保土ケ谷駅近隣の駅と地価を比較
保土ケ谷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1014位 /5073駅
| 1012位 | 新所沢駅 | 平均 23.6万円 /m² | 平均 78.1万円 /坪 |
| 1013位 | 刈谷駅 | 平均 23.6万円 /m² | 平均 77.9万円 /坪 |
| 1014位 | 保土ケ谷駅 | 平均 23.5万円 /m² | 平均 77.8万円 /坪 |
| 1015位 | 京王稲田堤駅 | 平均 23.5万円 /m² | 平均 77.8万円 /坪 |
| 1016位 | はるひ野駅 | 平均 23.5万円 /m² | 平均 77.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1667位 /5073駅
| 1665位 | 所沢駅 | 前年比 +3.21％  |
| 1666位 | 南多摩駅 | 前年比 +3.20％ |
| 1667位 | 保土ケ谷駅 | 前年比 +3.20％ |
| 1668位 | 愛環梅坪駅 | 前年比 +3.20％ |
| 1669位 | 北２４条駅 | 前年比 +3.20％ |
駐車場検索
保土ケ谷駅周辺の地価平均
|
77万8099円
23万5375円
※2025年の保土ケ谷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.20% 上昇 |
保土ケ谷駅の地価公示価格・路線価
保土ケ谷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
保土ケ谷駅周辺の地価推移グラフ
保土ケ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで保土ケ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...保土ケ谷駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
保土ケ谷駅近辺の駅地価
保土ケ谷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
保土ケ谷駅の不動産取引価格
保土ケ谷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
岩井町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
国道
45m²
230万
H31/04-06月
3分
月見台
54万円
180万円
ほぼ長方形
市道
140m²
7500万
R01/07-09月
4分
岩井町
12万円
39万円
不整形
私道
270m²
3200万
R01/10-12月
4分
月見台
60万円
200万円
ほぼ長方形
市道
140m²
8300万
H31/04-06月
7分
岩井町
23万円
75万円
ほぼ台形
市道
210m²
4800万
H31/04-06月
7分
西久保町
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3800万
R02/04-06月
8分
西久保町
12万円
41万円
ほぼ整形
市道
240m²
2900万
R01/10-12月
8分
瀬戸ケ谷町
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1700万
R02/07-09月
8分
保土ケ谷町
16万円
51万円
袋地等
国道
680m²
1.1億
R02/04-06月
8分
岩井町
20万円
67万円
台形
市道
500m²
1億
R01/07-09月
9分
岩井町
25万円
83万円
ほぼ長方形
私道
135m²
3400万
R01/07-09月
9分
岩井町
23万円
75万円
台形
市道
230m²
5200万
R02/04-06月
9分
元久保町
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3500万
H31/01-03月
9分
元久保町
9.8万円
32万円
不整形
市道
80m²
800万
H30/10-12月
9分
元久保町
5.1万円
17万円
ほぼ台形
市道
190m²
950万
R01/10-12月
9分
保土ケ谷町
19万円
62万円
ほぼ長方形
国道
240m²
4500万
R02/07-09月
9分
岩井町
34万円
110万円
台形
市道
95m²
3300万
R02/07-09月
9分
岩井町
26万円
86万円
台形
市道
75m²
2000万
R02/01-03月
11分
東久保町
26万円
87万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3300万
H31/01-03月
12分
霞台
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
240m²
5000万
R01/07-09月
12分
桜ケ丘
1.2万円
4万円
袋地等
市道
310m²
370万
R01/10-12月
13分
桜ケ丘
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2200万
R01/07-09月
13分
瀬戸ケ谷町
19万円
64万円
ほぼ長方形
私道
310m²
6000万
H31/01-03月
14分
桜ケ丘
18万円
59万円
不整形
市道
240m²
4300万
R02/01-03月
14分
岩井町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1100万
R02/01-03月
15分
瀬戸ケ谷町
16万円
53万円
長方形
市道
160m²
2600万
R01/07-09月
16分
岩崎町
28万円
93万円
ほぼ正方形
市道
90m²
2600万
H31/01-03月
18分
岩崎町
11万円
36万円
ほぼ正方形
市道
105m²
1100万
H31/01-03月
18分
岩崎町
19万円
62万円
長方形
市道
85m²
1600万
R01/07-09月
19分
霞台
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
250m²
5500万
R01/07-09月
19分
瀬戸ケ谷町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2100万
R01/10-12月
20分
岩崎町
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
115m²
1800万
R01/10-12月
20分
岩崎町
8.5万円
28万円
ほぼ台形
市道
240m²
2000万
R01/10-12月
23分
岩崎町
7.5万円
25万円
ほぼ台形
市道
470m²
3500万
R01/07-09月
23分
桜ケ丘
3.9万円
13万円
不整形
市道
195m²
760万
H31/01-03月
24分
瀬戸ケ谷町
4.1万円
14万円
不整形
私道
120m²
500万
R01/07-09月
25分
岩崎町
3.7万円
12万円
不整形
市道
125m²
450万
R02/04-06月
25分
初音ケ丘
6.3万円
21万円
ほぼ正方形
市道
460m²
2900万
H31/01-03月
25分
初音ケ丘
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
180m²
880万
R01/10-12月
25分
永田北
5.9万円
19万円
袋地等
市道
185m²
1100万
R01/10-12月
25分
永田北
4.4万円
15万円
不整形
市道
200m²
900万
R02/01-03月
25分
瀬戸ケ谷町
6.9万円
23万円
長方形
私道
175m²
1200万
R02/01-03月
29分
初音ケ丘
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
200m²
2600万
H31/01-03月
29分
狩場町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
私道
350m²
2500万
R01/10-12月
30分
初音ケ丘
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2800万
R01/10-12月
30分
初音ケ丘
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2000万
H31/04-06月
30分
初音ケ丘
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
320m²
4800万
H31/04-06月
30分
初音ケ丘
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
250m²
2600万
R01/10-12月
30分
権太坂
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
R01/10-12月
30分
権太坂
10万円
34万円
不整形
私道
145m²
1500万
R01/10-12月
30分
境木町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
320m²
2500万
R02/04-06月
30分
法泉
11万円
35万円
長方形
市道
95m²
1000万
R01/10-12月
30分
法泉
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1400万
R01/07-09月
30分
法泉
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
70m²
630万
R01/07-09月
30分
法泉
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
R01/07-09月
30分
法泉
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
140m²
2400万
H31/04-06月
30分
法泉
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
60m²
700万
H31/04-06月
30分
法泉
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1800万
H31/01-03月
30分
法泉
6.4万円
21万円
不整形
市道
145m²
920万
H31/01-03月
30分
法泉
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
私道
210m²
1200万
H30/10-12月
30分
法泉
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2900万
H30/10-12月
30分
今井町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3200万
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保土ケ谷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
保土ケ谷駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 保土ケ谷駅* | |
|---|---|
|
←横浜 (3.0km)
(4.9km) 東戸塚→
|
|
| 所在地 | 横浜市保土ケ谷区岩井町1-7 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■横須賀線 ■湘南新宿ライン（宇都宮線直通）** （いずれも正式には東海道本線） |
| キロ程 | 31.8km（東京起点） 東京から品鶴線経由で34.7km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 32,764人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1887年（明治20年）7月11日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 横浜市内駅 |
|
* 1931年に程ヶ谷駅から改称。
** 高崎線 - 東海道線系統は通過。 |
|
| 程ヶ谷駅 | |
|---|---|
| 所属事業者 | 鉄道省（国鉄） |
| 開業年月日 | 初代横浜への線：1887年（明治20年）7月11日 高島への貨物線：1915年（大正4年）12月30日 |
| 廃止年月日 | 初代横浜への線：1915年（大正4年）8月15日 高島への貨物線：1929年（昭和4年）9月16日 |
| 乗入路線 | |
| 所属路線 | 東海道本線 |
| キロ程 | 4.16km（横浜（初代）起点） |
|
←横浜（初代） (4.16km)
|
|
| 所属路線 | 東海道本線貨物支線 |
| キロ程 | 3.36km（高島起点） |
|
←高島 (3.36km)
|
|
| 保土ヶ谷駅 | |
|---|---|
|
(1.0km) 西横浜→
|
|
| 所属事業者 | 相模鉄道（相鉄） |
| 所属路線 | 貨物支線 |
| キロ程 | 0.0km（保土ヶ谷起点） |
| 開業年月日 | 1948年（昭和23年）9月13日 |
| 廃止年月日 | 1979年（昭和54年）10月6日 |
保土ケ谷駅周辺の土地価格のまとめ
保土ケ谷駅は 神奈川県保土ケ谷区 、神奈川県横浜市南区 の方から主に利用されています。2025年の保土ケ谷駅周辺の平均坪単価は77.8万円平米単価は23万5375円で、前年比+3.20％上昇
しています。
保土ケ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1014位 /5073駅です。保土ケ谷駅周辺で地価が最も高いのは 保土ケ谷区_ で坪単価152.7万円1平方mあたり46.2万円、最も安いのは 保土ケ谷区法泉1-17-7 で坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
保土ケ谷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）