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千里丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
千里丘駅 外観
駅前広場(2006年4月)

千里丘駅周辺の地価平均

69万8512円 /坪単価 21万1300円 /m²単価
 (+0.79% 上昇↑)
※2019年の千里丘駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

千里丘駅近隣の駅と地価を比較

千里丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 975位 /5112駅
973位粉浜駅平均 21.2万円 /m²
平均 70.1万円 /坪
974位東須磨駅平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
975位千里丘駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.9万円 /坪
976位辻堂駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
977位保土ケ谷駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1746位 /5112駅

1744位竜田口駅前年比 +0.79% ↑
1745位東戸塚駅前年比 +0.79% ↑
1746位千里丘駅前年比 +0.79% ↑
1747位自動車学校前駅前年比 +0.79% ↑
1748位南大高駅前年比 +0.78% ↑

千里丘せんりおか駅の地価公示価格・路線価

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千里丘駅周辺の地価推移グラフ

千里丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで千里丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...大阪府平均 ...千里丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

千里丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 吹田市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


千里丘駅近辺の駅地価

摂津市駅の地価 |  沢良宜駅の地価 |  宇野辺駅の地価

千里丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
摂津市千里丘東2-10-10m
31.7万円 /m²
104.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
摂津市千里丘1-12-28250m
25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
吹田市千里丘上7-13760m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
吹田市山田南30-181200m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
吹田市長野東9-4800m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
摂津市千里丘東1-6-20300m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
吹田市千里丘中36-181000m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
吹田市千里丘西12-4930m
19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
吹田市樫切山15-131800m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市蔵垣内2-17-15900m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

千里丘駅の不動産取引情報

NEW 千里丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
千里丘東 27万円
89万円
台形 市道 50m² 1400万
H30/04-06月 6分
蔵垣内 14万円
47万円
ほぼ整形 私道 320m² 4500万
H31/01-03月 7分
千里丘上 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1800万
H30/04-06月 7分
千里丘下 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 125m² 2400万
H29/04-06月 7分
千里丘下 32万円
100万円
ほぼ正方形 市道 105m² 3300万
H29/04-06月 7分
千里丘下 16万円
51万円
ほぼ長方形 330m² 5200万
H30/04-06月 7分
千里丘 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 330m² 8000万
H30/07-09月 9分
千里丘 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 880m² 1.6億
H29/04-06月 10分
千里丘中 20万円
65万円
台形 市道 280m² 5400万
H29/04-06月 10分
千里丘中 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 150m² 4100万
H29/04-06月 11分
長野東 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 190m² 5700万
H29/04-06月 11分
千里丘 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1300万
H30/07-09月 12分
新芦屋下 11万円
36万円
不整形 市道 380m² 4100万
H30/01-03月 12分
千里丘 23万円
75万円
不整形 道路 490m² 1.1億
H29/07-09月 12分
千里丘 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2400万
H29/07-09月 13分
新芦屋下 21万円
68万円
ほぼ台形 国道 120m² 2500万
H29/07-09月 13分
千里丘中 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2800万
H30/04-06月 13分
千里丘西 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4000万
H30/07-09月 14分
千里丘中 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2100万
H31/01-03月 16分
千里丘中 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 155m² 2900万
H30/10-12月 18分
千里丘北 16万円
54万円
長方形 市道 60m² 1000万
H31/01-03月 18分
尺谷 14万円
46万円
ほぼ整形 道路 260m² 3700万
H30/04-06月 21分
山田南 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 330m² 7800万
H30/10-12月 23分
樫切山 15万円
50万円
台形 市道 170m² 2500万
H29/10-12月 23分
山田東 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 85m² 2100万
H29/04-06月 23分
山田東 16万円
54万円
不整形 市道 480m² 7900万
もっと見る

NEW 千里丘駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 1分
千里丘東 2LDK 70m² 2800万円
26年 SRC
H30/01-03月 3分
千里丘 4LDK 80m² 3400万円
6年 RC
H29/07-09月 3分
千里丘 3LDK 60m² 2900万円
5年 RC
H31/01-03月 4分
千里丘 75m² 1600万円
34年 RC
H31/01-03月 4分
千里丘 3LDK 70m² 1200万円
34年 RC
H30/10-12月 4分
千里丘 3LDK 75m² 1300万円
33年 RC
H31/01-03月 5分
千里丘 3LDK 75m² 2900万円
16年 RC
H29/07-09月 5分
千里丘 3LDK 70m² 2400万円
13年 SRC
H29/04-06月 6分
長野東 3LDK 70m² 2900万円
18年 RC
H29/04-06月 6分
長野東 3LDK 70m² 2600万円
18年 RC
H29/07-09月 7分
長野東 1DK 35m² 350万円
8年 RC
H29/07-09月 7分
長野東 1LDK 35m² 980万円
8年 RC
H29/07-09月 7分
長野東 1LDK 35m² 600万円
8年 RC
H30/10-12月 7分
千里丘東 3LDK 70m² 2700万円
24年 RC
H31/01-03月 8分
長野東 2LDK 35m² 1200万円
10年 RC
H30/10-12月 8分
長野東 1DK 35m² 1100万円
9年 RC
H30/04-06月 8分
長野東 1LDK 35m² 800万円
9年 RC
H30/01-03月 8分
長野東 2LDK 70m² 2600万円
9年 RC
H30/01-03月 8分
長野東 65m² 2300万円
16年 RC
H30/01-03月 8分
長野東 3LDK 75m² 2800万円
16年 RC
H30/07-09月 9分
千里丘西 3LDK 70m² 1100万円
40年 RC
H30/01-03月 9分
千里丘西 3LDK 70m² 1000万円
40年 RC
H29/10-12月 9分
千里丘西 3LDK 75m² 1300万円
39年 RC
H29/10-12月 9分
千里丘西 3LDK 70m² 1500万円
39年 RC
H29/10-12月 9分
千里丘西 3LDK 70m² 500万円
39年 RC
H29/07-09月 9分
千里丘西 3LDK 70m² 1400万円
39年 RC
H29/04-06月 9分
千里丘西 3LDK 70m² 1200万円
39年 RC
H29/07-09月 10分
新芦屋下 3LDK 70m² 3100万円
10年 RC
H29/07-09月 10分
長野東 3LDK 75m² 2800万円
13年 RC
H30/07-09月 11分
新芦屋下 3LDK 60m² 2700万円
10年 RC
H30/10-12月 11分
長野西 110m² 4000万円
15年 RC
H30/10-12月 11分
長野西 4LDK 110m² 4000万円
15年 RC
H29/07-09月 11分
長野西 4LDK 70m² 2400万円
14年 RC
H30/07-09月 11分
長野東 3LDK 75m² 3600万円
10年 RC
H29/07-09月 11分
長野東 2LDK 70m² 3200万円
9年 RC
H31/01-03月 11分
千里丘 3LDK 70m² 2600万円
17年 RC
H30/07-09月 11分
千里丘 4LDK 95m² 2900万円
16年 RC
H29/10-12月 11分
千里丘 3LDK 70m² 2700万円
15年 RC
H30/07-09月 12分
千里丘上 3LDK 75m² 2500万円
15年 RC
H30/10-12月 12分
長野西 3LDK 70m² 3200万円
6年 RC
H30/07-09月 12分
長野西 3LDK 80m² 3600万円
18年 RC
H30/04-06月 12分
長野西 3LDK 65m² 1400万円
22年 RC
H30/01-03月 12分
長野西 4LDK 85m² 4200万円
6年 RC
H29/10-12月 12分
長野西 3LDK 65m² 2600万円
17年 RC
H30/10-12月 12分
新芦屋上 4LDK 95m² 1700万円
38年 SRC
H30/10-12月 13分
千里丘上 4LDK 95m² 3800万円
15年 RC
H30/07-09月 13分
千里丘上 2LDK 60m² 1600万円
40年 RC
H30/01-03月 13分
千里丘上 4LDK 95m² 3300万円
15年 RC
H29/07-09月 13分
千里丘上 3LDK 75m² 2100万円
14年 RC
H29/10-12月 13分
大正町 3LDK 65m² 2700万円
20年 SRC
H30/07-09月 13分
長野西 3LDK 80m² 3500万円
15年 RC
H30/07-09月 13分
長野西 3LDK 75m² 2600万円
15年 RC
H30/04-06月 13分
長野西 2LDK 55m² 2000万円
24年 RC
H29/10-12月 13分
長野西 1LDK 55m² 1500万円
23年 RC
H30/10-12月 13分
千里丘 2LDK 65m² 1300万円
36年 RC
H30/10-12月 13分
新芦屋下 3LDK 65m² 3200万円
15年 SRC
H30/07-09月 14分
千里丘上 4LDK 90m² 3200万円
15年 RC
H30/10-12月 14分
千里丘中 4DK 75m² 560万円
48年 RC
H30/07-09月 14分
千里丘中 3LDK 75m² 220万円
48年 RC
H30/04-06月 14分
千里丘中 3LDK 75m² 500万円
48年 RC
H29/07-09月 14分
長野西 3LDK 70m² 2900万円
5年 RC
H30/10-12月 14分
長野東 3LDK 70m² 2900万円
10年 RC
H31/01-03月 14分
新芦屋上 3LDK 75m² 2700万円
13年 RC
H30/07-09月 14分
新芦屋上 3LDK 70m² 2900万円
12年 RC
H30/04-06月 14分
新芦屋上 3LDK 75m² 3000万円
12年 RC
H29/10-12月 14分
新芦屋上 3LDK 75m² 2900万円
11年 RC
H29/07-09月 14分
新芦屋上 3LDK 75m² 3200万円
11年 RC
H29/07-09月 15分
千里丘上 4LDK 95m² 2900万円
14年 RC
H29/04-06月 15分
千里丘上 4LDK 95m² 3100万円
14年 RC
H31/01-03月 15分
千里丘北 3LDK 75m² 3200万円
4年 RC
H30/10-12月 15分
千里丘北 4LDK 85m² 3500万円
3年 RC
H30/01-03月 15分
長野西 3LDK 85m² 3500万円
15年 RC
H30/04-06月 15分
長野東 3LDK 70m² 3100万円
10年 RC
H30/01-03月 15分
長野東 3LDK 95m² 4200万円
10年 RC
H31/01-03月 15分
山田市場 2LDK+S 80m² 3300万円
17年 RC
H30/10-12月 15分
山田市場 4LDK 95m² 3800万円
16年 RC
H29/10-12月 15分
尺谷 1LDK 65m² 2700万円
4年 RC
H30/10-12月 15分
新芦屋上 3LDK 75m² 980万円
39年 RC
H30/04-06月 15分
新芦屋上 3LDK 70m² 930万円
39年 RC
H30/01-03月 15分
新芦屋上 3LDK 75m² 650万円
39年 RC
H30/04-06月 18分
千里丘北 2LDK 75m² 2800万円
5年 RC
H29/10-12月 18分
千里丘北 3LDK 65m² 2400万円
4年 RC
H29/10-12月 18分
千里丘北 4LDK 95m² 4200万円
4年 RC
H29/10-12月 18分
千里丘北 3LDK 70m² 2800万円
4年 RC
H30/07-09月 18分
山田南 3LDK 65m² 1200万円
43年 RC
H30/01-03月 18分
山田南 3LDK 65m² 1400万円
43年 RC
H29/07-09月 18分
山田南 3LDK 80m² 1600万円
35年 RC
H29/04-06月 18分
山田南 3LDK 65m² 1200万円
42年 RC
H31/01-03月 18分
千里丘 60m² 1100万円
9年 RC
H31/01-03月 18分
千里丘 1DK 35m² 600万円
9年 RC
H30/10-12月 18分
千里丘 1LDK 40m² 880万円
8年 RC
H30/07-09月 18分
千里丘 1DK 35m² 650万円
8年 RC
H30/07-09月 18分
千里丘 1DK 35m² 340万円
8年 RC
H30/07-09月 18分
千里丘 1LDK 40m² 680万円
8年 RC
H30/04-06月 18分
尺谷 4LDK 80m² 3500万円
5年 RC
H30/04-06月 18分
千里丘 3LDK 70m² 1300万円
8年 RC
H29/10-12月 18分
千里丘 2DK 60m² 1400万円
7年 RC
H29/10-12月 18分
千里丘 1DK 35m² 180万円
7年 RC
H29/10-12月 18分
千里丘 1LDK 60m² 600万円
7年 RC
H29/07-09月 18分
千里丘 2LDK 50m² 820万円
7年 RC
H31/01-03月 18分
新芦屋上 3LDK+S 70m² 960万円
39年 SRC
H30/01-03月 18分
新芦屋上 3LDK 70m² 900万円
38年 SRC
H29/07-09月 18分
新芦屋上 3LDK+S 80m² 1500万円
37年 SRC
H29/04-06月 19分
新芦屋下 3LDK 80m² 2900万円
14年 SRC
H30/10-12月 19分
千里丘北 3LDK 80m² 2900万円
5年 RC
H30/04-06月 19分
山田南 3LDK 75m² 1100万円
43年 RC
H30/01-03月 19分
山田南 2LDK 75m² 1100万円
43年 RC
H29/10-12月 19分
山田南 3LDK 65m² 1600万円
42年 SRC
H29/10-12月 19分
山田南 3LDK 75m² 1700万円
42年 RC
H30/07-09月 19分
清水 4LDK 80m² 2800万円
17年 SRC
H31/01-03月 19分
新芦屋上 95m² 1300万円
39年 SRC
H31/01-03月 19分
新芦屋上 3LDK 75m² 1500万円
41年 RC
H30/07-09月 19分
新芦屋上 3LDK 80m² 2000万円
28年 RC
H30/04-06月 19分
新芦屋上 3LDK 70m² 1200万円
38年 SRC
H30/04-06月 19分
新芦屋上 3LDK 65m² 1400万円
39年 SRC
H29/07-09月 19分
新芦屋上 3LDK 70m² 2900万円
9年 RC
H29/04-06月 19分
新芦屋上 4LDK 80m² 1300万円
37年 SRC
H31/01-03月 20分
千里丘北 75m² 3100万円
4年 RC
H30/10-12月 20分
山田南 3LDK 75m² 1100万円
43年 RC
H30/01-03月 20分
山田南 3LDK 85m² 1800万円
43年 RC
H29/07-09月 20分
山田南 3LDK 80m² 1500万円
35年 SRC、RC
H29/10-12月 20分
清水 3LDK 70m² 2200万円
16年 SRC
H29/10-12月 20分
清水 3LDK 65m² 2000万円
16年 SRC
H30/10-12月 21分
千里丘北 3LDK 80m² 3300万円
3年 RC
H29/04-06月 21分
千里丘北 3LDK 70m² 2800万円
2年 RC
H30/04-06月 21分
山田南 2DK 50m² 580万円
43年 RC
H29/10-12月 23分
清水 4LDK 70m² 720万円
34年 SRC
H30/10-12月 23分
新芦屋上 3LDK 75m² 1200万円
40年 RC
H30/07-09月 25分
山田東 3LDK 80m² 1800万円
39年 SRC
H29/07-09月 25分
山田東 3LDK 80m² 1400万円
38年 SRC
H29/04-06月 25分
山田東 1LDK 60m² 670万円
38年 SRC
H30/07-09月 26分
山田西 80m² 2100万円
19年 RC
H30/04-06月 26分
山田西 70m² 2000万円
19年 RC
H31/01-03月 28分
山田西 3LDK 70m² 910万円
40年 RC
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※築年数は売却時点の概算


千里丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千里丘駅
茨木 (2.9km)
(1.7km) 岸辺*→
所在地 大阪府摂津市千里丘一丁目1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR京都線)
キロ程 544.7km(東京起点)
京都から31.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線(乗降は2面2線のみ)
乗車人員 19,071人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1938年(昭和13年)12月1日
備考 直営駅
みどりの窓口

千里丘駅周辺の土地価格のまとめ

千里丘駅は 大阪府吹田市大阪府摂津市大阪府茨木市 の方から主に利用されています。

2019年の千里丘駅周辺の平均坪単価は69.9万円平米単価は21万1300円で、前年比+0.79%上昇↑しています。 千里丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは975位 /5112駅です。

千里丘駅周辺で地価が最も高いのは 摂津市千里丘東2-10-1坪単価104.8万円1平方mあたり31.7万円、最も安いのは 茨木市蔵垣内2-17-15坪単価57.2万円1平方mあたり17.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千里丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千里丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府吹田市 駅地価ランキング | 大阪府摂津市 駅地価ランキング | 大阪府茨木市 駅地価ランキング


千里丘駅周辺の土地価格

大阪府吹田市の地価 | 大阪府摂津市の地価 | 大阪府茨木市の地価



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