所沢駅近隣の駅と地価を比較
所沢駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 836位 /5073駅
| 834位 | 阪神国道駅 | 平均 28.5万円 /m² | 平均 94.2万円 /坪 |
| 835位 | 柏駅 | 平均 28.5万円 /m² | 平均 94.1万円 /坪 |
| 836位 | 所沢駅 | 平均 28.4万円 /m² | 平均 94.0万円 /坪 |
| 837位 | 江北駅 | 平均 28.4万円 /m² | 平均 93.8万円 /坪 |
| 838位 | 桜山駅 | 平均 28.4万円 /m² | 平均 93.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1665位 /5073駅
| 1663位 | 下馬駅 | 前年比 +3.21％  |
| 1664位 | 四条畷駅 | 前年比 +3.21％ |
| 1665位 | 所沢駅 | 前年比 +3.21％ |
| 1666位 | 南多摩駅 | 前年比 +3.20％ |
| 1667位 | 保土ケ谷駅 | 前年比 +3.20％ |
駐車場検索
所沢駅周辺の地価平均
|
93万9712円
28万4263円
※2025年の所沢駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.21% 上昇 |
所沢駅の地価公示価格・路線価
所沢駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
所沢駅周辺の地価推移グラフ
所沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで所沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...所沢駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
所沢駅近辺の駅地価
所沢駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
所沢駅の不動産取引価格
所沢駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
4分
くすのき台
58万円
190万円
ほぼ長方形
市道
130m²
7600万
H31/01-03月
4分
東町
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1.2億
R02/07-09月
5分
東住吉
20万円
65万円
ほぼ整形
市道
145m²
2800万
R02/01-03月
6分
旭町
27万円
88万円
ほぼ長方形
市道
250m²
6700万
R02/01-03月
7分
東町
32万円
110万円
長方形
市道
1000m²
3.4億
R02/01-03月
8分
南住吉
31万円
100万円
不整形
市道
95m²
2900万
R02/07-09月
8分
旭町
28万円
93万円
台形
市道
105m²
2900万
R01/10-12月
8分
東町
32万円
110万円
ほぼ長方形
道路
360m²
1.2億
R01/07-09月
8分
東町
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
180m²
6700万
H31/01-03月
8分
東町
39万円
130万円
不整形
県道
280m²
1.1億
H30/10-12月
8分
東町
25万円
82万円
不整形
県道
760m²
1.9億
R01/10-12月
9分
御幸町
32万円
110万円
ほぼ正方形
私道
80m²
2500万
H30/10-12月
10分
大字上安松
28万円
92万円
正方形
県道
240m²
6700万
R01/10-12月
10分
西住吉
37万円
120万円
長方形
市道
140m²
5200万
R02/01-03月
11分
大字北秋津
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3300万
R01/07-09月
11分
大字北秋津
10万円
34万円
不整形
市道
150m²
1500万
R02/04-06月
11分
大字久米
26万円
85万円
長方形
私道
165m²
4300万
R02/07-09月
12分
南住吉
32万円
110万円
長方形
私道
120m²
3900万
R01/10-12月
12分
旭町
30万円
100万円
不整形
市道
130m²
4000万
H30/10-12月
13分
大字上安松
27万円
90万円
ほぼ台形
私道
200m²
5500万
H30/10-12月
14分
大字上安松
29万円
97万円
不整形
県道
175m²
5100万
R02/04-06月
14分
西新井町
25万円
81万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2200万
R02/01-03月
14分
大字北秋津
15万円
51万円
不整形
私道
140m²
2200万
R01/10-12月
14分
大字久米
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2900万
H30/10-12月
14分
大字久米
16万円
51万円
不整形
市道
45m²
700万
H31/04-06月
15分
西住吉
24万円
79万円
台形
県道
340m²
8000万
H30/10-12月
15分
大字北秋津
5.3万円
18万円
不整形
私道
65m²
350万
R02/01-03月
15分
大字久米
24万円
78万円
不整形
私道
125m²
2900万
H31/04-06月
16分
西新井町
20万円
67万円
ほぼ長方形
国道
1800m²
3.6億
R02/04-06月
18分
大字久米
24万円
78万円
台形
市道
220m²
5200万
R01/07-09月
18分
大字久米
17万円
55万円
不整形
私道
145m²
2500万
H31/01-03月
19分
大字久米
14万円
46万円
長方形
私道
100m²
1400万
R02/01-03月
20分
大字北秋津
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
私道
65m²
350万
R02/01-03月
20分
東新井町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
220m²
4300万
R01/07-09月
21分
久米川町
13万円
44万円
不整形
市道
670m²
9100万
H31/04-06月
23分
東新井町
7.6万円
25万円
長方形
市道
65m²
500万
R01/10-12月
25分
大字上安松
19万円
62万円
ほぼ長方形
県道
140m²
2600万
R02/04-06月
26分
こぶし町
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
85m²
540万
R01/10-12月
28分
大字牛沼
5.2万円
17万円
ほぼ正方形
私道
55m²
280万
R02/07-09月
30分
松が丘
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2200万
H31/01-03月
30分
若松町
6万円
20万円
ほぼ長方形
私道
75m²
450万
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所沢駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
所沢駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 所沢駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市くすのき台一丁目14-5 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面5線 |
| 乗降人員 | 96,485人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1895年（明治28年）3月21日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■新宿線 |
| キロ程 | 28.9km（西武新宿起点） |
|
←東村山 (2.9km)
(1.6km) 航空公園 →
|
|
| 所属路線 | ■池袋線 |
| キロ程 | 24.8km（池袋起点） |
|
←秋津 (3.0km)
(2.4km) 西所沢 →
|
|
所沢駅周辺の土地価格のまとめ
所沢駅は 埼玉県所沢市 の方から主に利用されています。2025年の所沢駅周辺の平均坪単価は94.0万円平米単価は28万4263円で、前年比+3.21％上昇
しています。
所沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは836位 /5073駅です。所沢駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市日吉町2-2 で坪単価436.4万円1平方mあたり132.0万円、最も安いのは 所沢市_ で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円です。その土地評価額の差は、約10.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
所沢駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）