地価公示価格チェッカー  

大館駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大館駅近隣の駅と地価を比較

大館駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4376位 /5105駅
4374位長坂駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4375位運動公園駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4376位大館駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4377位吉野ヶ里公園駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4378位日向沓掛駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4703位 /5105駅

4701位田沢湖駅前年比 -2.18% ↓
4702位勇払駅前年比 -2.18% ↓
4703位大館駅前年比 -2.18% ↓
4704位鳥取ノ荘駅前年比 -2.18% ↓
4705位中之郷駅前年比 -2.19% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大館駅の不動産取引情報を確認

駅大館駅周辺の地価平均

6万8714円 /坪単価
2万786円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大館駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.18% 下落↓

駅大館(おおだて)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大館駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大館市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大館駅周辺の地価推移グラフ

大館駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大館駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...秋田県平均 ■...大館駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大館駅近辺の駅地価

扇田駅の地価 |  鷹ノ巣駅の地価 |  大鰐温泉駅の地価

大館駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大館市御成町3-7-64950m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
大館市字大町28番12200m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
大館市片山町1-5-12500m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
大館市水門町8-30-31700m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
大館市字桜町南21番43100m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
大館市南神明町7-192800m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
大館市釈迦内字獅子ヶ森1番2143500m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観

NEW 大館駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
赤石 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 私道 200m² 300万
H30/10-12月 1分
花岡町 0.11万円
0.38万円
ほぼ長方形 市道 260m² 30万
H30/01-03月 1分
櫃崎 0.077万円
0.26万円
不整形 県道 1900m² 150万
H29/04-06月 1分
柄沢 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 80万
H30/07-09月 2分
雪沢 0.18万円
0.61万円
ほぼ長方形 私道 300m² 55万
H29/10-12月 3分
字松木境 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 450m² 520万
H29/10-12月 4分
字松木境 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 95m² 31万
H30/01-03月 6分
釈迦内 0.52万円
1.7万円
不整形 1600m² 820万
H30/10-12月 7分
御成町 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 150m² 260万
H29/10-12月 8分
釈迦内 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H30/07-09月 8分
有浦 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 370m² 900万
H29/04-06月 9分
清水 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 700万
H30/04-06月 9分
釈迦内 1万円
3.5万円
長方形 私道 240m² 250万
H30/04-06月 9分
釈迦内 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 私道 175m² 200万
H30/04-06月 9分
釈迦内 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 150m² 30万
H30/07-09月 9分
中道 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 1000m² 2400万
H29/04-06月 10分
清水 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 1600m² 3400万
H29/07-09月 10分
釈迦内 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 320万
H30/04-06月 11分
釈迦内 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 600万
H30/07-09月 11分
中道 1.5万円
5.1万円
台形 市道 260m² 400万
H30/10-12月 12分
御成町 3.4万円
11万円
長方形 県道 180m² 600万
H30/04-06月 13分
有浦 0.33万円
1.1万円
長方形 私道 300m² 100万
H30/10-12月 14分
清水 1.6万円
5.2万円
正方形 市道 65m² 100万
H30/10-12月 14分
清水 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 340m² 650万
H31/01-03月 14分
下代野 0.3万円
1万円
長方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 700万
H29/04-06月 14分
釈迦内 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 300万
H29/10-12月 14分
御成町 3.5万円
12万円
台形 県道 145m² 500万
H29/04-06月 14分
御成町 1.5万円
5万円
正方形 私道 330m² 500万
H29/04-06月 15分
清水 3.4万円
11万円
長方形 市道 390m² 1300万
H30/01-03月 15分
下代野 0.34万円
1.1万円
ほぼ正方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
H29/10-12月 15分
釈迦内 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 680m² 1100万
H31/01-03月 15分
中道 1.5万円
5万円
正方形 市道 330m² 500万
H31/01-03月 15分
中道 1.5万円
4.9万円
正方形 私道 340m² 500万
H30/10-12月 15分
中道 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 280m² 720万
H30/10-12月 15分
中道 2.7万円
9万円
長方形 市道 280m² 760万
H29/07-09月 15分
中道 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 840m² 1000万
H30/01-03月 15分
有浦 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 340m² 270万
H29/10-12月 15分
有浦 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 420m² 800万
H30/10-12月 15分
御成町 2.8万円
9.2万円
不整形 県道 210m² 580万
H31/01-03月 16分
清水 0.32万円
1.1万円
長方形 市道 620m² 200万
H31/01-03月 16分
清水 0.77万円
2.6万円
不整形 市道 1400m² 1100万
H30/07-09月 16分
清水 0.61万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H30/04-06月 16分
清水 1.2万円
4万円
長方形 市道 260m² 320万
H29/10-12月 16分
清水 1.1万円
3.7万円
台形 市道 200m² 230万
H29/07-09月 16分
釈迦内 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 360万
H30/10-12月 18分
清水 0.29万円
0.97万円
不整形 市道 1000m² 300万
H30/10-12月 18分
清水 0.61万円
2万円
台形 市道 360m² 220万
H29/10-12月 18分
有浦 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 185m² 450万
H31/01-03月 19分
松木 1.6万円
5.5万円
不整形 市道 185m² 300万
H29/07-09月 20分
字大田面 2.5万円
8.2万円
台形 市道 210m² 510万
H30/10-12月 21分
有浦 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 340m² 700万
H30/01-03月 21分
有浦 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 280m² 420万
H30/10-12月 21分
字大田面 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 960m² 1700万
H30/04-06月 21分
字大田面 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 7400万
H29/07-09月 21分
字大田面 0.6万円
2万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H29/07-09月 23分
字館下 1.7万円
5.7万円
正方形 市道 340m² 580万
H30/10-12月 23分
字長木川南 0.22万円
0.72万円
長方形 115m² 25万
H29/07-09月 24分
豊町 0.27万円
0.9万円
不整形 道路 330m² 90万
H30/01-03月 24分
字長木川南 2万円
6.5万円
不整形 道路 185m² 370万
H30/07-09月 25分
字観音堂 1.1万円
3.7万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H30/01-03月 26分
釈迦内 1.1万円
3.8万円
不整形 国道 330m² 380万
H30/01-03月 26分
釈迦内 0.96万円
3.2万円
不整形 国道 180m² 170万
H30/01-03月 26分
釈迦内 1.4万円
4.5万円
不整形 国道 740m² 1000万
H30/01-03月 26分
釈迦内 0.96万円
3.2万円
不整形 国道 310m² 300万
H30/01-03月 26分
釈迦内 0.96万円
3.2万円
不整形 国道 320m² 300万
H30/01-03月 26分
釈迦内 1.1万円
3.7万円
不整形 国道 770m² 850万
H29/10-12月 26分
字長倉 4.5万円
15万円
長方形 国道 270m² 1200万
H29/07-09月 26分
有浦 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 510m² 570万
H29/07-09月 26分
有浦 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 510m² 820万
H29/10-12月 26分
片山 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 100m² 77万
H29/10-12月 28分
御坂町 0.26万円
0.87万円
台形 市道 190m² 50万
H29/10-12月 28分
字大町 2.4万円
8.1万円
正方形 市道 60m² 150万
H29/04-06月 28分
片山 0.6万円
2万円
長方形 市道 250m² 150万
H30/04-06月 29分
字観音堂 0.64万円
2.1万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H30/04-06月 29分
字観音堂 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 240m² 680万
H30/04-06月 29分
字観音堂 2.4万円
7.9万円
長方形 道路 1700m² 4000万
H30/04-06月 29分
字三ノ丸 1.8万円
6万円
長方形 道路 390m² 700万
H29/10-12月 29分
釈迦内 0.24万円
0.8万円
不整形 私道 660m² 160万
H29/10-12月 29分
釈迦内 0.24万円
0.79万円
不整形 私道 670m² 160万
H30/07-09月 29分
常盤木町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 350m² 770万
H29/04-06月 29分
常盤木町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 500m² 800万
H30/10-12月 30分
字観音堂 1.5万円
5万円
不整形 市道 1300m² 2000万
H30/10-12月 30分
字観音堂 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 市道 350m² 700万
H30/10-12月 30分
字観音堂 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 195m² 490万
H29/10-12月 30分
字観音堂 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1100万
H29/10-12月 30分
小館町 0.89万円
2.9万円
長方形 市道 400m² 350万
H30/01-03月 30分
御坂町 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 200m² 340万
H29/10-12月 30分
御坂町 0.66万円
2.2万円
台形 市道 185m² 120万
H29/10-12月 30分
御坂町 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 610m² 350万
H29/10-12月 30分
御坂町 1.2万円
4万円
台形 市道 410m² 500万
H29/07-09月 30分
字桜町南 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 460万
H29/04-06月 30分
御坂町 1.8万円
6万円
台形 市道 250m² 460万
H29/04-06月 30分
字桜町南 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 400m² 230万
H30/07-09月 30分
美園町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 640m² 1600万
H30/07-09月 30分
美園町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 470m² 1000万
H30/07-09月 30分
美園町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 430m² 1100万
H30/04-06月 30分
美園町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 220m² 560万
H30/04-06月 30分
美園町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 560万
H30/01-03月 30分
美園町 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 430m² 1100万
H30/01-03月 30分
美園町 2.4万円
8万円
不整形 市道 210m² 510万
H30/01-03月 30分
美園町 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 210m² 520万
H29/07-09月 30分
美園町 0.87万円
2.9万円
不整形 920m² 800万
H29/07-09月 30分
美園町 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 220m² 98万
H29/07-09月 30分
美園町 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 550m² 250万
H29/07-09月 30分
美園町 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 1500m² 660万
H29/07-09月 30分
美園町 0.45万円
1.5万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H29/07-09月 30分
美園町 0.45万円
1.5万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H29/04-06月 30分
南神明町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 300m² 540万
H30/04-06月 30分
字向町 2万円
6.6万円
長方形 市道 800m² 1600万
H30/04-06月 30分
下代野 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 500m² 400万
H30/01-03月 30分
下代野 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 360m² 350万
H31/01-03月 30分
釈迦内 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 470m² 440万
H30/07-09月 30分
釈迦内 0.78万円
2.6万円
不整形 私道 910m² 710万
H30/07-09月 30分
釈迦内 0.6万円
2万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1600万
H29/10-12月 30分
釈迦内 0.13万円
0.42万円
ほぼ台形 市道 790m² 100万
H29/07-09月 30分
釈迦内 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 620m² 350万
H29/07-09月 30分
釈迦内 0.41万円
1.4万円
不整形 市道 70m² 28万
H29/10-12月 30分
住吉町 1.8万円
6万円
長方形 市道 300m² 540万
H29/04-06月 30分
字相染沢中岱 0.19万円
0.63万円
不整形 160m² 30万
H29/04-06月 30分
字中城 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1300万
H30/01-03月 30分
中神明町 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 530m² 700万
H29/10-12月 30分
中神明町 2.1万円
7万円
長方形 私道 195m² 410万
H30/04-06月 30分
赤館町 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 220m² 500万
H29/10-12月 30分
赤館町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 500m² 700万
H29/07-09月 30分
赤館町 2.1万円
7万円
台形 市道 280m² 590万
H29/04-06月 30分
赤館町 0.94万円
3.1万円
長方形 市道 530m² 500万
H31/01-03月 30分
池内 0.054万円
0.18万円
長方形 農道 90m² 5万
H30/04-06月 30分
字池内道上 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 220m² 100万
H30/10-12月 30分
字池内道下 0.38万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 130m² 50万
H30/04-06月 30分
泉町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 310m² 600万
H29/10-12月 30分
泉町 1万円
3.3万円
不整形 市道 200m² 200万
H30/10-12月 30分
根下戸新町 0.6万円
2万円
長方形 市道 165m² 100万
H30/10-12月 30分
字八幡沢岱 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 道路 115m² 200万
H29/07-09月 30分
字八幡沢岱 0.92万円
3万円
ほぼ台形 道路 380m² 350万
H30/04-06月 30分
花岡町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 360m² 390万
H29/07-09月 30分
花岡町 0.27万円
0.91万円
ほぼ長方形 市道 650m² 180万
H31/01-03月 30分
東台 0.6万円
2万円
長方形 市道 940m² 570万
H30/10-12月 30分
東台 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 私道 310m² 490万
H30/07-09月 30分
東台 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 1000m² 900万
H30/04-06月 30分
大茂内 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 270m² 360万
H30/01-03月 30分
大茂内 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 270m² 290万
H29/10-12月 30分
東台 2.5万円
8.1万円
長方形 市道 195m² 480万
H29/10-12月 30分
東台 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 580万
H29/07-09月 30分
東台 1万円
3.4万円
長方形 私道 340m² 350万
H29/07-09月 30分
東台 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 490m² 150万
H29/07-09月 30分
東台 1.1万円
3.8万円
長方形 私道 280m² 330万
H29/07-09月 30分
東台 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 私道 210m² 390万
H29/04-06月 30分
東台 0.47万円
1.6万円
不整形 市道 1700m² 780万
H29/04-06月 30分
東台 0.22万円
0.72万円
不整形 市道 920m² 200万
H30/07-09月 30分
片山町 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 430m² 800万
H29/07-09月 30分
片山町 2.4万円
8万円
長方形 国道 280m² 670万
H29/04-06月 30分
字金坂 0.28万円
0.93万円
ほぼ台形 私道 1400m² 400万
H29/10-12月 30分
上代野 0.57万円
1.9万円
不整形 520m² 300万
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大館駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大館駅
所在地 秋田県大館市御成町一丁目3-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,131人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)11月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■奥羽本線
キロ程 402.9km(福島起点)
←下川沿 (5.2km)
(6.5km) 白沢→
所属路線 ■花輪線
キロ程 106.9km(好摩起点)
←*東大館 (3.6km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* この間に盛岡支社と秋田支社の境界あり(当駅は秋田支社管内)

大館駅
所在地 秋田県大館市御成町一丁目1
所属事業者 小坂製錬(小坂線廃止時)
同和鉱業(花岡線廃止時)
開業年月日 1908年(明治41年)9月15日
廃止年月日 1985年(昭和60年)4月1日(花岡線)
2009年(平成21年)4月1日(小坂線)
乗入路線
所属路線 小坂製錬小坂線
キロ程 0.0km(大館起点)
(13.9km) 茂内→
所属路線 同和鉱業花岡線
キロ程 0.0km(大館起点)
(3.2km) 松峯→
備考 小坂線の旅客営業は1994年10月1日廃止
旅客営業時の隣駅は岱野(2.9km)

大館駅周辺の土地価格のまとめ

大館駅は 秋田県大館市 の方から主に利用されています。

2020年の大館駅周辺の平均坪単価は6.9万円平米単価は2万786円で、前年比-2.18%下落↓しています。 大館駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4376位 /5105駅です。

大館駅周辺で地価が最も高いのは 大館市御成町3-7-64 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 大館市釈迦内字獅子ヶ森1番214 で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大館駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大館駅の駅地価を近隣の駅と比較

秋田県大館市 駅地価ランキング


大館駅周辺の土地価格

秋田県大館市の地価



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