地価公示価格チェッカー  

熊本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

熊本駅近隣の駅と地価を比較

熊本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 682位 /5105駅
680位桜ノ宮駅平均 30.1万円 /m²
平均 99.5万円 /坪
681位和光市駅平均 30.0万円 /m²
平均 99.3万円 /坪
682位熊本駅平均 30.0万円 /m²
平均 99.3万円 /坪
683位妙典駅平均 30.0万円 /m²
平均 99.2万円 /坪
684位反町駅平均 30.0万円 /m²
平均 99.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国415位 /5105駅

413位西大路御池駅前年比 +6.71% ↑
414位中の島駅前年比 +6.70% ↑
415位熊本駅前年比 +6.69% ↑
416位押上駅前年比 +6.68% ↑
417位江戸川橋駅前年比 +6.66% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
熊本駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅熊本駅周辺の地価平均

99万2717円 /坪単価
30万297円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の熊本駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.69% 上昇↑

駅熊本(くまもと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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熊本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

熊本駅周辺の地価推移グラフ

熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均 ■...熊本駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


熊本駅近辺の駅地価

平成駅の地価 |  南熊本駅の地価 |  上熊本駅の地価

熊本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区下通1-3-72600m
247.0万円 /m²
816.5万円 /坪
+15.96%↑詳細 推移 景観
中央区下通1-12-292700m
146.0万円 /m²
482.6万円 /坪
+16.80%↑詳細 推移 景観
中央区花畑町12-82300m
66.5万円 /m²
219.8万円 /坪
+24.30%↑詳細 推移 景観
中央区中央街4-252600m
59.5万円 /m²
196.7万円 /坪
+19.48%↑詳細 推移 景観
中央区安政町4-193000m
49.5万円 /m²
163.6万円 /坪
+16.75%↑詳細 推移 景観
中央区辛島町4-351800m
46.9万円 /m²
155.0万円 /坪
+20.88%↑詳細 推移 景観
中央区草葉町4-203500m
41.5万円 /m²
137.2万円 /坪
+14.64%↑詳細 推移 景観
中央区上林町1-253400m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
+16.67%↑詳細 推移 景観
熊本市中央区呉服町2丁目36番11000m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
熊本市中央区上鍛冶屋町8番21500m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
中央区新町1-7-261800m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+8.67%↑詳細 推移 景観
西区春日7-21-81500m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
西区二本木3-3-1850m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+7.87%↑詳細 推移 景観
西区春日4-9-12600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
西区田崎3-1-181400m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
中央区本山4-11-181100m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
西区城山下代2-7-74700m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西区春日8-9-221500m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
西区城山下代1-3-84300m
6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西区蓮台寺3-2-182200m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
西区上代10-6-514300m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西区蓮台寺5-5-61800m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番253300m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山鹿市鹿校通3-1-4830000m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西区小島9-1-106500m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
山鹿市山鹿字花見坂329番928000m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
山鹿市宗方通508番128000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
山鹿市中字市目681番130000m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山鹿市古閑字辻1303番1031000m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

熊本駅の不動産取引価格

NEW 熊本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
松尾 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1400万
H29/04-06月 1分
松尾 2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形 私道 210m² 510万
H29/04-06月 1分
松尾 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 175m² 620万
H29/07-09月 1分
松尾町上松尾 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 道路 310m² 220万
H31/01-03月 1分
城山下代 2.1万円
7万円
長方形 県道 400m² 840万
H31/01-03月 1分
城山下代 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 840万
H30/07-09月 1分
中島町 2万円
6.6万円
不整形 市道 210m² 420万
H30/01-03月 1分
中島町 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 220m² 100万
H29/10-12月 1分
中島町 2.1万円
6.8万円
不整形 私道 210m² 430万
H29/10-12月 1分
中島町 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 940m² 1300万
H29/07-09月 1分
中島町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 330m² 800万
H30/10-12月 1分
沖新町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 290m² 400万
H30/07-09月 1分
沖新町 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 430m² 600万
H30/07-09月 1分
小島 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 200m² 730万
H30/07-09月 1分
小島 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 340m² 1200万
H30/07-09月 1分
小島 1.2万円
4万円
ほぼ台形 道路 330m² 400万
H30/07-09月 1分
小島 4.1万円
13万円
不整形 私道 240m² 960万
H30/04-06月 1分
小島 3.4万円
11万円
長方形 市道 70m² 240万
H30/01-03月 1分
小島 3万円
10万円
ほぼ台形 国道 460m² 1400万
H30/01-03月 1分
小島 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 1100m² 1800万
H29/04-06月 1分
小島 2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形 140m² 400万
H30/07-09月 1分
花園 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 110m² 700万
H30/04-06月 1分
春日 36万円
120万円
長方形 市道 1700m² 6億
H30/10-12月 2分
河内町河内 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 国道 680m² 1100万
H29/10-12月 2分
河内町河内 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 道路 140m² 200万
H29/04-06月 2分
川端町 2.1万円
7万円
ほぼ正方形 市道 680m² 1400万
H29/04-06月 2分
河内町白浜 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 185m² 200万
H30/07-09月 2分
河内町岳 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 630m² 1300万
H30/01-03月 2分
河内町岳 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 130m² 360万
H29/10-12月 2分
河内町岳 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 750m² 1200万
H29/10-12月 2分
河内町船津 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 640m² 750万
H29/04-06月 2分
河内町船津 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 県道 240m² 540万
H29/04-06月 2分
山鹿 2.4万円
8万円
ほぼ台形 県道 150m² 360万
H29/10-12月 2分
鹿校通 0.99万円
3.3万円
ほぼ台形 私道 300m² 300万
H29/10-12月 4分
春日 40万円
130万円
台形 市道 135m² 5500万
H31/01-03月 4分
春日 14万円
48万円
台形 市道 40m² 600万
H30/10-12月 7分
春日 7.3万円
24万円
長方形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 8分
二本木 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2600万
H29/04-06月 8分
二本木 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 35m² 300万
H30/04-06月 9分
細工町 15万円
50万円
長方形 県道 240m² 3600万
H30/04-06月 9分
細工町 11万円
35万円
長方形 県道 75m² 800万
H29/07-09月 9分
本山 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 45m² 380万
H30/10-12月 9分
二本木 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 220m² 3000万
H29/07-09月 9分
琴平 5.7万円
19万円
不整形 市道 600m² 3400万
H30/10-12月 9分
春日 8.6万円
28万円
長方形 市道 95m² 800万
H30/10-12月 9分
春日 13万円
42万円
袋地等 市道 65m² 800万
H30/07-09月 11分
世安町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 55m² 200万
H30/04-06月 11分
二本木 8.6万円
28万円
長方形 市道 95m² 800万
H31/01-03月 11分
呉服町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2900万
H30/04-06月 11分
呉服町 15万円
48万円
不整形 市道 360m² 5200万
H29/10-12月 13分
呉服町 20万円
68万円
長方形 70m² 1500万
H29/07-09月 13分
世安町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 125m² 750万
H31/01-03月 13分
万町 18万円
58万円
ほぼ長方形 155m² 2800万
H29/04-06月 13分
田崎 12万円
39万円
ほぼ台形 県道 135m² 1600万
H31/01-03月 13分
魚屋町 13万円
42万円
不整形 市道 175m² 2200万
H29/10-12月 14分
呉服町 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 280m² 5700万
H30/10-12月 14分
万町 11万円
35万円
長方形 市道 95m² 1000万
H29/04-06月 14分
二本木 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 660m² 3500万
H29/10-12月 15分
米屋町 32万円
110万円
不整形 市道 430m² 1.4億
H30/10-12月 15分
細工町 15万円
50万円
不整形 県道 85m² 1300万
H30/10-12月 15分
細工町 18万円
58万円
長方形 県道 155m² 2700万
H30/07-09月 15分
細工町 14万円
46万円
ほぼ長方形 県道 55m² 750万
H30/10-12月 15分
二本木 12万円
40万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H30/04-06月 15分
春日 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 私道 320m² 2400万
H30/07-09月 16分
迎町 15万円
48万円
長方形 市道 165m² 2400万
H30/01-03月 16分
迎町 3.7万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
H29/10-12月 16分
魚屋町 20万円
68万円
不整形 市道 550m² 1.1億
H30/04-06月 16分
二本木 9.7万円
32万円
台形 市道 110m² 1100万
H29/10-12月 16分
二本木 5万円
17万円
長方形 市道 440m² 2200万
H30/04-06月 16分
春日 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 240m² 1400万
H29/10-12月 18分
春日 5.9万円
20万円
長方形 私道 165m² 980万
H29/04-06月 18分
春日 13万円
42万円
長方形 市道 1200m² 1.6億
H30/07-09月 18分
八島 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1700万
H30/10-12月 18分
蓮台寺 6.4万円
21万円
袋地等 市道 200m² 1300万
H30/07-09月 18分
新町 18万円
60万円
長方形 市道 165m² 3000万
H30/07-09月 18分
新町 18万円
60万円
長方形 市道 85m² 1600万
H30/07-09月 18分
新町 18万円
60万円
長方形 市道 85m² 1500万
H29/04-06月 18分
世安町 8.9万円
29万円
長方形 市道 450m² 4000万
H30/01-03月 18分
田崎本町 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 480m² 2500万
H29/10-12月 18分
紺屋町 20万円
68万円
不整形 市道 840m² 1.7億
H29/07-09月 18分
二本木 6.1万円
20万円
長方形 市道 35m² 200万
H30/01-03月 19分
春日 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 私道 150m² 450万
H30/04-06月 19分
新町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1500万
H30/04-06月 19分
新町 18万円
60万円
長方形 市道 150m² 2700万
H30/01-03月 19分
横手 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 県道 140m² 1200万
H29/07-09月 19分
横手 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 370m² 1000万
H29/10-12月 19分
田崎 9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 330m² 3000万
H30/04-06月 19分
船場町下 9.4万円
31万円
長方形 市道 40m² 380万
H29/04-06月 20分
八島 6.3万円
21万円
長方形 市道 270m² 1700万
H30/01-03月 20分
蓮台寺 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 480m² 2300万
H30/04-06月 20分
本荘 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 280m² 2500万
H30/01-03月 20分
本荘 13万円
44万円
不整形 市道 1700m² 2.3億
H30/04-06月 20分
新町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2.6億
H30/10-12月 20分
横手 4.5万円
15万円
不整形 市道 230m² 1000万
H30/01-03月 20分
紺屋今町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4300万
H31/01-03月 21分
八島 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 210m² 900万
H29/04-06月 21分
八島 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1700万
H30/01-03月 21分
横手 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 県道 75m² 430万
H29/04-06月 21分
横手 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2000万
H29/04-06月 21分
横手 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 420m² 3000万
H29/10-12月 21分
蓮台寺 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 県道 165m² 1100万
H30/07-09月 21分
幾久富 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 県道 520m² 3600万
H29/07-09月 21分
練兵町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 50m² 390万
H29/04-06月 21分
練兵町 18万円
60万円
長方形 市道 270m² 5000万
H30/07-09月 23分
八島 5.3万円
17万円
ほぼ台形 市道 660m² 3500万
H30/10-12月 23分
横手 0.11万円
0.35万円
不整形 市道 950m² 100万
H29/10-12月 23分
新町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1700万
H30/01-03月 23分
琴平本町 0.29万円
0.95万円
ほぼ長方形 市道 140m² 40万
H29/07-09月 24分
横手 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1900万
H30/01-03月 24分
新町 17万円
58万円
長方形 市道 60m² 1000万
H29/10-12月 24分
新町 14万円
46万円
長方形 市道 65m² 900万
H29/07-09月 24分
新町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 330m² 6500万
H29/07-09月 24分
新町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 290m² 5700万
H30/10-12月 24分
野中 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1200万
H30/10-12月 24分
野中 3.2万円
11万円
不整形 175m² 560万
H29/04-06月 24分
池上町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 4600万
H29/07-09月 25分
横手 6.3万円
21万円
不整形 市道 230m² 1500万
H29/07-09月 25分
横手 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 195m² 1100万
H29/07-09月 25分
横手 5.1万円
17万円
袋地等 市道 230m² 1200万
H29/10-12月 25分
新町 15万円
51万円
長方形 市道 520m² 8000万
H29/07-09月 25分
新町 12万円
41万円
不整形 市道 95m² 1200万
H29/07-09月 25分
新町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1300万
H29/07-09月 25分
新町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3200万
H30/07-09月 25分
横手 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 380m² 780万
H30/07-09月 25分
横手 2万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 155m² 320万
H29/10-12月 25分
池上町 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 280m² 1300万
H30/10-12月 26分
蓮台寺 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 市道 115m² 600万
H30/10-12月 26分
蓮台寺 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 145m² 400万
H30/10-12月 26分
蓮台寺 3.1万円
10万円
長方形 市道 160m² 500万
H30/10-12月 26分
蓮台寺 7.1万円
24万円
長方形 市道 90m² 630万
H29/10-12月 26分
蓮台寺 3.3万円
11万円
袋地等 市道 120m² 400万
H29/07-09月 26分
横手 7万円
23万円
長方形 県道 80m² 550万
H29/10-12月 28分
横手 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H29/04-06月 28分
池上町 2.3万円
7.7万円
不整形 県道 95m² 220万
H30/04-06月 29分
野中 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 500m² 2300万
H30/04-06月 29分
野中 3.6万円
12万円
不整形 私道 380m² 1400万
H29/07-09月 29分
手取本町 34万円
110万円
長方形 市道 140m² 4800万
H29/10-12月 30分
松尾 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 900万
H29/10-12月 30分
松尾 1.6万円
5.1万円
不整形 私道 390m² 600万
H30/10-12月 30分
上代 4.1万円
13万円
台形 市道 490m² 2000万
H30/07-09月 30分
上代 2万円
6.6万円
長方形 私道 500m² 1000万
H30/07-09月 30分
横手 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 270m² 1900万
H29/10-12月 30分
上代 5.9万円
20万円
ほぼ整形 市道 170m² 1000万
H29/07-09月 30分
上代 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1500万
H29/07-09月 30分
上代 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 道路 940m² 3800万
H29/04-06月 30分
上代 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H30/01-03月 30分
島崎 12万円
39万円
長方形 市道 175m² 2100万
H30/10-12月 30分
上高橋 2.7万円
9万円
不整形 市道 120m² 330万
H30/04-06月 30分
下通 110万円
350万円
ほぼ整形 市道 1100m² 12億
H29/04-06月 30分
上高橋 2.8万円
9.1万円
不整形 市道 810m² 2200万
H29/07-09月 30分
下通 86万円
280万円
不整形 市道 1100m² 9.7億
H29/07-09月 30分
京町 19万円
62万円
ほぼ長方形 県道 170m² 3200万
H30/10-12月 30分
島崎 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 145m² 900万
H30/10-12月 30分
島崎 5万円
17万円
長方形 市道 400m² 2000万
H30/10-12月 30分
城山下代 5.7万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/10-12月 30分
城山下代 3.5万円
12万円
不整形 市道 410m² 1500万
H29/10-12月 30分
城山下代 5.7万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H29/07-09月 30分
城山下代 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H31/01-03月 30分
城山半田 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 1300m² 3600万
H30/04-06月 30分
城山半田 3.3万円
11万円
不整形 市道 830m² 2800万
H29/07-09月 30分
城山半田 3.2万円
10万円
不整形 私道 200m² 640万
H30/07-09月 30分
新土河原 5万円
16万円
不整形 市道 155m² 770万
H30/04-06月 30分
新土河原 5.8万円
19万円
長方形 市道 140m² 800万
H30/10-12月 30分
高橋町 4.4万円
14万円
長方形 市道 110m² 480万
H30/07-09月 30分
高橋町 4.2万円
14万円
不整形 市道 45m² 190万
H29/04-06月 30分
高橋町 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 55m² 54万
H30/07-09月 30分
谷尾崎町 4.1万円
13万円
不整形 市道 195m² 800万
H30/04-06月 30分
谷尾崎町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 260m² 930万
H30/01-03月 30分
谷尾崎町 1万円
3.4万円
不整形 市道 195m² 200万
H31/01-03月 30分
戸坂町 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 115m² 200万
H30/10-12月 30分
戸坂町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 私道 145m² 630万
H30/01-03月 30分
戸坂町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 市道 290m² 1300万
H29/07-09月 30分
中央街 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4000万
H30/07-09月 30分
池上町 4.7万円
16万円
不整形 私道 970m² 4600万
H29/10-12月 30分
池上町 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 市道 280m² 500万
H29/07-09月 30分
野中 3.8万円
13万円
長方形 市道 1000m² 3800万
H30/07-09月 30分
松尾 4.5万円
15万円
長方形 市道 155m² 690万
H30/04-06月 30分
松尾 3.8万円
13万円
不整形 市道 210m² 800万
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NEW 熊本駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 1分
春日 2LDK 50m² 2100万円
5年 RC
H29/04-06月 3分
春日 3LDK 80m² 3400万円
5年 RC
H29/04-06月 3分
春日 3LDK 65m² 2400万円
4年 RC
H30/04-06月 4分
春日 3LDK 65m² 470万円
36年 鉄骨造
H30/01-03月 4分
春日 3LDK 70m² 2700万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
春日 3LDK 65m² 500万円
H30/01-03月 4分
春日 3DK 65m² 410万円
36年 鉄骨造
H31/01-03月 4分
春日 2DK 80m² 3400万円
7年 RC
H31/01-03月 4分
春日 80m² 2800万円
7年 RC
H30/10-12月 4分
春日 3LDK 65m² 970万円
36年 RC
H30/07-09月 4分
春日 4DK 65m² 960万円
36年 SRC
H29/04-06月 5分
春日 2LDK 60m² 2300万円
4年 RC
H30/10-12月 6分
春日 3LDK 75m² 1800万円
21年 SRC
H29/10-12月 8分
細工町 1LDK 15m² 120万円
28å¹´
H29/04-06月 8分
細工町 1DK 40m² 320万円
33年 鉄骨造
H29/04-06月 8分
細工町 35m² 390万円
37年 鉄骨造
H30/07-09月 8分
本山 3LDK 70m² 1600万円
H30/04-06月 8分
本山 2LDK 55m² 1300万円
20年 RC
H30/04-06月 8分
本山 3LDK 75m² 2500万円
10年 RC
H31/01-03月 8分
二本木 4LDK 85m² 3300万円
4年 RC
H31/01-03月 9分
細工町 1K 15m² 230万円
28年 RC
H30/10-12月 9分
細工町 1LDK 35m² 170万円
38年 鉄骨造
H30/01-03月 9分
本山 2LDK 55m² 1700万円
10年 RC
H29/04-06月 10分
本山 1LDK 70m² 1900万円
9年 RC
H29/04-06月 11分
呉服町 2LDK 55m² 1700万円
7年 RC
H30/10-12月 11分
二本木 4LDK 190m² 4000万円
15年 SRC
H30/10-12月 12分
呉服町 2LDK 55m² 1400万円
8年 RC
H29/07-09月 13分
本山町 3LDK 60m² 1300万円
26年 SRC
H30/04-06月 13分
呉服町 3LDK 65m² 2000万円
8年 RC
H31/01-03月 14分
米屋町 2LDK 50m² 1100万円
30年 SRC
H30/10-12月 14分
本山町 4LDK 75m² 880万円
H30/07-09月 15分
米屋町 1LDK 50m² 760万円
29年 SRC
H30/01-03月 15分
米屋町 1K 25m² 320万円
27年 SRC
H31/01-03月 15分
万町 2DK 45m² 770万円
30年 SRC
H29/10-12月 15分
魚屋町 85m² 2500万円
RC
H29/07-09月 16分
迎町 3LDK 70m² 2600万円
H29/10-12月 18分
米屋町 1K 25m² 340万円
SRC
H29/10-12月 18分
米屋町 3LDK 70m² 1000万円
26年 SRC
H30/10-12月 18分
新町 3LDK 65m² 1200万円
RC
H30/10-12月 18分
新町 3LDK 70m² 1400万円
H29/04-06月 18分
横紺屋町 3LDK 70m² 1200万円
11年 RC
H29/04-06月 18分
世安町 3LDK 95m² 1100万円
27年 SRC
H30/10-12月 19分
上鍛冶屋町 3LDK 90m² 880万円
29å¹´
H31/01-03月 19分
新町 3LDK 70m² 3200万円
1年 RC
H30/10-12月 19分
新町 3LDK 70m² 3100万円
0年 RC
H30/04-06月 19分
船場町 1K 20m² 250万円
28年 SRC
H30/10-12月 20分
上鍛冶屋町 2LDK 60m² 1300万円
32年 SRC
H31/01-03月 20分
新町 3LDK 65m² 1500万円
29年 SRC
H31/01-03月 20分
新町 3LDK 70m² 1500万円
27年 RC
H30/04-06月 20分
新町 4LDK 115m² 1900万円
29年 SRC
H31/01-03月 21分
蓮台寺 3LDK 80m² 1500万円
7å¹´
H30/01-03月 21分
新町 85m² 1500万円
28年 SRC
H31/01-03月 21分
練兵町 1DK 20m² 160万円
RC
H30/07-09月 21分
練兵町 3DK 50m² 300万円
38年 SRC
H29/10-12月 21分
練兵町 1DK 20m² 220万円
37年 RC
H30/07-09月 23分
練兵町 1K 20m² 270万円
38年 SRC
H30/04-06月 23分
練兵町 3LDK 65m² 2400万円
RC
H29/04-06月 23分
練兵町 2LDK 55m² 780万円
38年 RC
H30/07-09月 24分
本荘 1K 20m² 270万円
H30/04-06月 24分
新町 4LDK 95m² 1600万円
16å¹´
H30/04-06月 24分
横紺屋町 2LDK 70m² 2200万円
12å¹´
H29/10-12月 25分
桜町 1DK 20m² 100万円
37å¹´
H29/10-12月 25分
蓮台寺 3LDK 85m² 1600万円
25年 SRC
H29/10-12月 26分
桜町 2DK 60m² 600万円
37å¹´
H31/01-03月 28分
本荘 2LDK 55m² 1400万円
31年 RC
H30/07-09月 30分
上通町 3LDK 80m² 1200万円
31年 RC
H30/04-06月 30分
九品寺 4LDK 85m² 3200万円
5年 RC
H30/01-03月 30分
南千反畑町 3LDK 105m² 2700万円
17年 SRC
H30/01-03月 30分
井川淵町 1DK 40m² 2000万円
RC
H30/04-06月 30分
水道町 3LDK 80m² 1500万円
34年 SRC
H30/01-03月 30分
水道町 オープンフロア 135m² 3500万円
15年 SRC
H29/04-06月 30分
水道町 3LDK 65m² 2200万円
21年 RC
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※築年数は売却時点の概算


熊本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 熊本駅
所在地 熊本市西区春日三丁目15-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅・高架駅(在来線)
ホーム 2面4線(新幹線)
3面8線(在来線)
乗車人員 13,516人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 27,532人/日(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)7月1日
乗入路線 4 路線
所属路線 九州新幹線(鹿児島ルート)
キロ程 118.4km(博多起点)
新大阪から740.7km
←新玉名 (28.0km)
(32.9km) 新八代→
所属路線 鹿児島本線
(三角線直通含む)
キロ程 196.6km(門司港起点)
←上熊本 (3.3km)
(5.3km) 川尻→
所属路線 豊肥本線
キロ程 0.0km(熊本起点)
(2.7km) 平成→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
連続立体高架化事業中


熊本駅周辺の土地価格のまとめ

熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県西区 、熊本県中央区 、熊本県山鹿市 、熊本県南区 の方から主に利用されています。

2020年の熊本駅周辺の平均坪単価は99.3万円平米単価は30万297円で、前年比+6.69%上昇↑しています。 熊本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは682位 /5105駅です。

熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区下通1-3-7 で坪単価816.5万円1平方mあたり247.0万円、最も安いのは 山鹿市古閑字辻1303番10 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約115.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

熊本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


熊本駅の駅地価を近隣の駅と比較

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熊本駅周辺の土地価格

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