熊本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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熊本駅周辺の地価平均

熊本（くまもと）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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熊本駅周辺の地価推移グラフ

熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...熊本県平均　■...熊本駅周辺 万円 /坪万円 /m² 12036 6018 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

熊本駅近辺の駅地価

熊本駅周辺の地価公示価格一覧

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 中央区下通1-3-7 2600m 248.0万円 /m² 819.8万円 /坪 +1.64% 詳細 推移 景観 中央区下通1-12-29 2700m 149.0万円 /m² 492.6万円 /坪 +2.05% 詳細 推移 景観 中央区新市街1-28 2100m 113.0万円 /m² 373.6万円 /坪 +6.60% 詳細 推移 景観 中央区花畑町12-8 2300m 72.4万円 /m² 239.3万円 /坪 +6.16% 詳細 推移 景観 中央区中央街4-25 2600m 69.5万円 /m² 229.8万円 /坪 +8.93% 詳細 推移 景観 中央区安政町4-19 3000m 62.0万円 /m² 205.0万円 /坪 +8.20% 詳細 推移 景観 中央区辛島町4-35 1800m 59.8万円 /m² 197.7万円 /坪 +7.55% 詳細 推移 景観 中央区草葉町4-20 3500m 52.9万円 /m² 174.9万円 /坪 +8.40% 詳細 推移 景観 中央区上林町1-25 3400m 45.6万円 /m² 150.7万円 /坪 +6.05% 詳細 推移 景観 熊本市中央区呉服町2丁目36番1 1000m 28.3万円 /m² 93.6万円 /坪 +5.99% 詳細 推移 景観 熊本市中央区上鍛冶屋町8番2 1500m 27.1万円 /m² 89.6万円 /坪 +7.11% 詳細 推移 景観 西区春日3-19-8 270m 24.7万円 /m² 81.7万円 /坪 +6.01% 詳細 推移 景観 中央区新町1-7-26 1800m 24.3万円 /m² 80.3万円 /坪 +6.11% 詳細 推移 景観 西区二本木3-3-1 850m 21.5万円 /m² 71.1万円 /坪 +7.50% 詳細 推移 景観 西区春日7-21-8 1500m 16.4万円 /m² 54.2万円 /坪 +3.14% 詳細 推移 景観 中央区本山4-11-18 1100m 8.8万円 /m² 29.3万円 /坪 +4.61% 詳細 推移 景観 西区田崎3-1-18 1400m 8.2万円 /m² 27.2万円 /坪 +0.37% 詳細 推移 景観 西区城山下代2-7-7 4700m 7.8万円 /m² 25.7万円 /坪 +0.13% 詳細 推移 景観 西区春日8-9-22 1500m 7.4万円 /m² 24.3万円 /坪 +2.79% 詳細 推移 景観 西区城山下代1-3-8 4300m 6.4万円 /m² 21.1万円 /坪 +1.59% 詳細 推移 景観 西区上代10-6-51 4300m 6.2万円 /m² 20.3万円 /坪 +3.54% 詳細 推移 景観 西区蓮台寺3-2-18 2200m 6.1万円 /m² 20.3万円 /坪 +0.16% 詳細 推移 景観 西区蓮台寺5-5-6 2100m 5.7万円 /m² 18.7万円 /坪 +1.61% 詳細 推移 景観 熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番25 3300m 4.0万円 /m² 13.3万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 山鹿市鹿校通3-1-48 30000m 4.0万円 /m² 13.3万円 /坪 +0.25% 詳細 推移 景観 西区小島9-1-10 6500m 3.6万円 /m² 11.8万円 /坪 -0.28% 詳細 推移 景観 山鹿市山鹿字花見坂329番9 28000m 3.2万円 /m² 10.5万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 山鹿市宗方通508番1 28000m 2.6万円 /m² 8.7万円 /坪 +0.76% 詳細 推移 景観 山鹿市中字市目681番1 30000m 2.4万円 /m² 7.8万円 /坪 +0.43% 詳細 推移 景観 山鹿市古閑字辻1303番10 31000m 2.1万円 /m² 7.1万円 /坪 +0.94% 詳細 推移 景観

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熊本駅の不動産取引価格

熊本駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R06/04-06月 4分 春日 29万円 96万円 台形 市道 500m² 1.4億 R07/07-09月 5分 春日 8.7万円 29万円 ほぼ長方形 市道 340m² 3000万 R07/07-09月 6分 春日 37万円 120万円 ほぼ整形 道路 135m² 4900万 R07/07-09月 8分 春日 7.9万円 26万円 台形 市道 55m² 420万 R07/07-09月 8分 春日 15万円 50万円 台形 市道 280m² 4200万 R07/01-03月 9分 二本木 12万円 40万円 ほぼ台形 市道 35m² 400万 R07/07-09月 9分 春日 22万円 74万円 ほぼ長方形 市道 135m² 3000万 R06/10-12月 10分 二本木 27万円 88万円 不整形 市道 1200m² 3.2億 R07/01-03月 10分 古桶屋町 29万円 94万円 長方形 市道 100m² 2900万 R06/07-09月 11分 東阿弥陀寺町 16万円 53万円 ほぼ長方形 市道 155m² 2500万 R07/07-09月 11分 本山 25万円 81万円 不整形 県道 730m² 1.8億 R06/04-06月 11分 春日 8.8万円 29万円 ほぼ長方形 市道 310m² 2700万 R07/01-03月 11分 大江 5.8万円 19万円 不整形 350m² 2000万 R07/04-06月 13分 田崎 18万円 61万円 長方形 県道 80m² 1500万 R06/10-12月 13分 田崎 12万円 39万円 長方形 県道 80m² 950万 R07/01-03月 14分 二本木 10万円 33万円 長方形 市道 180m² 1800万 R07/01-03月 14分 本山 13万円 42万円 ほぼ整形 市道 195m² 2400万 R06/10-12月 14分 本山町 19万円 64万円 長方形 市道 240m² 4600万 R07/04-06月 14分 横手 7.2万円 24万円 長方形 市道 240m² 1700万 R07/04-06月 15分 二本木 7.1万円 24万円 ほぼ長方形 市道 410m² 2900万 R06/04-06月 16分 二本木 4.1万円 14万円 長方形 市道 35m² 140万 R06/10-12月 16分 本山 15万円 49万円 長方形 市道 105m² 1600万 R07/07-09月 16分 呉服町 21万円 70万円 不整形 市道 280m² 5900万 R07/01-03月 16分 島崎 3.3万円 11万円 不整形 45m² 150万 R07/01-03月 16分 春日 16万円 53万円 ほぼ正方形 市道 250m² 4000万 R06/04-06月 18分 二本木 4.9万円 16万円 台形 市道 40m² 200万 R07/07-09月 18分 迎町 20万円 66万円 不整形 国道 195m² 3900万 R06/04-06月 18分 世安 7.3万円 24万円 袋地等 市道 340m² 2500万 R06/04-06月 18分 世安町 6.9万円 23万円 ほぼ台形 市道 165m² 1200万 R07/04-06月 19分 上鍛冶屋町 38万円 130万円 長方形 市道 250m² 9600万 R06/10-12月 19分 八島 6.9万円 23万円 長方形 市道 120m² 850万 R06/07-09月 19分 新町 24万円 81万円 長方形 市道 165m² 4000万 R07/07-09月 20分 船場町下 47万円 160万円 不整形 市道 420m² 2億 R06/04-06月 20分 船場町下 56万円 180万円 ほぼ長方形 市道 410m² 2.3億 R08/01-03月 20分 蓮台寺 1.6万円 5.4万円 ほぼ長方形 私道 115m² 190万 R07/04-06月 20分 慶徳堀町 33万円 110万円 ほぼ長方形 市道 220m² 7200万 R07/04-06月 20分 紺屋町 27万円 90万円 ほぼ長方形 市道 100m² 2700万 R07/04-06月 21分 本荘 13万円 42万円 不整形 市道 490m² 6300万 R06/04-06月 21分 世安 9.3万円 31万円 ほぼ整形 市道 1000m² 9500万 R06/04-06月 21分 島崎 13万円 43万円 長方形 市道 1800m² 2.4億 R07/01-03月 21分 新町 16万円 51万円 長方形 市道 65m² 1000万 R07/10-12月 23分 古城町 17万円 56万円 長方形 市道 145m² 2500万 R06/04-06月 23分 池上町 3.5万円 11万円 不整形 760m² 2600万 R06/04-06月 23分 池上町 3.5万円 11万円 台形 740m² 2600万 R08/01-03月 23分 春日 3.2万円 10万円 不整形 市道 570m² 1800万 R07/07-09月 24分 辛島町 77万円 250万円 不整形 市道 310m² 2.4億 R07/07-09月 24分 新町 20万円 68万円 長方形 市道 145m² 3000万 R07/07-09月 25分 野中 7.9万円 26万円 ほぼ長方形 市道 280m² 2200万 R07/01-03月 25分 十禅寺 7万円 23万円 長方形 道路 250m² 1800万 R08/01-03月 25分 桜町 76万円 250万円 長方形 市道 95m² 7000万 R07/10-12月 26分 宮内 15万円 48万円 ほぼ正方形 市道 35m² 500万 R06/10-12月 26分 新町 26万円 85万円 台形 市道 195m² 5000万 R06/10-12月 28分 新土河原 6万円 20万円 台形 市道 260m² 1500万 R07/04-06月 28分 下通 62万円 210万円 長方形 市道 190m² 1.2億 R06/07-09月 30分 水道町 50万円 170万円 長方形 県道 100m² 5000万 R07/01-03月 30分 新土河原 25万円 82万円 長方形 道路 115m² 2800万 R08/01-03月 30分 中央街 6.4万円 21万円 ほぼ整形 市道 80m² 500万 R07/04-06月 30分 中央街 51万円 170万円 ほぼ長方形 市道 55m² 2900万 R07/01-03月 30分 松尾 1.4万円 4.8万円 長方形 道路 760m² 1100万 R07/07-09月 30分 横手 3.3万円 11万円 ほぼ正方形 市道 200m² 650万 R07/07-09月 30分 横手 7.5万円 25万円 正方形 市道 200m² 1500万 R07/07-09月 30分 横手 8.6万円 28万円 台形 県道 260m² 2300万 R06/07-09月 30分 池上町 2.8万円 9.3万円 台形 道路 1100m² 3100万 R06/04-06月 30分 池上町 6.9万円 23万円 長方形 市道 180m² 1300万 R07/07-09月 30分 小島 4.9万円 16万円 長方形 市道 240m² 1100万 R07/04-06月 30分 小島 3.2万円 10万円 台形 市道 200m² 650万 R07/01-03月 30分 安政町 69万円 230万円 長方形 市道 330m² 2.3億 R08/01-03月 30分 上代 5.7万円 19万円 不整形 市道 130m² 760万 R08/01-03月 30分 上代 4.3万円 14万円 長方形 市道 210m² 890万 R07/10-12月 30分 上代 6.6万円 22万円 長方形 市道 180m² 1200万 R07/10-12月 30分 上代 6.4万円 21万円 長方形 市道 320m² 2100万 R07/10-12月 30分 上代 6.6万円 22万円 長方形 市道 180m² 1200万 R07/10-12月 30分 上代 4.7万円 15万円 不整形 市道 250m² 1200万 R07/10-12月 30分 上代 6.8万円 23万円 ほぼ長方形 市道 100m² 670万 R07/04-06月 30分 上代 7.4万円 24万円 長方形 市道 195m² 1400万 R06/04-06月 30分 上代 6.1万円 20万円 ほぼ整形 市道 135m² 820万 R07/10-12月 30分 上高橋 6.7万円 22万円 不整形 市道 770m² 5100万 R07/04-06月 30分 上高橋 7.5万円 25万円 台形 市道 130m² 990万 R07/01-03月 30分 上高橋 7.1万円 24万円 長方形 市道 50m² 370万 R06/10-12月 30分 上高橋 4.8万円 16万円 長方形 630m² 3000万 R07/04-06月 30分 河内町河内 0.6万円 1.8万円 台形 道路 400m² 220万 R07/10-12月 30分 河内町船津 0.8万円 2.6万円 ほぼ長方形 市道 810m² 650万 R07/04-06月 30分 河内町船津 0.6万円 2万円 台形 市道 2000m²以上 3500万 R07/01-03月 30分 河内町船津 1.5万円 5.1万円 ほぼ長方形 市道 300m² 460万 R07/01-03月 30分 河内町船津 1.1万円 3.7万円 ほぼ長方形 市道 490m² 550万 R06/04-06月 30分 河内町船津 3万円 9.9万円 長方形 市道 135m² 400万 R06/07-09月 30分 島崎 0.4万円 1.2万円 不整形 190m² 69万 R06/04-06月 30分 島崎 4.5万円 15万円 ほぼ正方形 市道 220m² 1000万

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熊本駅の駅情報

JR 熊本駅
所在地	熊本市西区春日三丁目15-1
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
駅構造	高架駅（新幹線） 地上駅・高架駅（在来線）
ホーム	2面4線（新幹線） 3面8線（在来線）
乗車人員	13,516人/日（降車客含まず）(年間統計より)
乗降人員	27,532人/日(年間統計より)
開業年月日	1891年（明治24年）7月1日
乗入路線 4 路線
所属路線	九州新幹線（鹿児島ルート）
キロ程	118.4km（博多起点） 新大阪から740.7km
←新玉名 (28.0km) (32.9km) 新八代→
所属路線	鹿児島本線 （三角線直通含む）
キロ程	196.6km（門司港起点）
←上熊本 (3.3km) (5.3km) 川尻→
所属路線	豊肥本線
キロ程	0.0km（熊本起点）
(2.7km) 平成→
備考	直営駅 みどりの窓口 有
連続立体高架化事業中

熊本駅周辺の土地価格のまとめ

熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県西区 、熊本県中央区 、熊本県山鹿市 、熊本県南区 の方から主に利用されています。

2026年の熊本駅周辺の平均坪単価は120.4万円平米単価は36万4327円で、前年比+3.61％上昇しています。 熊本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは610位 /4467駅です。

熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区下通1-3-7 で坪単価819.8万円1平方mあたり248.0万円、最も安いのは 山鹿市古閑字辻1303番10 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約115.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

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熊本駅の駅地価を近隣の駅と比較

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熊本駅周辺の土地価格

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