熊本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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熊本駅周辺の地価平均

熊本（くまもと）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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熊本駅周辺の地価推移グラフ

熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...熊本県平均　■...熊本駅周辺 万円 /坪万円 /m² 11133 5517 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

熊本駅近辺の駅地価

熊本駅周辺の地価公示価格一覧

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住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 中央区下通1-3-7 2600m 240.0万円 /m² 793.4万円 /坪 +1.27% 詳細 推移 景観 中央区下通1-12-29 2700m 143.0万円 /m² 472.7万円 /坪 +1.42% 詳細 推移 景観 中央区新市街1-28 2100m 98.8万円 /m² 326.6万円 /坪 +4.00% 詳細 推移 景観 中央区花畑町12-8 2300m 65.4万円 /m² 216.2万円 /坪 +3.65% 詳細 推移 景観 中央区中央街4-25 2600m 59.4万円 /m² 196.4万円 /坪 +2.41% 詳細 推移 景観 中央区安政町4-19 3000m 54.8万円 /m² 181.2万円 /坪 +3.79% 詳細 推移 景観 中央区辛島町4-35 1800m 52.9万円 /m² 174.9万円 /坪 +3.12% 詳細 推移 景観 中央区草葉町4-20 3500m 45.8万円 /m² 151.4万円 /坪 +4.81% 詳細 推移 景観 中央区上林町1-25 3400m 41.6万円 /m² 137.5万円 /坪 +2.72% 詳細 推移 景観 熊本市中央区呉服町2丁目36番1 1000m 25.2万円 /m² 83.3万円 /坪 +6.33% 詳細 推移 景観 熊本市中央区上鍛冶屋町8番2 1500m 23.8万円 /m² 78.7万円 /坪 +6.25% 詳細 推移 景観 中央区新町1-7-26 1800m 21.8万円 /m² 72.1万円 /坪 +5.31% 詳細 推移 景観 西区春日3-19-8 270m 21.5万円 /m² 71.1万円 /坪 +8.59% 詳細 推移 景観 西区二本木3-3-1 850m 18.2万円 /m² 60.2万円 /坪 +12.35% 詳細 推移 景観 西区春日7-21-8 1500m 15.4万円 /m² 50.9万円 /坪 +2.67% 詳細 推移 景観 中央区本山4-11-18 1100m 8.3万円 /m² 27.4万円 /坪 +1.59% 詳細 推移 景観 西区田崎3-1-18 1400m 8.2万円 /m² 27.0万円 /坪 +0.12% 詳細 推移 景観 西区城山下代2-7-7 4700m 7.7万円 /m² 25.6万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 西区春日8-9-22 1500m 7.0万円 /m² 23.0万円 /坪 +2.65% 詳細 推移 景観 西区城山下代1-3-8 4300m 6.2万円 /m² 20.4万円 /坪 +0.65% 詳細 推移 景観 西区蓮台寺3-2-18 2200m 6.1万円 /m² 20.2万円 /坪 +0.16% 詳細 推移 景観 西区上代10-6-51 4300m 5.8万円 /m² 19.0万円 /坪 +2.86% 詳細 推移 景観 西区蓮台寺5-5-6 2100m 5.5万円 /m² 18.2万円 /坪 +0.92% 詳細 推移 景観 熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番25 3300m 4.0万円 /m² 13.4万円 /坪 -0.25% 詳細 推移 景観 山鹿市鹿校通3-1-48 30000m 4.0万円 /m² 13.3万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 西区小島9-1-10 6500m 3.6万円 /m² 11.9万円 /坪 -0.55% 詳細 推移 景観 山鹿市山鹿字花見坂329番9 28000m 3.2万円 /m² 10.5万円 /坪 -0.93% 詳細 推移 景観 山鹿市宗方通508番1 28000m 2.6万円 /m² 8.6万円 /坪 +0.38% 詳細 推移 景観 山鹿市中字市目681番1 30000m 2.3万円 /m² 7.7万円 /坪 +0.43% 詳細 推移 景観 山鹿市古閑字辻1303番10 31000m 2.1万円 /m² 7.0万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観

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熊本駅の不動産取引価格

熊本駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R02/01-03月 0分 春日 65万円 220万円 正方形 1500m² 9.8億 H31/04-06月 1分 城山下代 2.6万円 8.7万円 ほぼ長方形 市道 320m² 830万 H31/01-03月 1分 城山下代 2.1万円 7万円 長方形 県道 400m² 840万 H31/01-03月 1分 城山下代 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 230m² 840万 H31/04-06月 1分 城山薬師 3万円 10万円 不整形 市道 230m² 700万 H31/01-03月 1分 城山薬師 1.7万円 5.5万円 ほぼ台形 市道 300m² 510万 R02/01-03月 1分 中島町 4.4万円 15万円 ほぼ台形 市道 1100m² 5000万 R01/10-12月 1分 中原町 0.62万円 2万円 長方形 県道 1500m² 910万 H30/10-12月 1分 沖新町 1.4万円 4.6万円 長方形 市道 290m² 400万 R02/07-09月 1分 小島 0.71万円 2.4万円 ほぼ長方形 110m² 80万 R01/10-12月 1分 小島下町 0.74万円 2.5万円 不整形 市道 55m² 42万 R01/07-09月 1分 春日 65万円 220万円 ほぼ長方形 970m² 6.3億 H31/04-06月 1分 松尾 1.6万円 5.2万円 ほぼ台形 県道 1100m² 1800万 R02/01-03月 1分 松尾町上松尾 1万円 3.3万円 ほぼ台形 市道 340m² 340万 R02/04-06月 2分 沖新町 0.35万円 1.2万円 ほぼ台形 道路 430m² 150万 H31/01-03月 2分 春日 26万円 87万円 ほぼ整形 市道 820m² 2.2億 H30/10-12月 2分 河内町河内 1.6万円 5.3万円 ほぼ長方形 国道 680m² 1100万 R01/10-12月 2分 河内町岳 0.75万円 2.5万円 ほぼ長方形 市道 800m² 600万 R01/07-09月 2分 河内町船津 4万円 13万円 不整形 国道 55m² 230万 H31/04-06月 2分 河内町船津 1.6万円 5.4万円 ほぼ長方形 市道 195m² 320万 R01/07-09月 4分 春日 12万円 39万円 長方形 市道 210m² 2500万 H31/04-06月 4分 春日 14万円 48万円 ほぼ台形 市道 40m² 600万 H31/01-03月 4分 春日 14万円 48万円 台形 市道 40m² 600万 R02/01-03月 5分 二本木 22万円 73万円 ほぼ長方形 市道 135m² 2900万 R02/04-06月 6分 春日 14万円 46万円 台形 市道 110m² 1600万 H30/10-12月 7分 春日 7.3万円 24万円 長方形 市道 150m² 1100万 R02/01-03月 8分 本山 3.7万円 12万円 長方形 市道 270m² 980万 R02/01-03月 8分 本山 11万円 35万円 長方形 市道 270m² 2800万 R02/01-03月 8分 二本木 14万円 47万円 長方形 市道 115m² 1600万 R02/01-03月 8分 二本木 17万円 55万円 長方形 市道 115m² 1900万 H30/10-12月 8分 二本木 13万円 42万円 ほぼ長方形 市道 200m² 2600万 H30/10-12月 9分 二本木 14万円 45万円 ほぼ正方形 市道 220m² 3000万 H30/10-12月 9分 春日 8.6万円 28万円 長方形 市道 95m² 800万 H30/10-12月 9分 春日 13万円 42万円 袋地等 市道 65m² 800万 R01/07-09月 10分 田崎本町 8.1万円 27万円 ほぼ台形 市道 45m² 360万 R02/01-03月 10分 呉服町 24万円 80万円 不整形 市道 260m² 6400万 H31/01-03月 11分 世安町 6万円 20万円 ほぼ長方形 市道 250m² 1500万 H31/01-03月 11分 呉服町 16万円 53万円 ほぼ長方形 市道 185m² 2900万 R02/01-03月 11分 二本木 5.1万円 17万円 長方形 40m² 200万 R02/07-09月 12分 二本木 6万円 20万円 ほぼ台形 市道 420m² 2500万 R01/07-09月 12分 二本木 6万円 20万円 ほぼ長方形 90m² 540万 R01/07-09月 12分 二本木 6万円 20万円 ほぼ長方形 市道 75m² 440万 H31/01-03月 13分 魚屋町 13万円 42万円 不整形 市道 175m² 2200万 R01/07-09月 13分 本山 9.7万円 32万円 ほぼ長方形 市道 310m² 3000万 R01/10-12月 13分 世安町 5.6万円 19万円 長方形 市道 45m² 250万 H31/01-03月 13分 万町 18万円 58万円 ほぼ長方形 155m² 2800万 R02/04-06月 13分 小沢町 8.8万円 29万円 不整形 市道 70m² 600万 R02/07-09月 13分 二本木 5.3万円 17万円 長方形 市道 300m² 1600万 H31/04-06月 13分 二本木 6.7万円 22万円 長方形 市道 185m² 1300万 R01/07-09月 14分 魚屋町 26万円 85万円 長方形 市道 60m² 1500万 R02/01-03月 14分 世安町 3.1万円 10万円 ほぼ長方形 私道 195m² 600万 H30/10-12月 14分 万町 11万円 35万円 長方形 市道 95m² 1000万 R02/01-03月 14分 春日 2.5万円 8.3万円 不整形 市道 2000m²以上 5100万 H31/04-06月 15分 細工町 15万円 51万円 不整形 県道 450m² 6900万 H30/10-12月 15分 細工町 15万円 50万円 不整形 県道 85m² 1300万 H30/10-12月 15分 細工町 18万円 58万円 長方形 県道 155m² 2700万 H30/10-12月 15分 二本木 12万円 40万円 台形 市道 2000m²以上 3.2億 R02/04-06月 15分 春日 6.1万円 20万円 ほぼ長方形 市道 230m² 1400万 R02/01-03月 16分 迎町 4.7万円 16万円 長方形 国道 105m² 500万 H31/04-06月 16分 迎町 3.1万円 10万円 不整形 市道 170m² 520万 H31/04-06月 16分 迎町 3.3万円 11万円 不整形 市道 150m² 500万 H31/04-06月 16分 本山 13万円 42万円 台形 国道 230m² 3000万 R01/10-12月 16分 二本木 4.1万円 14万円 長方形 市道 35m² 140万 H31/04-06月 16分 新町 12万円 39万円 長方形 市道 90m² 1100万 R02/07-09月 18分 迎町 10万円 34万円 不整形 国道 100m² 1100万 R02/01-03月 18分 迎町 6.6万円 22万円 ほぼ長方形 市道 230m² 1500万 H31/01-03月 18分 田崎 0.49万円 1.6万円 長方形 市道 45m² 22万 R02/04-06月 18分 二本木 4.7万円 16万円 長方形 市道 35m² 160万 H31/01-03月 18分 二本木 7.7万円 25万円 ほぼ長方形 市道 280m² 2100万 R01/10-12月 18分 鍛冶屋町 3.1万円 10万円 台形 30m² 98万 R02/04-06月 18分 春日 8.2万円 27万円 台形 市道 180m² 1500万 H31/04-06月 18分 春日 5.3万円 18万円 ほぼ長方形 私道 270m² 1500万 R01/07-09月 18分 新町 14万円 48万円 ほぼ長方形 市道 200m² 2900万 H30/10-12月 18分 蓮台寺 6.4万円 21万円 袋地等 市道 200m² 1300万 R02/04-06月 19分 春日 7万円 23万円 不整形 540m² 3800万 H31/04-06月 19分 新町 14万円 47万円 ほぼ長方形 県道 100m² 1400万 H30/10-12月 20分 横手 4.5万円 15万円 不整形 市道 230m² 1000万 R01/10-12月 20分 田崎 7.7万円 25万円 長方形 市道 280m² 2200万 H31/01-03月 20分 池上町 4.2万円 14万円 台形 私道 360m² 1500万 R01/07-09月 20分 通町 24万円 80万円 ほぼ長方形 市道 85m² 2100万 R01/10-12月 20分 新町 16万円 52万円 長方形 市道 110m² 1700万 R01/10-12月 20分 新町 13万円 43万円 不整形 市道 120m² 1600万 R01/10-12月 20分 新町 34万円 110万円 不整形 市道 50m² 1700万 R01/07-09月 21分 田崎 2.8万円 9.3万円 長方形 市道 980m² 2800万 R02/07-09月 21分 田崎町 2.1万円 7万円 長方形 市道 75m² 160万 H31/01-03月 21分 八島 4.2万円 14万円 ほぼ正方形 市道 210m² 900万 H31/04-06月 23分 横手 6.2万円 20万円 長方形 市道 100m² 630万 R02/01-03月 23分 野中 6万円 20万円 台形 市道 160m² 950万 H30/10-12月 23分 横手 0.11万円 0.35万円 不整形 市道 950m² 100万 R02/07-09月 23分 蓮台寺 9.3万円 31万円 ほぼ台形 市道 160m² 1500万 H30/10-12月 24分 野中 6.7万円 22万円 ほぼ長方形 道路 180m² 1200万 H30/10-12月 24分 野中 3.2万円 11万円 不整形 175m² 560万 R01/10-12月 24分 新町 7.1万円 24万円 長方形 140m² 1000万 H31/04-06月 24分 蓮台寺 6.7万円 22万円 不整形 250m² 1700万 H30/10-12月 25分 池上町 2.9万円 9.7万円 不整形 県道 190m² 550万 R01/07-09月 25分 野中 4.3万円 14万円 ほぼ長方形 市道 320m² 1400万 R01/07-09月 25分 野中 6.1万円 20万円 ほぼ正方形 市道 185m² 1100万 H30/10-12月 25分 島崎 7.4万円 24万円 ほぼ整形 市道 500m² 3700万 H31/04-06月 25分 八島 3.9万円 13万円 ほぼ長方形 市道 590m² 2300万 R01/10-12月 25分 新町 22万円 74万円 ほぼ長方形 市道 350m² 7900万 R01/10-12月 25分 新町 24万円 79万円 ほぼ長方形 市道 760m² 1.8億 H31/04-06月 25分 新町 5.3万円 18万円 長方形 市道 55m² 300万 H31/04-06月 25分 新町 15万円 49万円 不整形 市道 240m² 3500万 H31/01-03月 25分 新町 17万円 57万円 不整形 市道 170m² 3000万 H30/10-12月 26分 蓮台寺 5.3万円 17万円 ほぼ正方形 市道 115m² 600万 H30/10-12月 26分 蓮台寺 2.8万円 9.2万円 長方形 市道 145m² 400万 H30/10-12月 26分 蓮台寺 3.1万円 10万円 長方形 市道 160m² 500万 H30/10-12月 26分 蓮台寺 7.1万円 24万円 長方形 市道 90m² 630万 H31/04-06月 29分 上代 4万円 13万円 ほぼ整形 市道 175m² 700万 H30/10-12月 30分 島崎 6.2万円 20万円 ほぼ長方形 市道 145m² 900万 H30/10-12月 30分 島崎 5万円 17万円 長方形 市道 400m² 2000万 H31/04-06月 30分 城山大塘 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 110m² 360万 H30/10-12月 30分 城山大塘 5.5万円 18万円 不整形 市道 1500m² 8300万 R02/01-03月 30分 城山下代 8.4万円 28万円 ほぼ長方形 市道 290m² 2500万 H30/10-12月 30分 城山下代 5.7万円 19万円 長方形 市道 210m² 1200万 H30/10-12月 30分 城山下代 3.5万円 12万円 不整形 市道 410m² 1500万 R02/01-03月 30分 城山半田 5.2万円 17万円 ほぼ整形 市道 200m² 1100万 R02/01-03月 30分 城山半田 4.8万円 16万円 ほぼ長方形 私道 400m² 1900万 R01/10-12月 30分 城山半田 1.8万円 5.8万円 ほぼ長方形 市道 310m² 540万 R01/07-09月 30分 城山半田 2.7万円 8.9万円 台形 市道 390m² 1100万 H31/01-03月 30分 城山半田 2.7万円 8.9万円 ほぼ整形 市道 1300m² 3600万 R02/01-03月 30分 新土河原 5.7万円 19万円 ほぼ台形 市道 290m² 1700万 R01/07-09月 30分 高橋町 4.2万円 14万円 ほぼ正方形 市道 260m² 1100万 H30/10-12月 30分 高橋町 4.4万円 14万円 長方形 市道 110m² 480万 H30/10-12月 30分 高橋町 4.7万円 16万円 不整形 市道 120m² 570万 R01/10-12月 30分 谷尾崎町 4万円 13万円 ほぼ台形 市道 240m² 950万 R01/10-12月 30分 谷尾崎町 1.7万円 5.7万円 185m² 320万 R02/07-09月 30分 戸坂町 2.4万円 8.1万円 長方形 市道 290m² 700万 R02/01-03月 30分 戸坂町 5.4万円 18万円 ほぼ整形 市道 260m² 1400万 R01/10-12月 30分 戸坂町 5.7万円 19万円 ほぼ台形 市道 220m² 1300万 R01/07-09月 30分 戸坂町 5.7万円 19万円 長方形 市道 240m² 1400万 H31/01-03月 30分 戸坂町 1.8万円 5.8万円 不整形 市道 115m² 200万 H30/10-12月 30分 戸坂町 4.3万円 14万円 ほぼ台形 私道 145m² 630万 R02/04-06月 30分 池上町 5.3万円 17万円 ほぼ長方形 市道 195m² 1000万 R02/01-03月 30分 池上町 5.1万円 17万円 不整形 私道 175m² 900万 R02/01-03月 30分 千葉城町 2.7万円 8.8万円 ほぼ台形 県道 2000m²以上 1.5億 R01/10-12月 30分 池上町 1.1万円 3.7万円 ほぼ台形 市道 200m² 220万 R01/07-09月 30分 野中 6.6万円 22万円 ほぼ長方形 市道 170m² 1100万 R02/07-09月 30分 松尾 4.1万円 14万円 ほぼ長方形 市道 220m² 900万 R02/07-09月 30分 上代 7万円 23万円 長方形 市道 210m² 1500万 R02/07-09月 30分 上代 6.2万円 20万円 不整形 道路 230m² 1400万 R02/01-03月 30分 上代 5.5万円 18万円 不整形 市道 210m² 1200万 R02/01-03月 30分 上代 2.9万円 9.7万円 長方形 県道 1500m² 4500万 R01/10-12月 30分 上代 3万円 9.9万円 ほぼ台形 私道 480m² 1500万 R02/01-03月 30分 横手 6.8万円 22万円 長方形 市道 135m² 900万 R01/07-09月 30分 横手 7万円 23万円 長方形 市道 190m² 1300万 H31/04-06月 30分 上代 4.9万円 16万円 ほぼ長方形 市道 430m² 2100万 H30/10-12月 30分 上代 4.1万円 13万円 台形 市道 490m² 2000万 H30/10-12月 30分 上高橋 2.7万円 9万円 不整形 市道 120m² 330万

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熊本駅の駅情報

JR 熊本駅
所在地	熊本市西区春日三丁目15-1
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
駅構造	高架駅（新幹線） 地上駅・高架駅（在来線）
ホーム	2面4線（新幹線） 3面8線（在来線）
乗車人員	13,516人/日（降車客含まず）(年間統計より)
乗降人員	27,532人/日(年間統計より)
開業年月日	1891年（明治24年）7月1日
乗入路線 4 路線
所属路線	九州新幹線（鹿児島ルート）
キロ程	118.4km（博多起点） 新大阪から740.7km
←新玉名 (28.0km) (32.9km) 新八代→
所属路線	鹿児島本線 （三角線直通含む）
キロ程	196.6km（門司港起点）
←上熊本 (3.3km) (5.3km) 川尻→
所属路線	豊肥本線
キロ程	0.0km（熊本起点）
(2.7km) 平成→
備考	直営駅 みどりの窓口 有
連続立体高架化事業中

熊本駅周辺の土地価格のまとめ

熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県西区 、熊本県中央区 、熊本県山鹿市 、熊本県南区 の方から主に利用されています。

2024年の熊本駅周辺の平均坪単価は110.7万円平米単価は33万4737円で、前年比+2.79％上昇しています。 熊本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは681位 /5085駅です。

熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区下通1-3-7 で坪単価793.4万円1平方mあたり240.0万円、最も安いのは 山鹿市古閑字辻1303番10 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約113.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

熊本駅の路線価を地図から確認

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熊本駅周辺の土地価格

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