地価公示価格チェッカー  

新所沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新所沢駅近隣の駅と地価を比較

新所沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 968位 /5093駅
966位日比野駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
967位妙音通駅平均 21.8万円 /m²
平均 72.1万円 /坪
968位新所沢駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.4万円 /坪
969位八王子駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.3万円 /坪
970位金沢文庫駅平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3762位 /5093駅

3760位越生駅前年比 -1.35% ↓
3761位坂部駅前年比 -1.35% ↓
3762位新所沢駅前年比 -1.35% ↓
3763位保見駅前年比 -1.35% ↓
3764位余部駅前年比 -1.35% ↓

駐車場検索

駅新所沢駅周辺の地価平均

71万4050円 /坪単価
21万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新所沢駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.35% 下落↓

駅新所沢(しんところざわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新所沢駅周辺の地価推移グラフ

新所沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新所沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...新所沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新所沢駅近辺の駅地価

航空公園駅の地価 |  西所沢駅の地価 |  小手指駅の地価

新所沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
所沢市松葉町11-1390m
39.6万円 /m²
130.9万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
所沢市緑町4-11-22700m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
所沢市けやき台1丁目32番21800m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
所沢市上新井5丁目17番31200m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
所沢市緑町4-37-5650m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
所沢市美原町3丁目2947番21850m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
所沢市花園1丁目2430番91200m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
所沢市中新井1丁目131番11600m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観

新所沢駅の不動産取引価格

NEW 新所沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字中富 0.092万円
0.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 360万
H30/10-12月 1分
大字上赤坂 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 590m² 900万
R01/07-09月 1分
大字堀兼 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 500m² 580万
R02/07-09月 2分
松葉町 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2900万
R02/01-03月 4分
緑町 21万円
70万円
長方形 市道 260m² 5600万
R01/07-09月 5分
松葉町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3100万
R02/07-09月 7分
緑町 23万円
76万円
台形 県道 390m² 8900万
R01/07-09月 7分
緑町 23万円
76万円
ほぼ整形 市道 170m² 3900万
H30/10-12月 9分
花園 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1300万
H30/10-12月 9分
緑町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 290m² 7800万
H30/10-12月 9分
美原町 30万円
100万円
長方形 私道 155m² 4700万
H31/04-06月 10分
弥生町 22万円
72万円
長方形 市道 330m² 7200万
H31/04-06月 10分
緑町 21万円
68万円
長方形 市道 290m² 6000万
H31/04-06月 10分
緑町 19万円
63万円
長方形 市道 290m² 5500万
R01/10-12月 11分
緑町 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 90m² 1500万
R01/07-09月 11分
花園 23万円
76万円
長方形 市道 120m² 2800万
R02/04-06月 11分
けやき台 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3500万
R02/01-03月 12分
花園 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1100万
R01/10-12月 12分
緑町 9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 90m² 800万
R02/01-03月 14分
緑町 16万円
51万円
台形 国道 110m² 1700万
H30/10-12月 14分
美原町 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2300万
R02/01-03月 14分
けやき台 15万円
51万円
長方形 市道 280m² 4400万
R02/07-09月 15分
花園 14万円
45万円
ほぼ整形 私道 165m² 2300万
R01/10-12月 15分
大字北岩岡 10万円
35万円
長方形 私道 100m² 1100万
R02/01-03月 15分
花園 9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 65m² 600万
H31/04-06月 15分
花園 17万円
57万円
長方形 私道 65m² 1100万
H31/04-06月 15分
花園 15万円
51万円
長方形 私道 65m² 1000万
H31/04-06月 15分
花園 9.1万円
30万円
長方形 私道 65m² 600万
H30/10-12月 15分
向陽町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2700万
H31/04-06月 16分
大字北岩岡 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1500万
H31/04-06月 16分
花園 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2300万
H31/01-03月 19分
中新井 27万円
90万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2700万
H30/10-12月 19分
岩岡町 15万円
49万円
ほぼ台形 私道 100m² 1500万
R01/07-09月 20分
花園 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 75m² 850万
H30/10-12月 21分
所沢新町 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 195m² 200万
H31/04-06月 29分
中新井 4.2万円
14万円
長方形 市道 70m² 300万
H30/10-12月 29分
中新井 9.6万円
32万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2000万
H31/04-06月 30分
中新井 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2400万
H31/01-03月 30分
大字中富 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 250m² 630万
R02/01-03月 30分
大字水野 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 950万
R02/01-03月 30分
大字水野 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/10-12月 30分
大字北岩岡 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H30/10-12月 30分
大字北岩岡 5.5万円
18万円
不整形 155m² 860万
R02/04-06月 30分
大字下富 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1300万
R02/01-03月 30分
大字下富 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
R02/01-03月 30分
大字下富 5.4万円
18万円
長方形 市道 165m² 900万
R02/01-03月 30分
大字下富 5万円
16万円
長方形 私道 240m² 1200万
R02/01-03月 30分
大字下富 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1400万
R01/07-09月 30分
大字下富 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 1400m² 2600万
H31/04-06月 30分
大字下富 1.8万円
6万円
長方形 市道 160m² 290万
H30/10-12月 30分
大字下富 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 330m² 400万
H30/10-12月 30分
大字下富 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1300万
R02/07-09月 30分
中新井 13万円
43万円
長方形 市道 200m² 2600万
R02/04-06月 30分
大字堀兼 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 300m² 1200万
R02/04-06月 30分
中新井 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3100万
R01/07-09月 30分
大字堀兼 1万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 300m² 300万
H31/04-06月 30分
大字堀兼 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 市道 1500m² 1800万
H31/01-03月 30分
大字北入曽 1.7万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 540m² 950万
R02/01-03月 30分
中新井 13万円
42万円
長方形 市道 200m² 2500万
R01/10-12月 30分
中新井 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 145m² 2300万
R01/10-12月 30分
中新井 14万円
45万円
不整形 市道 530m² 7200万
もっと見る


新所沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新所沢駅
(3.9km) 入曽 →
所在地 埼玉県所沢市緑町一丁目21-25
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■新宿線
キロ程 31.7km(西武新宿起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 54,975人/日(年間統計より)
開業年月日 1951年(昭和26年)6月11日
備考
前身である所沢御幸町駅の開業日は1938年(昭和13年)6月21日

新所沢駅周辺の土地価格のまとめ

新所沢駅は 埼玉県所沢市 の方から主に利用されています。

2021年の新所沢駅周辺の平均坪単価は71.4万円平米単価は21万6000円で、前年比-1.35%下落↓しています。 新所沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは968位 /5093駅です。

新所沢駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市松葉町11-13 で坪単価130.9万円1平方mあたり39.6万円、最も安いのは 所沢市中新井1丁目131番1 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新所沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新所沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県所沢市 駅地価ランキング


新所沢駅周辺の土地価格

埼玉県所沢市の地価



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