地価公示価格チェッカー  

亀川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

亀川駅周辺の地価平均

12万374円 /坪単価 3万6413円 /m²単価
 (-0.16% 下落↓)
※2020年の亀川駅周辺の公示価格平均

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亀川駅近隣の駅と地価を比較

亀川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3440位 /5105駅
3438位金指駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3439位須坂駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3440位亀川駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3441位伊達駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
3442位大門駅平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3049位 /5105駅

3047位石動駅前年比 -0.16% ↓
3048位恩智駅前年比 -0.16% ↓
3049位亀川駅前年比 -0.16% ↓
3050位蓮花寺駅前年比 -0.16% ↓
3051位下総橘駅前年比 -0.17% ↓

亀川かめがわ駅の地価公示価格・路線価

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亀川駅周辺の地価推移グラフ

亀川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで亀川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...大分県平均 ...亀川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

亀川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 別府市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


亀川駅近辺の駅地価

別府大学駅の地価 |  別府駅の地価 |  暘谷駅の地価

亀川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
別府市亀川東町4-171000m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
別府市亀川四の湯町20-36950m
5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
別府市平田町3-221400m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
別府市古市町881番1641100m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
別府市大字野田字山下109番831300m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
別府市大字野田字羽室549番2700m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

亀川駅の不動産取引価格

NEW 亀川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
内竈 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 8200万
H29/04-06月 2分
内竈 4.6万円
15万円
長方形 市道 40m² 190万
H29/04-06月 2分
内竈 4.8万円
16万円
長方形 市道 125m² 600万
H31/01-03月 3分
内竈 4.5万円
15万円
長方形 市道 160m² 740万
H29/07-09月 3分
内竈 3.9万円
13万円
長方形 市道 490m² 1900万
H30/01-03月 11分
亀川東町 4.3万円
14万円
台形 県道 520m² 2200万
H30/10-12月 14分
亀川四の湯町 4.2万円
14万円
長方形 市道 590m² 2500万
H30/10-12月 14分
亀川四の湯町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 90m² 450万
H30/10-12月 14分
亀川四の湯町 4.7万円
16万円
ほぼ整形 県道 100m² 470万
H30/04-06月 15分
内竈 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 1100m² 170万
H30/07-09月 15分
亀川四の湯町 4.1万円
14万円
長方形 市道 220m² 900万
H29/07-09月 16分
亀川四の湯町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 105m² 280万
H30/04-06月 16分
亀川東町 4.8万円
16万円
長方形 県道 165m² 800万
H30/07-09月 18分
内竈 3.7万円
12万円
長方形 市道 175m² 650万
H30/01-03月 18分
内竈 2万円
6.5万円
長方形 市道 1000m² 2000万
H30/10-12月 20分
内竈 0.61万円
2万円
不整形 道路 1600m² 1000万
H29/04-06月 21分
内竈 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 185m² 400万
H29/07-09月 23分
内竈 3.4万円
11万円
長方形 市道 180m² 620万
H29/10-12月 29分
内竈 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 185m² 700万
H30/10-12月 30分
内竈 3.8万円
13万円
長方形 市道 185m² 700万
H30/10-12月 30分
内竈 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
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NEW 亀川駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 3分
内竈 4LDK 75m² 830万円
27年
H30/07-09月 3分
内竈 3LDK+S 70m² 580万円
27年
H30/01-03月 10分
野田 1K 25m² 220万円
H29/10-12月 10分
野田 25m² 180万円
H29/10-12月 10分
野田 40m² 380万円
H30/10-12月 14分
野田 1LDK 35m² 230万円
RC
H29/04-06月 25分
平田町 4LDK 75m² 1100万円
RC

※築年数は売却時点の概算


亀川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
亀川駅
豊後豊岡 (3.6km)
(2.1km) 別府大学
所在地 大分県別府市亀川浜田町7-31
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 114.9km(小倉起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,442人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)7月16日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

亀川駅周辺の土地価格のまとめ

亀川駅は 大分県別府市 の方から主に利用されています。

2020年の亀川駅周辺の平均坪単価は12.0万円平米単価は3万6413円で、前年比-0.16%下落↓しています。 亀川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3440位 /5105駅です。

亀川駅周辺で地価が最も高いのは 別府市亀川東町4-17坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 別府市大字野田字羽室549番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

亀川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


亀川駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県別府市 駅地価ランキング


亀川駅周辺の土地価格

大分県別府市の地価



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