地価公示価格チェッカー  

横浜駅周辺の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
横浜駅 外観
駅俯瞰

横浜駅周辺の地価平均

704万7934円 /坪単価 213万2000円 /m²単価
 (+8.69% 上昇↑)
※2019年の横浜駅周辺の公示価格平均

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横浜駅近隣の駅と地価を比較

横浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 77位 /5112駅
75位本町駅平均 217.4万円 /m²
平均 718.8万円 /坪
76位大通駅平均 215.1万円 /m²
平均 710.9万円 /坪
77位横浜駅平均 213.2万円 /m²
平均 704.8万円 /坪
78位築地駅平均 211.8万円 /m²
平均 700.0万円 /坪
79位御成門駅平均 211.0万円 /m²
平均 697.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国203位 /5112駅

201位湯島駅前年比 +8.70% ↑
202位新白島駅前年比 +8.69% ↑
203位横浜駅前年比 +8.69% ↑
204位溜池山王駅前年比 +8.69% ↑
205位北千住駅前年比 +8.67% ↑

横浜よこはま駅の地価・土地価格

横浜駅周辺の地価推移グラフ

横浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。{$g_year}年3月に発表された最新の地価公示価格データで横浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...神奈川県平均 ...横浜駅周辺
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

横浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 西区の路線価PDF (平成 年7月発表)


横浜駅近辺の駅地価

高島町駅の地価 |  神奈川駅の地価 |  反町駅の地価

横浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅まで平米単価坪単価前年比
西区南幸1-3-10m
1380.0万円 /m²
4562.0万円 /坪
+13.11%↑詳細 推移 景観
西区北幸1-8-4330m
440.0万円 /m²
1454.5万円 /坪
+12.24%↑詳細 推移 景観
西区高島2-14-11200m
240.0万円 /m²
793.4万円 /坪
+11.63%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1290m
220.0万円 /m²
727.3万円 /坪
+15.18%↑詳細 推移 景観
西区南幸2-9-19400m
185.0万円 /m²
611.6万円 /坪
+10.12%↑詳細 推移 景観
西区南幸2-17-7540m
169.0万円 /m²
558.7万円 /坪
+11.92%↑詳細 推移 景観
西区北幸2-9-10650m
151.0万円 /m²
499.2万円 /坪
+10.22%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区金港町6番14400m
105.0万円 /m²
347.1万円 /坪
+11.70%↑詳細 推移 景観
西区高島2-5-10390m
83.8万円 /m²
277.0万円 /坪
+9.83%↑詳細 推移 景観
横浜市西区楠町18番31100m
66.2万円 /m²
218.8万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
西区岡野1-1-20600m
41.5万円 /m²
137.2万円 /坪
+6.41%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区沢渡55番421500m
35.5万円 /m²
117.4万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
西区岡野1-18-2640m
32.1万円 /m²
106.1万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
横浜市西区南軽井沢14番121100m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番72000m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 横浜駅
所在地 横浜市西区高島二丁目16-1*
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 4面8線
乗車人員 406,594人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)8月15日
乗入路線 5 路線
所属路線 東海道線**
キロ程 28.8km(東京起点)
川崎 (10.6km)
(12.1km) 戸塚
所属路線 横須賀線**
湘南新宿ライン**
キロ程 東京から品鶴線経由で31.7km
新川崎 (12.2km)
(3.0km) 保土ケ谷
所属路線 京浜東北線**・根岸線
横浜線直通含む)
キロ程 0.0km(横浜起点)
大宮から59.1km
八王子から44.4km
***東神奈川 (1.8km)
(2.0km) 桜木町***→
備考 みどりの窓口
浜 横浜市内駅(中心駅)
* 10番線の一部は神奈川区に位置する。
** いずれも正式な線路名称は東海道本線。
*** 東神奈川方面が京浜東北線、桜木町方面が根岸線。両線で直通運転を行う。

東急・横浜高速 横浜駅
所在地 横浜市西区南幸一丁目1-1
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
横浜高速鉄道(横浜高速)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 (東急)351,652人/日
(横浜高速)183,469人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)5月18日
乗入路線 2 路線
所属路線 TY 東急東横線*
キロ程 24.2km(渋谷起点)
反町 (0.9km)
所属路線 MM 横浜高速鉄道みなとみらい線*
キロ程 0.0km(横浜起点)
(0.8km) 新高島 →
備考 共同使用駅(東急の管轄駅)
* 両線で相互直通運転実施。

京急 横浜駅
神奈川 (0.7km)
(1.2km) 戸部
所在地 横浜市西区高島二丁目16-1
所属事業者 京浜急行電鉄(京急)
所属路線 本線
キロ程 22.2km(品川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線(上下別)
乗降人員 313,608人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)2月5日

相鉄 横浜駅
(0.9km) 平沼橋
所在地 横浜市西区南幸一丁目5-1
所属事業者 相模鉄道(相鉄)
所属路線 本線
キロ程 0.0km(横浜起点)
駅構造 高架駅
ホーム 4面3線
乗降人員 416,766人/日(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)12月27日

横浜市営地下鉄 横浜駅
高島町 (0.9km)
(1.4km) 三ツ沢下町
所在地 横浜市西区南幸一丁目9
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ブルーライン(3号線)
キロ程 2.8km(関内*起点)
湘南台から22.5km
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 134,131人/日(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)9月4日
* 3号線の起点として


横浜駅周辺の土地価格のまとめ

横浜駅は 神奈川県西区神奈川県神奈川区神奈川県保土ケ谷区 の方から主に利用されています。

2019年の横浜駅周辺の平均坪単価は704.8万円平米単価は213万2000円で、前年比+8.69%上昇↑しています。 横浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは77位 /5112駅です。

横浜駅周辺で地価が最も高いのは 西区南幸1-3-1坪単価4562.0万円1平方mあたり1380.0万円、最も安いのは 横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7坪単価56.2万円1平方mあたり17.0万円です。その土地評価額の差は、約81.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

横浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

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横浜駅周辺の土地価格

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