地価公示価格チェッカー  

横浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

横浜駅近隣の駅と地価を比較

横浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 80位 /5093駅
78位築地駅平均 228.5万円 /m²
平均 755.4万円 /坪
79位北浜駅平均 222.5万円 /m²
平均 735.5万円 /坪
80位横浜駅平均 220.1万円 /m²
平均 727.6万円 /坪
81位博多駅平均 218.8万円 /m²
平均 723.2万円 /坪
82位浜松町駅平均 218.7万円 /m²
平均 722.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国186位 /5093駅

184位ししぶ駅前年比 +2.73% ↑
185位黒松駅前年比 +2.73% ↑
186位横浜駅前年比 +2.72% ↑
187位台原駅前年比 +2.72% ↑
188位帯広駅前年比 +2.71% ↑

駐車場検索

駅横浜駅周辺の地価平均

727万6423円 /坪単価
220万1118円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の横浜駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.72% 上昇↑

駅横浜(よこはま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 西区の路線価図 ( 年7月発表)

横浜駅周辺の地価推移グラフ

横浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで横浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...横浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜駅近辺の駅地価

高島町駅の地価 |  神奈川駅の地価 |  反町駅の地価

横浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西区南幸1-3-10m
1560.0万円 /m²
5157.0万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
西区北幸1-8-4330m
500.0万円 /m²
1652.9万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
西区高島2-14-11200m
277.0万円 /m²
915.7万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区鶴屋町2丁目24番1290m
267.0万円 /m²
882.6万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
西区南幸2-9-19400m
207.0万円 /m²
684.3万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
西区南幸2-17-7540m
196.0万円 /m²
647.9万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
西区北幸2-9-10650m
171.0万円 /m²
565.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区金港町6番14400m
123.0万円 /m²
406.6万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
西区高島2-5-10390m
95.6万円 /m²
316.0万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
横浜市西区楠町18番31100m
72.0万円 /m²
238.0万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
西区平沼1-3-17710m
61.7万円 /m²
204.0万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
西区岡野1-1-20600m
45.2万円 /m²
149.4万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
西区平沼1-21-20800m
42.3万円 /m²
139.8万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区沢渡55番421500m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
西区岡野1-18-2640m
35.2万円 /m²
116.4万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
横浜市西区南軽井沢14番121100m
34.3万円 /m²
113.4万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番72000m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜駅の不動産取引価格

NEW 横浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
鶴屋町 140万円
480万円
台形 市道 90m² 1.3億
R01/10-12月 3分
戸部町 20万円
65万円
ほぼ台形 私道 100m² 2000万
R01/07-09月 8分
南幸 280万円
920万円
台形 県道 55m² 1.5億
R02/01-03月 9分
岡野 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3000万
R02/01-03月 9分
台町 120万円
410万円
長方形 市道 480m² 6億
R02/07-09月 10分
平沼 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3100万
R02/07-09月 10分
桜木町 45万円
150万円
不整形 市道 50m² 2200万
H31/04-06月 11分
岡野 63万円
210万円
長方形 市道 115m² 7100万
R02/01-03月 12分
岡野 98万円
320万円
長方形 市道 130m² 1.3億
H31/04-06月 15分
南軽井沢 89万円
300万円
長方形 市道 50m² 4400万
H31/01-03月 18分
北軽井沢 34万円
110万円
不整形 市道 75m² 2500万
H31/01-03月 18分
宮ケ谷 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 170m² 5200万
H30/10-12月 19分
北軽井沢 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4800万
R02/01-03月 19分
浅間台 38万円
130万円
長方形 市道 105m² 4000万
H31/04-06月 23分
浅間台 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 75m² 700万
H31/04-06月 23分
浅間台 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2800万
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横浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 横浜駅
所在地 横浜市西区高島二丁目16-1
所属事業者 東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 4面8線
乗車人員
-統計年度-
419,440人/日(降車客含まず)
開業年月日 1915年(大正4年)8月15日
乗入路線 5 路線
所属路線 ■東海道線*
キロ程 28.8 km(東京起点)
←川崎 (10.6 km)
(12.1 km) 戸塚 →
所属路線 ■横須賀線*
■■湘南新宿ライン*
キロ程 東京から品鶴線経由で31.7 km
←JO 14 新川崎 (12.2 km)
(3.0 km) 保土ケ谷 JO 12 →
所属路線 ■京浜東北線*・根岸線
(■横浜線直通含む)
キロ程 0.0km(横浜起点)
大宮から59.1km
八王子から44.4 km
←JK 13 JH 13 **東神奈川 (1.8 km)
(2.0 km) 桜木町** →
備考 みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅(中心駅)
* いずれも正式な線路名称は東海道本線。
** 東神奈川方面が京浜東北線、桜木町方面が根岸線。両線で直通運転を行う。

東急・横浜高速鉄道 横浜駅
所在地 横浜市西区南幸一丁目1-1
所属事業者 東急電鉄
横浜高速鉄道
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員
-統計年度-
(東急)364,270人/日
(横浜高速)210,832人/日
開業年月日 1928年(昭和3年)5月18日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東急東横線*
キロ程 24.2 km(渋谷起点)
←反町 (0.9 km)
所属路線 ■横浜高速鉄道みなとみらい線*
キロ程 0.0 km(横浜起点)
(0.8 km) 新高島 →
備考 共同使用駅(東急電鉄の管轄駅)
* 両線で相互直通運転実施。

京急 横浜駅
←神奈川 (0.7 km)
(1.2 km) 戸部 →
所在地 横浜市西区高島二丁目16-1
所属事業者 京浜急行電鉄(京急)
所属路線 ■本線
キロ程 22.2 km(品川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線(上下別)
乗降人員
-統計年度-
324,183人/日
開業年月日 1930年(昭和5年)2月5日

相鉄 横浜駅
(0.9 km) 平沼橋 →
所在地 横浜市西区南幸一丁目5-1
所属事業者 相模鉄道(相鉄)
所属路線 本線
キロ程 0.0 km(横浜起点)
駅構造 高架駅
ホーム 4面3線
乗降人員
-統計年度-
429,114人/日
開業年月日 1933年(昭和8年)12月27日

横浜市営地下鉄 横浜駅
←高島町 (0.9 km)
所在地 横浜市西区南幸一丁目9番B-2号[31]
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(3号線)
キロ程 2.8km(関内*起点)
湘南台から22.5 km
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員
-統計年度-
144,045人/日
開業年月日 1976年(昭和51年)9月4日
備考 直営駅[32]
*3号線の起点として

横浜駅周辺の土地価格のまとめ

横浜駅は 神奈川県西区 、神奈川県神奈川区 、神奈川県保土ケ谷区 の方から主に利用されています。

2021年の横浜駅周辺の平均坪単価は727.6万円平米単価は220万1118円で、前年比+2.72%上昇↑しています。 横浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは80位 /5093駅です。

横浜駅周辺で地価が最も高いのは 西区南幸1-3-1 で坪単価5157.0万円1平方mあたり1560.0万円、最も安いのは 横浜市保土ケ谷区鎌谷町272番7 で坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円です。その土地評価額の差は、約91.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

横浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

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横浜駅周辺の土地価格

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