地価公示価格チェッカー  

都城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

都城駅近隣の駅と地価を比較

都城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3490位 /5093駅
3488位水俣駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3489位呉羽駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3490位都城駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3491位亀山駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3492位鴨島駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1446位 /5093駅

1444位北長野駅前年比 -0.06% ↓
1445位つくば駅前年比 -0.06% ↓
1446位都城駅前年比 -0.06% ↓
1447位神宮丸太町駅前年比 -0.06% ↓
1448位東府中駅前年比 -0.06% ↓

駐車場検索

駅都城駅周辺の地価平均

11万6585円 /坪単価
3万5267円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の都城駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.06% 下落↓

駅都城(みやこのじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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都城駅周辺の地価推移グラフ

都城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで都城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮崎県平均 ■...都城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


都城駅近辺の駅地価

西都城駅の地価 |  三股駅の地価 |  五十市駅の地価

都城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
都城市都北町6420番14100m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
都城市北原町5-11550m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都城市祝吉町5006番11200m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都城市中原町20-71000m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都城市若葉町84号14番22600m
2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都城市菖蒲原町2-171300m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都城市祝吉2丁目11番92100m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都城市一万城町62号15番3400m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都城市下川東4丁目10号10番1600m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観

都城駅の不動産取引価格

NEW 都城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
高木町 1.5万円
5万円
長方形 道路 980m² 1500万
R01/10-12月 1分
高木町 2.1万円
6.9万円
台形 国道 690m² 1400万
R02/07-09月 1分
太郎坊町 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 300m² 460万
R01/10-12月 1分
高木町 0.64万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 690m² 440万
R02/04-06月 1分
太郎坊町 2万円
6.7万円
ほぼ正方形 私道 190m² 380万
H31/04-06月 1分
高木町 0.5万円
1.7万円
長方形 市道 800m² 400万
R02/04-06月 1分
太郎坊町 2.2万円
7.1万円
不整形 市道 840m² 1800万
H31/04-06月 1分
高木町 1.6万円
5.3万円
不整形 国道 30m² 50万
R02/04-06月 1分
太郎坊町 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 930m² 870万
H31/01-03月 1分
高木町 1.5万円
5万円
長方形 70m² 100万
R01/10-12月 1分
太郎坊町 3.9万円
13万円
長方形 市道 190m² 740万
R01/10-12月 1分
太郎坊町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 970m² 2100万
R01/10-12月 1分
太郎坊町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1700万
R01/10-12月 1分
太郎坊町 3.6万円
12万円
長方形 市道 260m² 940万
R01/10-12月 1分
太郎坊町 2.1万円
7万円
長方形 市道 85m² 180万
R01/10-12月 1分
太郎坊町 2.4万円
7.8万円
不整形 45m² 110万
R01/07-09月 1分
太郎坊町 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 市道 185m² 390万
R01/07-09月 1分
太郎坊町 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 40m² 95万
R01/07-09月 1分
太郎坊町 2万円
6.7万円
ほぼ正方形 道路 190m² 380万
H31/04-06月 1分
太郎坊町 2.2万円
7.4万円
正方形 市道 310m² 700万
H31/04-06月 1分
太郎坊町 2.7万円
9万円
長方形 市道 230m² 630万
H31/04-06月 1分
太郎坊町 1.8万円
6万円
長方形 市道 300m² 550万
H31/04-06月 1分
太郎坊町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1300万
H31/04-06月 1分
太郎坊町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 460m² 650万
H30/10-12月 1分
太郎坊町 2.3万円
7.6万円
長方形 道路 300m² 680万
H30/10-12月 1分
太郎坊町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 310m² 670万
R02/01-03月 1分
安久町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 国道 500m² 500万
R01/10-12月 1分
都北町 2.1万円
6.8万円
正方形 市道 195m² 400万
H30/10-12月 1分
安久町 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 1100m² 380万
H31/01-03月 1分
豊満町 0.19万円
0.63万円
不整形 市道 1300m² 250万
R01/10-12月 1分
金田町 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 490m² 1100万
R02/01-03月 2分
下水流町 0.41万円
1.4万円
不整形 道路 60m² 25万
H31/04-06月 3分
栄町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 530m² 2500万
H31/01-03月 4分
北原町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 9800万
R01/07-09月 4分
栄町 3万円
9.8万円
長方形 市道 185m² 550万
R01/07-09月 5分
小松原町 5.8万円
19万円
長方形 国道 330m² 1900万
R02/01-03月 6分
小松原町 4.7万円
16万円
長方形 市道 340m² 1600万
R01/07-09月 6分
小松原町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 国道 75m² 440万
H30/10-12月 8分
北原町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 380m² 1000万
H30/10-12月 8分
前田町 1万円
3.4万円
不整形 市道 1100m² 1100万
R01/07-09月 8分
千町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 50m² 62万
H31/04-06月 8分
千町 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1300万
R02/04-06月 10分
前田町 2.3万円
7.5万円
台形 市道 390m² 890万
H31/01-03月 11分
北原町 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 500m² 1100万
H31/01-03月 13分
平江町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 200m² 350万
H31/04-06月 13分
前田町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H30/10-12月 14分
年見町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 1300m² 4400万
R01/07-09月 15分
天神町 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 115m² 320万
H31/01-03月 15分
天神町 3.6万円
12万円
長方形 市道 1300m² 4600万
R02/07-09月 15分
年見町 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 175m² 400万
H30/10-12月 15分
年見町 2万円
6.7万円
ほぼ正方形 市道 350m² 710万
R01/10-12月 15分
中原町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1200万
H31/01-03月 15分
中原町 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 860万
R02/01-03月 15分
上川東 2.5万円
8.1万円
不整形 市道 830m² 2000万
H30/10-12月 15分
上川東 3.3万円
11万円
長方形 国道 330m² 1100万
R02/01-03月 16分
妻ケ丘町 3.6万円
12万円
長方形 市道 530m² 1900万
R02/07-09月 16分
年見町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 140m² 190万
R01/07-09月 16分
中原町 3万円
9.9万円
ほぼ台形 市道 940m² 2800万
R02/04-06月 16分
上川東 7.3万円
24万円
長方形 国道 500m² 3600万
R01/07-09月 16分
上川東 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 380m² 910万
H31/01-03月 16分
上川東 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 240m² 440万
H30/10-12月 18分
菖蒲原町 2.1万円
7万円
正方形 市道 120m² 250万
H31/01-03月 18分
大王町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 960m² 2200万
R02/04-06月 19分
天神町 3.3万円
11万円
台形 市道 330m² 1100万
H30/10-12月 19分
上川東 2.5万円
8.2万円
台形 市道 240m² 600万
R02/04-06月 20分
下川東 0.94万円
3.1万円
長方形 市道 1000m² 950万
R02/04-06月 20分
下川東 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 1000m² 1300万
R02/01-03月 21分
年見町 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 1700m² 2200万
H31/01-03月 21分
年見町 1.2万円
4万円
長方形 市道 1700m² 2000万
R02/04-06月 21分
郡元町 2.7万円
8.9万円
長方形 国道 135m² 370万
H31/04-06月 21分
下川東 1.6万円
5.1万円
長方形 市道 450m² 700万
H30/10-12月 23分
菖蒲原町 2万円
6.6万円
長方形 市道 270m² 540万
R02/04-06月 23分
郡元町 2万円
6.5万円
長方形 市道 290m² 560万
R02/04-06月 23分
郡元町 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 440m² 830万
R02/04-06月 23分
郡元町 1.8万円
6万円
長方形 市道 360m² 660万
R01/07-09月 23分
郡元町 2.4万円
8万円
正方形 市道 220m² 540万
H30/10-12月 23分
花繰町 3.2万円
10万円
長方形 市道 400m² 1300万
R02/01-03月 23分
下川東 3万円
10万円
長方形 市道 560m² 1700万
R02/01-03月 23分
下川東 1.8万円
6万円
長方形 市道 260m² 470万
H31/01-03月 23分
早水町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 330m² 550万
R02/01-03月 24分
郡元 3.9万円
13万円
長方形 市道 650m² 2600万
R02/07-09月 24分
若葉町 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 410m² 1200万
R02/07-09月 25分
早水町 2.1万円
7万円
正方形 市道 330m² 700万
R01/07-09月 26分
郡元町 2.5万円
8.2万円
長方形 国道 180m² 450万
H31/01-03月 26分
花繰町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1400万
R02/01-03月 26分
下川東 1万円
3.3万円
台形 市道 800m² 800万
R02/04-06月 28分
郡元町 1.8万円
6万円
長方形 市道 130m² 240万
H31/01-03月 28分
花繰町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 460m² 2100万
R01/07-09月 29分
郡元町 1.2万円
4万円
不整形 市道 1000m² 1200万
H31/04-06月 29分
郡元町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 400m² 550万
R01/07-09月 29分
若葉町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 185m² 430万
H30/10-12月 30分
上長飯町 2.1万円
7万円
台形 市道 340m² 720万
H31/01-03月 30分
都原町 2.2万円
7.4万円
正方形 市道 270m² 600万
H31/01-03月 30分
郡元 3万円
9.9万円
長方形 国道 300m² 900万
H31/01-03月 30分
郡元 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 360m² 800万
R02/04-06月 30分
郡元町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 420m² 600万
R02/04-06月 30分
郡元町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 90m² 120万
R01/10-12月 30分
郡元町 2万円
6.7万円
長方形 市道 290m² 590万
R01/10-12月 30分
郡元町 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 110m² 180万
R01/10-12月 30分
一万城町 1.5万円
5万円
長方形 市道 180m² 270万
R01/10-12月 30分
郡元町 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 75m² 110万
R02/07-09月 30分
都北町 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 850m² 1700万
R01/07-09月 30分
都北町 1.8万円
6万円
長方形 市道 670m² 1200万
H31/01-03月 30分
一万城町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 190m² 210万
H31/04-06月 30分
郡元町 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1000万
H31/01-03月 30分
都北町 1万円
3.3万円
袋地等 市道 500m² 500万
H31/01-03月 30分
郡元町 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 30m² 42万
H30/10-12月 30分
郡元町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 270m² 480万
R02/04-06月 30分
祝吉 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 420m² 1100万
H30/10-12月 30分
祝吉 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 440m² 1200万
R02/04-06月 30分
志比田町 1.8万円
6万円
長方形 市道 65m² 110万
H31/04-06月 30分
志比田町 1.2万円
4万円
台形 市道 115m² 140万
H31/01-03月 30分
志比田町 1.2万円
4万円
台形 市道 160m² 190万
H30/10-12月 30分
志比田町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 390m² 680万
R02/04-06月 30分
早水町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 550m² 700万
R02/07-09月 30分
広原町 1.7万円
5.6万円
長方形 私道 390m² 660万
R02/01-03月 30分
広原町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 320m² 620万
R01/10-12月 30分
神之山町 1.8万円
6万円
長方形 道路 500m² 900万
R01/07-09月 30分
神之山町 3万円
10万円
長方形 道路 630m² 1900万
H31/01-03月 30分
神之山町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 県道 170m² 200万
R02/04-06月 30分
金田町 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 市道 430m² 500万
H30/10-12月 30分
金田町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 660m² 900万
H30/10-12月 30分
金田町 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 360m² 540万
R02/07-09月 30分
吉尾町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 510m² 880万
R02/04-06月 30分
吉尾町 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 125m² 220万
H31/04-06月 30分
吉尾町 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 500m² 950万
H31/04-06月 30分
立野町 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 680m² 1000万
R02/04-06月 30分
上長飯町 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 250m² 600万
R02/01-03月 30分
上長飯町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 320m² 700万
H31/01-03月 30分
若葉町 3.1万円
10万円
長方形 市道 500m² 1600万
もっと見る


都城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
都城駅
所在地 宮崎県都城市栄町4553
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 1,108人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)10月8日
乗入路線 2 路線
所属路線 日豊本線
キロ程 389.9km(小倉起点)
←三股 (4.3km)
(2.5km) 西都城→
所属路線 吉都線
キロ程 61.6km(吉松起点)
←日向庄内 (4.1km)
備考 直営駅
みどりの窓口 有

都城駅周辺の土地価格のまとめ

都城駅は 宮崎県都城市 の方から主に利用されています。

2021年の都城駅周辺の平均坪単価は11.7万円平米単価は3万5267円で、前年比-0.06%下落↓しています。 都城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3490位 /5093駅です。

都城駅周辺で地価が最も高いのは 都城市都北町6420番1 で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 都城市下川東4丁目10号10番 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

都城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


都城駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮崎県都城市 駅地価ランキング


都城駅周辺の土地価格

宮崎県都城市の地価



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