大泉学園駅近隣の駅と地価を比較
大泉学園駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 519位 /4467駅
| 517位 | 大曽根駅 | 平均 43.3万円 /m² | 平均 143.0万円 /坪 |
| 518位 | 瑞江駅 | 平均 43.1万円 /m² | 平均 142.3万円 /坪 |
| 519位 | 大泉学園駅 | 平均 42.9万円 /m² | 平均 141.8万円 /坪 |
| 520位 | 青砥駅 | 平均 42.9万円 /m² | 平均 141.7万円 /坪 |
| 521位 | 夙川駅 | 平均 42.7万円 /m² | 平均 141.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国963位 /4467駅
| 961位 | 長町南駅 | 前年比 +4.98％  |
| 962位 | 杉本町駅 | 前年比 +4.98％ |
| 963位 | 大泉学園駅 | 前年比 +4.98％ |
| 964位 | 九州工大前駅 | 前年比 +4.96％ |
| 965位 | 植大駅 | 前年比 +4.96％ |
駐車場検索
大泉学園駅周辺の地価平均
|
141万7960円
42万8933円
※2026年の大泉学園駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.98% 上昇 |
大泉学園駅の地価公示価格・路線価
大泉学園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大泉学園駅周辺の地価推移グラフ
大泉学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで大泉学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...大泉学園駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大泉学園駅近辺の駅地価
大泉学園駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
大泉学園駅の不動産取引価格
大泉学園駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/07-09月
3分
東大泉
94万円
310万円
不整形
区道
30m²
3000万
R07/04-06月
5分
東大泉
71万円
230万円
ほぼ長方形
区道
155m²
1.1億
R06/07-09月
5分
東大泉
59万円
190万円
長方形
区道
115m²
6600万
R06/04-06月
6分
東大泉
42万円
140万円
ほぼ整形
私道
65m²
2700万
R06/04-06月
6分
東大泉
66万円
220万円
長方形
区道
100m²
6600万
R07/01-03月
6分
東大泉
44万円
150万円
ほぼ正方形
区道
500m²
2.2億
R06/04-06月
7分
東大泉
69万円
230万円
台形
区道
240m²
1.7億
R07/07-09月
7分
東大泉
60万円
200万円
ほぼ長方形
区道
105m²
6200万
R07/04-06月
7分
東大泉
60万円
200万円
ほぼ長方形
区道
230m²
1.4億
R06/07-09月
7分
東大泉
46万円
150万円
長方形
区道
100m²
4600万
R06/10-12月
8分
東大泉
59万円
200万円
ほぼ長方形
私道
90m²
5400万
R06/10-12月
8分
東大泉
67万円
220万円
ほぼ長方形
区道
220m²
1.5億
R06/07-09月
8分
東大泉
52万円
170万円
ほぼ台形
区道
135m²
7000万
R06/04-06月
9分
東大泉
38万円
120万円
ほぼ整形
私道
120m²
4500万
R07/07-09月
9分
東大泉
60万円
200万円
ほぼ長方形
区道
155m²
9400万
R07/01-03月
9分
東大泉
47万円
160万円
長方形
区道
200m²
9600万
R06/04-06月
10分
東大泉
61万円
200万円
ほぼ長方形
区道
100m²
6100万
R06/10-12月
10分
石神井台
34万円
110万円
ほぼ長方形
区道
135m²
4600万
R07/01-03月
10分
東大泉
36万円
120万円
不整形
区道
320m²
1.1億
R06/04-06月
11分
東大泉
36万円
120万円
不整形
私道
170m²
6300万
R06/10-12月
11分
石神井台
36万円
120万円
ほぼ長方形
区道
50m²
1800万
R07/10-12月
11分
東大泉
41万円
130万円
袋地等
区道
165m²
6700万
R06/10-12月
11分
西大泉
37万円
120万円
ほぼ正方形
私道
200m²
7600万
R06/04-06月
12分
東大泉
36万円
120万円
ほぼ長方形
区道
210m²
7300万
R06/07-09月
12分
南大泉
40万円
130万円
ほぼ正方形
区道
155m²
6200万
R08/01-03月
12分
東大泉
60万円
200万円
ほぼ長方形
区道
105m²
6400万
R07/01-03月
12分
東大泉
59万円
200万円
台形
区道
85m²
5100万
R06/10-12月
12分
東大泉
51万円
170万円
ほぼ長方形
区道
80m²
4000万
R07/01-03月
13分
石神井台
22万円
71万円
ほぼ長方形
私道
50m²
1100万
R06/07-09月
13分
石神井台
33万円
110万円
袋地等
私道
150m²
4900万
R08/01-03月
13分
東大泉
60万円
200万円
ほぼ整形
区道
110m²
6500万
R07/10-12月
13分
東大泉
62万円
200万円
ほぼ長方形
私道
90m²
5500万
R07/04-06月
14分
石神井台
68万円
220万円
ほぼ長方形
区道
100m²
6800万
R06/07-09月
15分
大泉学園町
40万円
130万円
ほぼ正方形
区道
105m²
4200万
R06/04-06月
15分
大泉学園町
38万円
130万円
台形
区道
145m²
5500万
R08/01-03月
15分
大泉町
38万円
130万円
ほぼ正方形
道路
65m²
2500万
R07/07-09月
15分
大泉町
45万円
150万円
ほぼ長方形
区道
135m²
6100万
R07/04-06月
15分
大泉町
31万円
100万円
ほぼ長方形
私道
150m²
4700万
R07/01-03月
15分
大泉町
40万円
130万円
ほぼ長方形
区道
125m²
5000万
R06/04-06月
16分
大泉学園町
29万円
97万円
長方形
区道
90m²
2600万
R06/04-06月
16分
大泉町
27万円
89万円
長方形
区道
280m²
7600万
R07/01-03月
16分
石神井台
54万円
180万円
ほぼ長方形
都道
220m²
1.2億
R07/04-06月
16分
大泉学園町
33万円
110万円
袋地等
区道
115m²
3900万
R07/04-06月
18分
石神井台
46万円
150万円
ほぼ台形
区道
100m²
4600万
R06/07-09月
18分
西大泉
38万円
120万円
ほぼ長方形
道路
135m²
5000万
R06/10-12月
18分
東大泉
30万円
98万円
ほぼ長方形
区道
35m²
1100万
R06/07-09月
18分
東大泉
20万円
68万円
袋地等
私道
145m²
3000万
R07/01-03月
19分
石神井台
39万円
130万円
正方形
区道
690m²
2.7億
R06/10-12月
19分
石神井台
43万円
140万円
長方形
区道
320m²
1.4億
R07/04-06月
19分
東大泉
42万円
140万円
ほぼ長方形
私道
115m²
5000万
R07/07-09月
19分
大泉学園町
24万円
80万円
ほぼ長方形
区道
240m²
5900万
R06/07-09月
20分
大泉学園町
21万円
69万円
ほぼ長方形
私道
60m²
1200万
R06/10-12月
20分
東大泉
42万円
140万円
長方形
区道
250m²
1.1億
R06/07-09月
23分
大泉学園町
20万円
67万円
ほぼ正方形
私道
55m²
1100万
R07/07-09月
23分
西大泉
31万円
100万円
ほぼ長方形
区道
160m²
5000万
R07/07-09月
23分
西大泉
46万円
150万円
ほぼ整形
私道
80m²
3600万
R07/01-03月
23分
西大泉
38万円
130万円
長方形
区道
110m²
4300万
R06/04-06月
23分
西大泉
39万円
130万円
ほぼ長方形
区道
100m²
3900万
R07/04-06月
24分
西大泉
35万円
120万円
長方形
区道
110m²
3900万
R07/01-03月
24分
西大泉
36万円
120万円
長方形
区道
115m²
4200万
R06/04-06月
25分
大泉学園町
39万円
130万円
ほぼ正方形
区道
110m²
4400万
R08/01-03月
26分
大泉学園町
24万円
78万円
不整形
区道
1200m²
2.9億
R07/04-06月
26分
大泉学園町
60万円
200万円
ほぼ整形
区道
310m²
1.8億
R07/01-03月
28分
大泉学園町
35万円
120万円
ほぼ整形
私道
110m²
3900万
R07/04-06月
28分
大泉学園町
34万円
110万円
ほぼ長方形
私道
100m²
3400万
R07/04-06月
28分
大泉学園町
35万円
120万円
ほぼ長方形
私道
110m²
3900万
R07/01-03月
30分
大泉学園町
7.8万円
26万円
長方形
私道
35m²
260万
R06/04-06月
30分
栄
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
400m²
3000万
R07/01-03月
30分
大泉学園町
33万円
110万円
ほぼ長方形
区道
150m²
4900万
R06/10-12月
30分
大泉学園町
40万円
130万円
ほぼ長方形
区道
115m²
4600万
R06/10-12月
30分
大泉学園町
23万円
77万円
ほぼ長方形
私道
125m²
2900万
R06/04-06月
30分
大泉学園町
24万円
80万円
ほぼ台形
市道
125m²
3000万
R06/04-06月
30分
大泉学園町
39万円
130万円
長方形
区道
110m²
4300万
R06/04-06月
30分
大泉学園町
39万円
130万円
長方形
区道
195m²
7700万
R06/04-06月
30分
大泉学園町
24万円
80万円
ほぼ台形
市道
125m²
3000万
R06/04-06月
30分
大泉学園町
29万円
97万円
ほぼ長方形
私道
110m²
3300万
R08/01-03月
30分
大泉町
27万円
89万円
ほぼ台形
私道
140m²
3800万
R06/10-12月
30分
大泉町
25万円
83万円
不整形
私道
70m²
1800万
R07/07-09月
30分
池田
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2200万
R07/07-09月
30分
池田
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2900万
R07/01-03月
30分
池田
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1800万
R07/01-03月
30分
池田
29万円
96万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2900万
R07/01-03月
30分
片山
22万円
71万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3200万
R06/07-09月
30分
片山
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
150m²
2200万
R08/01-03月
30分
大泉学園町
52万円
170万円
長方形
区道
75m²
4000万
R07/10-12月
30分
大泉学園町
32万円
110万円
ほぼ長方形
区道
60m²
2000万
R07/10-12月
30分
大泉学園町
34万円
110万円
長方形
区道
160m²
5500万
R07/10-12月
30分
大泉学園町
31万円
100万円
ほぼ長方形
区道
145m²
4500万
R08/01-03月
30分
栄
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
4500万
R07/04-06月
30分
大泉学園町
19万円
64万円
ほぼ長方形
私道
35m²
650万
R07/10-12月
30分
栄
9.9万円
33万円
ほぼ正方形
私道
55m²
530万
R07/10-12月
30分
栄
11万円
38万円
ほぼ長方形
私道
70m²
800万
R07/10-12月
30分
栄
49万円
160万円
不整形
市道
610m²
3億
R07/07-09月
30分
栄
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2300万
R07/04-06月
30分
大泉学園町
18万円
59万円
袋地等
区道
380m²
6800万
R07/04-06月
30分
栄
26万円
86万円
ほぼ長方形
県道
85m²
2200万
R07/04-06月
30分
大泉学園町
20万円
66万円
ほぼ長方形
私道
125m²
2500万
R07/04-06月
30分
栄
8万円
26万円
ほぼ長方形
私道
55m²
430万
R07/04-06月
30分
大泉学園町
29万円
95万円
ほぼ正方形
私道
135m²
3900万
R07/04-06月
30分
大泉学園町
60万円
200万円
ほぼ長方形
区道
40m²
2300万
R06/10-12月
30分
栄
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
75m²
500万
R06/10-12月
30分
栄
18万円
58万円
ほぼ長方形
県道
85m²
1500万
R06/10-12月
30分
栄
2.6万円
8.6万円
ほぼ台形
私道
115m²
300万
R06/07-09月
30分
栄
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
40m²
450万
R06/07-09月
30分
栄
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
160m²
4000万
もっと見る
大泉学園駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大泉学園駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 大泉学園駅* | |
|---|---|
|
←石神井公園 (1.9km)
(1.6km) 保谷 →
|
|
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉一丁目29-7 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■池袋線 |
| キロ程 | 12.5km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 84,006人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1924年（大正13年）11月1日 |
| 備考 | * 1933年 東大泉駅から改称 |
大泉学園駅周辺の土地価格のまとめ
大泉学園駅は 東京都練馬区 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。2026年の大泉学園駅周辺の平均坪単価は141.8万円平米単価は42万8933円で、前年比+4.98％上昇
しています。
大泉学園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは519位 /4467駅です。大泉学園駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区東大泉1-30-7 で坪単価571.9万円1平方mあたり173.0万円、最も安いのは 新座市池田4-4-8 で坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円です。その土地評価額の差は、約11.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大泉学園駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）