地価公示価格チェッカー  

小田原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小田原駅近隣の駅と地価を比較

小田原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1082位 /5105駅
1080位下新庄駅平均 19.6万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
1081位奈良駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1082位小田原駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.8万円 /坪
1083位川和町駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪
1084位車折神社駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3211位 /5105駅

3209位静駅前年比 -0.30% ↓
3210位宮古駅前年比 -0.30% ↓
3211位小田原駅前年比 -0.30% ↓
3212位京成酒々井駅前年比 -0.30% ↓
3213位信太山駅前年比 -0.30% ↓

駐車場検索

駅小田原駅周辺の地価平均

64万7531円 /坪単価
19万5878円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の小田原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.30% 下落↓

駅小田原(おだわら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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小田原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 小田原市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小田原駅周辺の地価推移グラフ

小田原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小田原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...小田原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小田原駅近辺の駅地価

足柄駅の地価 |  五百羅漢駅の地価 |  箱根板橋駅の地価

小田原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小田原市栄町2-1-29150m
71.0万円 /m²
234.7万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
小田原市栄町2-9-10340m
46.5万円 /m²
153.7万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
小田原市栄町2-12-4450m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
小田原市栄町1-13-18540m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小田原市城山1-14-1150m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
小田原市城山3-5-21550m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小田原市城山1-27-7550m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小田原市栄町2-15-22550m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
小田原市城山4-8-61300m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小田原市南町1-9-261400m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
小田原市南町2-4-281800m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
小田原市浜町4-1-101100m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
小田原市扇町1-33-261200m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小田原市東町1-30-251600m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
小田原市東町1-4-161600m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
小田原市扇町4-4-102100m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
小田原市久野字家路戸石4408番4700m
0.1万円 /m²
0.5万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

小田原駅の不動産取引価格

NEW 小田原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
栄町 22万円
74万円
ほぼ台形 私道 135m² 3000万
H30/07-09月 4分
城山 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 185m² 500万
H30/07-09月 5分
栄町 22万円
74万円
長方形 市道 300m² 6700万
H30/07-09月 6分
城山 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 220m² 4200万
H30/04-06月 6分
栄町 40万円
130万円
ほぼ長方形 国道 100m² 4100万
H30/04-06月 6分
栄町 28万円
93万円
ほぼ長方形 国道 75m² 2200万
H30/04-06月 6分
栄町 24万円
81万円
ほぼ長方形 国道 145m² 3600万
H30/04-06月 6分
栄町 30万円
99万円
長方形 国道 90m² 2800万
H30/04-06月 6分
栄町 24万円
80万円
不整形 市道 280m² 6800万
H30/04-06月 7分
栄町 40万円
130万円
長方形 国道 600m² 2.4億
H30/04-06月 8分
城山 7.5万円
25万円
不整形 私道 145m² 1100万
H30/07-09月 8分
西酒匂 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2600万
H31/01-03月 8分
栄町 18万円
60万円
長方形 私道 155m² 2800万
H30/10-12月 8分
栄町 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 390m² 5400万
H29/07-09月 8分
栄町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 200m² 6100万
H30/07-09月 10分
栄町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 410m² 6000万
H31/01-03月 10分
荻窪 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 160m² 2100万
H30/07-09月 10分
荻窪 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
H29/07-09月 10分
荻窪 8.6万円
28万円
ほぼ整形 私道 400m² 3500万
H30/07-09月 11分
城山 13万円
45万円
不整形 市道 200m² 2700万
H29/04-06月 11分
城山 8.3万円
28万円
袋地等 市道 360m² 3000万
H30/10-12月 11分
栄町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
H29/10-12月 11分
栄町 15万円
50万円
不整形 85m² 1300万
H30/04-06月 11分
扇町 10万円
33万円
不整形 市道 240m² 2400万
H31/01-03月 12分
浜町 9.2万円
30万円
不整形 市道 430m² 4000万
H30/04-06月 12分
扇町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2200万
H30/04-06月 13分
浜町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 70m² 600万
H30/07-09月 13分
扇町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1600万
H29/07-09月 13分
扇町 17万円
55万円
長方形 市道 85m² 1400万
H29/10-12月 13分
本町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2500万
H30/04-06月 14分
浜町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1800万
H30/04-06月 14分
浜町 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2400万
H29/10-12月 14分
扇町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 9000万
H29/10-12月 14分
扇町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 4400万
H29/10-12月 14分
扇町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1200万
H29/10-12月 14分
荻窪 12万円
40万円
台形 私道 130m² 1600万
H30/01-03月 15分
中町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H30/10-12月 15分
浜町 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 115m² 1600万
H31/01-03月 15分
本町 7.6万円
25万円
長方形 私道 35m² 280万
H29/10-12月 15分
荻窪 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H30/04-06月 16分
南町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
H29/07-09月 16分
南町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 国道 260m² 2200万
H29/07-09月 16分
南町 12万円
40万円
長方形 国道 180m² 2200万
H29/04-06月 16分
南町 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 160m² 2500万
H30/10-12月 16分
浜町 3.4万円
11万円
長方形 市道 55m² 180万
H30/10-12月 16分
浜町 2.5万円
8.2万円
不整形 私道 60m² 150万
H30/10-12月 16分
浜町 2.9万円
9.4万円
不整形 80m² 230万
H31/01-03月 16分
本町 9.4万円
31万円
正方形 私道 280m² 2700万
H30/10-12月 16分
荻窪 14万円
46万円
ほぼ整形 私道 170m² 2400万
H30/10-12月 16分
荻窪 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 400m² 1700万
H29/07-09月 18分
荻窪 7.4万円
24万円
不整形 市道 190m² 1400万
H29/04-06月 18分
荻窪 2.2万円
7.4万円
不整形 私道 940m² 2100万
H30/07-09月 19分
寿町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2000万
H29/07-09月 19分
荻窪 5.5万円
18万円
不整形 私道 55m² 300万
H30/10-12月 20分
南町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 115m² 350万
H30/07-09月 21分
城山 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 165m² 2100万
H30/10-12月 21分
南町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2400万
H30/01-03月 21分
寿町 11万円
37万円
ほぼ整形 道路 150m² 1700万
H29/07-09月 21分
東町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 360m² 3200万
H29/10-12月 23分
南町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 95m² 800万
H30/04-06月 23分
寿町 8.3万円
28万円
長方形 市道 130m² 1100万
H29/07-09月 25分
寿町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H29/07-09月 25分
東町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
もっと見る


小田原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊豆箱根鉄道 小田原駅
(0.4km) 緑町 →
所在地 神奈川県小田原市栄町一丁目1-5
所属事業者 伊豆箱根鉄道
所属路線 ■大雄山線
キロ程 0.0km(小田原起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 8,738人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1935年(昭和10年)6月16日

JR東日本 小田原駅
←鴨宮 (3.1km)
(2.1km) 早川→
所在地 神奈川県小田原市栄町一丁目1-9
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東海道本線
キロ程 83.9km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 34,602人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)10月21日
備考 みどりの窓口 有

小田急・箱根登山 小田原駅
所在地 神奈川県小田原市城山一丁目1-1
所属事業者 Odakyu logo小田急電鉄
箱根登山鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面4線
乗車人員 (小田急)32,776人/日
(箱根)10,671人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■小田急小田原線*
キロ程 82.5km(新宿起点)
←足柄 (1.7km)
所属路線 ■箱根登山鉄道鉄道線*
(箱根登山電車)
キロ程 0.0km(小田原起点)
備考 共同使用駅(小田急の管轄駅)
* 両線で直通運転実施。

JR東海 小田原駅
←新横浜 (55.1km)
(20.7km) 熱海→
所在地 神奈川県小田原市城山一丁目1-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 ■東海道新幹線
キロ程 83.9km(東京起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 10,257人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)10月1日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有

小田原駅周辺の土地価格のまとめ

小田原駅は 神奈川県小田原市 の方から主に利用されています。

2020年の小田原駅周辺の平均坪単価は64.8万円平米単価は19万5878円で、前年比-0.30%下落↓しています。 小田原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1082位 /5105駅です。

小田原駅周辺で地価が最も高いのは 小田原市栄町2-1-29 で坪単価234.7万円1平方mあたり71.0万円、最も安いのは 小田原市久野字家路戸石4408番 で坪単価0.5万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約500.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小田原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小田原駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県小田原市 駅地価ランキング


小田原駅周辺の土地価格

神奈川県小田原市の地価



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