大泉学園駅近隣の駅と地価を比較
大泉学園駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 567位 /5105駅
| 565位 | 船橋駅 | 平均 35.6万円 /m² | 平均 117.7万円 /坪 |
| 566位 | 仲町台駅 | 平均 35.6万円 /m² | 平均 117.7万円 /坪 |
| 567位 | 大泉学園駅 | 平均 35.5万円 /m² | 平均 117.5万円 /坪 |
| 568位 | 京阪出町柳駅 | 平均 35.5万円 /m² | 平均 117.3万円 /坪 |
| 569位 | あびこ駅 | 平均 35.5万円 /m² | 平均 117.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1420位 /5105駅
| 1418位 | 成田駅 | 前年比 +1.55％  |
| 1419位 | 分倍河原駅 | 前年比 +1.55％ |
| 1420位 | 大泉学園駅 | 前年比 +1.55％ |
| 1421位 | 浜野駅 | 前年比 +1.54％ |
| 1422位 | 三好ケ丘駅 | 前年比 +1.54％ |
駐車場検索
大泉学園駅周辺の地価平均
|
117万5002円
35万5438円
※2020年の大泉学園駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.55% 上昇 |
大泉学園駅の地価公示価格・路線価
大泉学園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大泉学園駅周辺の地価推移グラフ
大泉学園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大泉学園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...大泉学園駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大泉学園駅近辺の駅地価
大泉学園駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
大泉学園駅の不動産取引価格
大泉学園駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
3分
東大泉
67万円
220万円
ほぼ台形
区道
170m²
1.1億
H31/01-03月
5分
東大泉
42万円
140万円
不整形
区道
220m²
9200万
H30/01-03月
6分
東大泉
34万円
110万円
ほぼ整形
区道
55m²
1900万
H29/07-09月
6分
東大泉
31万円
100万円
長方形
区道
185m²
5800万
H29/07-09月
6分
東大泉
43万円
140万円
長方形
区道
30m²
1300万
H31/01-03月
6分
東大泉
42万円
140万円
ほぼ整形
区道
220m²
9300万
H30/04-06月
7分
東大泉
45万円
150万円
ほぼ長方形
私道
100m²
4500万
H29/07-09月
7分
東大泉
45万円
150万円
ほぼ正方形
区道
120m²
5400万
H29/07-09月
7分
東大泉
42万円
140万円
長方形
区道
185m²
7800万
H31/01-03月
7分
東大泉
44万円
150万円
ほぼ整形
区道
45m²
2100万
H30/07-09月
8分
東大泉
55万円
180万円
長方形
区道
100m²
5500万
H30/10-12月
8分
東大泉
47万円
160万円
不整形
区道
840m²
4億
H30/04-06月
9分
東大泉
43万円
140万円
ほぼ台形
区道
175m²
7400万
H30/04-06月
9分
東大泉
39万円
130万円
不整形
区道
70m²
2800万
H30/01-03月
9分
東大泉
42万円
140万円
ほぼ長方形
私道
80m²
3400万
H29/07-09月
9分
東大泉
38万円
130万円
長方形
私道
15m²
490万
H29/04-06月
9分
西大泉
36万円
120万円
ほぼ正方形
区道
55m²
2000万
H30/10-12月
9分
東大泉
34万円
110万円
ほぼ長方形
区道
60m²
2000万
H30/01-03月
10分
東大泉
47万円
160万円
ほぼ正方形
区道
105m²
4900万
H29/10-12月
10分
東大泉
47万円
160万円
長方形
区道
100m²
4700万
H29/10-12月
10分
東大泉
27万円
90万円
不整形
私道
55m²
1500万
H30/10-12月
10分
西大泉
40万円
130万円
ほぼ台形
区道
110m²
4400万
H30/10-12月
11分
大泉学園町
34万円
110万円
ほぼ正方形
区道
170m²
5800万
H31/01-03月
11分
東大泉
41万円
140万円
長方形
私道
120m²
5000万
H30/04-06月
11分
大字北秋津
20万円
68万円
ほぼ長方形
市道
240m²
5000万
H29/07-09月
12分
東大泉
45万円
150万円
不整形
私道
115m²
5100万
H29/10-12月
14分
東大泉
41万円
140万円
ほぼ整形
区道
125m²
5100万
H29/10-12月
14分
石神井町
36万円
120万円
ほぼ長方形
区道
140m²
5100万
H29/07-09月
14分
東大泉
33万円
110万円
ほぼ長方形
区道
1400m²
4.6億
H29/10-12月
15分
西大泉
39万円
130万円
長方形
区道
115m²
4500万
H29/07-09月
16分
大泉学園町
31万円
100万円
ほぼ長方形
区道
220m²
6700万
H29/10-12月
16分
南大泉
30万円
100万円
ほぼ長方形
区道
250m²
7800万
H31/01-03月
16分
西大泉
3万円
9.8万円
不整形
区道
780m²
2300万
H30/10-12月
16分
東大泉
36万円
120万円
ほぼ長方形
私道
120m²
4300万
H30/07-09月
16分
東大泉
25万円
83万円
ほぼ長方形
550m²
1.4億
H30/01-03月
18分
大泉学園町
39万円
130万円
長方形
区道
110m²
4400万
H29/07-09月
18分
大泉学園町
31万円
100万円
不整形
区道
120m²
3700万
H30/01-03月
18分
東大泉
34万円
110万円
ほぼ長方形
区道
180m²
6300万
H29/10-12月
18分
東大泉
34万円
110万円
ほぼ台形
区道
125m²
4300万
H30/10-12月
18分
大泉学園町
37万円
120万円
長方形
区道
120m²
4400万
H29/07-09月
18分
石神井台
36万円
120万円
長方形
区道
85m²
3200万
H30/01-03月
19分
東大泉
26万円
85万円
台形
40m²
980万
H30/01-03月
19分
南大泉
43万円
140万円
ほぼ長方形
区道
90m²
3800万
H30/07-09月
19分
西大泉
24万円
79万円
袋地等
区道
110m²
2600万
H30/01-03月
19分
西大泉
25万円
81万円
袋地等
区道
110m²
2700万
H29/10-12月
19分
石神井台
33万円
110万円
不整形
区道
1000m²
3.4億
H30/10-12月
19分
東大泉
34万円
110万円
ほぼ正方形
区道
90m²
3000万
H29/07-09月
20分
西大泉
15万円
49万円
不整形
45m²
650万
H31/01-03月
20分
石神井台
37万円
120万円
ほぼ台形
都道
80m²
2900万
H31/01-03月
20分
石神井台
34万円
110万円
台形
都道
260m²
8900万
H30/01-03月
20分
石神井台
25万円
83万円
ほぼ長方形
私道
145m²
3600万
H30/04-06月
21分
西大泉
21万円
70万円
ほぼ長方形
私道
230m²
4800万
H29/07-09月
24分
大泉学園町
22万円
73万円
ほぼ長方形
私道
110m²
2400万
H29/07-09月
24分
西大泉
30万円
100万円
ほぼ長方形
区道
190m²
5700万
H30/01-03月
26分
大泉学園町
30万円
99万円
ほぼ長方形
区道
115m²
3500万
H29/07-09月
29分
大泉町
27万円
91万円
ほぼ正方形
区道
110m²
3000万
H30/01-03月
30分
大泉学園町
31万円
100万円
長方形
私道
40m²
1300万
H29/10-12月
30分
大泉学園町
26万円
86万円
長方形
区道
190m²
5000万
H29/04-06月
30分
大泉学園町
13万円
44万円
ほぼ長方形
道路
60m²
800万
H29/04-06月
30分
大泉学園町
20万円
67万円
正方形
私道
120m²
2500万
H29/04-06月
30分
大泉学園町
19万円
64万円
ほぼ正方形
私道
330m²
6400万
H31/01-03月
30分
大泉町
17万円
58万円
不整形
区道
1500m²
2.5億
H29/10-12月
30分
大泉町
30万円
98万円
ほぼ整形
区道
120m²
3500万
H29/07-09月
30分
大泉町
45万円
150万円
ほぼ台形
400m²
1.8億
H29/07-09月
30分
大泉町
26万円
85万円
ほぼ長方形
区道
1200m²
3.1億
H29/04-06月
30分
大泉町
21万円
70万円
長方形
区道
80m²
1700万
H30/04-06月
30分
片山
17万円
56万円
長方形
私道
95m²
1600万
H30/01-03月
30分
片山
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1600万
H29/10-12月
30分
片山
14万円
45万円
長方形
市道
85m²
1200万
H29/07-09月
30分
片山
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
880m²
8000万
H29/07-09月
30分
片山
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1800万
H31/01-03月
30分
大泉学園町
18万円
58万円
ほぼ正方形
私道
165m²
2900万
H30/10-12月
30分
大泉学園町
28万円
92万円
長方形
区道
80m²
2300万
H30/10-12月
30分
大泉学園町
26万円
85万円
ほぼ長方形
区道
100m²
2600万
H30/07-09月
30分
大泉学園町
26万円
86万円
ほぼ長方形
私道
175m²
4600万
H30/07-09月
30分
大泉学園町
19万円
62万円
不整形
都道
1200m²
2.2億
H30/07-09月
30分
大泉学園町
30万円
99万円
ほぼ長方形
区道
100m²
3000万
H30/07-09月
30分
大泉学園町
26万円
87万円
ほぼ長方形
区道
110m²
2900万
H30/10-12月
30分
栄
15万円
48万円
ほぼ正方形
市道
50m²
750万
H30/07-09月
30分
栄
11万円
35万円
ほぼ長方形
私道
55m²
600万
H30/04-06月
30分
栄
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
私道
135m²
300万
H30/04-06月
30分
栄
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1900万
H30/01-03月
30分
栄
15万円
50万円
正方形
市道
100m²
1500万
H30/01-03月
30分
栄
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
65m²
1300万
H29/10-12月
30分
栄
6.3万円
21万円
長方形
私道
70m²
450万
H29/10-12月
30分
栄
13万円
43万円
ほぼ長方形
私道
290m²
3700万
H30/01-03月
30分
大泉学園町
24万円
79万円
長方形
区道
110m²
2700万
もっと見る
大泉学園駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大泉学園駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 大泉学園駅* | |
|---|---|
|
←石神井公園 (1.9km)
(1.6km) 保谷 →
|
|
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉一丁目29-7 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■池袋線 |
| キロ程 | 12.5km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 84,006人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1924年（大正13年）11月1日 |
| 備考 | * 1933年 東大泉駅から改称 |
大泉学園駅周辺の土地価格のまとめ
大泉学園駅は 東京都練馬区 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。2020年の大泉学園駅周辺の平均坪単価は117.5万円平米単価は35万5438円で、前年比+1.55％上昇
しています。
大泉学園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは567位 /5105駅です。大泉学園駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区東大泉1-30-7 で坪単価446.3万円1平方mあたり135.0万円、最も安いのは 新座市池田4-4-8 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円です。その土地評価額の差は、約9.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大泉学園駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）