地価公示価格チェッカー  

相馬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相馬駅近隣の駅と地価を比較

相馬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3450位 /5085駅
3448位八日市場駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3449位的形駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3450位相馬駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3451位三条駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
3452位南中川駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4154位 /5085駅

4152位網走駅前年比 -0.73% ↓
4153位平井駅前年比 -0.73% ↓
4154位相馬駅前年比 -0.73% ↓
4155位篠塚駅前年比 -0.73% ↓
4156位大宝駅前年比 -0.74% ↓

駐車場検索

駅相馬駅周辺の地価平均

11万8621円 /坪単価
3万5883円 /m²単価
※2024年の相馬駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.73% 下落↓

駅相馬そうま駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 相馬市の路線価図 ( 年7月発表)

相馬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

相馬駅周辺の地価推移グラフ

相馬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで相馬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福島県平均 ...相馬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相馬駅近辺の駅地価

駒ケ嶺駅の地価 |  新地駅の地価 |  鹿島駅の地価

相馬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
相馬市中村字川沼288番1100m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
相馬市中村字新町36番1400m
4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
相馬市中村字北町78番61000m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
相馬市中村字大町22番800m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
相馬市新沼字刈敷田1番1162700m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
相馬市中野字染師前11番1700m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観

NEW 相馬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
尾浜 1.5万円
5万円
ほぼ整形 私道 550m² 830万
H30/10-12月 1分
尾浜 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 県道 470m² 1100万
R02/04-06月 1分
椎木 0.07万円
0.23万円
不整形 市道 280m² 20万
H31/04-06月 1分
中村 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 1200m² 5000万
H31/01-03月 1分
山上 0.84万円
2.8万円
ほぼ台形 国道 250m² 210万
R01/10-12月 4分
中村 2.9万円
9.4万円
ほぼ整形 市道 280m² 800万
H31/04-06月 5分
中村 5.9万円
19万円
ほぼ整形 市道 370m² 2200万
R01/10-12月 12分
中野 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 90m² 50万
R01/07-09月 12分
中野 0.2万円
0.67万円
ほぼ整形 400m² 80万
H31/04-06月 12分
中野 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 500m² 250万
R01/07-09月 13分
中野 0.44万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 165m² 72万
R01/07-09月 13分
中野 0.19万円
0.63万円
ほぼ整形 400m² 75万
R01/07-09月 13分
中野 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 110m² 10万
H31/01-03月 13分
中村 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 590m² 1900万
R01/10-12月 15分
中野 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 310m² 350万
R02/07-09月 16分
中野 1.2万円
4万円
不整形 市道 420m² 500万
R02/07-09月 16分
中野 1.2万円
4万円
不整形 市道 920m² 1100万
R01/10-12月 16分
中村 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 360m² 500万
R01/10-12月 16分
中村 3.7万円
12万円
不整形 市道 2000m²以上 8000万
R01/10-12月 16分
中村 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 360m² 500万
R02/04-06月 18分
中野 2.4万円
8万円
不整形 市道 165m² 400万
R02/04-06月 19分
中野 2.4万円
8万円
不整形 市道 165m² 400万
R02/04-06月 20分
小泉 0.84万円
2.8万円
長方形 145m² 120万
R02/04-06月 20分
中野 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 市道 270m² 380万
R01/10-12月 20分
中村 0.36万円
1.2万円
ほぼ整形 220m² 80万
H30/10-12月 21分
中野 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 910m² 410万
H30/10-12月 21分
中野 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 800m² 590万
R02/07-09月 22分
小泉 1.2万円
4万円
不整形 県道 250m² 300万
R02/07-09月 22分
小泉 1.1万円
3.7万円
不整形 県道 195m² 220万
H31/04-06月 24分
西山 1.2万円
4万円
不整形 県道 520m² 630万
H31/01-03月 24分
西山 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 340m² 460万
H31/01-03月 25分
黒木 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 290m² 900万
H30/10-12月 25分
馬場野 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 1300m² 3400万
R02/04-06月 26分
西山 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 700m² 1200万
R02/04-06月 27分
小野 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 290m² 750万
H30/10-12月 28分
黒木 3.5万円
11万円
長方形 市道 290m² 1000万
H30/10-12月 28分
黒木 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 280m² 970万
H31/04-06月 28分
石上 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 310m² 420万
H30/10-12月 29分
成田 0.25万円
0.82万円
ほぼ整形 市道 490m² 120万
H31/01-03月 30分
新沼 1.2万円
3.9万円
袋地等 市道 590m² 700万
R02/07-09月 30分
原釜 0.84万円
2.8万円
不整形 市道 280m² 240万
H30/10-12月 30分
程田 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 市道 270m² 610万
R02/01-03月 30分
粟津 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 580万
H30/10-12月 30分
粟津 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 市道 200m² 250万
R01/10-12月 30分
石上 0.32万円
1万円
不整形 市道 650m² 210万
R02/04-06月 30分
小野 3.4万円
11万円
不整形 市道 240m² 800万
R02/07-09月 30分
尾浜 0.61万円
2万円
不整形 市道 260m² 160万
R02/07-09月 30分
尾浜 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 310m² 200万
R02/07-09月 30分
尾浜 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 120m² 54万
R02/04-06月 30分
尾浜 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 300m² 850万
もっと見る


相馬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相馬駅
日立木 (5.9km)
(4.4km) 駒ヶ嶺→
所在地 福島県相馬市中村字曲田1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線
キロ程 307.0km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 836人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)11月10日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 1961年に中村駅から改称。

相馬駅周辺の土地価格のまとめ

相馬駅は 福島県相馬市 の方から主に利用されています。

2024年の相馬駅周辺の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万5883円で、前年比-0.73%下落↓しています。 相馬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3450位 /5085駅です。

相馬駅周辺で地価が最も高いのは 相馬市中村字川沼288番坪単価13.5万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 相馬市中野字染師前11番坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相馬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相馬駅の駅地価を近隣の駅と比較

福島県相馬市 駅地価ランキング


相馬駅周辺の土地価格

福島県相馬市の地価



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