福岡空港駅近隣の駅と地価を比較
福岡空港駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2072位 /5085駅
| 2070位 | 北野桝塚駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.3万円 /坪 |
| 2071位 | 妙興寺駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.3万円 /坪 |
| 2072位 | 福岡空港駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.3万円 /坪 |
| 2073位 | 六実駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.3万円 /坪 |
| 2074位 | 光明池駅 | 平均 9.2万円 /m² | 平均 30.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国319位 /5085駅
| 317位 | 千早駅 | 前年比 +8.10％  |
| 318位 | 東中山駅 | 前年比 +8.09％ |
| 319位 | 福岡空港駅 | 前年比 +8.08％ |
| 320位 | 大江駅 | 前年比 +8.08％ |
| 321位 | 車道駅 | 前年比 +8.07％ |
駐車場検索
福岡空港駅周辺の地価平均
|
30万2995円
9万1656円
※2024年の福岡空港駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +8.08% 上昇 |
福岡空港駅の地価公示価格・路線価
福岡空港駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
福岡空港駅周辺の地価推移グラフ
福岡空港駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで福岡空港駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...福岡空港駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
福岡空港駅近辺の駅地価
福岡空港駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
福岡空港駅の不動産取引価格
福岡空港駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
桜丘
4.6万円
15万円
不整形
市道
195m²
900万
R02/01-03月
1分
桜丘
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
町道
230m²
940万
R01/10-12月
1分
桜丘
5.9万円
20万円
長方形
町道
290m²
1700万
H31/04-06月
1分
桜丘
6.5万円
22万円
ほぼ正方形
町道
250m²
1700万
H30/10-12月
1分
桜丘
7.1万円
23万円
長方形
町道
200m²
1500万
H30/10-12月
1分
桜丘
6万円
20万円
正方形
町道
300m²
1800万
H30/10-12月
1分
桜丘
5万円
17万円
長方形
町道
220m²
1100万
R01/10-12月
1分
志免東
1.6万円
5.2万円
ほぼ台形
町道
2000m²以上
4500万
R01/10-12月
1分
大字田富
2.1万円
7.1万円
不整形
町道
900m²
1900万
R01/07-09月
1分
田富
8.2万円
27万円
不整形
町道
200m²
1700万
R01/07-09月
1分
田富
8.1万円
27万円
不整形
町道
90m²
740万
H31/01-03月
1分
田富
2.8万円
9.4万円
不整形
町道
810m²
2300万
H31/01-03月
1分
田富
8.7万円
29万円
長方形
町道
165m²
1500万
R02/01-03月
1分
東公園台
1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形
私道
145m²
270万
H31/04-06月
1分
東公園台
7.4万円
25万円
長方形
私道
130m²
950万
H31/01-03月
1分
東公園台
2.3万円
7.7万円
長方形
私道
65m²
150万
H31/01-03月
1分
大字吉原
1.1万円
3.5万円
ほぼ整形
町道
1000m²
1100万
H30/10-12月
1分
大字吉原
0.91万円
3万円
長方形
町道
2000m²以上
2500万
H31/04-06月
6分
空港前
25万円
82万円
長方形
市道
70m²
1800万
R02/01-03月
7分
空港前
26万円
85万円
ほぼ台形
市道
340m²
8800万
R02/01-03月
8分
別府西
4.6万円
15万円
不整形
町道
95m²
430万
R02/01-03月
8分
別府西
5.7万円
19万円
不整形
町道
310m²
1800万
R01/07-09月
11分
別府西
12万円
39万円
台形
町道
170m²
2000万
H30/10-12月
11分
空港前
3.2万円
11万円
不整形
市道
600m²
2000万
R01/07-09月
12分
青木
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3400万
H31/01-03月
12分
別府
19万円
61万円
不整形
県道
430m²
8000万
H31/01-03月
12分
別府北
6.8万円
23万円
台形
町道
420m²
2900万
R01/07-09月
14分
別府
13万円
44万円
ほぼ整形
県道
1200m²
1.5億
H31/04-06月
14分
別府西
7.8万円
26万円
不整形
道路
490m²
3800万
R02/07-09月
15分
別府西
4.6万円
15万円
ほぼ整形
町道
650m²
3000万
R02/01-03月
16分
別府
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
町道
950m²
8600万
H31/04-06月
18分
別府
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
県道
260m²
2100万
R01/10-12月
19分
別府北
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
町道
470m²
4500万
H31/04-06月
20分
別府
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
町道
250m²
2000万
H31/01-03月
20分
南里
6.5万円
22万円
不整形
町道
1500m²
1億
R02/07-09月
25分
別府
8.9万円
30万円
ほぼ台形
町道
155m²
1400万
R01/07-09月
29分
別府東
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
町道
220m²
1700万
R02/07-09月
29分
南里
10万円
34万円
ほぼ整形
町道
155m²
1600万
H30/10-12月
30分
石橋台
11万円
38万円
長方形
町道
280m²
3200万
R02/04-06月
30分
王子
7.6万円
25万円
不整形
道路
195m²
1500万
R02/01-03月
30分
王子
8.9万円
29万円
ほぼ正方形
町道
200m²
1800万
R01/10-12月
30分
王子
8.5万円
28万円
長方形
町道
180m²
1500万
H30/10-12月
30分
王子
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
町道
220m²
1600万
H30/10-12月
30分
王子
8.2万円
27万円
長方形
道路
370m²
3000万
H30/10-12月
30分
王子
9.7万円
32万円
長方形
町道
200m²
1900万
R01/07-09月
30分
片峰
6.7万円
22万円
長方形
町道
1800m²
1.2億
R02/04-06月
30分
片峰中央
9.1万円
30万円
不整形
私道
175m²
1600万
R01/07-09月
30分
片峰中央
8.8万円
29万円
長方形
町道
180m²
1600万
H31/04-06月
30分
片峰中央
4.7万円
16万円
長方形
町道
180m²
850万
H31/01-03月
30分
片峰中央
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
町道
170m²
1300万
R01/07-09月
30分
桜丘
7.7万円
26万円
ほぼ正方形
町道
320m²
2500万
R02/04-06月
30分
東月隈
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1200万
R02/01-03月
30分
東月隈
1.6万円
5.2万円
不整形
私道
210m²
340万
R02/01-03月
30分
東月隈
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2400万
H30/10-12月
30分
桜丘
6.5万円
21万円
正方形
町道
320m²
2100万
R01/07-09月
30分
東月隈
9.5万円
31万円
ほぼ正方形
市道
230m²
2200万
H31/04-06月
30分
東月隈
8.9万円
30万円
台形
市道
210m²
1900万
R02/04-06月
30分
大字志免
5.7万円
19万円
不整形
町道
240m²
1400万
H31/01-03月
30分
東月隈
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1500万
H31/01-03月
30分
東月隈
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1900万
H30/10-12月
30分
大字志免
1.5万円
5.1万円
袋地等
町道
160m²
250万
H30/10-12月
30分
東月隈
7.5万円
25万円
ほぼ整形
町道
240m²
1800万
H30/10-12月
30分
東月隈
8.1万円
27万円
不整形
市道
290m²
2400万
R01/07-09月
30分
志免中央
7.7万円
25万円
不整形
町道
370m²
2900万
H31/01-03月
30分
志免中央
6.7万円
22万円
ほぼ正方形
町道
2000m²以上
1.8億
H31/01-03月
30分
志免中央
9.7万円
32万円
不整形
県道
400m²
3900万
H31/04-06月
30分
別府東
3.3万円
11万円
長方形
町道
180m²
600万
R01/10-12月
30分
空港前
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3200万
R01/10-12月
30分
南里
14万円
46万円
ほぼ長方形
県道
720m²
1億
R02/01-03月
30分
大字吉原
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
町道
700m²
2500万
R02/01-03月
30分
月隈
2.1万円
7.1万円
不整形
県道
45m²
100万
H31/04-06月
30分
月隈
3.4万円
11万円
ほぼ台形
私道
730m²
2500万
H31/04-06月
30分
月隈
7.7万円
25万円
不整形
道路
730m²
5600万
H30/10-12月
30分
月隈
0.79万円
2.6万円
ほぼ整形
市道
220m²
170万
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福岡空港駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福岡空港駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 福岡空港駅 | |
|---|---|
|
← 東比恵 (2.1km)
|
|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大字下臼井 |
| 所属事業者 |  福岡市交通局 |
| 所属路線 | ■空港線 |
| キロ程 | 13.1km（姪浜起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 22,640人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1993年（平成5年）3月3日 |
福岡空港駅周辺の土地価格のまとめ
福岡空港駅は 福岡県志免町 、福岡県博多区 の方から主に利用されています。2024年の福岡空港駅周辺の平均坪単価は30.3万円平米単価は9万1656円で、前年比+8.08％上昇
しています。
福岡空港駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2072位 /5085駅です。福岡空港駅周辺で地価が最も高いのは 志免町志免2-1-20 で坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円、最も安いのは 志免町桜丘4-31-8 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
福岡空港駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）