熊本駅近隣の駅と地価を比較
熊本駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 682位 /5105駅
| 680位 | 桜ノ宮駅 | 平均 30.1万円 /m² | 平均 99.5万円 /坪 |
| 681位 | 和光市駅 | 平均 30.0万円 /m² | 平均 99.3万円 /坪 |
| 682位 | 熊本駅 | 平均 30.0万円 /m² | 平均 99.3万円 /坪 |
| 683位 | 妙典駅 | 平均 30.0万円 /m² | 平均 99.2万円 /坪 |
| 684位 | 反町駅 | 平均 30.0万円 /m² | 平均 99.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国415位 /5105駅
| 413位 | 西大路御池駅 | 前年比 +6.71％  |
| 414位 | 中の島駅 | 前年比 +6.70％ |
| 415位 | 熊本駅 | 前年比 +6.69％ |
| 416位 | 押上駅 | 前年比 +6.68％ |
| 417位 | 江戸川橋駅 | 前年比 +6.66％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
熊本駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
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駐車場検索
熊本駅周辺の地価平均
|
99万2717円
30万297円
※2020年の熊本駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.69% 上昇 |
熊本駅の地価公示価格・路線価
熊本駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
熊本駅周辺の地価推移グラフ
熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...熊本県平均 ■...熊本駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
熊本駅近辺の駅地価
熊本駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
熊本駅の不動産取引価格
熊本駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/10-12月
1分
松尾
6.1万円
20万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1400万
H29/04-06月
1分
松尾
2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形
私道
210m²
510万
H29/04-06月
1分
松尾
3.5万円
11万円
ほぼ長方形
市道
175m²
620万
H29/07-09月
1分
松尾町上松尾
0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形
道路
310m²
220万
H31/01-03月
1分
城山下代
2.1万円
7万円
長方形
県道
400m²
840万
H31/01-03月
1分
城山下代
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
230m²
840万
H30/07-09月
1分
中島町
2万円
6.6万円
不整形
市道
210m²
420万
H30/01-03月
1分
中島町
0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形
220m²
100万
H29/10-12月
1分
中島町
2.1万円
6.8万円
不整形
私道
210m²
430万
H29/10-12月
1分
中島町
1.4万円
4.6万円
不整形
市道
940m²
1300万
H29/07-09月
1分
中島町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
道路
330m²
800万
H30/10-12月
1分
沖新町
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
290m²
400万
H30/07-09月
1分
沖新町
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
市道
430m²
600万
H30/07-09月
1分
小島
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
200m²
730万
H30/07-09月
1分
小島
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
340m²
1200万
H30/07-09月
1分
小島
1.2万円
4万円
ほぼ台形
道路
330m²
400万
H30/07-09月
1分
小島
4.1万円
13万円
不整形
私道
240m²
960万
H30/04-06月
1分
小島
3.4万円
11万円
長方形
市道
70m²
240万
H30/01-03月
1分
小島
3万円
10万円
ほぼ台形
国道
460m²
1400万
H30/01-03月
1分
小島
1.6万円
5.2万円
不整形
市道
1100m²
1800万
H29/04-06月
1分
小島
2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形
140m²
400万
H30/07-09月
1分
花園
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
110m²
700万
H30/04-06月
1分
春日
36万円
120万円
長方形
市道
1700m²
6億
H30/10-12月
2分
河内町河内
1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形
国道
680m²
1100万
H29/10-12月
2分
河内町河内
1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形
道路
140m²
200万
H29/04-06月
2分
川端町
2.1万円
7万円
ほぼ正方形
市道
680m²
1400万
H29/04-06月
2分
河内町白浜
1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形
市道
185m²
200万
H30/07-09月
2分
河内町岳
2.1万円
6.8万円
ほぼ台形
市道
630m²
1300万
H30/01-03月
2分
河内町岳
2.8万円
9.3万円
不整形
市道
130m²
360万
H29/10-12月
2分
河内町岳
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
市道
750m²
1200万
H29/10-12月
2分
河内町船津
1.2万円
3.9万円
不整形
市道
640m²
750万
H29/04-06月
2分
河内町船津
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
県道
240m²
540万
H29/04-06月
2分
山鹿
2.4万円
8万円
ほぼ台形
県道
150m²
360万
H29/10-12月
2分
鹿校通
0.99万円
3.3万円
ほぼ台形
私道
300m²
300万
H29/10-12月
4分
春日
40万円
130万円
台形
市道
135m²
5500万
H31/01-03月
4分
春日
14万円
48万円
台形
市道
40m²
600万
H30/10-12月
7分
春日
7.3万円
24万円
長方形
市道
150m²
1100万
H30/10-12月
8分
二本木
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2600万
H29/04-06月
8分
二本木
9.1万円
30万円
ほぼ正方形
35m²
300万
H30/04-06月
9分
細工町
15万円
50万円
長方形
県道
240m²
3600万
H30/04-06月
9分
細工町
11万円
35万円
長方形
県道
75m²
800万
H29/07-09月
9分
本山
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
45m²
380万
H30/10-12月
9分
二本木
14万円
45万円
ほぼ正方形
市道
220m²
3000万
H29/07-09月
9分
琴平
5.7万円
19万円
不整形
市道
600m²
3400万
H30/10-12月
9分
春日
8.6万円
28万円
長方形
市道
95m²
800万
H30/10-12月
9分
春日
13万円
42万円
袋地等
市道
65m²
800万
H30/07-09月
11分
世安町
3.7万円
12万円
ほぼ台形
市道
55m²
200万
H30/04-06月
11分
二本木
8.6万円
28万円
長方形
市道
95m²
800万
H31/01-03月
11分
呉服町
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2900万
H30/04-06月
11分
呉服町
15万円
48万円
不整形
市道
360m²
5200万
H29/10-12月
13分
呉服町
20万円
68万円
長方形
70m²
1500万
H29/07-09月
13分
世安町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
125m²
750万
H31/01-03月
13分
万町
18万円
58万円
ほぼ長方形
155m²
2800万
H29/04-06月
13分
田崎
12万円
39万円
ほぼ台形
県道
135m²
1600万
H31/01-03月
13分
魚屋町
13万円
42万円
不整形
市道
175m²
2200万
H29/10-12月
14分
呉服町
20万円
66万円
ほぼ整形
市道
280m²
5700万
H30/10-12月
14分
万町
11万円
35万円
長方形
市道
95m²
1000万
H29/04-06月
14分
二本木
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
660m²
3500万
H29/10-12月
15分
米屋町
32万円
110万円
不整形
市道
430m²
1.4億
H30/10-12月
15分
細工町
15万円
50万円
不整形
県道
85m²
1300万
H30/10-12月
15分
細工町
18万円
58万円
長方形
県道
155m²
2700万
H30/07-09月
15分
細工町
14万円
46万円
ほぼ長方形
県道
55m²
750万
H30/10-12月
15分
二本木
12万円
40万円
台形
市道
2000m²以上
3.2億
H30/04-06月
15分
春日
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
私道
320m²
2400万
H30/07-09月
16分
迎町
15万円
48万円
長方形
市道
165m²
2400万
H30/01-03月
16分
迎町
3.7万円
12万円
長方形
市道
165m²
600万
H29/10-12月
16分
魚屋町
20万円
68万円
不整形
市道
550m²
1.1億
H30/04-06月
16分
二本木
9.7万円
32万円
台形
市道
110m²
1100万
H29/10-12月
16分
二本木
5万円
17万円
長方形
市道
440m²
2200万
H30/04-06月
16分
春日
5.8万円
19万円
ほぼ整形
市道
240m²
1400万
H29/10-12月
18分
春日
5.9万円
20万円
長方形
私道
165m²
980万
H29/04-06月
18分
春日
13万円
42万円
長方形
市道
1200m²
1.6億
H30/07-09月
18分
八島
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1700万
H30/10-12月
18分
蓮台寺
6.4万円
21万円
袋地等
市道
200m²
1300万
H30/07-09月
18分
新町
18万円
60万円
長方形
市道
165m²
3000万
H30/07-09月
18分
新町
18万円
60万円
長方形
市道
85m²
1600万
H30/07-09月
18分
新町
18万円
60万円
長方形
市道
85m²
1500万
H29/04-06月
18分
世安町
8.9万円
29万円
長方形
市道
450m²
4000万
H30/01-03月
18分
田崎本町
5.2万円
17万円
ほぼ正方形
市道
480m²
2500万
H29/10-12月
18分
紺屋町
20万円
68万円
不整形
市道
840m²
1.7億
H29/07-09月
18分
二本木
6.1万円
20万円
長方形
市道
35m²
200万
H30/01-03月
19分
春日
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
私道
150m²
450万
H30/04-06月
19分
新町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
80m²
1500万
H30/04-06月
19分
新町
18万円
60万円
長方形
市道
150m²
2700万
H30/01-03月
19分
横手
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
県道
140m²
1200万
H29/07-09月
19分
横手
2.7万円
8.9万円
ほぼ台形
市道
370m²
1000万
H29/10-12月
19分
田崎
9万円
30万円
ほぼ長方形
私道
330m²
3000万
H30/04-06月
19分
船場町下
9.4万円
31万円
長方形
市道
40m²
380万
H29/04-06月
20分
八島
6.3万円
21万円
長方形
市道
270m²
1700万
H30/01-03月
20分
蓮台寺
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
480m²
2300万
H30/04-06月
20分
本荘
8.9万円
29万円
ほぼ正方形
市道
280m²
2500万
H30/01-03月
20分
本荘
13万円
44万円
不整形
市道
1700m²
2.3億
H30/04-06月
20分
新町
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
2.6億
H30/10-12月
20分
横手
4.5万円
15万円
不整形
市道
230m²
1000万
H30/01-03月
20分
紺屋今町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
140m²
4300万
H31/01-03月
21分
八島
4.2万円
14万円
ほぼ正方形
市道
210m²
900万
H29/04-06月
21分
八島
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1700万
H30/01-03月
21分
横手
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
県道
75m²
430万
H29/04-06月
21分
横手
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2000万
H29/04-06月
21分
横手
7.2万円
24万円
ほぼ台形
市道
420m²
3000万
H29/10-12月
21分
蓮台寺
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
県道
165m²
1100万
H30/07-09月
21分
幾久富
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
県道
520m²
3600万
H29/07-09月
21分
練兵町
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
50m²
390万
H29/04-06月
21分
練兵町
18万円
60万円
長方形
市道
270m²
5000万
H30/07-09月
23分
八島
5.3万円
17万円
ほぼ台形
市道
660m²
3500万
H30/10-12月
23分
横手
0.11万円
0.35万円
不整形
市道
950m²
100万
H29/10-12月
23分
新町
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
75m²
1700万
H30/01-03月
23分
琴平本町
0.29万円
0.95万円
ほぼ長方形
市道
140m²
40万
H29/07-09月
24分
横手
8.3万円
28万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1900万
H30/01-03月
24分
新町
17万円
58万円
長方形
市道
60m²
1000万
H29/10-12月
24分
新町
14万円
46万円
長方形
市道
65m²
900万
H29/07-09月
24分
新町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
330m²
6500万
H29/07-09月
24分
新町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
290m²
5700万
H30/10-12月
24分
野中
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
道路
180m²
1200万
H30/10-12月
24分
野中
3.2万円
11万円
不整形
175m²
560万
H29/04-06月
24分
池上町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
4600万
H29/07-09月
25分
横手
6.3万円
21万円
不整形
市道
230m²
1500万
H29/07-09月
25分
横手
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
195m²
1100万
H29/07-09月
25分
横手
5.1万円
17万円
袋地等
市道
230m²
1200万
H29/10-12月
25分
新町
15万円
51万円
長方形
市道
520m²
8000万
H29/07-09月
25分
新町
12万円
41万円
不整形
市道
95m²
1200万
H29/07-09月
25分
新町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1300万
H29/07-09月
25分
新町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3200万
H30/07-09月
25分
横手
2.1万円
6.8万円
不整形
市道
380m²
780万
H30/07-09月
25分
横手
2万円
6.8万円
ほぼ台形
市道
155m²
320万
H29/10-12月
25分
池上町
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
280m²
1300万
H30/10-12月
26分
蓮台寺
5.3万円
17万円
ほぼ正方形
市道
115m²
600万
H30/10-12月
26分
蓮台寺
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
145m²
400万
H30/10-12月
26分
蓮台寺
3.1万円
10万円
長方形
市道
160m²
500万
H30/10-12月
26分
蓮台寺
7.1万円
24万円
長方形
市道
90m²
630万
H29/10-12月
26分
蓮台寺
3.3万円
11万円
袋地等
市道
120m²
400万
H29/07-09月
26分
横手
7万円
23万円
長方形
県道
80m²
550万
H29/10-12月
28分
横手
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1100万
H29/04-06月
28分
池上町
2.3万円
7.7万円
不整形
県道
95m²
220万
H30/04-06月
29分
野中
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
私道
500m²
2300万
H30/04-06月
29分
野中
3.6万円
12万円
不整形
私道
380m²
1400万
H29/07-09月
29分
手取本町
34万円
110万円
長方形
市道
140m²
4800万
H29/10-12月
30分
松尾
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
165m²
900万
H29/10-12月
30分
松尾
1.6万円
5.1万円
不整形
私道
390m²
600万
H30/10-12月
30分
上代
4.1万円
13万円
台形
市道
490m²
2000万
H30/07-09月
30分
上代
2万円
6.6万円
長方形
私道
500m²
1000万
H30/07-09月
30分
横手
7万円
23万円
ほぼ台形
市道
270m²
1900万
H29/10-12月
30分
上代
5.9万円
20万円
ほぼ整形
市道
170m²
1000万
H29/07-09月
30分
上代
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
450m²
1500万
H29/07-09月
30分
上代
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
道路
940m²
3800万
H29/04-06月
30分
上代
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1300万
H30/01-03月
30分
島崎
12万円
39万円
長方形
市道
175m²
2100万
H30/10-12月
30分
上高橋
2.7万円
9万円
不整形
市道
120m²
330万
H30/04-06月
30分
下通
110万円
350万円
ほぼ整形
市道
1100m²
12億
H29/04-06月
30分
上高橋
2.8万円
9.1万円
不整形
市道
810m²
2200万
H29/07-09月
30分
下通
86万円
280万円
不整形
市道
1100m²
9.7億
H29/07-09月
30分
京町
19万円
62万円
ほぼ長方形
県道
170m²
3200万
H30/10-12月
30分
島崎
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
145m²
900万
H30/10-12月
30分
島崎
5万円
17万円
長方形
市道
400m²
2000万
H30/10-12月
30分
城山下代
5.7万円
19万円
長方形
市道
210m²
1200万
H30/10-12月
30分
城山下代
3.5万円
12万円
不整形
市道
410m²
1500万
H29/10-12月
30分
城山下代
5.7万円
19万円
長方形
市道
210m²
1200万
H29/07-09月
30分
城山下代
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1200万
H31/01-03月
30分
城山半田
2.7万円
8.9万円
ほぼ整形
市道
1300m²
3600万
H30/04-06月
30分
城山半田
3.3万円
11万円
不整形
市道
830m²
2800万
H29/07-09月
30分
城山半田
3.2万円
10万円
不整形
私道
200m²
640万
H30/07-09月
30分
新土河原
5万円
16万円
不整形
市道
155m²
770万
H30/04-06月
30分
新土河原
5.8万円
19万円
長方形
市道
140m²
800万
H30/10-12月
30分
高橋町
4.4万円
14万円
長方形
市道
110m²
480万
H30/07-09月
30分
高橋町
4.2万円
14万円
不整形
市道
45m²
190万
H29/04-06月
30分
高橋町
0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形
市道
55m²
54万
H30/07-09月
30分
谷尾崎町
4.1万円
13万円
不整形
市道
195m²
800万
H30/04-06月
30分
谷尾崎町
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
260m²
930万
H30/01-03月
30分
谷尾崎町
1万円
3.4万円
不整形
市道
195m²
200万
H31/01-03月
30分
戸坂町
1.8万円
5.8万円
不整形
市道
115m²
200万
H30/10-12月
30分
戸坂町
4.3万円
14万円
ほぼ台形
私道
145m²
630万
H30/01-03月
30分
戸坂町
4.7万円
15万円
ほぼ台形
市道
290m²
1300万
H29/07-09月
30分
中央街
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4000万
H30/07-09月
30分
池上町
4.7万円
16万円
不整形
私道
970m²
4600万
H29/10-12月
30分
池上町
1.8万円
5.9万円
ほぼ台形
市道
280m²
500万
H29/07-09月
30分
野中
3.8万円
13万円
長方形
市道
1000m²
3800万
H30/07-09月
30分
松尾
4.5万円
15万円
長方形
市道
155m²
690万
H30/04-06月
30分
松尾
3.8万円
13万円
不整形
市道
210m²
800万
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熊本駅のマンション価格 (実売買)
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熊本駅の土地取引価格 (実売買)
|
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熊本駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H29/04-06月 | 1分 |
春日 | ２ＬＤＫ | 50m² | 2100万円 |
5年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 3分 |
春日 | ３ＬＤＫ | 80m² | 3400万円 |
5年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 3分 |
春日 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2400万円 |
4年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 4分 |
春日 | ３ＬＤＫ | 65m² | 470万円 |
36年 | 鉄骨造 |
| H30/01-03月 | 4分 |
春日 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2700万円 |
5年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 4分 |
春日 | ３ＬＤＫ | 65m² | 500万円 |
||
| H30/01-03月 | 4分 |
春日 | ３ＤＫ | 65m² | 410万円 |
36年 | 鉄骨造 |
| H31/01-03月 | 4分 |
春日 | ２ＤＫ | 80m² | 3400万円 |
7年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 4分 |
春日 | 80m² | 2800万円 |
7年 | ＲＣ | |
| H30/10-12月 | 4分 |
春日 | ３ＬＤＫ | 65m² | 970万円 |
36年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 4分 |
春日 | ４ＤＫ | 65m² | 960万円 |
36年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 5分 |
春日 | ２ＬＤＫ | 60m² | 2300万円 |
4年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 6分 |
春日 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1800万円 |
21年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 8分 |
細工町 | １ＬＤＫ | 15m² | 120万円 |
28年 | |
| H29/04-06月 | 8分 |
細工町 | １ＤＫ | 40m² | 320万円 |
33年 | 鉄骨造 |
| H29/04-06月 | 8分 |
細工町 | 35m² | 390万円 |
37年 | 鉄骨造 | |
| H30/07-09月 | 8分 |
本山 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1600万円 |
||
| H30/04-06月 | 8分 |
本山 | ２ＬＤＫ | 55m² | 1300万円 |
20年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 8分 |
本山 | ３ＬＤＫ | 75m² | 2500万円 |
10年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 8分 |
二本木 | ４ＬＤＫ | 85m² | 3300万円 |
4年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 9分 |
細工町 | １Ｋ | 15m² | 230万円 |
28年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 9分 |
細工町 | １ＬＤＫ | 35m² | 170万円 |
38年 | 鉄骨造 |
| H30/01-03月 | 9分 |
本山 | ２ＬＤＫ | 55m² | 1700万円 |
10年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 10分 |
本山 | １ＬＤＫ | 70m² | 1900万円 |
9年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 11分 |
呉服町 | ２ＬＤＫ | 55m² | 1700万円 |
7年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 11分 |
二本木 | ４ＬＤＫ | 190m² | 4000万円 |
15年 | ＳＲＣ |
| H30/10-12月 | 12分 |
呉服町 | ２ＬＤＫ | 55m² | 1400万円 |
8年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 13分 |
本山町 | ３ＬＤＫ | 60m² | 1300万円 |
26年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 13分 |
呉服町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2000万円 |
8年 | ＲＣ |
| H31/01-03月 | 14分 |
米屋町 | ２ＬＤＫ | 50m² | 1100万円 |
30年 | ＳＲＣ |
| H30/10-12月 | 14分 |
本山町 | ４ＬＤＫ | 75m² | 880万円 |
||
| H30/07-09月 | 15分 |
米屋町 | １ＬＤＫ | 50m² | 760万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 15分 |
米屋町 | １Ｋ | 25m² | 320万円 |
27年 | ＳＲＣ |
| H31/01-03月 | 15分 |
万町 | ２ＤＫ | 45m² | 770万円 |
30年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 15分 |
魚屋町 | 85m² | 2500万円 |
ＲＣ | ||
| H29/07-09月 | 16分 |
迎町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2600万円 |
||
| H29/10-12月 | 18分 |
米屋町 | １Ｋ | 25m² | 340万円 |
ＳＲＣ | |
| H29/10-12月 | 18分 |
米屋町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1000万円 |
26年 | ＳＲＣ |
| H30/10-12月 | 18分 |
新町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1200万円 |
ＲＣ | |
| H30/10-12月 | 18分 |
新町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1400万円 |
||
| H29/04-06月 | 18分 |
横紺屋町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1200万円 |
11年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 18分 |
世安町 | ３ＬＤＫ | 95m² | 1100万円 |
27年 | ＳＲＣ |
| H30/10-12月 | 19分 |
上鍛冶屋町 | ３ＬＤＫ | 90m² | 880万円 |
29年 | |
| H31/01-03月 | 19分 |
新町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 3200万円 |
1年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 19分 |
新町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 3100万円 |
0年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 19分 |
船場町 | １Ｋ | 20m² | 250万円 |
28年 | ＳＲＣ |
| H30/10-12月 | 20分 |
上鍛冶屋町 | ２ＬＤＫ | 60m² | 1300万円 |
32年 | ＳＲＣ |
| H31/01-03月 | 20分 |
新町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1500万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H31/01-03月 | 20分 |
新町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1500万円 |
27年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 20分 |
新町 | ４ＬＤＫ | 115m² | 1900万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H31/01-03月 | 21分 |
蓮台寺 | ３ＬＤＫ | 80m² | 1500万円 |
7年 | |
| H30/01-03月 | 21分 |
新町 | 85m² | 1500万円 |
28年 | ＳＲＣ | |
| H31/01-03月 | 21分 |
練兵町 | １ＤＫ | 20m² | 160万円 |
ＲＣ | |
| H30/07-09月 | 21分 |
練兵町 | ３ＤＫ | 50m² | 300万円 |
38年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 21分 |
練兵町 | １ＤＫ | 20m² | 220万円 |
37年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 23分 |
練兵町 | １Ｋ | 20m² | 270万円 |
38年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 23分 |
練兵町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2400万円 |
ＲＣ | |
| H29/04-06月 | 23分 |
練兵町 | ２ＬＤＫ | 55m² | 780万円 |
38年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 24分 |
本荘 | １Ｋ | 20m² | 270万円 |
||
| H30/04-06月 | 24分 |
新町 | ４ＬＤＫ | 95m² | 1600万円 |
16年 | |
| H30/04-06月 | 24分 |
横紺屋町 | ２ＬＤＫ | 70m² | 2200万円 |
12年 | |
| H29/10-12月 | 25分 |
桜町 | １ＤＫ | 20m² | 100万円 |
37年 | |
| H29/10-12月 | 25分 |
蓮台寺 | ３ＬＤＫ | 85m² | 1600万円 |
25年 | ＳＲＣ |
| H29/10-12月 | 26分 |
桜町 | ２ＤＫ | 60m² | 600万円 |
37年 | |
| H31/01-03月 | 28分 |
本荘 | ２ＬＤＫ | 55m² | 1400万円 |
31年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 30分 |
上通町 | ３ＬＤＫ | 80m² | 1200万円 |
31年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 30分 |
九品寺 | ４ＬＤＫ | 85m² | 3200万円 |
5年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 30分 |
南千反畑町 | ３ＬＤＫ | 105m² | 2700万円 |
17年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 30分 |
井川淵町 | １ＤＫ | 40m² | 2000万円 |
ＲＣ | |
| H30/04-06月 | 30分 |
水道町 | ３ＬＤＫ | 80m² | 1500万円 |
34年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 30分 |
水道町 | オープンフロア | 135m² | 3500万円 |
15年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 30分 |
水道町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2200万円 |
21年 | ＲＣ |
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※築年数は売却時点の概算
熊本駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| JR 熊本駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 熊本市西区春日三丁目15-1 |
| 所属事業者 |  九州旅客鉄道（JR九州） |
| 駅構造 | 高架駅（新幹線） 地上駅・高架駅（在来線） |
| ホーム | 2面4線（新幹線） 3面8線（在来線） |
| 乗車人員 | 13,516人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 乗降人員 | 27,532人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1891年（明治24年）7月1日 |
| 乗入路線 4 路線 | |
| 所属路線 | 九州新幹線（鹿児島ルート） |
| キロ程 | 118.4km（博多起点） 新大阪から740.7km |
|
←新玉名 (28.0km)
(32.9km) 新八代→
|
|
| 所属路線 | 鹿児島本線 （三角線直通含む） |
| キロ程 | 196.6km（門司港起点） |
|
←上熊本 (3.3km)
(5.3km) 川尻→
|
|
| 所属路線 | 豊肥本線 |
| キロ程 | 0.0km（熊本起点） |
|
(2.7km) 平成→
|
|
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
|
連続立体高架化事業中
|
|
熊本駅周辺の土地価格のまとめ
熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県西区 、熊本県中央区 、熊本県山鹿市 、熊本県南区 の方から主に利用されています。2020年の熊本駅周辺の平均坪単価は99.3万円平米単価は30万297円で、前年比+6.69％上昇
しています。
熊本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは682位 /5105駅です。熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区下通1-3-7 で坪単価816.5万円1平方mあたり247.0万円、最も安いのは 山鹿市古閑字辻1303番10 で坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約115.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
熊本駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）