地価公示価格チェッカー  

亀川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

亀川駅近隣の駅と地価を比較

亀川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3434位 /5093駅
3432位朝来駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3433位筒井駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3434位亀川駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3435位陣原駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3436位南延岡駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2773位 /5093駅

2771位山科駅前年比 -0.79% ↓
2772位不動前駅前年比 -0.79% ↓
2773位亀川駅前年比 -0.79% ↓
2774位新安城駅前年比 -0.79% ↓
2775位鈴鹿駅前年比 -0.79% ↓

駐車場検索

駅亀川駅周辺の地価平均

11万9488円 /坪単価
3万6145円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の亀川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.79% 下落↓

駅亀川(かめがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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亀川駅周辺の地価推移グラフ

亀川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで亀川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...亀川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


亀川駅近辺の駅地価

別府大学駅の地価 |  別府駅の地価 |  暘谷駅の地価

亀川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
別府市亀川東町4-171000m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
別府市亀川四の湯町20-36950m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
別府市平田町3-221400m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市古市町881番1641100m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
別府市大字野田字山下109番831300m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
別府市大字野田字羽室549番2700m
1.0万円 /m²
3.2万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観

亀川駅の不動産取引価格

NEW 亀川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
内竈 5.1万円
17万円
長方形 市道 105m² 530万
R02/01-03月 2分
内竈 4.5万円
15万円
袋地等 市道 570m² 2600万
R01/10-12月 2分
内竈 4.7万円
16万円
長方形 市道 195m² 910万
H31/01-03月 2分
内竈 4.7万円
16万円
長方形 市道 180m² 850万
R02/01-03月 3分
内竈 4.3万円
14万円
袋地等 私道 230m² 970万
H31/01-03月 3分
内竈 4.5万円
15万円
長方形 市道 160m² 740万
H31/01-03月 3分
内竈 4.4万円
14万円
長方形 市道 100m² 430万
H31/01-03月 3分
内竈 4.4万円
14万円
不整形 市道 95m² 420万
H31/01-03月 3分
内竈 4.7万円
16万円
長方形 市道 55m² 250万
H31/01-03月 3分
内竈 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 55m² 250万
R02/01-03月 5分
大字亀川 5.4万円
18万円
長方形 県道 540m² 2900万
H31/01-03月 7分
内竈 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 145m² 450万
R02/04-06月 8分
亀川中央町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 県道 390m² 1500万
R02/07-09月 9分
内竈 3万円
9.8万円
長方形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 9分
亀川中央町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 県道 145m² 540万
R02/01-03月 9分
亀川東町 3.7万円
12万円
不整形 市道 800m² 3000万
H31/04-06月 11分
内竈 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 850m² 2400万
R02/04-06月 13分
亀川東町 3万円
9.9万円
不整形 国道 1900m² 5800万
H30/10-12月 14分
亀川四の湯町 4.2万円
14万円
長方形 市道 590m² 2500万
H30/10-12月 14分
亀川四の湯町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 90m² 450万
H30/10-12月 14分
亀川四の湯町 4.7万円
16万円
ほぼ整形 県道 100m² 470万
R01/07-09月 15分
亀川四の湯町 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 610m² 650万
R01/10-12月 15分
古市町 3.4万円
11万円
台形 国道 230m² 780万
R02/01-03月 16分
平田町 3.7万円
12万円
台形 市道 145m² 530万
R01/10-12月 16分
古市町 2.4万円
7.8万円
台形 国道 130m² 310万
H31/04-06月 19分
亀川四の湯町 1.2万円
4.1万円
台形 道路 80m² 100万
H30/10-12月 20分
内竈 0.61万円
2万円
不整形 道路 1600m² 1000万
R02/01-03月 21分
内竈 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1300万
H31/04-06月 26分
内竈 1万円
3.3万円
長方形 市道 200m² 200万
H31/04-06月 28分
野田 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 170m² 200万
R02/01-03月 29分
内竈 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 470m² 850万
H30/10-12月 30分
内竈 3.8万円
13万円
長方形 市道 185m² 700万
H30/10-12月 30分
内竈 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H31/01-03月 30分
野田 0.11万円
0.38万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
R02/04-06月 30分
大字鉄輪 0.87万円
2.9万円
不整形 県道 1700m² 1500万
もっと見る

2320

亀川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
亀川駅
←豊後豊岡 (3.6km)
所在地 大分県別府市亀川浜田町7-31
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 114.9km(小倉起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,442人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)7月16日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

亀川駅周辺の土地価格のまとめ

亀川駅は 大分県別府市 の方から主に利用されています。

2021年の亀川駅周辺の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万6145円で、前年比-0.79%下落↓しています。 亀川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3434位 /5093駅です。

亀川駅周辺で地価が最も高いのは 別府市亀川東町4-17 で坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 別府市大字野田字羽室549番 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

亀川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


亀川駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県別府市 駅地価ランキング


亀川駅周辺の土地価格

大分県別府市の地価



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