地価公示価格チェッカー  

茨木市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨木市駅近隣の駅と地価を比較

茨木市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 996位 /5093駅
994位滝井駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
995位若葉台駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
996位茨木市駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.6万円 /坪
997位新松戸駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪
998位京王多摩センター駅平均 20.9万円 /m²
平均 69.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国849位 /5093駅

847位新松戸駅前年比 +0.17% ↑
848位日宇駅前年比 +0.17% ↑
849位茨木市駅前年比 +0.17% ↑
850位林道駅前年比 +0.17% ↑
851位久寿川駅前年比 +0.17% ↑

駐車場検索

駅茨木市駅周辺の地価平均

69万5888円 /坪単価
21万506円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の茨木市駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.17% 上昇↑

駅茨木市(いばらきし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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茨木市駅周辺の地価推移グラフ

茨木市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで茨木市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...茨木市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茨木市駅近辺の駅地価

茨木駅の地価 |  総持寺駅の地価 |  南茨木駅の地価

茨木市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
茨木市双葉町8-22100m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
茨木市永代町8-30250m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
茨木市竹橋町7-16450m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市稲葉町7-4540m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
茨木市中津町11-3700m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市上泉町3-24850m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
茨木市並木町13-71000m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市大池2-19-151500m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市水尾2-15-111400m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市星見町14-92000m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市鮎川1-11-51600m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市平田2-33-182400m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市耳原3-1-43000m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市玉川3-1-23500m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
高槻市柱本6-13-75200m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
高槻市柱本3-7-145000m
6.2万円 /m²
20.7万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
高槻市唐崎中4-18-73700m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

茨木市駅の不動産取引価格

NEW 茨木市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
柱本 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1100万
H30/10-12月 3分
竹橋町 91万円
300万円
ほぼ台形 府道 390m² 3.5億
R01/10-12月 3分
永代町 76万円
250万円
不整形 市道 580m² 4.4億
H31/01-03月 4分
元町 18万円
60万円
長方形 市道 105m² 1900万
R01/10-12月 5分
舟木町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3400万
H31/01-03月 5分
舟木町 41万円
130万円
ほぼ長方形 市道 115m² 4700万
H31/01-03月 5分
舟木町 41万円
130万円
長方形 市道 115m² 4800万
R02/07-09月 6分
本町 31万円
100万円
長方形 市道 280m² 8600万
R01/07-09月 7分
稲葉町 33万円
110万円
長方形 市道 220m² 7300万
R01/07-09月 7分
稲葉町 35万円
110万円
長方形 市道 105m² 3700万
R02/04-06月 7分
本町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 100m² 280万
R01/10-12月 8分
稲葉町 30万円
99万円
長方形 市道 120m² 3600万
R01/07-09月 8分
稲葉町 27万円
91万円
長方形 市道 330m² 9000万
H31/01-03月 8分
稲葉町 38万円
130万円
長方形 市道 100m² 3800万
H31/01-03月 8分
大池 33万円
110万円
長方形 道路 90m² 3000万
H30/10-12月 8分
中津町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 210m² 7300万
H30/10-12月 8分
大住町 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1億
H30/10-12月 8分
大手町 20万円
67万円
ほぼ正方形 市道 70m² 1400万
R01/07-09月 8分
片桐町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3000万
H30/10-12月 8分
片桐町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6500万
R01/07-09月 9分
園田町 17万円
58万円
不整形 私道 175m² 3000万
H31/04-06月 9分
稲葉町 27万円
90万円
不整形 市道 220m² 5900万
H31/01-03月 9分
稲葉町 22万円
74万円
不整形 市道 220m² 4800万
R02/07-09月 9分
中津町 46万円
150万円
長方形 市道 45m² 2100万
R02/01-03月 9分
中津町 52万円
170万円
ほぼ長方形 府道 290m² 1.5億
H30/10-12月 9分
中村町 16万円
53万円
長方形 私道 250m² 4000万
R01/10-12月 9分
新庄町 31万円
100万円
長方形 道路 200m² 6200万
R01/10-12月 10分
稲葉町 33万円
110万円
台形 府道 70m² 2300万
H30/10-12月 10分
戸伏町 17万円
56万円
ほぼ長方形 道路 280m² 4700万
H30/10-12月 10分
戸伏町 25万円
81万円
ほぼ台形 道路 250m² 6100万
H30/10-12月 10分
大池 19万円
62万円
長方形 私道 80m² 1500万
R01/10-12月 10分
大住町 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 260m² 4600万
H31/04-06月 11分
園田町 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 135m² 4000万
H30/10-12月 11分
園田町 28万円
91万円
長方形 市道 200m² 5600万
R01/10-12月 11分
戸伏町 11万円
36万円
不整形 市道 60m² 630万
H31/04-06月 11分
戸伏町 12万円
39万円
不整形 市道 85m² 1000万
H31/01-03月 11分
大住町 22万円
74万円
長方形 市道 90m² 2000万
H31/04-06月 11分
片桐町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1400万
H31/01-03月 12分
上泉町 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 170m² 4900万
R02/01-03月 13分
園田町 36万円
120万円
長方形 市道 65m² 2400万
H31/04-06月 13分
園田町 11万円
38万円
ほぼ台形 私道 75m² 830万
R02/01-03月 13分
主原町 30万円
100万円
ほぼ整形 私道 100m² 3100万
R02/07-09月 13分
寺田町 17万円
55万円
袋地等 私道 85m² 1500万
R02/04-06月 13分
寺田町 14万円
45万円
ほぼ正方形 私道 125m² 1700万
R01/07-09月 13分
並木町 20万円
65万円
長方形 道路 135m² 2700万
H31/01-03月 13分
並木町 29万円
95万円
長方形 市道 115m² 3300万
R01/07-09月 13分
水尾 23万円
77万円
ほぼ長方形 私道 65m² 1500万
R02/04-06月 13分
上泉町 15万円
49万円
袋地等 市道 330m² 5000万
H30/10-12月 14分
桑田町 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3100万
H31/01-03月 15分
上中条 24万円
80万円
ほぼ長方形 道路 320m² 7700万
H31/04-06月 15分
桑田町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3200万
R01/07-09月 15分
大池 24万円
79万円
ほぼ正方形 市道 270m² 6500万
R01/07-09月 16分
桑田町 21万円
69万円
ほぼ正方形 道路 120m² 2500万
H31/04-06月 16分
五十鈴町 13万円
42万円
不整形 市道 195m² 2500万
H31/01-03月 16分
玉瀬町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4700万
H31/04-06月 16分
大池 16万円
51万円
長方形 市道 170m² 2600万
H31/04-06月 16分
水尾 24万円
80万円
長方形 市道 115m² 2700万
R02/01-03月 18分
玉瀬町 17万円
55万円
長方形 私道 110m² 1900万
H30/10-12月 18分
玉瀬町 21万円
68万円
長方形 市道 200m² 4200万
R02/07-09月 18分
水尾 19万円
62万円
ほぼ台形 市道 145m² 2700万
R01/10-12月 18分
水尾 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 190m² 5100万
R01/07-09月 18分
水尾 19万円
63万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2200万
H31/01-03月 19分
玉瀬町 23万円
77万円
長方形 市道 95m² 2200万
R01/07-09月 20分
玉瀬町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
H30/10-12月 20分
玉瀬町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 370m² 3800万
R02/01-03月 21分
鮎川 16万円
52万円
袋地等 私道 170m² 2700万
H31/04-06月 21分
鮎川 18万円
60万円
ほぼ正方形 私道 65m² 1200万
R02/07-09月 21分
玉櫛 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2800万
R01/10-12月 21分
玉櫛 20万円
65万円
不整形 市道 790m² 1.6億
R01/10-12月 21分
若園町 26万円
86万円
ほぼ長方形 道路 100m² 2600万
R02/01-03月 21分
玉瀬町 19万円
63万円
長方形 市道 120m² 2300万
R02/01-03月 21分
玉瀬町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3300万
R02/01-03月 21分
玉瀬町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3100万
R01/07-09月 21分
玉瀬町 20万円
67万円
長方形 市道 100m² 2100万
R02/07-09月 23分
鮎川 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2400万
R02/04-06月 23分
大同町 22万円
73万円
長方形 府道 70m² 1500万
H31/01-03月 23分
大同町 22万円
74万円
ほぼ正方形 市道 180m² 4100万
H30/10-12月 24分
鮎川 18万円
60万円
長方形 市道 50m² 900万
H31/04-06月 24分
若園町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3000万
R02/01-03月 25分
新堂 14万円
47万円
不整形 府道 970m² 1.4億
R02/01-03月 25分
新堂 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
R02/01-03月 25分
鮎川 12万円
40万円
ほぼ長方形 府道 85m² 1000万
R01/07-09月 25分
鮎川 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2300万
R02/01-03月 25分
玉櫛 17万円
57万円
長方形 市道 135m² 2300万
H31/01-03月 25分
三咲町 32万円
110万円
不整形 国道 340m² 1.1億
H31/01-03月 26分
星見町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 300m² 6200万
R01/10-12月 28分
鮎川 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 4500万
H30/10-12月 28分
鮎川 16万円
53万円
長方形 私道 55m² 850万
R01/07-09月 28分
若園町 18万円
60万円
ほぼ正方形 市道 870m² 1.6億
R01/07-09月 29分
平田 22万円
73万円
長方形 市道 35m² 740万
R01/07-09月 29分
平田 22万円
72万円
長方形 市道 35m² 740万
R02/01-03月 30分
南目垣 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 520m² 7100万
H31/04-06月 30分
南目垣 10万円
35万円
台形 府道 1400m² 1.4億
R02/01-03月 30分
耳原 11万円
35万円
袋地等 私道 70m² 750万
H31/01-03月 30分
唐崎中 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 180m² 77万
H31/01-03月 30分
新堂 18万円
60万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2400万
H31/01-03月 30分
耳原 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2100万
R02/07-09月 30分
鮎川 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2300万
R02/07-09月 30分
目垣 6万円
20万円
ほぼ長方形 府道 160m² 960万
H31/01-03月 30分
鮎川 23万円
75万円
長方形 市道 115m² 2700万
H30/10-12月 30分
鮎川 20万円
67万円
長方形 市道 120m² 2500万
R01/07-09月 30分
平田 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 300m² 6500万
H31/01-03月 30分
平田 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4200万
H31/04-06月 30分
十日市町 0.3万円
1万円
不整形 農道 1000m² 310万
R01/10-12月 30分
西面中 9.7万円
32万円
ほぼ整形 市道 65m² 650万
R02/07-09月 30分
三箇牧 9.6万円
32万円
長方形 私道 105m² 1000万
R01/07-09月 30分
三島江 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 630m² 3000万
R02/07-09月 30分
南目垣 12万円
40万円
不整形 府道 270m² 3200万
もっと見る


茨木市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
茨木市駅
←南茨木 (1.9km)
(1.4km) 総持寺 →
所在地 大阪府茨木市永代町
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■京都本線
キロ程 14.8km(十三起点)
梅田から17.2km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 66,450人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)1月16日
備考 1948年(昭和23年)に茨木町駅から改称

茨木市駅周辺の土地価格のまとめ

茨木市駅は 大阪府茨木市 、大阪府高槻市 の方から主に利用されています。

2021年の茨木市駅周辺の平均坪単価は69.6万円平米単価は21万506円で、前年比+0.17%上昇↑しています。 茨木市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは996位 /5093駅です。

茨木市駅周辺で地価が最も高いのは 茨木市双葉町8-22 で坪単価198.3万円1平方mあたり60.0万円、最も安いのは 高槻市唐崎中4-18-7 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。その土地評価額の差は、約10.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

茨木市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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