地価公示価格チェッカー  

藤沢本町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤沢本町駅近隣の駅と地価を比較

藤沢本町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1151位 /5093駅
1149位堀ノ内駅平均 18.4万円 /m²
平均 61.0万円 /坪
1150位園田駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
1151位藤沢本町駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
1152位幕張本郷駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪
1153位守口駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2956位 /5093駅

2954位御幣島駅前年比 -0.87% ↓
2955位浜田山駅前年比 -0.87% ↓
2956位藤沢本町駅前年比 -0.87% ↓
2957位三河一宮駅前年比 -0.87% ↓
2958位竹鼻駅前年比 -0.87% ↓

駐車場検索

駅藤沢本町駅周辺の地価平均

60万8631円 /坪単価
18万4111円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の藤沢本町駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.87% 下落↓

駅藤沢本町(ふじさわほんまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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藤沢本町駅周辺の地価推移グラフ

藤沢本町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤沢本町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...藤沢本町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤沢本町駅近辺の駅地価

善行駅の地価 |  本鵠沼駅の地価 |  藤沢駅の地価

藤沢本町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
藤沢市藤沢3-2-33250m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市本町1-5-10800m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市羽鳥5-10-51300m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
藤沢市本藤沢7-6-31100m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
藤沢市藤沢4-14-9600m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
藤沢市花の木4-10700m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
藤沢市本藤沢2-9-111100m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
藤沢市白旗2-17-291200m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
藤沢市鵠沼神明4-9-34850m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観

藤沢本町駅の不動産取引価格

NEW 藤沢本町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
本町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1000万
R02/04-06月 3分
藤沢 22万円
74万円
袋地等 市道 110m² 2500万
R01/07-09月 4分
本町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 35m² 760万
H31/04-06月 5分
藤沢 24万円
79万円
長方形 私道 100m² 2400万
R01/10-12月 6分
本町 18万円
60万円
ほぼ長方形 国道 185m² 3400万
H31/01-03月 6分
藤沢 27万円
91万円
ほぼ台形 市道 150m² 4100万
R01/07-09月 7分
本町 24万円
78万円
ほぼ整形 市道 145m² 3500万
H31/01-03月 8分
花の木 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2700万
R01/10-12月 8分
藤沢 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 135m² 1400万
R01/10-12月 9分
本町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2800万
H30/10-12月 9分
本町 33万円
110万円
台形 市道 175m² 5700万
R02/04-06月 9分
藤沢 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 135m² 2200万
H31/04-06月 9分
藤沢 9.8万円
32万円
不整形 市道 460m² 4500万
R02/01-03月 10分
本町 26万円
87万円
不整形 市道 110m² 2900万
R01/07-09月 11分
鵠沼神明 8万円
26万円
不整形 市道 30m² 240万
H30/10-12月 11分
鵠沼神明 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1400万
H31/01-03月 11分
本町 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 85m² 2800万
R01/07-09月 11分
本藤沢 4.7万円
15万円
ほぼ台形 市道 280m² 1300万
R02/07-09月 11分
藤沢 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 710m² 4500万
R01/10-12月 13分
本町 20万円
65万円
不整形 市道 240m² 4700万
H31/01-03月 13分
本町 11万円
37万円
不整形 私道 340m² 3800万
H31/01-03月 13分
本藤沢 1.3万円
4.2万円
袋地等 市道 370m² 480万
H31/04-06月 14分
藤沢 1.5万円
4.9万円
不整形 市道 610m² 900万
R02/04-06月 15分
白旗 11万円
37万円
袋地等 市道 115m² 1300万
H31/04-06月 15分
白旗 10万円
34万円
台形 市道 115m² 1200万
H31/04-06月 16分
羽鳥 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 130m² 2500万
R01/07-09月 18分
本藤沢 15万円
51万円
長方形 市道 180m² 2800万
H31/01-03月 18分
羽鳥 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 150m² 3200万
H30/10-12月 18分
稲荷 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2700万
R02/01-03月 19分
西富 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 175m² 2100万
もっと見る


藤沢本町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤沢本町駅
←善行 (1.6km)
(1.8km) 藤沢 →
所在地 神奈川県藤沢市藤沢三丁目
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 21.3km(相模大野起点)
新宿から53.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 21,549人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

藤沢本町駅周辺の土地価格のまとめ

藤沢本町駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。

2021年の藤沢本町駅周辺の平均坪単価は60.9万円平米単価は18万4111円で、前年比-0.87%下落↓しています。 藤沢本町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1151位 /5093駅です。

藤沢本町駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市藤沢3-2-33 で坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安いのは 藤沢市白旗2-17-29 で坪単価56.2万円1平方mあたり17.0万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤沢本町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤沢本町駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市 駅地価ランキング


藤沢本町駅周辺の土地価格

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