地価公示価格チェッカー  

住道駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

住道駅近隣の駅と地価を比較

住道駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1404位 /5105駅
1402位矢切駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1403位野並駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1404位住道駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1405位鶴川駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪
1406位東札幌駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1881位 /5105駅

1879位一日市場駅前年比 +0.76% ↑
1880位道徳駅前年比 +0.75% ↑
1881位住道駅前年比 +0.75% ↑
1882位検見川駅前年比 +0.75% ↑
1883位木太東口駅前年比 +0.75% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
住道駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅住道駅周辺の地価平均

48万3679円 /坪単価
14万6313円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の住道駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.75% 上昇↑

駅住道(すみのどう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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住道駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大東市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

住道駅周辺の地価推移グラフ

住道駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで住道駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...住道駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


住道駅近辺の駅地価

野崎駅の地価 |  吉田駅の地価 |  鴻池新田駅の地価

住道駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大東市浜町8-22250m
30.1万円 /m²
99.5万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
大東市赤井2-2-3850m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
大東市住道1-2-3250m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
大東市大野1-2-14500m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
大東市幸町5-38800m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
大東市氷野2-6-131300m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
大東市泉町2-9-31200m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大東市灰塚4-8-61600m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大東市太子田1-9-641200m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大東市御供田3-9-91200m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市加納8-2-121300m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市加納5-12-72000m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
大東市御領1-13-231800m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
大東市氷野3-13-31600m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
東大阪市東鴻池町1-7-652000m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
大東市中垣内3-6-43000m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

住道駅の不動産取引価格

NEW 住道駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 2分
新町 30万円
98万円
ほぼ整形 市道 590m² 1.7億
H30/01-03月 4分
赤井 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2200万
H29/04-06月 6分
扇町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 370m² 3900万
H30/04-06月 7分
御供田 8.7万円
29万円
不整形 市道 390m² 3400万
H30/04-06月 8分
赤井 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2200万
H30/04-06月 8分
赤井 9.1万円
30万円
不整形 道路 350m² 3200万
H31/01-03月 8分
栄和町 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3500万
H29/07-09月 9分
赤井 15万円
48万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1000万
H30/01-03月 9分
御供田 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 95m² 1200万
H31/01-03月 9分
幸町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4000万
H30/04-06月 9分
幸町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 170m² 4000万
H29/04-06月 10分
曙町 13万円
44万円
不整形 市道 450m² 6000万
H30/04-06月 10分
幸町 12万円
40万円
長方形 道路 310m² 3800万
H30/07-09月 11分
赤井 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1700万
H30/04-06月 13分
深野 13万円
42万円
ほぼ長方形 府道 195m² 2500万
H30/01-03月 13分
加納 17万円
55万円
ほぼ台形 府道 190m² 3100万
H30/07-09月 13分
大東町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 1600m² 1.7億
H30/07-09月 13分
大東町 20万円
66万円
ほぼ台形 道路 135m² 2700万
H29/04-06月 13分
大東町 7.2万円
24万円
不整形 市道 270m² 2000万
H29/07-09月 14分
泉町 15万円
48万円
ほぼ長方形 道路 110m² 1600万
H30/07-09月 14分
灰塚 11万円
37万円
ほぼ正方形 私道 145m² 1700万
H30/01-03月 14分
灰塚 14万円
47万円
不整形 市道 600m² 8700万
H31/01-03月 15分
幸町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1000万
H29/10-12月 15分
氷野 11万円
37万円
ほぼ整形 府道 200m² 2200万
H29/04-06月 15分
氷野 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 650m² 4100万
H29/10-12月 16分
太子田 15万円
50万円
ほぼ長方形 道路 840m² 1.3億
H29/07-09月 16分
太子田 17万円
57万円
不整形 市道 240m² 4100万
H29/04-06月 16分
谷川 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 630m² 6600万
H29/04-06月 16分
谷川 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 320m² 2800万
H30/10-12月 16分
加納 20万円
67万円
不整形 府道 510m² 1億
H29/10-12月 18分
加納 14万円
46万円
不整形 府道 550m² 7600万
H29/07-09月 18分
深野南町 7.6万円
25万円
不整形 1700m² 1.3億
H30/10-12月 18分
三箇 7.6万円
25万円
不整形 道路 200m² 1500万
H30/10-12月 18分
灰塚 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 55m² 390万
H30/10-12月 18分
灰塚 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3800万
H30/10-12月 19分
加納 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H30/10-12月 19分
加納 17万円
56万円
長方形 市道 40m² 680万
H30/01-03月 20分
三箇 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1700万
H29/04-06月 20分
三箇 12万円
40万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.7億
H29/07-09月 20分
中垣内 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 30m² 280万
H30/07-09月 20分
平野屋 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 1.4億
H29/04-06月 23分
南新田 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 1000m² 1.7億
H30/01-03月 25分
新田北町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2.7億
H30/01-03月 26分
御領 4.2万円
14万円
ほぼ整形 150m² 640万
H30/01-03月 26分
御領 12万円
40万円
長方形 市道 1100m² 1.4億
H29/07-09月 29分
元町 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1000万
H29/04-06月 30分
御領 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9500万
H30/07-09月 30分
中垣内 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 570m² 3500万
H29/04-06月 30分
中垣内 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 175m² 2000万
H29/10-12月 30分
善根寺町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 1.2億
もっと見る

NEW 住道駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 0分
住道 260m² 4500万円
39年 SRC
H31/01-03月 1分
末広町 2LDK 70m² 3800万円
13年 RC
H30/01-03月 2分
末広町 2LDK 60m² 3000万円
12年 RC
H29/07-09月 2分
末広町 3LDK 70m² 4000万円
11年 RC
H30/07-09月 3分
新町 3LDK 65m² 1900万円
22年 SRC
H30/01-03月 3分
新町 3LDK 60m² 2200万円
SRC
H29/10-12月 4分
川中新町 3LDK 70m² 1100万円
37年 RC
H29/04-06月 4分
住道 3LDK 65m² 3100万円
14年 RC
H30/04-06月 5分
住道 2LDK 65m² 2300万円
15年 RC
H30/07-09月 6分
扇町 3LDK 60m² 1000万円
36年 SRC
H30/01-03月 6分
扇町 2LDK 65m² 1600万円
36年 SRC
H29/10-12月 6分
川中新町 3LDK 85m² 1600万円
32年 RC
H30/07-09月 6分
新町 4LDK 80m² 3400万円
21年 RC
H30/04-06月 7分
大野 4LDK 85m² 3400万円
9年 RC
H30/01-03月 7分
大野 3LDK 70m² 3100万円
9年 RC
H29/07-09月 7分
大野 3LDK 70m² 2600万円
8年 RC
H30/10-12月 7分
川中新町 4LDK 95m² 1200万円
36å¹´
H30/10-12月 7分
川中新町 4LDK 95m² 1200万円
36年 RC
H30/04-06月 7分
川中新町 3LDK 70m² 890万円
38年 RC
H29/04-06月 7分
川中新町 3LDK 70m² 400万円
37年 RC
H31/01-03月 8分
川中新町 3LDK 70m² 1100万円
37年 RC
H30/07-09月 8分
川中新町 3LDK 65m² 1400万円
36年 RC
H30/01-03月 8分
川中新町 3LDK 65m² 760万円
36年 RC
H29/10-12月 8分
川中新町 4LDK 95m² 1300万円
35年 RC
H29/10-12月 8分
川中新町 3LDK 70m² 1300万円
35年 RC
H30/07-09月 9分
加納 3LDK 65m² 1800万円
32年 SRC
H30/04-06月 9分
加納 3LDK 65m² 800万円
32年 RC
H30/01-03月 9分
加納 65m² 1100万円
32年 RC
H29/04-06月 9分
加納 3LDK 55m² 950万円
31年 RC
H30/01-03月 9分
川中新町 2LDK 65m² 700万円
36年 RC
H30/10-12月 11分
赤井 3LDK 65m² 2500万円
13年 RC
H30/07-09月 11分
赤井 65m² 2100万円
13年 RC
H29/04-06月 11分
加納 3LDK 55m² 980万円
29年 SRC
H30/07-09月 12分
加納 3LDK 60m² 1400万円
30年 SRC
H29/10-12月 12分
赤井 3LDK 60m² 2000万円
16年 SRC
H30/07-09月 14分
曙町 3LDK 60m² 1100万円
37年 SRC
H30/01-03月 14分
曙町 3LDK 60m² 1400万円
37年 SRC
H29/07-09月 14分
曙町 3LDK 65m² 860万円
36年 SRC
H29/04-06月 14分
曙町 70m² 1100万円
36年 SRC
H29/04-06月 14分
曙町 3LDK 65m² 1700万円
36年 SRC
H30/10-12月 14分
谷川 3LDK 70m² 2200万円
14年 RC
H29/10-12月 14分
谷川 3LDK 70m² 2200万円
13年 RC
H30/04-06月 14分
氷野 3DK 60m² 1200万円
36年 SRC
H29/07-09月 14分
氷野 2LDK 60m² 1500万円
35年 SRC
H29/04-06月 14分
氷野 3LDK 60m² 940万円
35年 SRC
H30/01-03月 15分
加納 3LDK 65m² 1200万円
29年 SRC
H31/01-03月 15分
大東町 55m² 950万円
23年 SRC
H30/01-03月 15分
谷川 3LDK 70m² 1800万円
37年 SRC
H29/10-12月 15分
谷川 3DK 65m² 850万円
36年 SRC
H31/01-03月 16分
朋来 3LDK 70m² 1600万円
22年 SRC
H30/01-03月 16分
朋来 3LDK 70m² 1800万円
21年 SRC
H30/01-03月 18分
泉町 3LDK 60m² 1800万円
22年 SRC
H30/07-09月 19分
泉町 3LDK 60m² 1500万円
22年 SRC
H30/04-06月 23分
新田北町 60m² 1500万円
11年 RC
H29/07-09月 23分
新田北町 3LDK 65m² 1800万円
10年 RC
H30/10-12月 25分
氷野 3LDK 65m² 1900万円
13年 RC
H30/04-06月 26分
氷野 3LDK 70m² 1900万円
13年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


住道駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
住道駅
←野崎 (2.2km)
所在地 大阪府大東市住道二丁目3-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  H  片町線(学研都市線)
キロ程 35.5km(木津起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 32,650人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)8月22日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

住道駅周辺の土地価格のまとめ

住道駅は 大阪府大東市 、大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。

2020年の住道駅周辺の平均坪単価は48.4万円平米単価は14万6313円で、前年比+0.75%上昇↑しています。 住道駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1404位 /5105駅です。

住道駅周辺で地価が最も高いのは 大東市浜町8-22 で坪単価99.5万円1平方mあたり30.1万円、最も安いのは 大東市中垣内3-6-4 で坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

住道駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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