藤沢本町駅近隣の駅と地価を比較
藤沢本町駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1184位 /5085駅
| 1182位 | 守口市駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.2万円 /坪 |
| 1183位 | 豊津駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.2万円 /坪 |
| 1184位 | 藤沢本町駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.2万円 /坪 |
| 1185位 | 志賀本通駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.0万円 /坪 |
| 1186位 | 守口駅 | 平均 19.4万円 /m² | 平均 64.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1435位 /5085駅
| 1433位 | 早島駅 | 前年比 +3.36％  |
| 1434位 | 打出駅 | 前年比 +3.36％ |
| 1435位 | 藤沢本町駅 | 前年比 +3.36％ |
| 1436位 | みらい平駅 | 前年比 +3.35％ |
| 1437位 | 三河豊田駅 | 前年比 +3.35％ |
駐車場検索
藤沢本町駅周辺の地価平均
|
64万2056円
19万4222円
※2024年の藤沢本町駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.36% 上昇 |
藤沢本町駅の地価公示価格・路線価
藤沢本町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
藤沢本町駅周辺の地価推移グラフ
藤沢本町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤沢本町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...藤沢本町駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
藤沢本町駅近辺の駅地価
藤沢本町駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
藤沢本町駅の不動産取引価格
藤沢本町駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
3分
本町
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
45m²
1000万
R02/04-06月
3分
藤沢
22万円
74万円
袋地等
市道
110m²
2500万
R01/07-09月
4分
本町
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
35m²
760万
H31/04-06月
5分
藤沢
24万円
79万円
長方形
私道
100m²
2400万
R01/10-12月
6分
本町
18万円
60万円
ほぼ長方形
国道
185m²
3400万
H31/01-03月
6分
藤沢
27万円
91万円
ほぼ台形
市道
150m²
4100万
R01/07-09月
7分
本町
24万円
78万円
ほぼ整形
市道
145m²
3500万
H31/01-03月
8分
花の木
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2700万
R01/10-12月
8分
藤沢
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
135m²
1400万
R01/10-12月
9分
本町
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2800万
H30/10-12月
9分
本町
33万円
110万円
台形
市道
175m²
5700万
R02/04-06月
9分
藤沢
16万円
54万円
ほぼ台形
市道
135m²
2200万
H31/04-06月
9分
藤沢
9.8万円
32万円
不整形
市道
460m²
4500万
R02/01-03月
10分
本町
26万円
87万円
不整形
市道
110m²
2900万
R01/07-09月
11分
鵠沼神明
8万円
26万円
不整形
市道
30m²
240万
H30/10-12月
11分
鵠沼神明
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
市道
520m²
1400万
H31/01-03月
11分
本町
33万円
110万円
ほぼ台形
市道
85m²
2800万
R01/07-09月
11分
本藤沢
4.7万円
15万円
ほぼ台形
市道
280m²
1300万
R02/07-09月
11分
藤沢
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
710m²
4500万
R01/10-12月
13分
本町
20万円
65万円
不整形
市道
240m²
4700万
H31/01-03月
13分
本町
11万円
37万円
不整形
私道
340m²
3800万
H31/01-03月
13分
本藤沢
1.3万円
4.2万円
袋地等
市道
370m²
480万
H31/04-06月
14分
藤沢
1.5万円
4.9万円
不整形
市道
610m²
900万
R02/04-06月
15分
白旗
11万円
37万円
袋地等
市道
115m²
1300万
H31/04-06月
15分
白旗
10万円
34万円
台形
市道
115m²
1200万
H31/04-06月
16分
羽鳥
19万円
64万円
ほぼ台形
市道
130m²
2500万
R01/07-09月
18分
本藤沢
15万円
51万円
長方形
市道
180m²
2800万
H31/01-03月
18分
羽鳥
21万円
70万円
ほぼ整形
市道
150m²
3200万
H30/10-12月
18分
稲荷
16万円
53万円
ほぼ長方形
私道
165m²
2700万
R02/01-03月
19分
西富
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
175m²
2100万
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藤沢本町駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤沢本町駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 藤沢本町駅 | |
|---|---|
|
←善行 (1.6km)
(1.8km) 藤沢 →
|
|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢三丁目 |
| 所属事業者 | ■小田急電鉄 |
| 所属路線 | 江ノ島線 |
| キロ程 | 21.3km（相模大野起点） 新宿から53.6km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 21,549人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）4月1日 |
藤沢本町駅周辺の土地価格のまとめ
藤沢本町駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。2024年の藤沢本町駅周辺の平均坪単価は64.2万円平米単価は19万4222円で、前年比+3.36％上昇
しています。
藤沢本町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1184位 /5085駅です。藤沢本町駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市藤沢3-2-33 で坪単価79.7万円1平方mあたり24.1万円、最も安いのは 藤沢市白旗2-17-29 で坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
藤沢本町駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）