大泉学園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

大泉学園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 567位 /5105駅

565位	船橋駅	平均 35.6万円 /m²	平均 117.7万円 /坪
566位	仲町台駅	平均 35.6万円 /m²	平均 117.7万円 /坪
567位	大泉学園駅	平均 35.5万円 /m²	平均 117.5万円 /坪
568位	京阪出町柳駅	平均 35.5万円 /m²	平均 117.3万円 /坪
569位	あびこ駅	平均 35.5万円 /m²	平均 117.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1420位 /5105駅

1418位	成田駅	前年比 +1.55％
1419位	分倍河原駅	前年比 +1.55％
1420位	大泉学園駅	前年比 +1.55％
1421位	浜野駅	前年比 +1.54％
1422位	三好ケ丘駅	前年比 +1.54％

不動産取引情報の利用方法とは？

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大泉学園駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

大泉学園駅の駐車場

大泉学園駅周辺の地価平均

117万5002円 /坪単価

35万5438円 /m²単価

※2020年の大泉学園駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.55% 上昇

大泉学園（おおいずみがくえん）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

大泉学園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

大泉学園駅周辺の地価推移グラフ

大泉学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大泉学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...大泉学園駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大泉学園駅近辺の駅地価

保谷駅の地価　|　石神井公園駅の地価　|　上石神井駅の地価

大泉学園駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
練馬区東大泉1-30-7	70m	135.0万円 /m²	446.3万円 /坪	+5.47%	詳細推移景観
練馬区東大泉3-24-2	480m	45.6万円 /m²	150.7万円 /坪	+2.01%	詳細推移景観
練馬区東大泉2-41-12	900m	37.3万円 /m²	123.3万円 /坪	+1.91%	詳細推移景観
練馬区東大泉4-20-18	700m	36.8万円 /m²	121.7万円 /坪	+2.51%	詳細推移景観
練馬区東大泉7-31-28	730m	36.8万円 /m²	121.7万円 /坪	+2.79%	詳細推移景観
練馬区東大泉6-25-1	950m	36.1万円 /m²	119.3万円 /坪	+2.56%	詳細推移景観
練馬区大泉町6-14-12	1300m	33.4万円 /m²	110.4万円 /坪	+1.52%	詳細推移景観
練馬区大泉学園町2-26-21	1300m	30.2万円 /m²	99.8万円 /坪	+2.03%	詳細推移景観
練馬区大泉学園町5-3-14	1800m	27.6万円 /m²	91.2万円 /坪	+0.73%	詳細推移景観
練馬区大泉学園町4-31-10	2600m	26.3万円 /m²	86.9万円 /坪	+0.38%	詳細推移景観
練馬区大泉町4-47-8	2300m	25.2万円 /m²	83.3万円 /坪	+0.80%	詳細推移景観
練馬区大泉学園町6-13-24	2600m	25.0万円 /m²	82.6万円 /坪	+0.40%	詳細推移景観
練馬区西大泉4-13-10	2100m	24.3万円 /m²	80.3万円 /坪	+0.41%	詳細推移景観
新座市栄3-6-2	3300m	18.7万円 /m²	61.8万円 /坪	+0.54%	詳細推移景観
新座市片山2-11-16	3100m	15.6万円 /m²	51.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
新座市池田4-4-8	3000m	14.8万円 /m²	48.9万円 /坪	+0.68%	詳細推移景観

11位以下を見る

大泉学園駅の不動産取引価格

大泉学園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/04-06月	3分	東大泉	67万円	220万円	ほぼ台形	区道	170m²	1.1億
H31/01-03月	5分	東大泉	42万円	140万円	不整形	区道	220m²	9200万
H30/01-03月	6分	東大泉	34万円	110万円	ほぼ整形	区道	55m²	1900万
H29/07-09月	6分	東大泉	31万円	100万円	長方形	区道	185m²	5800万
H29/07-09月	6分	東大泉	43万円	140万円	長方形	区道	30m²	1300万
H31/01-03月	6分	東大泉	42万円	140万円	ほぼ整形	区道	220m²	9300万
H30/04-06月	7分	東大泉	45万円	150万円	ほぼ長方形	私道	100m²	4500万
H29/07-09月	7分	東大泉	45万円	150万円	ほぼ正方形	区道	120m²	5400万
H29/07-09月	7分	東大泉	42万円	140万円	長方形	区道	185m²	7800万
H31/01-03月	7分	東大泉	44万円	150万円	ほぼ整形	区道	45m²	2100万
H30/07-09月	8分	東大泉	55万円	180万円	長方形	区道	100m²	5500万
H30/10-12月	8分	東大泉	47万円	160万円	不整形	区道	840m²	4億
H30/04-06月	9分	東大泉	43万円	140万円	ほぼ台形	区道	175m²	7400万
H30/04-06月	9分	東大泉	39万円	130万円	不整形	区道	70m²	2800万
H30/01-03月	9分	東大泉	42万円	140万円	ほぼ長方形	私道	80m²	3400万
H29/07-09月	9分	東大泉	38万円	130万円	長方形	私道	15m²	490万
H29/04-06月	9分	西大泉	36万円	120万円	ほぼ正方形	区道	55m²	2000万
H30/10-12月	9分	東大泉	34万円	110万円	ほぼ長方形	区道	60m²	2000万
H30/01-03月	10分	東大泉	47万円	160万円	ほぼ正方形	区道	105m²	4900万
H29/10-12月	10分	東大泉	47万円	160万円	長方形	区道	100m²	4700万
H29/10-12月	10分	東大泉	27万円	90万円	不整形	私道	55m²	1500万
H30/10-12月	10分	西大泉	40万円	130万円	ほぼ台形	区道	110m²	4400万
H30/10-12月	11分	大泉学園町	34万円	110万円	ほぼ正方形	区道	170m²	5800万
H31/01-03月	11分	東大泉	41万円	140万円	長方形	私道	120m²	5000万
H30/04-06月	11分	大字北秋津	20万円	68万円	ほぼ長方形	市道	240m²	5000万
H29/07-09月	12分	東大泉	45万円	150万円	不整形	私道	115m²	5100万
H29/10-12月	14分	東大泉	41万円	140万円	ほぼ整形	区道	125m²	5100万
H29/10-12月	14分	石神井町	36万円	120万円	ほぼ長方形	区道	140m²	5100万
H29/07-09月	14分	東大泉	33万円	110万円	ほぼ長方形	区道	1400m²	4.6億
H29/10-12月	15分	西大泉	39万円	130万円	長方形	区道	115m²	4500万
H29/07-09月	16分	大泉学園町	31万円	100万円	ほぼ長方形	区道	220m²	6700万
H29/10-12月	16分	南大泉	30万円	100万円	ほぼ長方形	区道	250m²	7800万
H31/01-03月	16分	西大泉	3万円	9.8万円	不整形	区道	780m²	2300万
H30/10-12月	16分	東大泉	36万円	120万円	ほぼ長方形	私道	120m²	4300万
H30/07-09月	16分	東大泉	25万円	83万円	ほぼ長方形		550m²	1.4億
H30/01-03月	18分	大泉学園町	39万円	130万円	長方形	区道	110m²	4400万
H29/07-09月	18分	大泉学園町	31万円	100万円	不整形	区道	120m²	3700万
H30/01-03月	18分	東大泉	34万円	110万円	ほぼ長方形	区道	180m²	6300万
H29/10-12月	18分	東大泉	34万円	110万円	ほぼ台形	区道	125m²	4300万
H30/10-12月	18分	大泉学園町	37万円	120万円	長方形	区道	120m²	4400万
H29/07-09月	18分	石神井台	36万円	120万円	長方形	区道	85m²	3200万
H30/01-03月	19分	東大泉	26万円	85万円	台形		40m²	980万
H30/01-03月	19分	南大泉	43万円	140万円	ほぼ長方形	区道	90m²	3800万
H30/07-09月	19分	西大泉	24万円	79万円	袋地等	区道	110m²	2600万
H30/01-03月	19分	西大泉	25万円	81万円	袋地等	区道	110m²	2700万
H29/10-12月	19分	石神井台	33万円	110万円	不整形	区道	1000m²	3.4億
H30/10-12月	19分	東大泉	34万円	110万円	ほぼ正方形	区道	90m²	3000万
H29/07-09月	20分	西大泉	15万円	49万円	不整形		45m²	650万
H31/01-03月	20分	石神井台	37万円	120万円	ほぼ台形	都道	80m²	2900万
H31/01-03月	20分	石神井台	34万円	110万円	台形	都道	260m²	8900万
H30/01-03月	20分	石神井台	25万円	83万円	ほぼ長方形	私道	145m²	3600万
H30/04-06月	21分	西大泉	21万円	70万円	ほぼ長方形	私道	230m²	4800万
H29/07-09月	24分	大泉学園町	22万円	73万円	ほぼ長方形	私道	110m²	2400万
H29/07-09月	24分	西大泉	30万円	100万円	ほぼ長方形	区道	190m²	5700万
H30/01-03月	26分	大泉学園町	30万円	99万円	ほぼ長方形	区道	115m²	3500万
H29/07-09月	29分	大泉町	27万円	91万円	ほぼ正方形	区道	110m²	3000万
H30/01-03月	30分	大泉学園町	31万円	100万円	長方形	私道	40m²	1300万
H29/10-12月	30分	大泉学園町	26万円	86万円	長方形	区道	190m²	5000万
H29/04-06月	30分	大泉学園町	13万円	44万円	ほぼ長方形	道路	60m²	800万
H29/04-06月	30分	大泉学園町	20万円	67万円	正方形	私道	120m²	2500万
H29/04-06月	30分	大泉学園町	19万円	64万円	ほぼ正方形	私道	330m²	6400万
H31/01-03月	30分	大泉町	17万円	58万円	不整形	区道	1500m²	2.5億
H29/10-12月	30分	大泉町	30万円	98万円	ほぼ整形	区道	120m²	3500万
H29/07-09月	30分	大泉町	45万円	150万円	ほぼ台形		400m²	1.8億
H29/07-09月	30分	大泉町	26万円	85万円	ほぼ長方形	区道	1200m²	3.1億
H29/04-06月	30分	大泉町	21万円	70万円	長方形	区道	80m²	1700万
H30/04-06月	30分	片山	17万円	56万円	長方形	私道	95m²	1600万
H30/01-03月	30分	片山	15万円	51万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1600万
H29/10-12月	30分	片山	14万円	45万円	長方形	市道	85m²	1200万
H29/07-09月	30分	片山	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	880m²	8000万
H29/07-09月	30分	片山	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	105m²	1800万
H31/01-03月	30分	大泉学園町	18万円	58万円	ほぼ正方形	私道	165m²	2900万
H30/10-12月	30分	大泉学園町	28万円	92万円	長方形	区道	80m²	2300万
H30/10-12月	30分	大泉学園町	26万円	85万円	ほぼ長方形	区道	100m²	2600万
H30/07-09月	30分	大泉学園町	26万円	86万円	ほぼ長方形	私道	175m²	4600万
H30/07-09月	30分	大泉学園町	19万円	62万円	不整形	都道	1200m²	2.2億
H30/07-09月	30分	大泉学園町	30万円	99万円	ほぼ長方形	区道	100m²	3000万
H30/07-09月	30分	大泉学園町	26万円	87万円	ほぼ長方形	区道	110m²	2900万
H30/10-12月	30分	栄	15万円	48万円	ほぼ正方形	市道	50m²	750万
H30/07-09月	30分	栄	11万円	35万円	ほぼ長方形	私道	55m²	600万
H30/04-06月	30分	栄	2.2万円	7.4万円	ほぼ長方形	私道	135m²	300万
H30/04-06月	30分	栄	18万円	61万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1900万
H30/01-03月	30分	栄	15万円	50万円	正方形	市道	100m²	1500万
H30/01-03月	30分	栄	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1300万
H29/10-12月	30分	栄	6.3万円	21万円	長方形	私道	70m²	450万
H29/10-12月	30分	栄	13万円	43万円	ほぼ長方形	私道	290m²	3700万
H30/01-03月	30分	大泉学園町	24万円	79万円	長方形	区道	110m²	2700万

大泉学園駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/10-12月	0分	東大泉	２ＬＤＫ	70m²	7300万円	2年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	5900万円	8年	ＲＣ
H29/07-09月	1分	東大泉	３ＬＤＫ	65m²	7800万円	2年	ＲＣ
H29/07-09月	1分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	5400万円	7年	ＲＣ
H31/01-03月	1分	東大泉	２ＬＤＫ	55m²	4200万円	9年	ＲＣ
H30/07-09月	3分	東大泉	１ＬＤＫ	35m²	2800万円	7年	ＲＣ
H30/07-09月	3分	東大泉	１Ｋ	15m²	1100万円	29年	ＲＣ
H30/04-06月	3分	東大泉	オープンフロア	35m²	2000万円	44年	ＲＣ
H29/04-06月	3分	東大泉	２ＬＤＫ	45m²	2000万円	43年	ＲＣ
H30/10-12月	3分	東大泉	１Ｋ	25m²	2100万円	12年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	東大泉	２ＬＤＫ	55m²	4000万円	17年	ＳＲＣ
H30/04-06月	4分	東大泉	３ＬＤＫ	65m²	4000万円	17年	ＳＲＣ
H30/01-03月	4分	東大泉		55m²	3000万円	17年	ＳＲＣ
H29/07-09月	4分	東大泉	２ＬＤＫ	65m²	4000万円	16年	ＳＲＣ
H29/04-06月	4分	東大泉	１Ｋ	15m²	1200万円	25年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	東大泉	２ＤＫ	45m²	1700万円	33年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	東大泉	３ＬＤＫ	65m²	5700万円	2年	ＲＣ
H30/01-03月	5分	東大泉	１Ｋ	20m²	1900万円	11年	ＲＣ
H31/01-03月	5分	東大泉	１Ｋ	20m²	1800万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	東大泉	３ＬＤＫ	60m²	3200万円	12年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	東大泉	１Ｋ	20m²	750万円	27年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	東大泉	１Ｋ	15m²	890万円	27年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	東大泉		15m²	600万円	27年	ＲＣ
H30/04-06月	9分	西大泉	３ＬＤＫ	70m²	3500万円		ＲＣ
H30/10-12月	9分	東大泉	３ＬＤＫ	90m²	4800万円	21年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	東大泉	１ＤＫ	30m²	950万円	27年	ＲＣ
H29/07-09月	10分	大泉学園町	１ＤＫ	30m²	2500万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	11分	大泉学園町	１ＤＫ	30m²	1700万円	10年	ＲＣ
H30/04-06月	11分	東大泉	３ＬＤＫ	75m²	4300万円	11年	ＲＣ
H29/07-09月	11分	大泉学園町	１ＤＫ	30m²	1600万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	11分	東大泉	３ＬＤＫ	65m²	4200万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	11分	大泉学園町	１ＤＫ	30m²	1800万円	11年	ＲＣ
H30/04-06月	11分	大泉学園町	１ＤＫ	30m²	2200万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	12分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	4400万円	23年	ＲＣ
H30/04-06月	12分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	3700万円	23年	ＲＣ
H30/04-06月	12分	東大泉	４ＬＤＫ	95m²	5700万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	12分	東大泉	２ＬＤＫ	65m²	4700万円	9年	ＲＣ
H30/01-03月	12分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	3700万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	12分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	4100万円	13年	ＲＣ
H29/07-09月	12分	東大泉	２ＬＤＫ	50m²	2600万円	22年	ＲＣ
H29/04-06月	12分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	4100万円	12年	ＲＣ
H30/07-09月	13分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	3900万円	13年	ＲＣ
H29/10-12月	13分	大泉学園町	３ＬＤＫ	60m²	2100万円	23年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	4500万円	13年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	東大泉	２ＬＤＫ	70m²	4300万円	13年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	東大泉	３ＬＤＫ	75m²	4500万円	13年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	東大泉	２ＬＤＫ	70m²	4200万円	13年	ＲＣ
H29/10-12月	13分	東大泉	４ＬＤＫ	95m²	4000万円	22年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	東大泉		70m²	4600万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	東大泉	３ＬＤＫ	75m²	3700万円	26年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	3300万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	西大泉	１ＬＤＫ	55m²	2500万円	33年	ＲＣ
H29/04-06月	13分	西大泉	３ＬＤＫ	55m²	1400万円	19年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	石神井台	１ＬＤＫ＋Ｓ	50m²	3200万円	22年	ＲＣ
H29/10-12月	13分	石神井台	４ＬＤＫ	70m²	3100万円	21年	ＲＣ
H30/10-12月	13分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	5000万円	3年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	東大泉	３ＬＤＫ	65m²	2300万円	34年	ＲＣ
H30/04-06月	15分	東大泉	３ＬＤＫ	70m²	3900万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	東大泉	２ＬＤＫ	55m²	3500万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	15分	東大泉	３ＬＤＫ	60m²	3000万円	9年	ＲＣ
H30/10-12月	15分	大泉町	１Ｋ	15m²	710万円	28年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	大泉町	１Ｋ	15m²	750万円	28年	ＲＣ
H30/10-12月	16分	大泉町	３ＬＤＫ	60m²	3500万円	19年	ＳＲＣ
H29/04-06月	16分	東大泉	３ＬＤＫ	75m²	2500万円	26年	ＲＣ
H30/07-09月	17分	石神井台	２ＬＤＫ	50m²	2300万円	28年	ＲＣ
H30/04-06月	17分	石神井台	３ＬＤＫ	65m²	3000万円	28年	ＲＣ
H29/07-09月	18分	大泉町	３ＬＤＫ	60m²	2800万円	18年	ＳＲＣ
H30/04-06月	18分	西大泉	２ＬＤＫ	50m²	2100万円	23年	ＲＣ
H30/07-09月	18分	大泉学園町	２ＬＤＫ	50m²	2000万円	18年
H29/07-09月	18分	石神井台	１ＬＤＫ	50m²	1400万円	26年	ＲＣ
H29/07-09月	19分	石神井台	３ＬＤＫ	65m²	3200万円	8年	ＲＣ
H30/04-06月	20分	東大泉	３ＬＤＫ	60m²	2600万円	34年	ＲＣ
H30/07-09月	21分	三原台	２ＬＤＫ	45m²	1500万円	34年	ＳＲＣ
H29/07-09月	22分	大泉学園町	４ＬＤＫ	80m²	3400万円	15年	ＲＣ
H29/10-12月	25分	西大泉	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	18年	ＲＣ
H29/04-06月	28分	大泉町	２ＬＤＫ	60m²	2500万円	19年	ＲＣ
H29/10-12月	30分	大泉学園町	２ＬＤＫ	75m²	3200万円	15年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	大泉学園町	３ＬＤＫ	60m²	2100万円	10年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	大泉学園町	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	26年	ＲＣ
H29/04-06月	30分	大泉学園町	３ＬＤＫ	70m²	1700万円	26年	ＲＣ
H30/01-03月	30分	片山	４ＬＤＫ	85m²	1600万円	27年	ＲＣ
H30/01-03月	30分	栄	４ＬＤＫ	75m²	2000万円	23年	ＳＲＣ
H30/04-06月	30分	大泉学園町	３ＤＫ	50m²	1400万円	23年	ＲＣ
H29/10-12月	30分	栄	４ＬＤＫ	75m²	2300万円	22年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

大泉学園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

大泉学園駅*
←石神井公園 (1.9km) (1.6km) 保谷 →
所在地	東京都練馬区東大泉一丁目29-7
所属事業者	西武鉄道
所属路線	■池袋線
キロ程	12.5km（池袋起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗降人員	84,006人/日(年間統計より)
開業年月日	1924年（大正13年）11月1日
備考	* 1933年東大泉駅から改称

大泉学園駅周辺の土地価格のまとめ

大泉学園駅は 東京都練馬区 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。

2020年の大泉学園駅周辺の平均坪単価は117.5万円平米単価は35万5438円で、前年比+1.55％上昇

しています。大泉学園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは567位 /5105駅です。

大泉学園駅周辺で地価が最も高いのは練馬区東大泉1-30-7 で坪単価446.3万円1平方mあたり135.0万円、最も安いのは新座市池田4-4-8 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円です。その土地評価額の差は、約9.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

大泉学園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

大泉学園駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都練馬区駅地価ランキング | 埼玉県新座市駅地価ランキング

大泉学園駅周辺の土地価格

東京都練馬区の地価 | 埼玉県新座市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。