の台駅周辺の土地価格

東京都小平市の地価 | 東京都国分寺市の地価



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