地価公示価格チェッカー  

保土ケ谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

保土ケ谷駅近隣の駅と地価を比較

保土ケ谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 991位 /5105駅
989位緑園都市駅平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
990位能見台駅平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
991位保土ケ谷駅平均 21.2万円 /m²
平均 70.2万円 /坪
992位小手指駅平均 21.2万円 /m²
平均 70.1万円 /坪
993位東静岡駅平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2097位 /5105駅

2095位阿左美駅前年比 +0.48% ↑
2096位高速長田駅前年比 +0.48% ↑
2097位保土ケ谷駅前年比 +0.48% ↑
2098位門真南駅前年比 +0.48% ↑
2099位滝井駅前年比 +0.48% ↑

駐車場検索

駅保土ケ谷駅周辺の地価平均

70万2066円 /坪単価
21万2375円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の保土ケ谷駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.48% 上昇↑

駅保土ケ谷(ほどがや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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保土ケ谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 保土ケ谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

保土ケ谷駅周辺の地価推移グラフ

保土ケ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで保土ケ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...保土ケ谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


保土ケ谷駅近辺の駅地価

天王町駅の地価 |  井土ケ谷駅の地価 |  西横浜駅の地価

保土ケ谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1300m
35.3万円 /m²
116.7万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区狩場町77番41800m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
保土ケ谷区月見台44-41800m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
保土ケ谷区霞台41-41000m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区岩井町302番13800m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
保土ケ谷区初音ケ丘38-202600m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区瀬戸ヶ谷町275番31600m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
保土ケ谷区法泉1-17-73200m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観

保土ケ谷駅の不動産取引価格

NEW 保土ケ谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
岩井町 110万円
380万円
ほぼ長方形 県道 260m² 2.9億
H29/04-06月 3分
帷子町 78万円
260万円
不整形 市道 180m² 1.4億
H30/01-03月 4分
西久保町 24万円
79万円
ほぼ整形 市道 125m² 3000万
H29/04-06月 7分
西久保町 20万円
67万円
正方形 市道 140m² 2900万
H30/07-09月 7分
元久保町 8万円
27万円
台形 市道 135m² 1100万
H30/01-03月 8分
岩井町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3200万
H29/04-06月 9分
月見台 9.2万円
30万円
袋地等 私道 230m² 2100万
H29/07-09月 9分
西久保町 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 140m² 1200万
H31/01-03月 9分
元久保町 9.8万円
32万円
不整形 市道 80m² 800万
H30/10-12月 9分
元久保町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 190m² 950万
H29/07-09月 10分
岩井町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 私道 120m² 750万
H29/07-09月 10分
岩井町 6万円
20万円
ほぼ長方形 150m² 900万
H29/10-12月 10分
東久保町 21万円
71万円
ほぼ長方形 私道 155m² 3400万
H29/10-12月 11分
保土ケ谷町 37万円
120万円
不整形 市道 55m² 2100万
H29/04-06月 11分
保土ケ谷町 32万円
100万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2500万
H30/01-03月 11分
霞台 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 380m² 3000万
H29/10-12月 11分
清水ケ丘 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4600万
H30/04-06月 11分
東久保町 25万円
82万円
長方形 市道 90m² 2200万
H30/01-03月 11分
瀬戸ケ谷町 41万円
140万円
長方形 市道 60m² 2500万
H29/10-12月 12分
霞台 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 450m² 5500万
H30/04-06月 12分
桜ケ丘 24万円
78万円
ほぼ正方形 私道 165m² 3900万
H29/10-12月 13分
霞台 28万円
93万円
ほぼ台形 市道 135m² 3800万
H29/10-12月 13分
東久保町 10万円
35万円
ほぼ長方形 私道 290m² 3000万
H29/10-12月 13分
東久保町 9.3万円
31万円
不整形 私道 390m² 3600万
H29/07-09月 14分
永田北 13万円
45万円
長方形 市道 60m² 820万
H30/04-06月 14分
霞台 19万円
64万円
ほぼ整形 私道 175m² 3300万
H31/01-03月 14分
桜ケ丘 18万円
59万円
不整形 市道 240m² 4300万
H31/01-03月 18分
岩崎町 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1100万
H31/01-03月 18分
岩崎町 19万円
62万円
長方形 市道 85m² 1600万
H29/10-12月 18分
岩崎町 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 180m² 2900万
H29/04-06月 20分
今井町 2.1万円
7万円
不整形 210m² 460万
H29/04-06月 20分
岩崎町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2000万
H29/10-12月 20分
初音ケ丘 1.3万円
4.3万円
不整形 私道 155m² 200万
H29/04-06月 21分
岩崎町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 360m² 4300万
H29/10-12月 21分
永田北 9.6万円
32万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1700万
H30/07-09月 21分
瀬戸ケ谷町 17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 155m² 2700万
H29/10-12月 23分
瀬戸ケ谷町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2100万
H29/10-12月 23分
瀬戸ケ谷町 5.7万円
19万円
袋地等 私道 175m² 1000万
H29/07-09月 23分
岩崎町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 85m² 660万
H29/07-09月 23分
永田北 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 200m² 3300万
H29/07-09月 24分
狩場町 4.2万円
14万円
不整形 290m² 1200万
H29/07-09月 25分
狩場町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
H31/01-03月 29分
狩場町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 350m² 2500万
H29/04-06月 29分
法泉 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 260m² 1300万
H29/07-09月 30分
狩場町 5.4万円
18万円
不整形 私道 460m² 2500万
H30/10-12月 30分
今井町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3200万
H29/07-09月 30分
初音ケ丘 17万円
56万円
長方形 市道 210m² 3500万
H30/10-12月 30分
法泉 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2900万
H30/07-09月 30分
法泉 12万円
40万円
長方形 市道 190m² 2300万
H30/04-06月 30分
法泉 12万円
41万円
長方形 市道 160m² 2000万
H30/01-03月 30分
法泉 9万円
30万円
長方形 市道 135m² 1200万
H30/01-03月 30分
法泉 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 130m² 2000万
H29/10-12月 30分
法泉 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1100万
H29/10-12月 30分
法泉 6.7万円
22万円
袋地等 市道 150m² 1000万
H29/10-12月 30分
法泉 6.7万円
22万円
長方形 市道 240m² 1600万
H29/07-09月 30分
法泉 8.6万円
28万円
ほぼ台形 市道 175m² 1500万
H29/07-09月 30分
法泉 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 90m² 650万
H29/07-09月 30分
法泉 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2700万
H29/07-09月 30分
法泉 9.9万円
33万円
長方形 市道 170m² 1700万
H29/04-06月 30分
法泉 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1400万
H29/04-06月 30分
法泉 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3500万
H29/04-06月 30分
法泉 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1400万
H29/04-06月 30分
法泉 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 210m² 3000万
H29/04-06月 30分
法泉 14万円
46万円
ほぼ長方形 県道 95m² 1400万
もっと見る


保土ケ谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
保土ケ谷駅*
←横浜 (3.0km)
(4.9km) 東戸塚→
所在地 横浜市保土ケ谷区岩井町1-7
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横須賀線
■湘南新宿ライン(宇都宮線直通)**
(いずれも正式には東海道本線)
キロ程 31.8km(東京起点)
東京から品鶴線経由で34.7km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 32,764人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)7月11日
備考 みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅 
* 1931年に程ヶ谷駅から改称。
** 高崎線 - 東海道線系統は通過。

程ヶ谷駅
所属事業者 鉄道省(国鉄)
開業年月日 初代横浜への線:1887年(明治20年)7月11日
高島への貨物線:1915年(大正4年)12月30日
廃止年月日 初代横浜への線:1915年(大正4年)8月15日
高島への貨物線:1929年(昭和4年)9月16日
乗入路線
所属路線 東海道本線
キロ程 4.16km(横浜(初代)起点)
←横浜(初代) (4.16km)
所属路線 東海道本線貨物支線
キロ程 3.36km(高島起点)
←高島 (3.36km)

保土ヶ谷駅
(1.0km) 西横浜→
所属事業者 相模鉄道(相鉄)
所属路線 貨物支線
キロ程 0.0km(保土ヶ谷起点)
開業年月日 1948年(昭和23年)9月13日
廃止年月日 1979年(昭和54年)10月6日

保土ケ谷駅周辺の土地価格のまとめ

保土ケ谷駅は 神奈川県保土ケ谷区 、神奈川県横浜市南区 の方から主に利用されています。

2020年の保土ケ谷駅周辺の平均坪単価は70.2万円平米単価は21万2375円で、前年比+0.48%上昇↑しています。 保土ケ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは991位 /5105駅です。

保土ケ谷駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目123番1 で坪単価116.7万円1平方mあたり35.3万円、最も安いのは 保土ケ谷区法泉1-17-7 で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

保土ケ谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


保土ケ谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県保土ケ谷区 駅地価ランキング | 神奈川県横浜市南区 駅地価ランキング


保土ケ谷駅周辺の土地価格

神奈川県保土ケ谷区の地価 | 神奈川県横浜市南区の地価



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