地価公示価格チェッカー  

大泉学園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大泉学園駅近隣の駅と地価を比較

大泉学園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 567位 /5105駅
565位船橋駅平均 35.6万円 /m²
平均 117.7万円 /坪
566位仲町台駅平均 35.6万円 /m²
平均 117.7万円 /坪
567位大泉学園駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.5万円 /坪
568位京阪出町柳駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.3万円 /坪
569位あびこ駅平均 35.5万円 /m²
平均 117.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1420位 /5105駅

1418位成田駅前年比 +1.55% ↑
1419位分倍河原駅前年比 +1.55% ↑
1420位大泉学園駅前年比 +1.55% ↑
1421位浜野駅前年比 +1.54% ↑
1422位三好ケ丘駅前年比 +1.54% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大泉学園駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅大泉学園駅周辺の地価平均

117万5002円 /坪単価
35万5438円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大泉学園駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.55% 上昇↑

駅大泉学園(おおいずみがくえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大泉学園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 練馬区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大泉学園駅周辺の地価推移グラフ

大泉学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大泉学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...大泉学園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大泉学園駅近辺の駅地価

保谷駅の地価 |  石神井公園駅の地価 |  上石神井駅の地価

大泉学園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
練馬区東大泉1-30-770m
135.0万円 /m²
446.3万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
練馬区東大泉3-24-2480m
45.6万円 /m²
150.7万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
練馬区東大泉2-41-12900m
37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
練馬区東大泉4-20-18700m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
練馬区東大泉7-31-28730m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
練馬区東大泉6-25-1950m
36.1万円 /m²
119.3万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
練馬区大泉町6-14-121300m
33.4万円 /m²
110.4万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町2-26-211300m
30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町5-3-141800m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町4-31-102600m
26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
練馬区大泉町4-47-82300m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町6-13-242600m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
練馬区西大泉4-13-102100m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
新座市栄3-6-23300m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
新座市片山2-11-163100m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新座市池田4-4-83000m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

大泉学園駅の不動産取引価格

NEW 大泉学園駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
東大泉 67万円
220万円
ほぼ台形 区道 170m² 1.1億
H31/01-03月 5分
東大泉 42万円
140万円
不整形 区道 220m² 9200万
H30/01-03月 6分
東大泉 34万円
110万円
ほぼ整形 区道 55m² 1900万
H29/07-09月 6分
東大泉 31万円
100万円
長方形 区道 185m² 5800万
H29/07-09月 6分
東大泉 43万円
140万円
長方形 区道 30m² 1300万
H31/01-03月 6分
東大泉 42万円
140万円
ほぼ整形 区道 220m² 9300万
H30/04-06月 7分
東大泉 45万円
150万円
ほぼ長方形 私道 100m² 4500万
H29/07-09月 7分
東大泉 45万円
150万円
ほぼ正方形 区道 120m² 5400万
H29/07-09月 7分
東大泉 42万円
140万円
長方形 区道 185m² 7800万
H31/01-03月 7分
東大泉 44万円
150万円
ほぼ整形 区道 45m² 2100万
H30/07-09月 8分
東大泉 55万円
180万円
長方形 区道 100m² 5500万
H30/10-12月 8分
東大泉 47万円
160万円
不整形 区道 840m² 4億
H30/04-06月 9分
東大泉 43万円
140万円
ほぼ台形 区道 175m² 7400万
H30/04-06月 9分
東大泉 39万円
130万円
不整形 区道 70m² 2800万
H30/01-03月 9分
東大泉 42万円
140万円
ほぼ長方形 私道 80m² 3400万
H29/07-09月 9分
東大泉 38万円
130万円
長方形 私道 15m² 490万
H29/04-06月 9分
西大泉 36万円
120万円
ほぼ正方形 区道 55m² 2000万
H30/10-12月 9分
東大泉 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 60m² 2000万
H30/01-03月 10分
東大泉 47万円
160万円
ほぼ正方形 区道 105m² 4900万
H29/10-12月 10分
東大泉 47万円
160万円
長方形 区道 100m² 4700万
H29/10-12月 10分
東大泉 27万円
90万円
不整形 私道 55m² 1500万
H30/10-12月 10分
西大泉 40万円
130万円
ほぼ台形 区道 110m² 4400万
H30/10-12月 11分
大泉学園町 34万円
110万円
ほぼ正方形 区道 170m² 5800万
H31/01-03月 11分
東大泉 41万円
140万円
長方形 私道 120m² 5000万
H30/04-06月 11分
大字北秋津 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 240m² 5000万
H29/07-09月 12分
東大泉 45万円
150万円
不整形 私道 115m² 5100万
H29/10-12月 14分
東大泉 41万円
140万円
ほぼ整形 区道 125m² 5100万
H29/10-12月 14分
石神井町 36万円
120万円
ほぼ長方形 区道 140m² 5100万
H29/07-09月 14分
東大泉 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 1400m² 4.6億
H29/10-12月 15分
西大泉 39万円
130万円
長方形 区道 115m² 4500万
H29/07-09月 16分
大泉学園町 31万円
100万円
ほぼ長方形 区道 220m² 6700万
H29/10-12月 16分
南大泉 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 250m² 7800万
H31/01-03月 16分
西大泉 3万円
9.8万円
不整形 区道 780m² 2300万
H30/10-12月 16分
東大泉 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 120m² 4300万
H30/07-09月 16分
東大泉 25万円
83万円
ほぼ長方形 550m² 1.4億
H30/01-03月 18分
大泉学園町 39万円
130万円
長方形 区道 110m² 4400万
H29/07-09月 18分
大泉学園町 31万円
100万円
不整形 区道 120m² 3700万
H30/01-03月 18分
東大泉 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 180m² 6300万
H29/10-12月 18分
東大泉 34万円
110万円
ほぼ台形 区道 125m² 4300万
H30/10-12月 18分
大泉学園町 37万円
120万円
長方形 区道 120m² 4400万
H29/07-09月 18分
石神井台 36万円
120万円
長方形 区道 85m² 3200万
H30/01-03月 19分
東大泉 26万円
85万円
台形 40m² 980万
H30/01-03月 19分
南大泉 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 90m² 3800万
H30/07-09月 19分
西大泉 24万円
79万円
袋地等 区道 110m² 2600万
H30/01-03月 19分
西大泉 25万円
81万円
袋地等 区道 110m² 2700万
H29/10-12月 19分
石神井台 33万円
110万円
不整形 区道 1000m² 3.4億
H30/10-12月 19分
東大泉 34万円
110万円
ほぼ正方形 区道 90m² 3000万
H29/07-09月 20分
西大泉 15万円
49万円
不整形 45m² 650万
H31/01-03月 20分
石神井台 37万円
120万円
ほぼ台形 都道 80m² 2900万
H31/01-03月 20分
石神井台 34万円
110万円
台形 都道 260m² 8900万
H30/01-03月 20分
石神井台 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 145m² 3600万
H30/04-06月 21分
西大泉 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 230m² 4800万
H29/07-09月 24分
大泉学園町 22万円
73万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2400万
H29/07-09月 24分
西大泉 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 190m² 5700万
H30/01-03月 26分
大泉学園町 30万円
99万円
ほぼ長方形 区道 115m² 3500万
H29/07-09月 29分
大泉町 27万円
91万円
ほぼ正方形 区道 110m² 3000万
H30/01-03月 30分
大泉学園町 31万円
100万円
長方形 私道 40m² 1300万
H29/10-12月 30分
大泉学園町 26万円
86万円
長方形 区道 190m² 5000万
H29/04-06月 30分
大泉学園町 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 60m² 800万
H29/04-06月 30分
大泉学園町 20万円
67万円
正方形 私道 120m² 2500万
H29/04-06月 30分
大泉学園町 19万円
64万円
ほぼ正方形 私道 330m² 6400万
H31/01-03月 30分
大泉町 17万円
58万円
不整形 区道 1500m² 2.5億
H29/10-12月 30分
大泉町 30万円
98万円
ほぼ整形 区道 120m² 3500万
H29/07-09月 30分
大泉町 45万円
150万円
ほぼ台形 400m² 1.8億
H29/07-09月 30分
大泉町 26万円
85万円
ほぼ長方形 区道 1200m² 3.1億
H29/04-06月 30分
大泉町 21万円
70万円
長方形 区道 80m² 1700万
H30/04-06月 30分
片山 17万円
56万円
長方形 私道 95m² 1600万
H30/01-03月 30分
片山 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1600万
H29/10-12月 30分
片山 14万円
45万円
長方形 市道 85m² 1200万
H29/07-09月 30分
片山 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 880m² 8000万
H29/07-09月 30分
片山 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
H31/01-03月 30分
大泉学園町 18万円
58万円
ほぼ正方形 私道 165m² 2900万
H30/10-12月 30分
大泉学園町 28万円
92万円
長方形 区道 80m² 2300万
H30/10-12月 30分
大泉学園町 26万円
85万円
ほぼ長方形 区道 100m² 2600万
H30/07-09月 30分
大泉学園町 26万円
86万円
ほぼ長方形 私道 175m² 4600万
H30/07-09月 30分
大泉学園町 19万円
62万円
不整形 都道 1200m² 2.2億
H30/07-09月 30分
大泉学園町 30万円
99万円
ほぼ長方形 区道 100m² 3000万
H30/07-09月 30分
大泉学園町 26万円
87万円
ほぼ長方形 区道 110m² 2900万
H30/10-12月 30分
栄 15万円
48万円
ほぼ正方形 市道 50m² 750万
H30/07-09月 30分
栄 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 55m² 600万
H30/04-06月 30分
栄 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 私道 135m² 300万
H30/04-06月 30分
栄 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
H30/01-03月 30分
栄 15万円
50万円
正方形 市道 100m² 1500万
H30/01-03月 30分
栄 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1300万
H29/10-12月 30分
栄 6.3万円
21万円
長方形 私道 70m² 450万
H29/10-12月 30分
栄 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 290m² 3700万
H30/01-03月 30分
大泉学園町 24万円
79万円
長方形 区道 110m² 2700万
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NEW 大泉学園駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 0分
東大泉 2LDK 70m² 7300万円
2年 RC
H30/04-06月 1分
東大泉 3LDK 70m² 5900万円
8年 RC
H29/07-09月 1分
東大泉 3LDK 65m² 7800万円
2年 RC
H29/07-09月 1分
東大泉 3LDK 70m² 5400万円
7年 RC
H31/01-03月 1分
東大泉 2LDK 55m² 4200万円
9年 RC
H30/07-09月 3分
東大泉 1LDK 35m² 2800万円
7年 RC
H30/07-09月 3分
東大泉 1K 15m² 1100万円
29年 RC
H30/04-06月 3分
東大泉 オープンフロア 35m² 2000万円
44年 RC
H29/04-06月 3分
東大泉 2LDK 45m² 2000万円
43年 RC
H30/10-12月 3分
東大泉 1K 25m² 2100万円
12年 RC
H30/07-09月 4分
東大泉 2LDK 55m² 4000万円
17年 SRC
H30/04-06月 4分
東大泉 3LDK 65m² 4000万円
17年 SRC
H30/01-03月 4分
東大泉 55m² 3000万円
17年 SRC
H29/07-09月 4分
東大泉 2LDK 65m² 4000万円
16年 SRC
H29/04-06月 4分
東大泉 1K 15m² 1200万円
25年 RC
H30/07-09月 5分
東大泉 2DK 45m² 1700万円
33年 RC
H30/04-06月 5分
東大泉 3LDK 65m² 5700万円
2年 RC
H30/01-03月 5分
東大泉 1K 20m² 1900万円
11年 RC
H31/01-03月 5分
東大泉 1K 20m² 1800万円
12年 RC
H29/10-12月 6分
東大泉 3LDK 60m² 3200万円
12年 RC
H30/07-09月 9分
東大泉 1K 20m² 750万円
27年 RC
H30/07-09月 9分
東大泉 1K 15m² 890万円
27年 RC
H30/04-06月 9分
東大泉 15m² 600万円
27年 RC
H30/04-06月 9分
西大泉 3LDK 70m² 3500万円
RC
H30/10-12月 9分
東大泉 3LDK 90m² 4800万円
21年 RC
H30/10-12月 9分
東大泉 1DK 30m² 950万円
27年 RC
H29/07-09月 10分
大泉学園町 1DK 30m² 2500万円
10年 RC
H29/10-12月 11分
大泉学園町 1DK 30m² 1700万円
10年 RC
H30/04-06月 11分
東大泉 3LDK 75m² 4300万円
11年 RC
H29/07-09月 11分
大泉学園町 1DK 30m² 1600万円
10年 RC
H30/01-03月 11分
東大泉 3LDK 65m² 4200万円
11年 RC
H30/07-09月 11分
大泉学園町 1DK 30m² 1800万円
11年 RC
H30/04-06月 11分
大泉学園町 1DK 30m² 2200万円
11年 RC
H30/07-09月 12分
東大泉 3LDK 70m² 4400万円
23年 RC
H30/04-06月 12分
東大泉 3LDK 70m² 3700万円
23年 RC
H30/04-06月 12分
東大泉 4LDK 95m² 5700万円
23年 RC
H30/01-03月 12分
東大泉 2LDK 65m² 4700万円
9年 RC
H30/01-03月 12分
東大泉 3LDK 70m² 3700万円
23年 RC
H30/01-03月 12分
東大泉 3LDK 70m² 4100万円
13年 RC
H29/07-09月 12分
東大泉 2LDK 50m² 2600万円
22年 RC
H29/04-06月 12分
東大泉 3LDK 70m² 4100万円
12年 RC
H30/07-09月 13分
東大泉 3LDK 70m² 3900万円
13年 RC
H29/10-12月 13分
大泉学園町 3LDK 60m² 2100万円
23年 RC
H30/04-06月 13分
東大泉 3LDK 70m² 4500万円
13年 RC
H30/04-06月 13分
東大泉 2LDK 70m² 4300万円
13年 RC
H30/01-03月 13分
東大泉 3LDK 75m² 4500万円
13年 RC
H30/01-03月 13分
東大泉 2LDK 70m² 4200万円
13年 RC
H29/10-12月 13分
東大泉 4LDK 95m² 4000万円
22年 RC
H29/07-09月 13分
東大泉 70m² 4600万円
12年 RC
H29/07-09月 13分
東大泉 3LDK 75m² 3700万円
26年 RC
H29/04-06月 13分
東大泉 3LDK 70m² 3300万円
12年 RC
H29/07-09月 13分
西大泉 1LDK 55m² 2500万円
33年 RC
H29/04-06月 13分
西大泉 3LDK 55m² 1400万円
19年 RC
H30/01-03月 13分
石神井台 1LDK+S 50m² 3200万円
22年 RC
H29/10-12月 13分
石神井台 4LDK 70m² 3100万円
21年 RC
H30/10-12月 13分
東大泉 3LDK 70m² 5000万円
3年 RC
H30/07-09月 15分
東大泉 3LDK 65m² 2300万円
34年 RC
H30/04-06月 15分
東大泉 3LDK 70m² 3900万円
10年 RC
H30/01-03月 15分
東大泉 2LDK 55m² 3500万円
10年 RC
H29/10-12月 15分
東大泉 3LDK 60m² 3000万円
9年 RC
H30/10-12月 15分
大泉町 1K 15m² 710万円
28年 RC
H30/07-09月 15分
大泉町 1K 15m² 750万円
28年 RC
H30/10-12月 16分
大泉町 3LDK 60m² 3500万円
19年 SRC
H29/04-06月 16分
東大泉 3LDK 75m² 2500万円
26年 RC
H30/07-09月 17分
石神井台 2LDK 50m² 2300万円
28年 RC
H30/04-06月 17分
石神井台 3LDK 65m² 3000万円
28年 RC
H29/07-09月 18分
大泉町 3LDK 60m² 2800万円
18年 SRC
H30/04-06月 18分
西大泉 2LDK 50m² 2100万円
23年 RC
H30/07-09月 18分
大泉学園町 2LDK 50m² 2000万円
18å¹´
H29/07-09月 18分
石神井台 1LDK 50m² 1400万円
26年 RC
H29/07-09月 19分
石神井台 3LDK 65m² 3200万円
8年 RC
H30/04-06月 20分
東大泉 3LDK 60m² 2600万円
34年 RC
H30/07-09月 21分
三原台 2LDK 45m² 1500万円
34年 SRC
H29/07-09月 22分
大泉学園町 4LDK 80m² 3400万円
15年 RC
H29/10-12月 25分
西大泉 3LDK 70m² 2000万円
18年 RC
H29/04-06月 28分
大泉町 2LDK 60m² 2500万円
19年 RC
H29/10-12月 30分
大泉学園町 2LDK 75m² 3200万円
15年 RC
H29/07-09月 30分
大泉学園町 3LDK 60m² 2100万円
10年 RC
H29/07-09月 30分
大泉学園町 3LDK 70m² 3000万円
26年 RC
H29/04-06月 30分
大泉学園町 3LDK 70m² 1700万円
26年 RC
H30/01-03月 30分
片山 4LDK 85m² 1600万円
27年 RC
H30/01-03月 30分
栄 4LDK 75m² 2000万円
23年 SRC
H30/04-06月 30分
大泉学園町 3DK 50m² 1400万円
23年 RC
H29/10-12月 30分
栄 4LDK 75m² 2300万円
22年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


大泉学園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大泉学園駅*
(1.6km) 保谷 →
所在地 東京都練馬区東大泉一丁目29-7
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■池袋線
キロ程 12.5km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 84,006人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)11月1日
備考 * 1933年 東大泉駅から改称

大泉学園駅周辺の土地価格のまとめ

大泉学園駅は 東京都練馬区 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。

2020年の大泉学園駅周辺の平均坪単価は117.5万円平米単価は35万5438円で、前年比+1.55%上昇↑しています。 大泉学園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは567位 /5105駅です。

大泉学園駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区東大泉1-30-7 で坪単価446.3万円1平方mあたり135.0万円、最も安いのは 新座市池田4-4-8 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円です。その土地評価額の差は、約9.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大泉学園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大泉学園駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都練馬区 駅地価ランキング | 埼玉県新座市 駅地価ランキング


大泉学園駅周辺の土地価格

東京都練馬区の地価 | 埼玉県新座市の地価



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