地価公示価格チェッカー  

大泉学園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大泉学園駅近隣の駅と地価を比較

大泉学園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 576位 /5093駅
574位京阪出町柳駅平均 35.1万円 /m²
平均 116.1万円 /坪
575位大師前駅平均 35.1万円 /m²
平均 116.0万円 /坪
576位大泉学園駅平均 35.1万円 /m²
平均 116.0万円 /坪
577位新開地駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.9万円 /坪
578位鐘ケ淵駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3564位 /5093駅

3562位南羽生駅前年比 -1.22% ↓
3563位日進駅前年比 -1.22% ↓
3564位大泉学園駅前年比 -1.22% ↓
3565位岩塚駅前年比 -1.22% ↓
3566位江戸川橋駅前年比 -1.22% ↓

駐車場検索

駅大泉学園駅周辺の地価平均

115万9504円 /坪単価
35万750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の大泉学園駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.22% 下落↓

駅大泉学園(おおいずみがくえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

大泉学園駅周辺の地価推移グラフ

大泉学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで大泉学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...大泉学園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大泉学園駅近辺の駅地価

保谷駅の地価 |  石神井公園駅の地価 |  上石神井駅の地価

大泉学園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
練馬区東大泉1-30-770m
132.0万円 /m²
436.4万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
練馬区東大泉3-21-11410m
45.6万円 /m²
150.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
練馬区東大泉2-41-12900m
36.9万円 /m²
122.0万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
練馬区東大泉4-20-18700m
36.5万円 /m²
120.7万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
練馬区東大泉7-31-28730m
36.4万円 /m²
120.3万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
練馬区東大泉6-25-1950m
35.7万円 /m²
118.0万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
練馬区大泉町6-14-121300m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町2-26-211300m
29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町5-3-141800m
27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町4-31-102600m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
練馬区大泉町4-47-82300m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
練馬区大泉学園町6-13-242600m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
練馬区西大泉4-13-102100m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
新座市栄3-6-23300m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
新座市片山2-11-163100m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
新座市池田4-4-83000m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

大泉学園駅の不動産取引価格

NEW 大泉学園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 4分
東大泉 71万円
230万円
ほぼ整形 区道 145m² 1億
R02/04-06月 4分
東大泉 37万円
120万円
台形 区道 165m² 6000万
H31/01-03月 5分
東大泉 42万円
140万円
不整形 区道 220m² 9200万
R02/04-06月 6分
東大泉 44万円
140万円
正方形 区道 145m² 6200万
R01/10-12月 6分
東大泉 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 400m² 1.7億
R01/10-12月 6分
東大泉 62万円
210万円
ほぼ長方形 区道 500m² 3.1億
R01/10-12月 6分
東大泉 48万円
160万円
ほぼ長方形 区道 125m² 6000万
H31/01-03月 6分
東大泉 42万円
140万円
ほぼ整形 区道 220m² 9300万
R01/10-12月 7分
東大泉 47万円
160万円
不整形 区道 40m² 1900万
H31/01-03月 7分
東大泉 44万円
150万円
ほぼ整形 区道 45m² 2100万
R02/01-03月 8分
東大泉 50万円
160万円
ほぼ台形 区道 85m² 4200万
R01/10-12月 8分
東大泉 36万円
120万円
長方形 私道 135m² 4900万
R01/07-09月 8分
東大泉 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 150m² 6400万
H31/04-06月 8分
東大泉 41万円
140万円
長方形 区道 200m² 8400万
H30/10-12月 8分
東大泉 47万円
160万円
不整形 区道 840m² 4億
R01/10-12月 9分
東大泉 40万円
130万円
ほぼ長方形 区道 120m² 4800万
H30/10-12月 9分
東大泉 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 60m² 2000万
H31/04-06月 10分
東大泉 43万円
140万円
不整形 区道 105m² 4500万
H30/10-12月 10分
西大泉 40万円
130万円
ほぼ台形 区道 110m² 4400万
R01/07-09月 11分
大泉学園町 41万円
140万円
不整形 区道 840m² 3.4億
H30/10-12月 11分
大泉学園町 34万円
110万円
ほぼ正方形 区道 170m² 5800万
H31/01-03月 11分
東大泉 41万円
140万円
長方形 私道 120m² 5000万
H31/01-03月 11分
東大泉 43万円
140万円
ほぼ台形 区道 145m² 6200万
R01/10-12月 12分
東大泉 35万円
120万円
不整形 区道 420m² 1.5億
R01/07-09月 12分
東大泉 38万円
120万円
ほぼ長方形 区道 140m² 5400万
R01/10-12月 13分
東大泉 45万円
150万円
ほぼ台形 区道 55m² 2600万
R02/04-06月 14分
石神井台 32万円
110万円
長方形 区道 50m² 1600万
R02/01-03月 15分
大泉学園町 23万円
75万円
不整形 区道 1300m² 2.9億
R02/04-06月 15分
東大泉 25万円
84万円
ほぼ長方形 125m² 3200万
R01/07-09月 15分
東大泉 38万円
130万円
袋地等 私道 90m² 3400万
R02/01-03月 15分
西大泉 27万円
88万円
長方形 道路 150m² 4000万
H31/04-06月 15分
西大泉 19万円
63万円
長方形 私道 330m² 6300万
H31/01-03月 16分
大泉学園町 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 340m² 1.1億
R02/01-03月 16分
西大泉 27万円
88万円
長方形 私道 150m² 4000万
R01/10-12月 16分
西大泉 37万円
120万円
ほぼ台形 区道 110m² 4200万
H31/01-03月 16分
西大泉 3万円
9.8万円
不整形 区道 780m² 2300万
H30/10-12月 16分
東大泉 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 120m² 4300万
R01/10-12月 18分
大泉学園町 28万円
93万円
ほぼ整形 区道 180m² 5100万
H30/10-12月 18分
大泉学園町 37万円
120万円
長方形 区道 120m² 4400万
R01/07-09月 18分
大泉町 35万円
120万円
台形 区道 80m² 2800万
R02/01-03月 19分
西大泉 25万円
83万円
ほぼ長方形 区道 330m² 8300万
H30/10-12月 19分
東大泉 34万円
110万円
ほぼ正方形 区道 90m² 3000万
H31/01-03月 20分
石神井台 37万円
120万円
ほぼ台形 都道 80m² 2900万
H31/01-03月 20分
石神井台 34万円
110万円
台形 都道 260m² 8900万
R01/07-09月 21分
西大泉 21万円
70万円
長方形 区道 140m² 3000万
H31/04-06月 23分
西大泉 29万円
94万円
ほぼ長方形 区道 160m² 4600万
R02/01-03月 25分
大泉学園町 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 60m² 1900万
H30/10-12月 29分
大泉学園町 27万円
88万円
ほぼ長方形 区道 100m² 2600万
H30/10-12月 29分
大泉学園町 28万円
93万円
長方形 私道 110m² 3100万
R02/01-03月 29分
大泉町 21万円
68万円
ほぼ長方形 区道 135m² 2800万
R01/10-12月 30分
片山 18万円
59万円
長方形 市道 100m² 1800万
R01/07-09月 30分
片山 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2000万
H31/04-06月 30分
片山 25万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
H31/04-06月 30分
片山 16万円
53万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6億
R02/01-03月 30分
大泉学園町 18万円
58万円
ほぼ長方形 私道 230m² 4000万
R01/10-12月 30分
大泉学園町 23万円
75万円
長方形 区道 165m² 3800万
R01/07-09月 30分
大泉学園町 17万円
57万円
ほぼ正方形 私道 115m² 2000万
H31/04-06月 30分
大泉学園町 25万円
82万円
ほぼ長方形 区道 310m² 7600万
H31/01-03月 30分
大泉学園町 18万円
58万円
ほぼ正方形 私道 165m² 2900万
H31/01-03月 30分
大泉学園町 31万円
100万円
ほぼ台形 私道 75m² 2300万
H31/01-03月 30分
大泉学園町 30万円
100万円
ほぼ正方形 区道 340m² 1.1億
H30/10-12月 30分
大泉学園町 28万円
92万円
長方形 区道 80m² 2300万
H30/10-12月 30分
大泉学園町 26万円
85万円
ほぼ長方形 区道 100m² 2600万
H30/10-12月 30分
大泉学園町 22万円
71万円
長方形 道路 70m² 1500万
R02/04-06月 30分
栄 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1500万
R01/10-12月 30分
栄 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 70m² 500万
R01/10-12月 30分
大泉町 25万円
83万円
ほぼ長方形 区道 120m² 3000万
R01/10-12月 30分
大泉町 23万円
76万円
ほぼ長方形 区道 165m² 3800万
H31/04-06月 30分
栄 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 390m² 5900万
R01/07-09月 30分
大泉町 18万円
61万円
ほぼ整形 区道 360m² 6600万
H31/01-03月 30分
栄 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 50m² 580万
H31/01-03月 30分
栄 21万円
71万円
ほぼ正方形 市道 100m² 2200万
H30/10-12月 30分
栄 15万円
48万円
ほぼ正方形 市道 50m² 750万
H31/01-03月 30分
大泉町 17万円
58万円
不整形 区道 1500m² 2.5億
H31/01-03月 30分
大泉町 26万円
85万円
ほぼ長方形 区道 240m² 6100万
R02/01-03月 30分
池田 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4500万
H31/04-06月 30分
池田 11万円
36万円
長方形 私道 60m² 650万
R02/01-03月 30分
道場 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 200m² 1500万
R02/04-06月 30分
大泉学園町 38万円
130万円
長方形 区道 610m² 2.3億
もっと見る


大泉学園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大泉学園駅*
(1.6km) 保谷 →
所在地 東京都練馬区東大泉一丁目29-7
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■池袋線
キロ程 12.5km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 84,006人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)11月1日
備考 * 1933年 東大泉駅から改称

大泉学園駅周辺の土地価格のまとめ

大泉学園駅は 東京都練馬区 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。

2021年の大泉学園駅周辺の平均坪単価は116.0万円平米単価は35万750円で、前年比-1.22%下落↓しています。 大泉学園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは576位 /5093駅です。

大泉学園駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区東大泉1-30-7 で坪単価436.4万円1平方mあたり132.0万円、最も安いのは 新座市池田4-4-8 で坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円です。その土地評価額の差は、約9.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大泉学園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大泉学園駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都練馬区 駅地価ランキング | 埼玉県新座市 駅地価ランキング


大泉学園駅周辺の土地価格

東京都練馬区の地価 | 埼玉県新座市の地価



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