地価公示価格チェッカー  

金谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金谷駅近隣の駅と地価を比較

金谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3381位 /5105駅
3379位御坊駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3380位唐櫃台駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3381位金谷駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3382位大泉駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
3383位越中大門駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5029位 /5105駅

5027位伊予長浜駅前年比 -3.73% ↓
5028位東城駅前年比 -3.73% ↓
5029位金谷駅前年比 -3.73% ↓
5030位備後三日市駅前年比 -3.75% ↓
5031位上中駅前年比 -3.75% ↓

駐車場検索

駅金谷駅周辺の地価平均

12万3745円 /坪単価
3万7433円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の金谷駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.73% 下落↓

駅金谷(かなや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

金谷駅周辺の地価推移グラフ

金谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで金谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均
■...金谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金谷駅近辺の駅地価

代官町駅の地価 |  新金谷駅の地価 |  日切駅の地価

金谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
島田市金谷上十五軒1993番2750m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
牧之原市波津字新丁721番119000m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-3.92%↓詳細 推移 景観
牧之原市大沢字源入529番2918000m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-4.23%↓詳細 推移 景観

NEW 金谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
切山 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 国道 330m² 600万
H30/07-09月 1分
布引原 2.1万円
7万円
不整形 市道 830m² 1800万
H29/04-06月 1分
布引原 3.2万円
11万円
長方形 私道 400m² 1300万
H29/04-06月 1分
布引原 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 260m² 870万
H30/10-12月 1分
東萩間 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 県道 360m² 1100万
H29/07-09月 1分
東萩間 3.2万円
11万円
長方形 市道 230m² 750万
H29/07-09月 2分
黒子 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 国道 260m² 430万
H29/07-09月 2分
相良 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 道路 770m² 350万
H31/01-03月 2分
静波 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 160m² 170万
H31/01-03月 2分
地頭方 2.3万円
7.5万円
不整形 県道 260m² 600万
H31/01-03月 2分
白井 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 270m² 480万
H30/04-06月 2分
白井 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 135m² 220万
H30/10-12月 2分
新庄 0.45万円
1.5万円
長方形 道路 1400m² 660万
H30/10-12月 2分
菅ケ谷 2.5万円
8.4万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H30/07-09月 2分
菅ケ谷 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 360m² 350万
H30/04-06月 2分
菅ケ谷 0.66万円
2.2万円
不整形 農道 290m² 190万
H30/04-06月 2分
菅ケ谷 0.67万円
2.2万円
不整形 農道 510m² 340万
H30/04-06月 2分
菅ケ谷 0.7万円
2.3万円
不整形 農道 110m² 76万
H29/10-12月 2分
菅ケ谷 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 市道 240m² 510万
H29/07-09月 2分
菅ケ谷 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 県道 920m² 500万
H29/07-09月 2分
菅ケ谷 1.1万円
3.5万円
台形 県道 430m² 460万
H31/01-03月 2分
須々木 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 80m² 130万
H30/10-12月 2分
須々木 0.61万円
2万円
不整形 市道 480m² 290万
H30/10-12月 2分
須々木 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 740m² 630万
H29/10-12月 2分
須々木 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 340m² 570万
H30/07-09月 2分
仁田 0.91万円
3万円
台形 市道 770m² 700万
H31/01-03月 2分
波津 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 170m² 670万
H30/07-09月 2分
波津 3.9万円
13万円
長方形 国道 230m² 920万
H30/07-09月 2分
波津 3.9万円
13万円
長方形 市道 165m² 640万
H30/04-06月 2分
波津 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 500m² 2000万
H29/07-09月 2分
東萩間 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 135m² 120万
H30/07-09月 2分
蛭ケ谷 2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形 市道 300m² 830万
H30/04-06月 2分
蛭ケ谷 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
H30/04-06月 2分
蛭ケ谷 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 760万
H30/04-06月 2分
蛭ケ谷 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 300m² 760万
H30/04-06月 2分
蛭ケ谷 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1500万
H30/04-06月 2分
福岡 0.33万円
1.1万円
長方形 市道 220m² 75万
H30/07-09月 2分
大江 0.6万円
2万円
不整形 125m² 76万
H30/07-09月 2分
大江 0.16万円
0.54万円
長方形 道路 680m² 110万
H30/07-09月 2分
大江 0.18万円
0.6万円
長方形 350m² 64万
H30/04-06月 2分
大江 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 農道 730m² 240万
H30/04-06月 2分
大江 0.58万円
1.9万円
不整形 180m² 100万
H30/04-06月 2分
大江 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 農道 280m² 160万
H30/04-06月 2分
大江 0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形 175m² 86万
H30/04-06月 2分
大江 0.43万円
1.4万円
長方形 農道 360m² 150万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
ほぼ台形 220m² 120万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 農道 310m² 170万
H30/04-06月 2分
大江 0.48万円
1.6万円
不整形 185m² 88万
H30/04-06月 2分
大江 0.5万円
1.6万円
ほぼ台形 110m² 53万
H30/04-06月 2分
大江 0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形 農道 430m² 230万
H30/04-06月 2分
大江 0.6万円
2万円
不整形 200m² 120万
H30/04-06月 2分
大江 0.61万円
2万円
不整形 農道 370m² 220万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 500m² 280万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 農道 110m² 59万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 175m² 96万
H30/04-06月 2分
大江 0.58万円
1.9万円
不整形 農道 650m² 380万
H30/04-06月 2分
大江 0.5万円
1.6万円
ほぼ整形 200m² 99万
H30/04-06月 2分
大江 0.57万円
1.9万円
不整形 530m² 300万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 520m² 280万
H30/04-06月 2分
大江 0.58万円
1.9万円
不整形 農道 450m² 260万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 農道 890m² 490万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 農道 690m² 380万
H30/07-09月 2分
女神 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 100m² 170万
H30/04-06月 2分
大江 0.55万円
1.8万円
不整形 農道 105m² 58万
H30/07-09月 2分
女神 1.8万円
5.9万円
不整形 国道 1800m² 3200万
H30/01-03月 2分
大江 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 145m² 270万
H29/07-09月 2分
大江 0.21万円
0.7万円
ほぼ正方形 私道 470m² 100万
H30/04-06月 2分
大沢 0.097万円
0.32万円
不整形 県道 1000m² 100万
H30/04-06月 2分
大沢 0.46万円
1.5万円
不整形 450m² 210万
H30/04-06月 2分
大沢 0.55万円
1.8万円
ほぼ整形 農道 280m² 160万
H30/04-06月 2分
大沢 0.39万円
1.3万円
不整形 420m² 160万
H30/04-06月 2分
大沢 0.58万円
1.9万円
ほぼ正方形 195m² 110万
H30/01-03月 2分
大沢 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 115m² 17万
H29/07-09月 2分
大沢 4.5万円
15万円
長方形 市道 270m² 1200万
H30/04-06月 2分
大寄 0.36万円
1.2万円
不整形 道路 990m² 360万
H29/04-06月 2分
落居 1.6万円
5.3万円
不整形 180m² 430万
H30/04-06月 2分
片浜 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 990m² 350万
H30/01-03月 2分
片浜 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 国道 95m² 180万
H30/01-03月 2分
片浜 0.24万円
0.78万円
不整形 道路 490m² 110万
H29/10-12月 2分
片浜 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 国道 270m² 440万
H29/04-06月 2分
片浜 0.76万円
2.5万円
長方形 国道 310m² 240万
H29/04-06月 2分
片浜 0.76万円
2.5万円
長方形 国道 270m² 210万
H30/07-09月 7分
金谷本町 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 130m² 20万
H31/01-03月 8分
金谷南町 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 市道 840m² 1400万
H29/10-12月 11分
金谷天王町 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 300m² 980万
H30/10-12月 15分
金谷宮崎町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 140m² 550万
H29/07-09月 16分
金谷栄町 2.7万円
9万円
不整形 市道 380m² 1000万
H30/10-12月 20分
金谷栄町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 50m² 300万
H30/10-12月 20分
金谷栄町 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1200万
H29/04-06月 20分
金谷栄町 2.4万円
8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H31/01-03月 20分
金谷根岸町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 65m² 160万
H31/01-03月 21分
金谷栄町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 190m² 670万
H30/10-12月 21分
金谷栄町 8.2万円
27万円
不整形 道路 250m² 2000万
H30/01-03月 21分
金谷栄町 6万円
20万円
不整形 250m² 1500万
H29/04-06月 21分
金谷栄町 0.6万円
2万円
不整形 250m² 150万
H30/01-03月 23分
金谷栄町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 国道 830m² 3000万
H30/10-12月 24分
金谷栄町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H31/01-03月 26分
金谷栄町 4.2万円
14万円
長方形 市道 65m² 280万
もっと見る


金谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 金谷駅
←島田 (5.1km)
(9.3km) 菊川→
所在地 静岡県島田市金谷新町
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 212.9km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,125人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)5月16日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口 有

大井川鐵道 金谷駅
(2.3km) 新金谷→
所在地 静岡県島田市金谷新町
所属事業者 大井川鐵道
所属路線 大井川本線
キロ程 0.0km(金谷起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 267人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)6月10日

金谷駅周辺の土地価格のまとめ

金谷駅は 静岡県牧之原市 、静岡県島田市 の方から主に利用されています。

2020年の金谷駅周辺の平均坪単価は12.4万円平米単価は3万7433円で、前年比-3.73%下落↓しています。 金谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3381位 /5105駅です。

金谷駅周辺で地価が最も高いのは 島田市金谷上十五軒1993番2 で坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円、最も安いのは 牧之原市大沢字源入529番29 で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県牧之原市 駅地価ランキング | 静岡県島田市 駅地価ランキング


金谷駅周辺の土地価格

静岡県牧之原市の地価 | 静岡県島田市の地価



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