地価公示価格チェッカー  

茨木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨木駅近隣の駅と地価を比較

茨木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1134位 /5105駅
1132位中神駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
1133位堀ノ内駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
1134位茨木駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
1135位俊徳道駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.4万円 /坪
1136位瓦町駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1466位 /5105駅

1464位矢切駅前年比 +1.46% ↑
1465位伽羅橋駅前年比 +1.46% ↑
1466位茨木駅前年比 +1.46% ↑
1467位安岡駅前年比 +1.46% ↑
1468位筑前深江駅前年比 +1.45% ↑

駐車場検索

駅茨木駅周辺の地価平均

61万4740円 /坪単価
18万5959円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の茨木駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.46% 上昇↑

駅茨木(いばらき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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茨木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 茨木市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

茨木駅周辺の地価推移グラフ

茨木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで茨木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...茨木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茨木駅近辺の駅地価

宇野辺駅の地価 |  茨木市駅の地価 |  南茨木駅の地価

茨木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
茨木市西駅前町5-4150m
56.1万円 /m²
185.5万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
茨木市駅前1-8-19330m
35.1万円 /m²
116.0万円 /坪
+6.04%↑詳細 推移 景観
茨木市松ヶ本町5-39350m
31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
茨木市駅前4-5-7700m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
茨木市新中条町9-71000m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
茨木市中穂積1-6-46620m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
茨木市上穂積2-4-111400m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
茨木市南春日丘2-7-242000m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市郡5-4-302500m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市西福井2-13-133900m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市上穂積4-5-391800m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市藤の里1-1-153800m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
茨木市郡山2-30-203200m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市山手台3-5-327000m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
茨木市安威1-25-55000m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
茨木市大字大岩559番8200m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
茨木市大字粟生岩阪567番18500m
0.2万円 /m²
0.6万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

茨木駅の不動産取引価格

NEW 茨木駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
山手台 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1600万
H30/04-06月 1分
山手台新町 7.6万円
25万円
長方形 市道 155m² 1200万
H29/10-12月 1分
山手台新町 10万円
35万円
ほぼ台形 市道 170m² 1800万
H30/07-09月 2分
大字忍頂寺 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 府道 115m² 230万
H30/01-03月 4分
駅前 14万円
45万円
不整形 市道 45m² 630万
H30/10-12月 4分
春日 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 100m² 1800万
H30/07-09月 4分
下中条町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 770m² 2.1億
H29/10-12月 6分
西中条町 22万円
74万円
台形 市道 100m² 2200万
H29/10-12月 6分
西中条町 22万円
74万円
台形 市道 100m² 2200万
H30/10-12月 6分
駅前 28万円
94万円
長方形 道路 90m² 2600万
H29/04-06月 6分
春日 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3000万
H30/04-06月 9分
下中条町 32万円
100万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2700万
H30/01-03月 9分
中穂積 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2000万
H30/01-03月 10分
春日 26万円
86万円
正方形 市道 260m² 6800万
H30/01-03月 10分
春日 22万円
71万円
ほぼ台形 市道 115m² 2500万
H30/04-06月 11分
下穂積 41万円
140万円
長方形 市道 85m² 3600万
H30/07-09月 11分
東中条町 41万円
130万円
長方形 市道 610m² 2.5億
H29/04-06月 11分
春日 21万円
70万円
台形 道路 120m² 2500万
H29/04-06月 11分
上中条 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 210m² 6400万
H30/04-06月 12分
見付山 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4400万
H30/04-06月 12分
小川町 47万円
160万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1.7億
H29/10-12月 13分
中穂積 31万円
100万円
台形 市道 80m² 2600万
H29/04-06月 14分
春日 24万円
79万円
ほぼ長方形 私道 135m² 3200万
H30/10-12月 14分
上中条 33万円
110万円
長方形 市道 85m² 2800万
H29/07-09月 14分
上穂積 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 810m² 1.7億
H31/01-03月 15分
上穂積 8.8万円
29万円
長方形 市道 75m² 650万
H29/10-12月 16分
見付山 11万円
35万円
ほぼ整形 私道 110m² 1200万
H29/10-12月 16分
上穂東町 5.7万円
19万円
長方形 市道 80m² 450万
H29/10-12月 18分
紫明園 19万円
64万円
不整形 市道 145m² 2800万
H29/10-12月 19分
南春日丘 6.5万円
22万円
不整形 市道 230m² 1500万
H31/01-03月 20分
上穂積 21万円
71万円
ほぼ長方形 道路 290m² 6300万
H30/04-06月 21分
上穂積 25万円
83万円
長方形 道路 80m² 2000万
H30/04-06月 21分
北春日丘 14万円
46万円
台形 市道 260m² 3600万
H29/10-12月 21分
北春日丘 13万円
43万円
ほぼ台形 私道 370m² 4800万
H30/10-12月 25分
北春日丘 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
H29/07-09月 29分
北春日丘 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 220m² 2400万
H29/04-06月 30分
五日市 10万円
35万円
ほぼ台形 道路 480m² 5000万
H29/10-12月 30分
上野町 18万円
58万円
長方形 市道 65m² 1100万
H29/07-09月 30分
上野町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 私道 130m² 950万
H30/04-06月 30分
宿川原町 8.2万円
27万円
長方形 市道 280m² 2300万
H30/07-09月 30分
西福井 15万円
48万円
ほぼ整形 市道 95m² 1400万
H30/07-09月 30分
北春日丘 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3300万
H29/04-06月 30分
北春日丘 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1800万
H30/10-12月 30分
郡 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4500万
H30/07-09月 30分
郡山 6.7万円
22万円
台形 市道 200m² 1400万
H30/07-09月 30分
郡山 5.3万円
17万円
不整形 市道 520m² 2800万
H30/04-06月 30分
豊原町 14万円
48万円
ほぼ正方形 市道 830m² 1.2億
H30/01-03月 30分
豊原町 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 830m² 4400万
H29/04-06月 30分
豊原町 7.1万円
23万円
ほぼ台形 市道 440m² 3100万
H29/04-06月 30分
安威 4.4万円
15万円
ほぼ整形 道路 270m² 1200万
H30/07-09月 30分
井口台 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2400万
H30/01-03月 30分
井口台 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 185m² 2200万
H30/10-12月 30分
西安威 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1900万
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NEW 茨木駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 0分
西駅前町 2DK 45m² 980万円
30年 RC
H29/10-12月 1分
西駅前町 1DK 25m² 630万円
47年 RC
H29/07-09月 1分
西駅前町 1LDK 40m² 1300万円
47年 RC
H29/07-09月 1分
西駅前町 3LDK 60m² 1500万円
47年 RC
H29/04-06月 1分
西駅前町 60m² 750万円
47年 RC
H30/04-06月 1分
西駅前町 オープンフロア 15m² 500万円
48年 RC
H29/07-09月 2分
西駅前町 3LDK 80m² 2500万円
43å¹´
H31/01-03月 2分
春日 3LDK 65m² 3500万円
18å¹´
H29/07-09月 3分
西駅前町 2DK 70m² 2000万円
44年 SRC
H31/01-03月 3分
松ケ本町 3LDK 80m² 4700万円
11å¹´
H30/10-12月 3分
西駅前町 3LDK 65m² 2000万円
44年 RC
H29/10-12月 3分
西駅前町 2DK 45m² 1700万円
43年 RC
H29/04-06月 4分
西駅前町 3LDK 65m² 3800万円
7年 RC
H30/04-06月 4分
西駅前町 80m² 1500万円
45年 SRC
H30/04-06月 4分
西駅前町 60m² 1200万円
45年 SRC
H29/04-06月 5分
駅前 3LDK 80m² 4300万円
17年 SRC
H29/10-12月 8分
西駅前町 2DK 70m² 2200万円
44å¹´
H30/10-12月 8分
下穂積 4LDK 75m² 3800万円
5年 RC
H30/04-06月 8分
下穂積 3LDK 75m² 3900万円
5年 RC
H30/10-12月 8分
中穂積 2LDK 55m² 1100万円
38年 RC
H29/04-06月 8分
中穂積 4LDK 80m² 3200万円
14年 RC
H30/04-06月 9分
下穂積 3DK 55m² 1200万円
44年 SRC
H30/04-06月 9分
下穂積 3LDK 55m² 1400万円
44年 SRC
H30/10-12月 9分
岩倉町 3LDK 75m² 3900万円
20年 RC
H29/10-12月 9分
岩倉町 3LDK 70m² 3200万円
19年 RC
H29/04-06月 9分
下穂積 2DK 50m² 1100万円
43年 SRC
H30/07-09月 9分
駅前 3LDK 80m² 4600万円
9年 RC
H31/01-03月 9分
上穂東町 3LDK 70m² 3300万円
17å¹´
H30/04-06月 9分
中穂積 70m² 1400万円
38年 RC
H29/07-09月 9分
中穂積 3LDK 70m² 2400万円
37年 RC
H29/04-06月 9分
中穂積 3LDK 70m² 2000万円
37年 RC
H30/01-03月 10分
下穂積 2DK 60m² 1100万円
44年 SRC
H31/01-03月 10分
東中条町 3LDK 70m² 3800万円
13å¹´
H30/01-03月 10分
中穂積 3LDK 60m² 1800万円
38å¹´
H30/01-03月 11分
東中条町 3LDK 70m² 4300万円
12年 RC
H30/01-03月 11分
上中条 3LDK 85m² 4800万円
10å¹´
H29/04-06月 11分
中穂積 1LDK 65m² 1900万円
37年 RC
H30/01-03月 12分
新中条町 3LDK 65m² 4300万円
4年 RC
H29/10-12月 12分
上穂積 3LDK 75m² 3100万円
13å¹´
H31/01-03月 13分
長野西 3LDK 75m² 3300万円
16年 RC
H30/01-03月 13分
上穂積 3LDK 75m² 3100万円
22年 RC
H30/07-09月 13分
紫明園 4LDK 90m² 4400万円
15年 SRC
H29/10-12月 14分
下穂積 3LDK 75m² 3000万円
14年 RC
H30/10-12月 15分
小川町 55m² 980万円
47年 RC
H30/07-09月 15分
小川町 2LDK 55m² 1700万円
47年 RC
H30/01-03月 15分
小川町 1LDK 55m² 800万円
47å¹´
H29/10-12月 15分
小川町 2LDK 50m² 1500万円
46年 RC
H29/04-06月 15分
小川町 2LDK 50m² 1300万円
46年 RC
H29/04-06月 15分
小川町 4DK 55m² 1100万円
46年 RC
H30/10-12月 15分
上穂積 75m² 2900万円
14年 RC
H30/07-09月 15分
上穂積 3LDK 75m² 3800万円
14年 RC
H30/04-06月 15分
上穂積 3LDK 70m² 3300万円
13年 RC
H29/07-09月 15分
紫明園 3LDK 65m² 2500万円
14年 RC
H30/04-06月 18分
奈良町 70m² 1200万円
44年 RC
H30/01-03月 18分
奈良町 2DK 55m² 1200万円
44年 RC
H30/04-06月 19分
畑田町 3LDK 80m² 3600万円
15年 RC
H29/10-12月 19分
上穂積 3DK 60m² 880万円
40å¹´
H30/01-03月 21分
穂積台 75m² 1500万円
37年 SRC
H30/01-03月 21分
穂積台 4LDK 95m² 2000万円
37年 SRC
H30/07-09月 30分
南安威 3LDK 60m² 580万円
43年 RC
H31/01-03月 30分
南春日丘 3LDK 75m² 2300万円
20年 RC
H29/04-06月 30分
上野町 4LDK 75m² 900万円
37年 RC
H30/04-06月 30分
南春日丘 3LDK 75m² 1100万円
19年 RC
H30/10-12月 30分
新郡山 3LDK 55m² 300万円
46年 RC
H30/07-09月 30分
新郡山 3LDK 55m² 380万円
46年 RC
H30/04-06月 30分
藤の里 3LDK 80m² 990万円
38年 SRC
H30/04-06月 30分
豊原町 2LDK 60m² 1700万円
9年 RC
H30/01-03月 30分
豊原町 3LDK 85m² 1300万円
38年 SRC
H29/07-09月 30分
豊原町 2LDK 65m² 2000万円
8年 RC
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※築年数は売却時点の概算


茨木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
茨木駅
(2.9km) 千里丘*→
(5.5km) 吹田(タ)**→
所在地 大阪府茨木市駅前一丁目1-10
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR京都線)
キロ程 541.8km(東京起点)
京都から28.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 45,194人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1876年(明治9年)8月9日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 旅客線側の隣駅
** 貨物線側の隣の施設

茨木駅周辺の土地価格のまとめ

茨木駅は 大阪府茨木市 の方から主に利用されています。

2020年の茨木駅周辺の平均坪単価は61.5万円平米単価は18万5959円で、前年比+1.46%上昇↑しています。 茨木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1134位 /5105駅です。

茨木駅周辺で地価が最も高いのは 茨木市西駅前町5-4 で坪単価185.5万円1平方mあたり56.1万円、最も安いのは 茨木市大字粟生岩阪567番1 で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約309.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

茨木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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