千里丘駅近隣の駅と地価を比較
千里丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1003位 /5085駅
1001位 | 本郷駅 | 平均 22.7万円 /m² | 平均 75.2万円 /坪 |
1002位 | 住ノ江駅 | 平均 22.7万円 /m² | 平均 75.0万円 /坪 |
1003位 | 千里丘駅 | 平均 22.6万円 /m² | 平均 74.8万円 /坪 |
1004位 | 保土ケ谷駅 | 平均 22.6万円 /m² | 平均 74.8万円 /坪 |
1005位 | 新小平駅 | 平均 22.6万円 /m² | 平均 74.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1683位 /5085駅
1681位 | 飯塚駅 | 前年比 +2.78% ![]() |
1682位 | 聖蹟桜ヶ丘駅 | 前年比 +2.78% ![]() |
1683位 | 千里丘駅 | 前年比 +2.78% ![]() |
1684位 | 南熊本駅 | 前年比 +2.77% ![]() |
1685位 | 犬塚駅 | 前年比 +2.77% ![]() |
駐車場検索
千里丘駅周辺の地価平均
74万8208円
22万6333円
※2024年の千里丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.78% 上昇![]() |
千里丘駅の地価公示価格・路線価
千里丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
千里丘駅周辺の地価推移グラフ
千里丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで千里丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...千里丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
千里丘駅近辺の駅地価
千里丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
千里丘駅の不動産取引価格
千里丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
3分
千里丘
29万円
96万円

ほぼ長方形
市道
250m²
7400万
R02/04-06月
3分
千里丘東
30万円
100万円

ほぼ台形
市道
130m²
4000万
R02/01-03月
3分
千里丘東
25万円
81万円

不整形
市道
100m²
2400万
R01/10-12月
4分
千里丘東
17万円
58万円

ほぼ長方形
私道
85m²
1500万
H31/01-03月
4分
千里丘東
2.9万円
9.4万円

不整形
市道
2000m²以上
8700万
H31/01-03月
4分
千里丘東
29万円
95万円

ほぼ長方形
市道
340m²
9700万
H31/01-03月
4分
千里丘東
12万円
40万円

ほぼ長方形
道路
520m²
6300万
R01/10-12月
5分
千里丘
26万円
87万円

台形
私道
115m²
3000万
H31/04-06月
6分
千里丘上
32万円
100万円

ほぼ台形
市道
90m²
2900万
H31/04-06月
7分
千里丘東
17万円
55万円

ほぼ長方形
市道
260m²
4300万
H31/01-03月
7分
千里丘上
24万円
79万円

ほぼ長方形
市道
75m²
1800万
H31/04-06月
8分
蔵垣内
18万円
61万円

ほぼ長方形
市道
95m²
1700万
R02/01-03月
9分
蔵垣内
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
260m²
5000万
R01/10-12月
10分
蔵垣内
26万円
86万円

ほぼ長方形
市道
85m²
2200万
R01/07-09月
11分
千里丘
10万円
34万円

不整形
市道
770m²
8100万
R01/07-09月
11分
蔵垣内
26万円
85万円

長方形
市道
110m²
2900万
R02/01-03月
12分
蔵垣内
24万円
81万円

長方形
市道
85m²
2100万
R02/01-03月
12分
千里丘中
28万円
91万円

ほぼ整形
私道
55m²
1500万
R02/01-03月
12分
千里丘中
22万円
71万円

ほぼ長方形
私道
70m²
1500万
H31/04-06月
13分
蔵垣内
18万円
59万円

ほぼ正方形
市道
220m²
3900万
R02/04-06月
14分
千里丘
27万円
89万円

ほぼ台形
道路
95m²
2500万
R02/04-06月
14分
千里丘
26万円
85万円

ほぼ台形
道路
105m²
2700万
R02/01-03月
14分
丑寅
10万円
33万円

不整形
私道
160m²
1600万
H31/04-06月
14分
千里丘中
15万円
50万円

ほぼ長方形
市道
185m²
2800万
R01/10-12月
14分
千里丘西
6.9万円
23万円

不整形
市道
1700m²
1.2億
H31/04-06月
14分
千里丘西
18万円
58万円

ほぼ長方形
45m²
820万
R01/07-09月
15分
尺谷
20万円
65万円

不整形
市道
230m²
4600万
R02/04-06月
15分
新芦屋上
16万円
53万円

袋地等
市道
100m²
1600万
H31/04-06月
16分
新芦屋上
17万円
55万円

ほぼ整形
道路
200m²
3400万
H31/01-03月
16分
千里丘中
18万円
61万円

ほぼ台形
市道
155m²
2900万
R01/07-09月
18分
尺谷
24万円
79万円

ほぼ長方形
市道
110m²
2600万
H31/01-03月
18分
尺谷
14万円
46万円

ほぼ整形
道路
260m²
3700万
R01/07-09月
18分
新芦屋上
25万円
84万円

ほぼ台形
市道
185m²
4700万
H30/10-12月
18分
千里丘北
16万円
54万円

長方形
市道
60m²
1000万
H30/10-12月
23分
樫切山
15万円
50万円

台形
市道
170m²
2500万
R01/10-12月
25分
山田東
23万円
75万円

ほぼ長方形
市道
200m²
4600万
R01/07-09月
25分
樫切山
17万円
55万円

不整形
市道
300m²
5000万
R01/07-09月
26分
山田東
10万円
33万円

不整形
市道
2000m²以上
2億
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千里丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
千里丘駅 | |
---|---|
←茨木 (2.9km)
(1.7km) 岸辺*→
|
|
所在地 | 大阪府摂津市千里丘一丁目1-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | A 東海道本線(JR京都線) |
キロ程 | 544.7km(東京起点) 京都から31.1km |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面4線(乗降は2面2線のみ) |
乗車人員 | 19,071人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1938年(昭和13年)12月1日 |
備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
千里丘駅周辺の土地価格のまとめ
千里丘駅は 大阪府吹田市 、大阪府摂津市 、大阪府茨木市 の方から主に利用されています。2024年の千里丘駅周辺の平均坪単価は74.8万円平米単価は22万6333円で、前年比+2.78%上昇

千里丘駅周辺で地価が最も高いのは 摂津市千里丘東2-10-1 で坪単価114.0万円1平方mあたり34.5万円、最も安いのは 吹田市樫切山15-13 で坪単価58.5万円1平方mあたり17.7万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
千里丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)