山手駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

山手駅

山手駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 685位 /5073駅

683位	山王駅	平均 35.4万円 /m²	平均 117.0万円 /坪
684位	西九条駅	平均 35.3万円 /m²	平均 116.6万円 /坪
685位	山手駅	平均 35.3万円 /m²	平均 116.6万円 /坪
686位	日吉本町駅	平均 35.2万円 /m²	平均 116.4万円 /坪
687位	西１１丁目駅	平均 35.1万円 /m²	平均 116.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1404位 /5073駅

1402位	片倉町駅	前年比 +3.92％
1403位	高蔵寺駅	前年比 +3.92％
1404位	山手駅	前年比 +3.90％
1405位	保谷駅	前年比 +3.90％
1406位	藤沢本町駅	前年比 +3.90％

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山手駅の駐車場

山手駅周辺の地価平均

116万5524円 /坪単価

35万2571円 /m²単価

※2025年の山手駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.90% 上昇

山手（やまて）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

山手駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

山手駅周辺の地価推移グラフ

山手駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで山手駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...山手駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

山手駅近辺の駅地価

石川町駅の地価　|　元町・中華街駅の地価　|　根岸駅の地価

山手駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
中区_	100m	41.0万円 /m²	135.5万円 /坪	+3.00%	詳細推移景観
中区_	1200m	38.6万円 /m²	127.6万円 /坪	+4.00%	詳細推移景観
中区_	500m	35.8万円 /m²	118.3万円 /坪	+4.70%	詳細推移景観
中区_	940m	34.8万円 /m²	115.0万円 /坪	+2.40%	詳細推移景観
中区_	800m	34.6万円 /m²	114.4万円 /坪	+5.50%	詳細推移景観
中区_	700m	33.7万円 /m²	111.4万円 /坪	+4.00%	詳細推移景観
中区_	630m	28.3万円 /m²	93.6万円 /坪	+3.70%	詳細推移景観

山手駅の不動産取引価格

山手駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/01-03月	1分	大和町	38万円	120万円	不整形	市道	105m²	4000万
R01/07-09月	1分	大和町	58万円	190万円	台形	市道	65m²	3900万
R01/07-09月	3分	石川町	31万円	100万円	不整形	市道	120m²	3800万
H30/10-12月	3分	竹之丸	4.2万円	14万円	不整形	市道	240m²	1000万
H30/10-12月	6分	仲尾台	54万円	180万円	ほぼ長方形	私道	100m²	5500万
R02/01-03月	7分	竹之丸	30万円	100万円	不整形	私道	110m²	3400万
H30/10-12月	8分	西之谷町	22万円	72万円	ほぼ長方形	市道	100m²	2200万
R01/07-09月	8分	竹之丸	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	170m²	4100万
H30/10-12月	9分	本牧緑ケ丘	6.3万円	21万円	不整形	市道	340m²	2200万
R01/10-12月	10分	立野	14万円	45万円	ほぼ台形	私道	200m²	2700万
H30/10-12月	11分	上野町	34万円	110万円	ほぼ長方形	市道	60m²	2000万
R02/04-06月	12分	山手町	54万円	180万円	ほぼ台形	市道	470m²	2.6億
R01/10-12月	12分	豆口台	21万円	68万円	不整形	私道	310m²	6500万
R02/07-09月	13分	矢口台	34万円	110万円	不整形	道路	105m²	3500万
R02/04-06月	13分	矢口台	14万円	45万円	ほぼ整形	市道	520m²	7100万
R01/07-09月	14分	本牧荒井	22万円	72万円	長方形	市道	185m²	4100万
R02/07-09月	14分	山元町	12万円	38万円	ほぼ長方形	市道	95m²	1100万
R02/04-06月	14分	千代崎町	30万円	100万円	不整形	市道	115m²	3500万
H30/10-12月	15分	千代崎町	50万円	160万円	ほぼ長方形	市道	105m²	5200万
R02/01-03月	15分	山元町	22万円	71万円	不整形	市道	210m²	4500万
R01/07-09月	15分	本牧満坂	15万円	50万円	不整形	市道	620m²	9500万
R02/01-03月	15分	滝之上	27万円	91万円	不整形	市道	340m²	9300万
R02/01-03月	15分	滝之上	25万円	84万円	不整形	私道	330m²	8300万
R02/04-06月	15分	本郷町	34万円	110万円	不整形	市道	180m²	6200万
R02/01-03月	15分	千代崎町	41万円	140万円	ほぼ長方形	市道	85m²	3500万
R01/10-12月	16分	千代崎町	37万円	120万円	長方形	市道	70m²	2600万
H31/04-06月	16分	千代崎町	56万円	190万円	正方形	市道	45m²	2500万
R01/07-09月	16分	簑沢	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	110m²	3400万
R02/04-06月	18分	千代崎町	51万円	170万円	ほぼ長方形	市道	65m²	3400万
R02/01-03月	19分	北方町	14万円	45万円	台形	市道	90m²	1200万
R02/04-06月	20分	本牧町	25万円	82万円	袋地等	市道	140m²	3500万
R02/01-03月	20分	本牧町	38万円	130万円	長方形	市道	65m²	2500万
H31/04-06月	20分	簑沢	8.7万円	29万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1600万
H31/04-06月	20分	簑沢	3.1万円	10万円	ほぼ台形	市道	580m²	1800万
R01/10-12月	21分	本牧町	32万円	110万円	不整形	私道	120m²	3900万
R01/07-09月	21分	北方町	9.9万円	33万円	ほぼ台形	市道	80m²	800万
H31/01-03月	21分	本牧満坂	19万円	63万円	ほぼ長方形	私道	120m²	2300万
H30/10-12月	23分	本牧間門	19万円	61万円	ほぼ長方形	私道	145m²	2700万
R01/07-09月	23分	本牧和田	40万円	130万円	長方形	市道	240m²	9800万
H30/10-12月	24分	本牧三之谷	5.6万円	18万円	不整形		140m²	790万
R02/01-03月	24分	本牧町	18万円	59万円	長方形	市道	40m²	720万
H30/10-12月	24分	本牧町	41万円	140万円	長方形	市道	160m²	6500万
R01/10-12月	24分	本牧間門	31万円	100万円	長方形	市道	125m²	3900万
H31/01-03月	28分	本牧三之谷	26万円	87万円	長方形	市道	145m²	3900万
R02/01-03月	29分	本牧和田	37万円	120万円	長方形	市道	165m²	6200万
H31/04-06月	30分	本牧大里町	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	150m²	2800万
H30/10-12月	30分	本牧大里町	25万円	82万円	長方形	市道	150m²	3700万
R02/01-03月	30分	本牧三之谷	34万円	110万円	長方形	市道	135m²	4700万
H31/04-06月	30分	本牧三之谷	24万円	81万円	長方形	市道	410m²	1億
H31/04-06月	30分	本牧三之谷	11万円	36万円	長方形	市道	185m²	2000万
H31/04-06月	30分	本牧原	28万円	94万円	長方形	市道	75m²	2200万
H31/01-03月	30分	本牧元町	37万円	120万円	ほぼ台形	市道	80m²	3000万
H30/10-12月	30分	本牧元町	13万円	43万円	不整形	市道	300m²	4000万

山手駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

山手駅
←石川町 (1.2km) (2.1km) 根岸→
所在地	横浜市中区大和町二丁目52
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■根岸線
キロ程	5.0km（横浜起点）大宮から64.1km 八王子から49.4km
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗車人員	17,390人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1964年（昭和39年）5月19日
備考	業務委託駅横浜市内駅

山手駅周辺の土地価格のまとめ

山手駅は 神奈川県中区 の方から主に利用されています。

2025年の山手駅周辺の平均坪単価は116.6万円平米単価は35万2571円で、前年比+3.90％上昇

しています。山手駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは685位 /5073駅です。

山手駅周辺で地価が最も高いのは中区_ で坪単価135.5万円1平方mあたり41.0万円、最も安いのは中区_ で坪単価93.6万円1平方mあたり28.3万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

山手駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

山手駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県中区駅地価ランキング

山手駅周辺の土地価格

神奈川県中区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。