小田原駅近隣の駅と地価を比較
小田原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1082位 /5105駅
1080位 | 下新庄駅 | 平均 19.6万円 /m² | 平均 65.0万円 /坪 |
1081位 | 奈良駅 | 平均 19.6万円 /m² | 平均 64.8万円 /坪 |
1082位 | 小田原駅 | 平均 19.6万円 /m² | 平均 64.8万円 /坪 |
1083位 | 川和町駅 | 平均 19.6万円 /m² | 平均 64.6万円 /坪 |
1084位 | 車折神社駅 | 平均 19.6万円 /m² | 平均 64.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3211位 /5105駅
3209位 | 静駅 | 前年比 -0.30% ![]() |
3210位 | 宮古駅 | 前年比 -0.30% ![]() |
3211位 | 小田原駅 | 前年比 -0.30% ![]() |
3212位 | 京成酒々井駅 | 前年比 -0.30% ![]() |
3213位 | 信太山駅 | 前年比 -0.30% ![]() |
駐車場検索
小田原駅周辺の地価平均
64万7531円
19万5878円
※2020年の小田原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.30% 下落![]() |
小田原駅の地価公示価格・路線価
小田原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
小田原駅周辺の地価推移グラフ
小田原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小田原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...小田原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
小田原駅近辺の駅地価
小田原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
小田原駅の不動産取引価格
小田原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/04-06月
3分
栄町
22万円
74万円

ほぼ台形
私道
135m²
3000万
H30/07-09月
4分
城山
2.7万円
8.9万円

ほぼ長方形
私道
185m²
500万
H30/07-09月
5分
栄町
22万円
74万円

長方形
市道
300m²
6700万
H30/07-09月
6分
城山
19万円
63万円

ほぼ台形
市道
220m²
4200万
H30/04-06月
6分
栄町
40万円
130万円

ほぼ長方形
国道
100m²
4100万
H30/04-06月
6分
栄町
28万円
93万円

ほぼ長方形
国道
75m²
2200万
H30/04-06月
6分
栄町
24万円
81万円

ほぼ長方形
国道
145m²
3600万
H30/04-06月
6分
栄町
30万円
99万円

長方形
国道
90m²
2800万
H30/04-06月
6分
栄町
24万円
80万円

不整形
市道
280m²
6800万
H30/04-06月
7分
栄町
40万円
130万円

長方形
国道
600m²
2.4億
H30/04-06月
8分
城山
7.5万円
25万円

不整形
私道
145m²
1100万
H30/07-09月
8分
西酒匂
7.5万円
25万円

ほぼ長方形
市道
350m²
2600万
H31/01-03月
8分
栄町
18万円
60万円

長方形
私道
155m²
2800万
H30/10-12月
8分
栄町
14万円
46万円

ほぼ正方形
市道
390m²
5400万
H29/07-09月
8分
栄町
31万円
100万円

ほぼ長方形
市道
200m²
6100万
H30/07-09月
10分
栄町
15万円
49万円

ほぼ長方形
市道
410m²
6000万
H31/01-03月
10分
荻窪
13万円
43万円

ほぼ長方形
私道
160m²
2100万
H30/07-09月
10分
荻窪
16万円
53万円

ほぼ長方形
市道
115m²
1800万
H29/07-09月
10分
荻窪
8.6万円
28万円

ほぼ整形
私道
400m²
3500万
H30/07-09月
11分
城山
13万円
45万円

不整形
市道
200m²
2700万
H29/04-06月
11分
城山
8.3万円
28万円

袋地等
市道
360m²
3000万
H30/10-12月
11分
栄町
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
170m²
2300万
H29/10-12月
11分
栄町
15万円
50万円

不整形
85m²
1300万
H30/04-06月
11分
扇町
10万円
33万円

不整形
市道
240m²
2400万
H31/01-03月
12分
浜町
9.2万円
30万円

不整形
市道
430m²
4000万
H30/04-06月
12分
扇町
13万円
42万円

ほぼ長方形
市道
170m²
2200万
H30/04-06月
13分
浜町
8.8万円
29万円

ほぼ長方形
市道
70m²
600万
H30/07-09月
13分
扇町
15万円
49万円

ほぼ長方形
市道
110m²
1600万
H29/07-09月
13分
扇町
17万円
55万円

長方形
市道
85m²
1400万
H29/10-12月
13分
本町
25万円
84万円

ほぼ長方形
市道
100m²
2500万
H30/04-06月
14分
浜町
12万円
39万円

ほぼ長方形
市道
155m²
1800万
H30/04-06月
14分
浜町
7.4万円
25万円

ほぼ長方形
市道
320m²
2400万
H29/10-12月
14分
扇町
7.6万円
25万円

ほぼ長方形
市道
1200m²
9000万
H29/10-12月
14分
扇町
2.8万円
9.2万円

ほぼ長方形
市道
1600m²
4400万
H29/10-12月
14分
扇町
2.2万円
7.4万円

ほぼ長方形
市道
540m²
1200万
H29/10-12月
14分
荻窪
12万円
40万円

台形
私道
130m²
1600万
H30/01-03月
15分
中町
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
130m²
1100万
H30/10-12月
15分
浜町
14万円
46万円

ほぼ整形
市道
115m²
1600万
H31/01-03月
15分
本町
7.6万円
25万円

長方形
私道
35m²
280万
H29/10-12月
15分
荻窪
7.4万円
24万円

ほぼ長方形
市道
200m²
1500万
H30/04-06月
16分
南町
11万円
36万円

ほぼ長方形
市道
105m²
1200万
H29/07-09月
16分
南町
8.6万円
28万円

ほぼ長方形
国道
260m²
2200万
H29/07-09月
16分
南町
12万円
40万円

長方形
国道
180m²
2200万
H29/04-06月
16分
南町
16万円
52万円

ほぼ正方形
市道
160m²
2500万
H30/10-12月
16分
浜町
3.4万円
11万円

長方形
市道
55m²
180万
H30/10-12月
16分
浜町
2.5万円
8.2万円

不整形
私道
60m²
150万
H30/10-12月
16分
浜町
2.9万円
9.4万円

不整形
80m²
230万
H31/01-03月
16分
本町
9.4万円
31万円

正方形
私道
280m²
2700万
H30/10-12月
16分
荻窪
14万円
46万円

ほぼ整形
私道
170m²
2400万
H30/10-12月
16分
荻窪
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
私道
400m²
1700万
H29/07-09月
18分
荻窪
7.4万円
24万円

不整形
市道
190m²
1400万
H29/04-06月
18分
荻窪
2.2万円
7.4万円

不整形
私道
940m²
2100万
H30/07-09月
19分
寿町
16万円
52万円

ほぼ長方形
私道
125m²
2000万
H29/07-09月
19分
荻窪
5.5万円
18万円

不整形
私道
55m²
300万
H30/10-12月
20分
南町
3.1万円
10万円

ほぼ整形
市道
115m²
350万
H30/07-09月
21分
城山
12万円
41万円

ほぼ台形
市道
165m²
2100万
H30/10-12月
21分
南町
11万円
38万円

ほぼ長方形
市道
210m²
2400万
H30/01-03月
21分
寿町
11万円
37万円

ほぼ整形
道路
150m²
1700万
H29/07-09月
21分
東町
8.8万円
29万円

ほぼ台形
市道
360m²
3200万
H29/10-12月
23分
南町
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
95m²
800万
H30/04-06月
23分
寿町
8.3万円
28万円

長方形
市道
130m²
1100万
H29/07-09月
25分
寿町
6.8万円
22万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1400万
H29/07-09月
25分
東町
11万円
37万円

ほぼ長方形
市道
150m²
1700万
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小田原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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伊豆箱根鉄道 小田原駅 | |
---|---|
(0.4km) 緑町 →
|
|
所在地 | 神奈川県小田原市栄町一丁目1-5 |
所属事業者 | 伊豆箱根鉄道 |
所属路線 | ■大雄山線 |
キロ程 | 0.0km(小田原起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 8,738人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1935年(昭和10年)6月16日 |
JR東日本 小田原駅 | |
---|---|
←鴨宮 (3.1km)
(2.1km) 早川→
|
|
所在地 | 神奈川県小田原市栄町一丁目1-9 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■東海道本線 |
キロ程 | 83.9km(東京起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面4線 |
乗車人員 | 34,602人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1920年(大正9年)10月21日 |
備考 | みどりの窓口 有 |
小田急・箱根登山 小田原駅 | |
---|---|
所在地 | 神奈川県小田原市城山一丁目1-1 |
所属事業者 | ![]() 箱根登山鉄道 |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 3面4線 |
乗車人員 | (小田急)32,776人/日 (箱根)10,671人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1927年(昭和2年)4月1日 |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■小田急小田原線* |
キロ程 | 82.5km(新宿起点) |
←足柄 (1.7km)
|
|
所属路線 | ■箱根登山鉄道鉄道線* (箱根登山電車) |
キロ程 | 0.0km(小田原起点) |
(1.7km) 箱根板橋 →
|
|
備考 | 共同使用駅(小田急の管轄駅) |
* 両線で直通運転実施。
|
JR東海 小田原駅 | |
---|---|
←新横浜 (55.1km)
(20.7km) 熱海→
|
|
所在地 | 神奈川県小田原市城山一丁目1-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■東海道新幹線 |
キロ程 | 83.9km(東京起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 10,257人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1964年(昭和39年)10月1日 |
備考 | 駅長配置駅(管理駅) みどりの窓口 有 |
小田原駅周辺の土地価格のまとめ
小田原駅は 神奈川県小田原市 の方から主に利用されています。2020年の小田原駅周辺の平均坪単価は64.8万円平米単価は19万5878円で、前年比-0.30%下落

小田原駅周辺で地価が最も高いのは 小田原市栄町2-1-29 で坪単価234.7万円1平方mあたり71.0万円、最も安いのは 小田原市久野字家路戸石4408番 で坪単価0.5万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約500.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
小田原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)